Архивы Недвижимость | SLON

Під час пандемії людям неодмінно хочеться простору та світла. Це можна вирішити, переселившись на блакитний берег, у великий і світлий будинок. Але, перед прийняттям такого важливого рішення, непогано б розібратися – в якому ж місті варто інвестувати кошти в цьому регіоні.

Свій вплив пандемія поширила на всі боки життя. Нерухомість тепер вибирають не тільки для проживання, але і для можливості віддаленої роботи та постійного знаходження будинку. Звідси підвищені вимоги до комфорту. Швидко зростає попит на наявність вільного прибудинкового простору. За словами Жерома Юго, співробітника ріелтерського агентства в Ніцці, цілком ясно, що людям хочеться більше сонячного світла і все більше людей запитують ще одну кімнату – працювати віддалено. Гарячими пиріжками розлітаються ті будинки, де більше простору та відчуття свободи.

Крім того, попит на житло у регіоні залишається на колишньому рівні. Перешкод для співвітчизників у купівлі нерухомості немає, тому відсутність інвестицій з боку іноземних громадян не така помітна.

 

Ніцца – надійне та приємне місце

Динамічність цього міста виявляється не тільки в розвитку самої Ніцци, але й у поведінці ринку оренди житла – прибуток становить приблизно 4.8%. Тому придбання нерухомості для подальшої здачі в оренду є досить гарним вкладенням. Організація Real Advisor провела аналіз ринку нерухомості. Отримані відомості говорять про те, що вартість квадратного метра купленого житла за рік знизилася на 1.9%. Проте середнє значення річної оплати оренди за метр зросло на 6.7%. Крім цього, Ніцца третє за вартістю місто в країні з найвищими цінами на покупку, а також 1-е за вартістю оренди. Звідси – вкладення в нерухоме майно може стати дуже вигідним, якщо планується здавати житло.

 

Найбільший пік оренди починається у травні, а закінчується у жовтні.

Але не тільки географічне розташування робить місто таким привабливим: якість проживання не менш важлива. Представник агентства нерухомості зазначає, що Ніцца, на відміну від інших приморських міст, перебуває у динаміці незалежно від сезону. А ще тут же знаходиться міжнародний аеропорт. Тому можна вважати її найбільш привабливим варіантом.

 

Особливий шарм менших міст

Перевага хоч і віддається комфорту житла та великому внутрішньому дворику, але й про міські «зручності» люди не забувають. Поєднати перебування на природі та урбаністичні звички можна у невеликих містечках, які й приваблюють людей віком від 18 років та старших. Ритм життя та вартість житла більш ніж влаштовують молодих людей, каже автор компанії Real Advisor, Жонас Візель. У 2020-му році одне з агентств провело дослідження, згідно з яким понад 60% людей до 35-річного віку цікавляться переїздом до невеликого містечка.

Організація Real Advisor також проаналізувавши ринок, отримала такі відомості щодо зростання цін на м2:

 

Містечко Кань-сюр-Мер – 4.1% купівля, 8.9% оренда.

Ментон – 8,5% оренда.

Антиб – 4,7% оренда.

Грас – 3,4% оренда.

Сен-Лоран-дю-Вар – 3,2% оренда.

 

Досі долають сумніви? Слова представника ріелтерської агенції допоможуть розвіяти їх: «Більшість нерухомого майна виставлена ​​на продаж на Лазурному березі. Тому кінцева мета не важлива – оренда та купівля будинку, у будь-якому випадку, вкладення виправдаються». Хорошим періодом для покупки можна вважати зимові місяці – попит на оренду знижується, відповідно, можна спокійно обирати та дивитися об’єкти.

 

Крім того – у Франції максимально знижено ставки за іпотечним кредитом.