Архивы падение цен | SLON

Аналитиками Национальной федерации недвижимости Франции сделан прогноз на 2022 г., который предполагает значительное снижение количества сделок – до 15-20%. Расчеты делались относительно показателей 2021 г., когда был установлен рекорд по продажам недвижимости – 1,18 млн. жилых объектов.

Несмотря на прогнозы аналитиков, цены на жилье пока остаются достаточно высокими. Этому способствуют рост цен на стройматериалы, инфляция и уменьшение количества предложений на рынке недвижимости. Все эти факторы являются стимулом для повышения инвестиционного спроса.

Однако планы правительства по повышению энергоэффективности жилого фонда приведут, скорее всего, к тому, что владельцы недвижимости с сертификатами G и F начнут массово продавать жилье, вместо того, чтобы заниматься повышением ее рейтинга.

В Париже почти 33% квартир находятся в домах, построенных в османском стиле, когда использовался камень с низкой изоляцией. Окна во многих зданиях имеют одинарное остекление. Жилье с такими параметрами вынуждено будет покинуть рынок недвижимости из-за очень недостаточного рейтинга DPE.

Массовая попытка собственников продать подобное жилье приведет к тому, что рынок переполнится предложениями. Поэтому, по мнению аналитиков, к концу 2022 г. можно ожидать резкого снижения цен на недвижимость.