Ольга Шошина, Автор в SLON

Ольга Шошина21.10.2018

Юг Франции и, прежде всего, Французская Ривьера – одно из основных мест для покупки «второго дома» и инвестиций в премиальную недвижимость.

вилла во франции Многие посещают эти знаменитые и фешенебельные европейские курорты в весенние и летние месяцы, стараясь совместить свой отпуск со временем проведения Каннского кинофестиваля или Гран-При Формулы-1 в Монако. Во время этих мероприятий часть гостей остановится в роскошных пятизвездочных отелях, в то время как другие будут любоваться монакским портом Фонвьей из окна собственной квартиры или отдыхать у частного бассейна своей виллы на Лазурном берегу Франции. Вопрос в том, как определить идеальное место для аренды или покупки недвижимости. Отдать предпочтение роскошной современной вилле на мысе Сен-Жан-Кап-Ферра, в одном из самых дорогих и востребованных районов Французской Ривьеры, или остановить свой выбор на традиционном доме в пригороде мыса Антиб?

Итак, современная вилла или традиционный дом?

[pullquote]
ARENDAL.RU – лучшая недвижимость Лазурного берега.
[/pullquote]Каждый стиль славится своим шармом, но для тех, кто хочет инвестировать в роскошную недвижимость на Французской Ривьере, выбор между современным или традиционным объектом может оказаться довольно трудным. Новые и абстрактные по своей архитектуре дома вырастают по всему Лазурному побережью, как грибы после дождя. В их защиту стоит отметить, что при возведении этих объектов, как правило, используются дорогие и экологически чистые материалы, а само жилье изобилует роскошными удобствами, вроде частного бассейна, тренажерного зала, теннисного корта или даже поля для мини-гольфа. Однако традиционные дома, олицетворяющие характерный стиль юга Франции и выражающие уютный провансальский шарм, трудно найти где-то, кроме южных регионов страны.

Современные и роскошные виллы строятся с учетом стиля и новых технологий. Они полностью оснащены самым современным оборудованием и мебелью. Однако освещенность в современных домах, как правило, на порядок выше, лучше и качественней, нежели в старинных поместьях. Многие из новых домов имеют высокие потолки, панорамные окна от пола до потолка, что в совокупности позволяет естественному свету проникать внутрь помещений более продолжительное время.

На всем протяжении Лазурного берега Франции и в целом на юге страны, вы найдете красивые бастиды (Bastides) и величественные замки (Chateaus). Обычно возведенные из старого камня с красными глиняными черепичными крышами, культурные и живописные виллы, окруженные оливковыми рощами, создают расслабляющую атмосферу. Для тех, кто тяготеет ко всему французскому и желает исповедовать образ жизни французов, инвестирование в провансальскую виллу – идеальный выбор. Если вы хотите внешне старинный и монументальный объект, но с современным инженерным оснащением, то почему бы не решиться на реновацию? Если покупка недвижимости во Франции с необходимостью проведения ремонта для вас не самый подходящий вариант, то мыс Антиб предлагает широкий выбор красивых и эксклюзивных вилл, построенных в стиле «Belle Époque». Несмотря на то, что эти виллы были построены сотни лет назад, они продолжают украшать и грамотно дополнять современный образ жизни французов.

Для получения дополнительной информации о роскошных виллах на юге Франции свяжитесь со специалистами компании Кофранс, которые подберут объект на Французской Ривьере в соответствии с вашими пожеланиями и бюджетом.

Ольга Шошина20.04.2017

Принять решение о переезде за границу – серьезный шаг, сулящий кардинальные повороты в жизни. Надо собрать множество вещей, заполнить целый пакет документов, подготовить финансовую подушку на случай, если в новой стране долго не будет возможности найти работу. Но с чего начать?

эмиграция

К сожалению, желание переехать во Францию требует больших усилий, чем просто упаковать вещи и запрыгнуть в самолет. Вот несколько вещей, которые необходимо учитывать, прежде чем отправиться в страну романтики, вина и балета.

Бумажная работа

Прежде всего, необходимо получить визу во Францию. Если в стране нового места жительства вас уже ждет работа, то обязательно обратитесь к работодателю с просьбой о визовой поддержке. Некоторые компании берут на себя все заботы о новом сотруднике, включая оплату расходов, другие оставят эти вопросы на вашей совести, а значит, все придется решать самостоятельно. Конечно, это еще не значит, что вы выбрали плохого работодателя – просто компания не желает брать на себя дополнительные и непрофильные для нее обязанности. Узнайте, какой пакет документов необходимо подготовить и сколько за все придется заплатить.

[pullquote]
СОВЕТ: всегда делайте копии документов, это особенно пригодится, если пакет документов потеряется еще до рассмотрения или вернется на дооформление.
[/pullquote]

В зависимости от страны происхождения и нынешнего проживания, процессы оформления визы и получения разрешения на работу могут быть довольно сложными и занять несколько месяцев. Приготовьтесь к утомительной бумажной волоките. Кроме того, в некоторых странах требуется пройти полный медицинский осмотр (естественно, за собственный счет), и все это можно организовать через местных врачей.

Здравоохранение

медицина за рубежом

Опять же, все сводится к тому, куда вы едете, откуда и на каких основаниях. Некоторые страны или конкретные работодатели готовы предоставить бесплатное государственное здравоохранение, но этот закон действует далеко не везде и не всегда. В любом случае, оформить медицинскую страховку необходимо до того, как вам или членам вашей семьи потребуется медицинская помощь.

Некоторые компании предоставляют своим сотрудникам частное медицинское страхование в рамках пакета льгот и пособий. Если вы не уверены, будет ли и на вас распространятся эти привилегии, обратитесь к своему работодателю, узнайте все детали страхового покрытия. При переезде в новую страну крайне важно обеспечить себя и свою семью комплексной медицинской страховкой.

[pullquote]
Купить медицинский полис в Европе: https://cofrance.fr/
[/pullquote]Экспаты могут обратиться в международные страховые компании, например, Allianz, APRIL или Cigna, где им на выбор предложат целый ряд страховок с различным уровнем покрытия. Страховые полисы будут действительны как на новой родине, так и в любом другом месте, куда эмигранту захочется отправиться в путешествие. Лучше обезопасить себя, чем потом сожалеть о своей излишней бережливости и непредусмотрительности. Не забудьте проверить рекомендации и советы в сфере здравоохранения, в том числе о прививках, которые необходимо сделать для проживания в новой стране.

Путешествия

Само собой разумеется, что воздушное путешествие обходится очень дорого, но это необходимые расходы, если вы решаете переехать во Францию. Тем не менее есть несколько способов сократить затраты на авиаперелеты. Ранее бронирование, как правило, позволяет значительно сэкономить и получить реальные скидки на дальние рейсы. Обязательно узнайте о требованиях к перевозке багажа: некоторые авиакомпании ограничивают максимальный вес, за превышение которого будут взимать дополнительную плату, в то время как другие позволяют бесплатно перевозить даже крупногабаритный спортивный инвентарь.

Страхование путешествия также является обязательным. Не думайте только о стоимости, убедитесь, что довольны полным пакетом, включая страхование от отмены рейса и покрытие при потере багажа.

Доставка или хранение?

Шок от осознания того, как много вещей вы накопили, неизбежен. Наверное, коробок, сумок и чемоданов оказалось гораздо больше, чем вы изначально предполагали. Так что же брать с собой?

[pullquote]
Актуальная база жилья во Франции: https://www.arendal.ru
[/pullquote]Если на первое время вы планируете снять жилье во Франции, то можно арендовать полностью меблированные апартаменты. В этом случае большую часть своих вещей можно оставить дома или сдать на хранение. После того, как вы обустроитесь и немного обживетесь на новом месте, можно организовывать доставку своего с трудом нажитого скарба. Еще один вариант – продать старые вещи и купить новые, но уже на новом месте жительства. В конечном итоге, этот способ может оказаться самым бюджетным. Продумайте вопрос заранее, и примите решение о дальнейших действиях.

Бюджет

С учетом материально-технических сложностей переезда в другую страну, можно очень легко потерять контроль над собственными финансами. Именно поэтому самоограничения и самодисциплина имеют решающее значение.

Старайтесь все свои траты планировать заранее, насколько это возможно, причем как незначительные расходы, так и крупные затраты. Обязательно учтите издержки на отель (если ваше новое жилье еще не готово к проживанию), местные цены на транспорт, расходы на содержание личного автомобиля, оплату коммунальных счетов, юридические расходы на документацию по прибытии и ознакомьтесь со ставками местных налогов. Да, проживание во Франции требует тщательного планирования и проведения домашней работы, но, следуя пошаговой инструкции, описанной выше, вы сможете идти по правильному пути, чтобы стать полноценным жителем пока еще чужой страны. Хотя, подождите, есть еще кое-что.

Вещи, о которых вы не думали…

Стать эмигрантом – это не просто проставить галочки в выполнении всех вышеозначенных пунктов. Это также изменение ментальности, эмоционального восприятия и поведения. Жизнь в новой стране означает приспособление к новой культуре и новым ценностям. Помните, что культура – это не понятия «хорошо» и «плохо», это не только белое и черное. Традиционное пожелание «Хорошего дня», принятое в Северной Америке, может не пройти на вашей новой родине, равно как и хмурое выражение лица, принятое практически на всей территории постсоветского пространства, так что будьте готовы приспосабливаться и будьте открыты всему новому.

Одной из самых больших проблем новоиспеченных эмигрантов является одиночество и чувство оторванности от привычного окружения. Оставили ли вы родителей, множество друзей, работу, дом или просто вынуждены переехать в новую страну за супругом, чувство одиночества будет сопровождать вас большую часть времени. Нет быстрого и универсального способа решить эту проблему. Это неотъемлемая часть процесса и на привыкание уйдет некоторое время. Обязательно узнайте о наличии диаспор и групп поддержки – это может показаться лишней тратой времени, но поверьте, что в окружении людей, прошедших через сложный процесс эмиграции, адаптация пройдет проще и безболезненней.

Так же как и любое крупное событие в жизни, переезд во Францию может стать не только радостным, но и довольно стрессовым, поэтому чувство юмора имеет первостепенное значение. Будьте готовы посмеяться над ситуацией и над самим собой, если что-то пойдет не так.

Эмиграция – это, скорей, длительный марафон, нежели спринтерская дистанция. Борьба, с которой вы изначально столкнетесь, со временем будет уменьшаться и постепенно сойдет на нет. Это будет захватывающее время, примите все происходящее, как должное, не ждите, что чудо произойдет за одну ночь, начните наслаждаться фантастической новой главой свой жизни.

Ольга Шошина17.09.2016

Около 2000 бутылок марочного французского бургундского вина со старинной винодельни Maison Bouchard Pere et Fils, включая экземпляр, датированный 1846 годом, было раскуплено на гонконгском аукционе.

Винтажная бутылка вина, родом из винного региона Марсо-Шарм, ушла в руки нового владельца за 134 750 гонконгских долларов ($17 451), что значительно превышает максимальную стоимость, зафиксированную на отметке 80 000 гонконгских долларов. Уникальная в своем роде сделка прошла в стенах гонконгского офиса аукционного дома Christie’s, а имя нового владельца выдержанного напитка осталось нераскрытым.

Представители аукционного дома описали уникальный товар как «самую старую бутылку в подвалах Bouchard, с напитком бледно-золотистого цвета и медовыми нотками во вкусе».

Старший специалист и директор по продажам винного отдела Christie’s сказал, что «доволен» результатами сделки.

«Ранние экземпляры бургундского вина попадают в продажу крайне редко. На моей памяти было всего 16 бутылок вина, датированных XIX веком», – сказал он по завершении торгов.

«Такой результат демонстрирует, что бургундские вина и в целом вина Франции по-прежнему интересны жителям Азии», – поделился представитель Christie’s, добавив, что бутылки снова закупорили пробками после того, как они были открыты, опробованы и проверены.

Другим важным событием аукциона стала продажа вина Montrachet 1865 года, которую продали за 196 000 гонконгских долларов, что значительно выше оценки верхнего диапазона (HK $ 60 000).

Гонконг, который в 2008 году отменил пошлины на импорт вина, стал воротами на быстро развивающийся рынок вина материкового Китая, но жесткая экономия заставила китайских чиновников настороженно относиться к высококлассным бутылкам, хотя вина Франции всегда любили в Поднебесной. В период с 2013 по 2014 годы этот сектор пребывал в состоянии избыточной депрессии, но с тех пор настроения кардинально изменились и рынок пошел вверх.

Жиль де Ларузье, президент группы винодельческих компаний Henriot, владеющий винодельней Maison Bouchard, ранее сказал, что продажа проходила в южном китайском городе из-за «экстраординарного ажиотажа и резкого всплеска интереса к французским винам».

Виноградники во Франции Maison Bouchard Pere et Fils, которыми компания завладела в 1995 году, охватывают около 130 гектаров (320 акров) земли. На 12 гектарах производят вина гран крю и на 74 гектарах выращивают материал для вин второго ранга премьер крю. Сама легендарная винодельня была основана в далеком 1731 году и на сегодняшний день насчитывает коллекцию из 150 000 бутылок.

Ольга Шошина16.09.2016

Почти две трети французов (64%) выступают против ношения буркини на пляжах и курортах Франции. Только 6% опрошенных высказались за исламский купальник, закрывающий все тело, в то время как остальные 30% остались «безразличны» к данному вопросу.

[pullquote]
Читайте также:
В Ницце полиция заставляет снимать буркини прямо на пляже.
[/pullquote]

Буркини на пляже: за или против?

[skill progress=64]Против[/skill]
[skill progress=30]Безразлично[/skill]
[skill progress=6]За[/skill]

К таким результатам пришли исследователи, проводившие опрос для французской национальной газеты Le Figaro. Организаторы социологического опроса поясняют:

«Пляж не может считаться «особым» общественным местом, это, скорей, эквивалент улицы».

Эти результаты словно зеркально отражают итоги опроса, проведенного в апреле прошлого года о ношении паранджи или платка на улицах города. Тогда против этой исламской традиции высказались 63% французов.

Тем не менее, социологический институт не ставил вопрос об одобрении буркини на французских пляжах, а именно это спровоцировало глобальные дебаты, которые в скором времени будут продолжены в Высшем административном суде Франции. Так что вполне возможно, что многие люди не лично противятся купальникам, закрывающим все тело, а просто не хотят, чтобы это право было ограничено на законодательном уровне.

Курорты Франции всегда были популярны среди жителей Европы и Ближнего Востока, но поток беженцев, захлестнувший экономически развитые страны старого света, обострил вопрос с иммигрантами другого вероисповедания. Стоит заметить, что представители различных возрастных групп, политических партий и конфессий по-разному смотрят на вопрос национальных или религиозных традиций.

Мужчины несколько чаще, чем женщины высказывались против купальных костюмов – 68% мужчин против 60% женщин. В то же время молодые люди в возрастной категории 18-24 года чаще и активней выступали за этот предмет одежды – в поддержку высказались 24%, что в четыре раза выше среднего показателя по стране.

Между тем, 73% католиков были против буркини на пляже, по сравнению 57% тех, кто не идентифицирует себя с какой-либо религией.

Избиратели Правого крыла были решительно против буркини: 86% сторонников Национального фронта говорят, что они выступают против, среди избирателей-республиканцев эта цифра чуть ниже, 76%. Среди сторонников социалистов раскол не такой кардинальный: с небольшим перевесом число противников и сторонников буркини составляет 52% против 48%.

Купальник для мусульманок, отвечающий всем требованиям шариата, вызвал фурор не только на курортах Франции, но и за рубежом. В частности, резонанс спровоцировали снимки, появившиеся в сети, на которых сотрудники полиции обязывают мусульманку снять на пляже тунику.

В то время как англоговорящие страны, как правило, выступают с сильной поддержкой буркини, некоторые европейские соседи Франции уже обдумывают введение запретов на буркини на территории своих государств. Запреты уже действуют в некоторых общественных бассейнах Германии, а также предложения о запрете внесены в Ломбардии, итальянском регионе, где паранджа уже запрещена, однако министр внутренних дел Италии исключает запрет на национальном уровне.

В скором времени Высший административный суд Франции будет рассматривать вопрос о запрете исламского купальника буркини. Результат решения однозначно создаст прецедент законности запрета в 30 городах, где уже возникали подобные инциденты.

Ольга Шошина, Автор в SLON

Выбираем виллу на Французской Ривьере

Жизнь экспата: с чего начать в новой стране