Александр Машинский
Французы очень осторожный и терпеливый народ. Одним из доказательств этого утверждения можно назвать то, как они покупают жилье. Будущие домовладельцы подходят к данному вопросу со всей скрупулезностью, на которую они способны. Среднестатистический житель Франции перед покупкой жилья посмотрит не менее шести квартир и только потом будет готов к подписанию соглашения.
Данную статистическую информацию представило в своем исследовании агентство по недвижимости Credit Foncier. Материал был опубликован на сайте и получил название «A la recherche du logement idéal: entre rêve et réalité» или «Поиск идеального жилья: между мечтой и реальностью».
Согласно этому исследованию французы тратят в среднем 4,7 месяца на поиск, подбор и покупку жилья. Срок указан от начала поисков и до момента заключения сделки купли-продажи. Это довольно длительный срок, так как обычно срок продажи жилья во Франции составляет от двух до трех месяцев. А это значит, что к тому моменту как потенциальный покупатель определится, первые просмотренные дома уже могут быть проданы.
То, насколько медлят французы с покупкой жилья, напрямую зависит от его типа и расположения. Так, например, если выбор касается жилого дома в городе с населением более 50 тысяч человек, то покупатели рассмотрят около 6,5 предложений, после чего примут решение о покупке. В городах же с населением мене 5 тысяч жителей будут осмотрены в среднем 5,3 варианта.
Количество рассматриваемых предложений зависит также от региона предполагаемой покупки. В Париже и Иль-де-Франс потенциальные покупатели посетят не менее семи квартир, 6 вариантов будет рассмотрена в северо-восточных и юго-восточных департаментах, и пять посещений понадобится французу, чтобы выбрать дом в северо-западном и юго-западном регионах страны.
За год исследований благодаря опросам удалось установить, что две трети французов уже являются счастливыми обладателями собственного жилья, но 27 процентов продолжают искать свой идеальный вариант. 8 процентов опрошенных не ответили на данный вопрос.
Среди тех, кто уже купил жилплощадь 18 процентов заявили о том, что им пришлось превысить заранее оговоренный бюджет и в среднем превышение составило около 13 процентов от первоначально заявленной суммы. В департаменте Иль-де-Франс этот показатель достиг 22 процентов.
И это не единственные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели. 28 процентов опрошенных французов заявили, что им пришлось купить жилье меньшей жилплощади, чем они хотели. 22 процентам пришлось приобрести жилье в другом месте либо дальше от желаемого района. Еще 22 процента заявили, что при покупке дома им пришлось выбрать вариант с меньшим садом или приусадебным участком, чем планировалось.
Несмотря на это почти половина покупателей – 49 процентов – говорит о том, что им удалось добиться снижения цены. В среднем разница между заявленной и фактической стоимостью составляет около 6 процентов.
Интересный факт, жители Иль-де-Франс менее требовательны в своем выборе, чем французы из провинций. Около 52 процентов жителей центрального департамента заявили, что готовы пойти на уступки во время поиска жилья, в то время как в провинциях этот показатель составляет 40 процентов.