Алексей16.09.2022
За последний год резко расширился доступ к французским ядерным архивам. С октября 2021 года французские официальные лица рассекретили тысячи документов о разработке французского ядерного оружия, арсенал которого на сегодняшний день насчитывает около 300 боеголовок.
Михаил16.09.2022
История зоопарка в княжестве Монако берет свое начало в 50-х годах прошлого века, когда князь Ренье ⅠⅠⅠ принял решение относительно его открытия после визита в Африку. На сегодняшний день учреждение славится большим разнообразием обитающих там животных.
В соответствии с имеющимися данными на его территории посетители могут встретить более 360 видов, в число которых входят необычные экзотические пернатые, млекопитающие, рептилии, обезьяны и даже некоторые одомашненные человеком животные. Зоопарк примечателен тем, что он выступает в качестве приюта для многих живых организмов, которые были оставлены хозяевами, стали отказниками других организаций или просто отстали в борьбе за естественный отбор, ослабев и не имея возможности поддерживать жизнедеятельность в дикой природе. Обнаружив подобных животных, сотрудники забирают их на содержание и выхаживают, способствуя нормализации их состояния.
Совсем недавно, в июне 2022 года в зоопарке Монако впервые во всей истории его существования появился на свет детеныш розового фламинго. Рождение этого серого и пушистого комочка с заостренным клювом стало большим и внезапным событием не только для работников учреждения, но и для его посетителей. Поскольку фламинго входят в разряд социальных птиц, их размножение связывают с пребыванием в больших колониях, причем происходит оно зачастую после достижения шестилетнего возраста. Группа птиц в указанном случае состояла всего из двенадцати особей в возрастном диапазоне от трех до шести лет, поэтому и пополнения не предвиделось. Однако в момент, когда пара фламинго начала проявлять признаки ухаживания и занялась поиском места для гнездования весной, фактически обозначив подготовку к появлению малыша, сомнений не осталось.
Появление детеныша розового фламинго стало не единственным сюрпризом для зоопарка в Княжестве, который был преподнесен ушедшим летом. Вскоре после него на свет появились трое утят, являющихся представителями вида под названием «Dendrocygna viduata», также известного как «Белолицая свистящая утка».
Зоопарк в Монако имеет довольно богатую историю развития и во многом зависит от помощи туристов в связи с тем, что немалое число животных находится на содержании и нуждается в особой помощи. Тем не менее, работники направляют усилия на благое дело, стараясь обеспечивать им должный уход и заботу. У посетителей остается возможность не только для развлечений, но и для познавательного времяпровождения, посвященного наблюдению за редкими, экзотическими видами животных.
Михаил15.09.2022
По данным метеослужбы Meteo-France самым засушливым месяцем уходящего летнего сезона оказался июль, когда выпало всего 9,7 мм осадков. Можно считать такой минимум осадков в течение месяца рекордным, ведь еще более низкие показатели были зарегистрированы в далеком 1961 г., когда в марте выпало всего 7,8 мм осадков.
Отсутствие дождей в летний период и многомесячная жаркая погода вызвали засуху, в результате которой фермеры лишились почти третьей части урожая.
По мнению президента ассоциации Legumes de France Жака Рушассе потери овощных и фруктовых культур могут составить в среднем 30%. В своем выступлении он заявил, что для обеспечения продовольственной безопасности и обеспечения населения продуктами питания, требуется пересмотреть введенные нормативы по использованию водных ресурсов, постараться адаптировать их для целевого применения. В настоящий момент все регионы сообщают об ущербе, причиненном засухой, в пределах 25%-35%.
Рушассе считает, что поскольку Франция импортирует почти 50% выращенных овощей, фермерские хозяйства в сложившейся ситуации нуждаются в поддержке со стороны государства.
Алексей14.09.2022
Два французских министерства отказались рассекретить документы, запрошенные двумя французскими судьями, расследующими сделку, сообщает французское издание Mediapart.
Михаил14.09.2022
Сегодня речь пойдет не о самой цене на недвижимость, а о том, как снизить дополнительные расходы, которые появляются при покупке жилья и после.
Самую важную роль при приобретении недвижимости играет нотариус, без участия которого нельзя обойтись. С его помощью обе стороны имеют право на заключение предварительного договора, обязывающего покупателя совершить гарантийную выплату в размере 5-10% от общей цены жилья. Срок действия данного договора составляет 3 месяца, за которые нотариус должен проверить юридическую чистоту сделки и рассчитать первоначальные затраты. В них входят:
Примерную цифру затрат для любого случая можно высчитать самолично с помощью онлайн-калькулятора на портале Национального агентства по жилищным вопросам.
Как уменьшить затраты? Заключение сделки при помощи нотариуса обязательно по законодательству – понизить и вообще не платить эту цену не получится. Но вполне можно попробовать поговорить с продавцом и разделить расходы.
Обратившись к риэлтеру, можно избавиться от множества хлопот, но подобное обращение обойдется еще в 1-7% от стоимости недвижимости.
Как уменьшить затраты? Во Франции агент недвижимости не обязателен, но он способен сильно облегчить поиск и переговоры. Но и не следует считать агента гарантом безопасной сделки. Вся ответственность лежит на нотариусе, именно он проверяет всю документацию, устанавливает право собственности, плюс ко всему вносит записи в госреестр. Для качественной проверки нотариус имеет право просить дополнительные документы, к примеру, такие, которые могут подтвердить надежность и легальность финансов.
Ипотечный кредит добавляет еще 3 типа затрат:
Как уменьшить затраты? Если без ипотеки не получится приобрести недвижимость, то необходимо качественно ознакомиться со всеми подводными камнями кредитной программы.
Снижаем затраты на жилье еще 3-мя способами, уменьшая налоговые вычеты.
Необычный налог Франции, который был введен еще 1974 году. В 2016 году в среднем он выходил 1097 евро за год. Сейчас идет поэтапная отмена данного налога – она являлась предвыборным обещанием Эмманюэля Макрона, ее начало было положено еще в 2018 году. В 2022 году этот вид платежа должен быть полностью отменен. Но на сегодняшний день действуют лишь установленные льготы для определенного контингента.
Таким образом, семья, не имеющая детей, если их общие доходы за 2019 год не превысили 43 тысячи евро, в 2020 году могут получить 100% уменьшение налогового взноса по основному месту жительства.
Но реально и обратное применение: если доходы этой семьи за 2019 год не были ниже 45 тысяч евро, то индивидуально для них будет высчитан процент, на который снизят налоговый взнос.
При получении ошибочного уведомления, в котором не учтены льготы, владельцы недвижимости имеют право написать заявление, чтобы был проведен перерасчет и установленный срок. Крайняя дата написания заявления последний день года, который следует за годом, когда взимается налог. К примеру, на налоговый взнос в 2018 году крайней датой подачи заявления является 31.12.2019.
Во Французской республике реально освободиться от 50% или 100% за 5 лет выплат налоговых взносов на объекты недвижимости для налогоплательщиков, проводящих в собственном жилище, построенном до 1989 года, реконструкцию с целью энергосбережения, тратя при этом более 10 тысяч евро. Учитываются расходы на установку приборов учета отопительных элементов и прочего оборудования, направленного на экономию энергии.
Освободиться от уплаты данного налогового взноса на 2 года можно и на жилье, которое недавно было построено. Чтобы получить освобождение, нужно направить заявление в налоговый орган не позднее 90 суток со дня завершения постройки.
При сдаче жилья в аренду, владелец должен оплачивать подоходный налоговый сбор. Если купить ветхий дом для реконструкции, то вполне реально получить скидку по специальной госпрограмме De Normandie, которая принята в нескольких коммунах Франции. В таком случае обязаны выполняться 2 условия:
Здесь льгота устанавливается в зависимости от арендного договора, рассчитанного:
Например, при стоимости сделки в 200 тысяч евро, цена ремонта обязана быть более 50 тысяч евро. В таком случае при подписании арендного договора, сроком на 12 лет, размер льготы выйдет 4 375 евро за год.
Михаил14.09.2022
Строительство одного из самых масштабных проектов будущего под названием Testimonio II было запущено в Княжестве Монако во II квартале 2017 г. Реализация грандиозного жилищного проекта предполагает включение 348 апартаментов, автостоянки на 1 100 мест, а также детсада и новой площадки для Международной школы, располагающих в общей сложности 750 местами для воспитанников.
Известно, что руководителем Testimonio II является компания Marzocco Group, объединившая под своим началом многопрофильную команду. Передовыми участниками являются группы Vinci Immobilier и Vinci Construction, дизайнеры интерьеров Alexandre Giraldi и Laura Sessa, а также международная архитектурная компания Arquitectonica.
В своей нынешней конфигурации Testimonio II предполагает наличие двух многоквартирных домов башенного типа высотой 90 и 100 метров соответственно. Несмотря на то, что полное завершение строительных работ планируется лишь к 2024 г., уже в конце этого года ожидается значимый промежуточный результат в виде достроенного высотки под названием «Эльза». В ней планируется размещение 181 квартиры, причем все они будут относиться к категории государственного жилья. Важно отметить, что Национальным советом Княжества были внесены поправки относительно увеличения бюджета, выделяемого на планы по жилищному строительству, и практически половина пришлась на проект Testimonio II.
Один из членов совета директоров Marzocco Group в интервью подчеркивал вклад проекта в увеличение жилого фонда княжества Монако, что особенно важно в связи с увеличивающимися показателями демографического роста и большим притоком иностранных граждан. Данный факт во многом объясняет столь продуктивное и стремительное строительство комплекса.
Алексей14.09.2022
Любимую приправу французов, дижонскую горчицу, в наши дни трудно найти, а таблички на полках супермаркетов предупреждают тех немногих счастливчиков, которые заметят баночки, что они могут взять домой только одну.
Алексей14.09.2022
Парижский кинокритик THR выбирает свои любимые произведения смелого и гениального автора, который умер в возрасте 91 года во вторник, 13 сентября.
Алексей13.09.2022
С 1960-х годов Жан-Люк Годар был среди тех, кто раздвигал эстетические и повествовательные границы кино, воплощая Новую волну. Французско-швейцарский режиссёр скончался 13 сентября 2022 года.
Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!
