Александр Машинский
Счетная палата Франции опубликовала данные относительно продажи земельных участков и недвижимости, находящихся в собственности французского государства, по льготным ценам в целях создания новых объектов социального жилья. Эти операции, по мнению аудитора, часто являются дорогостоящими и неэффективными.
В течение последних трех лет, число подобных операций, затрагивающих продажу государственного имущества со скидкой от 25 до 100 процентов, призванных стимулировать строительство социального жилья, ставило всего 69. Это немного уравновесило амбиции, которые отражались в социальной политике предыдущего правительства.
Счетная палата не преминула указать на то, что данная схема является сложной и малоэффективной. Об этом они сообщили в своем докладе, опубликованном после конференции, в которой участвовал премьер-министр Франции и министры различных государственных департаментов.
Общая стоимость сделок, заключенных в период с 2013 по 2016 года, превышает 107 миллионов евро. Это позволило создать около 6700 единиц жилья, в том числе 4600 единиц социального жилья. По данным счетной палаты Французской Республики, правительство ставило перед собой цель построить за этот период около 110 000 единиц жилья.
«Процедура снижения цен на государственное имущество широко развивается», – отметил премьер-министр в ответ на заявления палаты. По словам министра, подобные сделки составляли 38 процентов от общего количества в 2014 году, 54 процента в 2015 году, 72 процента в 2016 году и 75 процентов в первые месяцы 2017 года.
Кроме того, подобная инициатива, по данным счетной палаты, не учитывает долю возможных продаж (а это примерно 21 процент) и жилищных программ (19 процентов). Стоит отметить, что в рамках осуществления данной государственной инициативы, Министерство обороны было основным донором недвижимости, из его фондов было реализовано около 3000 единиц недвижимости, что составляет 45 процентов от общего объема имущества министерства.
Самые важные для Франции сделки, осуществленные в рамках данной инициативы
Среди этих операций, особую заинтересованность у Счетной палаты вызвала передача здания, расположенного по адресу улица Лилль, дом 4, в Седьмом округе Парижа. Ранее оно являлось частью Национального института языков и восточных цивилизаций, здесь были размещены офисы и библиотечный архив. В четвертом квартале этого года, здание будет преобразовано в 18 единиц социального жилья.
Что является отличительной особенностью этого соглашения? Общая сумма субсидий, прямых и косвенных, составляет примерно 7 миллионов евро, или более 5560 евро за квадратный метр. Стоимость этой недвижимости значительно выше, чем при строительстве социального жилья в Париже, и колеблется между 3835 и 4421 евро за квадратный месяц. «С таким же количеством грантов, это практически вдвое дороже нового социального жилья, которое могло бы быть построено в Иль-де-Франс», – отмечает счетная палата. По мнению ее представителей, это является доказательством тому, что государственные власти являются плохим агентами по продаже недвижимости.