V. Arkhangelsky
Какие города и регионы Франции являются лучшими и самыми популярными для проживания? А какие места считаются самыми привлекательными с инвестиционной точки зрения? И как купить недвижимость во Франции, чтобы сразу «убить двух зайцев».
[pullquote]
К 2020 году во Францию ежегодно будет приезжать 100 млн туристов.
[/pullquote]Согласно статистическим данным, Франция – самая посещаемая страна мира, и ожидается, что в этом году будет побит очередной рекорд посещаемости. Кроме того, Париж имеет все шансы стать самым популярным городом в мире, который за 12 месяцев увидят около 30 млн человек.
Но какие места считаются лучшими для жизни в стране? А в каких регионах покупка недвижимости может стать еще и чрезвычайно выгодной сделкой?
Как утверждают риелторы, аналитики и специалисты рынка недвижимости, самыми популярными регионами являются: Аквитания, Париж, Альпы, Лангедок-Руссильон, Прованс и Ривьера.
Непревзойденная атмосфера Аквитании
Черный Перигор (Périgord Noir) в Аквитании, к юго-востоку от Дордони, привлекает большое количество зарубежных покупателей. С его средневековым городом Сарла-ла-Канеда (Sarlat–la–Canéda), этот живописный район бесконечно очарователен и с головой погружен в историю. Périgord Noir очень популярен среди зарубежных покупателей, однако причины, побуждающие их к покупке, кажутся двоякими: уникальная атмосфера и возможность проживать словно в средневековых декорациях. Согласитесь, подобная мотивация не всегда грамотна и оправдана.
На сегодняшний день есть возможность купить традиционный каменный дом, расположенный в небольшой деревушке недалеко от Сарла-ла-Канеды, в котором можно проживать самостоятельно, если вы решили переехать во Францию на ПМЖ, или круглогодично сдавать его в аренду. Кроме того, в большинстве объектов можно совмещать эти две функции, поскольку местные дома либо имеют несколько независимых друг от друга входов, либо вовсе вмещают на участке отдельные гостевые домики. Бонусом в южных особняках являются бассейны. Подобный дом будет стоить в пределах 750 000 евро.
Волшебный Монмартр
Монмартр, с его великолепным видом на город, извилистыми улочками и элегантной парижской атмосферой, – это то, что сохраняет за районом статус одного из самых желанных мест для проживания в Париже. Здесь всегда царит аутентичный парижский флер, который традиционно считается идеальной музой для творческих личностей.
Но тот, кто планирует купить недвижимость в Париже, в первую очередь оценит Monceau Park, расположенный между 8-ым и 17-ым округами. Красивый парк с детскими игровыми площадками и усеянными цветами клумбами, а также британская школа привлекают множество иностранных покупателей, которые отдают предпочтение просторному жилью для растущей семьи.
Круглогодичные арендные возможности в Альпах
Валь д’Изер и Мерибель (часть курорта «Три долины») стали самыми успешными курортами с точки зрения цен на горнолыжную недвижимость Франции. Тем не менее с международными аэропортами Женевы и Лиона, которые в летний период принимают миллионы пассажиров, столь же привлекательными становятся Шамони и Межев, привлекающие тех, кто ищет места для круглогодичного отдыха.
Всего в нескольких минутах езды от Шамони находится местечко Лез-Уш (Les Houches), где проводятся чемпионаты мира по горнолыжному спорту. Это идеальное место для отдыха как зимой, так и летом. Здесь можно приобрести недавно отремонтированное шале с шестью спальнями, с южной террасой, джакузи и отдельными гостевыми апартаментами за 1 195 000 евро.
Живи мечтой в Провансе
Великолепные пейзажи с оливковыми рощами, лавандовыми полями и бесконечными виноградниками, изумрудная береговая линия, залитая солнцем 300 дней в году, и предвкушение расслабленного образа жизни французов, который можно вести только в провинциальной части страны.
Но в каких частях Прованса стоит покупать недвижимость? Жилье вдоль побережья Прованса, в таких городах как Фрежюс (Fréjus) и Люберон (Luberon), а также такие жемчужины, как Л’Иль-сюр-ла-Сорг (Isle–sur–la–Sorgue) – предлагают стабильные инвестиционные возможности, поскольку спрос на них никогда не сокращается.
Найти разнообразие в Лангедоке
Известный своим разнообразием – от ухоженных песчаных пляжей до виноградников и диких горных плато – Лангедок предлагает покупателям отличное соотношение цены и качества.
Люди выбирают Лангедок, поскольку он еще не охвачен массовым туризмом, а значит, до сих пор сохранил истинное французское очарование. Цены здесь более демократичны, чем в Провансе, а климат тот же.
Покупатели, которые желают купить недвижимость во Франции и при этом сделать приобретение максимально привлекательным с инвестиционной точки зрения, должны присмотреться к району вокруг Нарбонны.
Так, имея бюджет около 700 000 евро, можно приобрести дом с четырьмя спальнями в городке Портирань (Portiragnes), при этом на участке будет плавательный бассейн, а из окон откроется вид на море и потрясающие зеленые холмы окружающей сельской действительности.
Получите больше за свои деньги вдали от побережья на Ривьере
С его залитой солнцем береговой линией и гламурными морскими курортами, Лазурный берег Франции является одним из самых популярных мест для отдыха и постоянного проживания. Из года в год количество сделок с местной недвижимостью только растет, и отчасти такая активность продиктована значительным снижением цен. Так, вдали от побережья жилье подешевело на 20% в сравнении с пиковыми показателями 2008 года, и именно поэтому большинство покупателей переориентировались на покупку недвижимости в небольших деревушках, вдали от шумной береговой линии фешенебельных курортов.
Самыми желанными местами здесь остаются Мужен и Вальбон. Оба города чрезвычайно популярны среди семей, которые желают отдать своих детей учиться в престижные международные школы. Однако еще больше покупатели могут получить за свои деньги в таких деревнях, как Биот, Опьо, Рокфор-ле-Пен и Шатонёф-де-Грасс.