Александр Машинский
Масштабы строительства нового жилья во Франции в 2017 году выросли почти на 16 процентов по сравнению с 2016 годом. К декабрю прошлого года было построено 419 тысяч домов. Остается только ждать, помогут ли жилищные реформы сбалансировать ситуацию спроса и предложения.
Напомним, что в середине 2012 года, Франсуа Олланд, в то время избранный президентом Французской Республики, поставил цель построить 500 000 новых домов за год, как коллективных, так и индивидуальных. Ни разу во время своего пятилетнего правления, он не сумел достичь поставленной цели. Ближе всего он приблизился к ней во втором квартале 213 года, когда было построено более 390 000 домов.
Его преемник Эммануэль Макрон, не ставил перед собой каких-либо количественных целей такого рода. И, надо сказать, что достижение показателя в 500 000 новых домов еще далеко. Однако, очень символичным является то, что в третьем квартале прошлого года этот показатель достиг отметки в 400 000, то есть всего через четыре месяца после его избрания. Правительство стремится продолжать отслеживать ситуацию в сфере жилищного строительства, как это было начато в середине 2015 года.
Между тем, сложившаяся ситуация особенно благоприятна для рынка нового жилья. Согласно данным, опубликованным в пятницу министерством Сплоченности территорий, количество новых строительных проектов выросло почти на 17 процентов по сравнению с 2016 годом. В конце последнего квартала 2017 года, было построено 418 900 домов. Подобных цифр Франция не видела с апреля 2012 года, когда было построено 423 000 единиц жилья.
Со второго квартала 2015 года, количество строительных проектов выросло почти на 28 процентов. Эта хорошая статистика не должна скрывать падения показателя, которое произошло в течение года, только +9 процентов с первого квартала 2017 года.
Эммануэль Макрон, во время своей предвыборной компании обещал урегулировать ситуацию. Для этого правительством были приняты меры, направленные на поддержание строительной сферы (налоговые льготы на продажу земли, снижение требований, борьба со злоупотреблениями и т.п.). Без сомнения, специалистами в области строительства и недвижимости, должны быть готовы действовать в соответствии с изменчивой ситуацией на рынке. В начале марта Совет министров представит новый проект закона про жилье.