Александр Машинский
К публикации готовится отчет, в котором будет подробная информация о суммах кредитов предоставленных банками Франции на приобретение недвижимости. По предварительным данным эйфория, бушевавшая в начале года, уступила место затишью.
Низкие ставки по кредитам на имущество завлекали французов все глубже и глубже в сети ипотеки. 2017 год должен побить рекорд, установленный в прошлом году, когда сумма выданных кредитов составила 250 миллиардов евро, что также превысило показатели 2015 года. По последним данным, предоставленным Banque de France, по состоянию на октябрь французы получили кредитов на сумму почти в 238 миллиардов евро.
Чтобы снова побить рекорд, необходимо в течение двух месяцев выдать кредитов на сумму в тринадцать миллиардов. Ежемесячные объемы для этого должны составить около 6,5 миллиардов. Эта сумма достижима, не смотря на то, что с прошлой весны тенденция явно пошла на спад. Снижение процентных ставок подтолкнуло домовладельцев к пересмотру своих кредитов для улучшения их условий.
Доля пересмотренных кредитов в начале этого года приблизилась к 60-ти процентам. Сегодня этот показатель упал до двадцати. В результате чего объемы кредитования увеличились до 24 миллиардов евро в мае 2017 года с 14,5 миллиардов евро в октябре прошлого года. Это больше чем 61 процент за год.
Данная ситуация объясняется тем, что ставки остаются стабильно низкими, и большинство французов, которые были заинтересованы в пересмотре условий своих кредитов, уже сделали это. В последние месяцы, спрос был охлажден ростом цен на недвижимость, которая резко уменьшила покупательную способность граждан. Об этом в своем последнем отчете рассказали CSA Housing Credit Observatory.
Но, несмотря на это, снижение спроса только побудило некоторые банки снизить ставки еще больше. Сейчас они находятся в наиболее выгодной позиции для того, чтобы успешно начать 2018 год.