Архивы Лазурный берег | Сторінка 8 з 32 | SLON
Михаил03.12.2021
Під час пандемії людям неодмінно хочеться простору та світла. Це можна вирішити, переселившись на блакитний берег, у великий і світлий будинок. Але, перед прийняттям такого важливого рішення, непогано б розібратися – в якому ж місті варто інвестувати кошти в цьому регіоні.
Свій вплив пандемія поширила на всі боки життя. Нерухомість тепер вибирають не тільки для проживання, але і для можливості віддаленої роботи та постійного знаходження будинку. Звідси підвищені вимоги до комфорту. Швидко зростає попит на наявність вільного прибудинкового простору. За словами Жерома Юго, співробітника ріелтерського агентства в Ніцці, цілком ясно, що людям хочеться більше сонячного світла і все більше людей запитують ще одну кімнату – працювати віддалено. Гарячими пиріжками розлітаються ті будинки, де більше простору та відчуття свободи.
Крім того, попит на житло у регіоні залишається на колишньому рівні. Перешкод для співвітчизників у купівлі нерухомості немає, тому відсутність інвестицій з боку іноземних громадян не така помітна.
Ніцца – надійне та приємне місце
Динамічність цього міста виявляється не тільки в розвитку самої Ніцци, але й у поведінці ринку оренди житла – прибуток становить приблизно 4.8%. Тому придбання нерухомості для подальшої здачі в оренду є досить гарним вкладенням. Організація Real Advisor провела аналіз ринку нерухомості. Отримані відомості говорять про те, що вартість квадратного метра купленого житла за рік знизилася на 1.9%. Проте середнє значення річної оплати оренди за метр зросло на 6.7%. Крім цього, Ніцца третє за вартістю місто в країні з найвищими цінами на покупку, а також 1-е за вартістю оренди. Звідси – вкладення в нерухоме майно може стати дуже вигідним, якщо планується здавати житло.
Найбільший пік оренди починається у травні, а закінчується у жовтні.
Але не тільки географічне розташування робить місто таким привабливим: якість проживання не менш важлива. Представник агентства нерухомості зазначає, що Ніцца, на відміну від інших приморських міст, перебуває у динаміці незалежно від сезону. А ще тут же знаходиться міжнародний аеропорт. Тому можна вважати її найбільш привабливим варіантом.
Особливий шарм менших міст
Перевага хоч і віддається комфорту житла та великому внутрішньому дворику, але й про міські «зручності» люди не забувають. Поєднати перебування на природі та урбаністичні звички можна у невеликих містечках, які й приваблюють людей віком від 18 років та старших. Ритм життя та вартість житла більш ніж влаштовують молодих людей, каже автор компанії Real Advisor, Жонас Візель. У 2020-му році одне з агентств провело дослідження, згідно з яким понад 60% людей до 35-річного віку цікавляться переїздом до невеликого містечка.
Організація Real Advisor також проаналізувавши ринок, отримала такі відомості щодо зростання цін на м2:
Містечко Кань-сюр-Мер – 4.1% купівля, 8.9% оренда.
Ментон – 8,5% оренда.
Антиб – 4,7% оренда.
Грас – 3,4% оренда.
Сен-Лоран-дю-Вар – 3,2% оренда.
Досі долають сумніви? Слова представника ріелтерської агенції допоможуть розвіяти їх: «Більшість нерухомого майна виставлена на продаж на Лазурному березі. Тому кінцева мета не важлива – оренда та купівля будинку, у будь-якому випадку, вкладення виправдаються». Хорошим періодом для покупки можна вважати зимові місяці – попит на оренду знижується, відповідно, можна спокійно обирати та дивитися об’єкти.
Крім того – у Франції максимально знижено ставки за іпотечним кредитом.
Михаил26.11.2021
Одна з найменших країн приваблює розкішшю та швидкістю. Тут стільки гламуру та модних авто, що вистачило б затьмарити Голлівуд. Проте, князівство має глибші причини, щоб приїхати сюди.
Центральна частина Французької Рів’єри управляється монархією вже 700 років. І весь цей час біля керма сім’я Грімальді. У 2005 році князь Альбер II замінив на троні батька, Реньє III, який одружився в 1956 на кіноактрисі Грейс Келлі – матері Альбера. У князівстві, що входить до пулу найменших країн світу, постійно живуть і працюють майже 38 тисяч людей. Але офіційно громадянами країни можуть вважатися лише 9 тисяч. Вважається, що спосіб життя – повільний і багатий, впливає те що, що у князівстві максимальне число довгожителів. Отже, серед багатьох причин приїхати в Монако, виберемо 5 найважливіших.
Зірки Мішлен та робочі райони
Вишукування та інтернаціоналізм – Монако може запропонувати на вибір все, що завгодно у плані ресторанів. У семи рестораціях, відзначених у зірковому путівнику, подають чудові страви різних кухонь. Гі Антоньєллі, представник уряду князівства у сфері туризму, розповів про кілька з них: ресторани з японською кухнею, французькою, зі стравами із стовідсоткової органіки. Всі вони володарі зірок Мішлен – від 1 до 3. Крім справді блискучого та багатого життя, варто ознайомитися і з реальним життям тих самих 9 тисяч громадян. Район ла-Кондамін, ринкова площа та осередок ділового життя, подарує цікаві відчуття – проста їжа, але дуже різноманітна, можливість поспостерігати за тим, що відбувається навколо із зони фуд-корту, а також фірмовий місцевий лікер L’Orangerie з гірких апельсинів. Готувати цей лікер почали лише кілька років тому, але популярність він уже встиг набути.
Місцевий виробник щороку збирає сировину, що росте безпосередньо на вулицях міста.
Природа князівства
На невеликій території вміщуються сади, парки, різні зелені насадження, такі як Екзотичний сад. У цьому саду зібрані в колекцію кактуси та сукуленти всіх країн. В Океанографічному музеї, заснованому в 1912 році, можна ознайомитися з життям морських жителів, зокрема черепах, та їх реабілітацією після неприємних випадків у відкритій воді. Познайомитися з мистецтвом та науковими відкриттями можна там, біля комплексу океанографії.
Дуже цікавою буде екскурсія японським садом, спроектованим ландшафтним архітектором Ясуо Беппу. Тут гармонійно з’єднуються вода, каміння та рослини. Будівлі та деталі будівель приїхали з Японії. Не менш цікавий екзотичний сад, розташований на схилі гори, що увібрав у себе тисячі видів рослин. Клімат Монако чудово позначається на їхньому житті – рослини цвітуть будь-якої пори року.
Крім того, у Монако є один, але дуже гарний громадський пляж. Штучно створений, Ларвотто має кристально чистий білий пісочок, абсолютно прозору воду і він ідеальний для плавання.
Вдосталь накупавшись, настав час вирушати в один з численних місцевих ресторанчиків.
Автомобільні історії
Сюди стікаються юрби туристів у період проведення гоночних змагань Формули-1. Але не всі знають, що кількома днями раніше відбуваються й інші змагання – Формула-Е та Гран-прі ретро-машин. Автогонщики з Австралії та Англії приїжджають спеціально, щоб брати участь у гонці із класичними авто. Травневі перегони, що йдуть один за одним, збирають безліч представників селебріті. Деякі залишилися навіть жити в князівстві, наприклад – Чарльз Леклерк і Льюїс Хемілтон. Бажаючим докладніше розглянути ретроавтомобілі, класику та спорткари варто зайти на виставки: що постійно функціонує або, що організується принцом.
У гості до палацу
Зовсім неввічливо буде опинитися в князівстві і не відвідати палац, який досі служить резиденцією стародавнього монаршого роду. Побудований він на вершині крутої скелі, на тому місці, де раніше стояла фортеця 1215 року. Однак, доведеться підгадати час відвідування – під час перебування князя палац закрито для відвідувачів. Все ж таки, з середини весни і до середини осені можна зайти туди з екскурсією і подивитися на апартаменти чудової Грейс Келлі, яка в 1956 стала дружиною правителя Монако і княжої держави. А ще можна придбати сумочку від торгової марки Hermes, названу ім’ям княгині.
Також варто відвідати ще одну визначну пам’ятку Монако – Кафедральний Собор, збудований у 1875 році. Під час урочистих церемоній, або концертах церковної музики можна почути орган, поставлений сто років після побудови Собору.
Азартні ігри
Перебуваючи в князівстві, безперечно, не варто забувати про казино. Навіть якщо ніколи не грали і починати не бажаєте, побувати в барі найвідомішого закладу стане цікавим проведенням часу. “Золота миля” перед будівлею казино сконцентрувала найбільшу кількість дорогих магазинів відомих брендів. Казино в районі Монте-Карло вважають тим самим закладом, де у письменника Яна Флемінга зародилася думка про написання ії роману про Джеймса Бонда. Найкрасивіша площа Place du Casino з закладами для азартних ігор. У казино запропоновано різноманітне меню з ігор для початківців, любителів класичних ігор, бажаючих грати по-крупному. Або просто можна посидіти в чудовому кафе, снідати і насолоджуватися краєвидами.
Зал, побудований автором паризької опери – Шарлем Гарньє, поступається лише в розмірах. Сам він також вражає уяву розкішними картинами, інші зали також мають переваги, помилуватися на які приїжджають тисячі туристів.