Михаил
Прошло уже более двух лет, с тех пор как COVID-19 изменил наши жизни на до и после. В первую очередь он сильно повлиял на рынок недвижимости и рынок труда. Поскольку новые условия даровали удаленную работу во многих сферах бизнеса и не только, часть людей поспешили покинуть свои небольшие и дорогие квартиры, выбрав вместо них маленькие города, где жилье более доступно для населения, а также имеются хорошие рабочие перспективы.
В этой статье мы расскажем какие города и почему выбрали местные жители Франции. Она будет вам полезна в том случае, если вы только хотите переехать или подбираете себе новую недвижимость.
В период пандемии многим французам показалась привлекательной идея приобрести частный дом с участком земли. Большой развитый город уже не так манит жителей к себе – иметь свой сад гораздо приятнее.
Чтобы точно отметить приоритетные для жизни города, двумя крупными специализированными порталами было проведено исследование, в котором изучалась их привлекательность для жизни, с учетом рынка недвижимости и труда. Для оценки трудоустройства учитывались вакансии с бессрочным трудовым контрактом, а для рынка недвижимости смотрели сколько «квадратов» сможет купить среднестатистический человек, живущий в этом городе.
Города где платят хорошо и есть доступное жилье
Среди таких городов можно выделить тройку лучших, например, поселиться в Орлеане, Дижоне или Мюлузе.
Первое место по качеству жизни заслуженно отходит городу Мюлуз. Этот город находится недалеко от Швейцарии и Германии, а также среди всех остальных городов имеет лучшие показатели, касающиеся трудоустройства и цен на жилье.
Здесь имеется множество вакансий, на которых не хватает специалистов, в некоторой степени это связано с близким расположением европейской страны с динамичной экономикой – Германии. Цены на местную недвижимость также внушают желание поселиться в этом городе. В среднем каждый житель может купить чуть более 80 квадратных метров жилья.
Если по какой-то причине вам не понравился Мюлуз, то всегда можно отправиться в Орлеан, который так любят парижские жители. Да, цены на недвижимость здесь выше – обычный средний житель может позволить себе около 70 квадратных метров жилья, тем не менее, он по возможности трудоустройства занимает первое место по всей стране – здесь имеется 7 свободных вакансий на 100 человек, проживающих в городе.
Ну и наконец третий город, который вам точно стоит рассмотреть – Дижон. Да, город тоже находится недалеко от Парижа, именно поэтому здесь во времена коронавируса население возросло, благодаря приезжим. За 2 года показатель доступности вакансий увеличился примерно в 12 раз – с 0,55% до 6,5%. Что касается жилья, то здесь оно тоже остается относительно доступным – в среднем доход среднестатистического жителя позволяет приобрести до 60 квадратных метров.
Также упоминания достойны еще два города – к ним относятся Руан и Сент-Этьен. В последнем, кстати, самая доступная недвижимость на территории всей Франции.
Здесь средний житель на свою зарплату может купить 100 квадратных метров недвижимости – это крайне редкое явление для Франции.
Города с хорошей работой, но с дорогой недвижимостью
К таким городам можно отнести город Бордо – иногда его называют маленьким Парижем. Если вы хотите жить спокойной жизнью около моря, то этот город для вас. Проблем с трудоустройством точно не будет – здесь, как и в Орлеане, очень много вакансий. Так на 100 человек приходится 7 свободных рабочих мест. Однако тут очень высокая стоимость жилья, поэтому среднестатистический житель может позволить себе не более 30 квадратных метров.
С трудоустройством хорошо и в Лионе – буквально за год количество вакансий увеличилось в 9 раз – с 0,8 до 5,3%. Приобрести квартиру и здесь будет проблемно, доступная обычному жителю недвижимость по размерам примерно такая же, как в Бордо.
Сюда же можно отнести и Нант с Экс-ан-Провансом, в которых трудоустройство тоже дастся вам легко, но вот квартиру прикупить будет уже тяжелее. В среднем здесь на среднюю зарплату доступно около 30-35 квадратов.
Ну и последним городом, который можно упомянуть ради приличия – это Париж. Да, зарплаты здесь действительно хороши, но вот частная собственность очень дорога. Средний житель не сможет приобрести даже полноценные 20 квадратных метров – в лучшем случае эта цифра будет достигать 15-17 квадратов.
Цена здесь заоблачная – за один квадрат просят более 11 тысяч евро, когда в других городах упомянутых в этой статье цена может колебаться от 1 200-3 000 евро до 5 000-6 000 евро за один квадратный метр.
Города, где недвижимость доступна, но рынок труда оставляет желать лучшего
Здесь краткого упоминания заслуживают всего три города. Да, стоимость недвижимости здесь действительно низка, однако и работу тут вы навряд ли найдете. К таким городам, например, относится Перпиньян – средний житель сможет купить 110 квадратных метров, но новое место работы сможет найти только 2,5 человека из 100.
Еще хуже дела с работой обстоят в Тулоне – здесь самый низкий уровень трудоустройства среди всех городов, перечисленных в статье. Доступных вакансий предлагается всего лишь для 2 человек из 100, но зато среднему жителю «по карману» целых 70 квадратных метров.
В Ниме также достаточно доступные квартиры – в среднем можно позволить себе около 65 квадратных метров, но и работу здесь будет найти достаточно сложно. Ее смогут найти только 3 человека из 100.
Помимо сложностей с поиском работы стоит отметить, что эти города также не подходят для жизни из-за их расположения. Они достаточно далеко от крупных городов и железных дорог – именно поэтому местные цены на недвижимость одни из самых низких.
Города где ни работу найти, ни жилье купить
Есть такие города, которые не интересны французам сразу по всем причинам. Например, в Ницце вы едва ли сможете купить 35 квадратных метров недвижимости, а также будете испытывать проблемы с поиском работы – новые вакансии доступны 2,5 человекам из 100. В Марселе обстановка по трудоустройству обстоит примерно также, но квадратных метров средний житель может купить побольше – около 50 квадратов. Ну и город с самым низким уровнем трудоустройства и не самым доступным жильем – Монпелье. Здесь в среднем вы сможете позволить себе 40-45 квадратных метров, а работу находит всего 2,3 человека из 100.
Итог
Из проведенного исследования напрашивается вполне закономерный вывод. Крупные города, в особенности туристические, не особо интересны жителям Франции. Так с конца списка по популярности находятся Марсель и Лион, а самое последнее место можно точно присудить Парижу. Виной всему высокая стоимость недвижимости и низкий уровень трудоустройства.
Гораздо большей популярностью пользуются небольшие или средние города – тут либо все хорошо с трудоустройством и жильем, либо хотя бы с чем-то одним.
2020 год показал, что жители хотят в большей степени увеличить свою жилплощадь, в чем им могут помочь новые возможности удаленной работы.
Около 66% работы в данный момент во Франции выполняется, хотя бы частично, удаленно. 33% работают полностью удаленно, и 33% – частично. Если удаленная работа будет и дальше получать развитие, то по мнению экспертов тенденция смены городов на более маленькие будет только расти.
