Александр Машинский
Обилие жилищных законов во Франции может привести к тому, что темпы строительства сойдут на нет. Насколько вероятна потеря актуальности французской недвижимости? Ален Динин, генеральный директор Nexity, предупредил о том, что в 2019 году объёмы строительства жилья снизятся.
Почему так происходит? Руководитель вышеупомянутой компании утверждает, что жильё оказывается просто недоступным для тех, кто действительно в нём нуждается. Виной тому его стоимость – объекты недвижимости во Франции одни из самых дорогих во всём мире.
Главной тенденцией развития должна стать тенденция социального жилья, а также возобновление его поставок и в целом реорганизация пространства.
Во-первых, доступных квартир просто не хватает, ведь желающих и нуждающихся жителей немало. Ален Динин настойчиво подчёркивает, что правительство больше волнуется о жилищном производстве, чем о людях.
Во-вторых, столь яркая критика обусловливается количеством домов и их качеством – в старых районах квартиры, предлагаемые в качестве социального жилья, находятся просто в упадке. Многие из них можно признать нежилыми, учитывая аварийные состояния.
Словом, помощь должна оказываться не только «городским районам», но и разным уголкам Франции, часто совсем неприметным.
Генеральный директор Nexity успешно руководит своей компанией, придерживаясь непоколебимых взглядов и в работе. Строительство 1000 доступных объектов недвижимости уже начато.
Ален Динин считает, что правительству не хватает настоящего взгляда на реальность. Делается слишком сильный акцент именно на продаже социального жилья, в то время как Ален предлагает альтернативу в виде аренды или, по крайней мере, чего-то отдалённо похожего на неё.
Учитывая уровень дохода обездоленных и бедных людей, им, возможно, будет гораздо проще вносить плату постепенно, частями. Быть может, именно так можно будет справиться с крайне дорогими расценками на квартиры и дома.
Идея Алена Динина заключается в том, чтобы нуждающиеся могли долгое время арендовать тот или иной объект недвижимости, а затем приобретать его. Для того, чтобы учредить данный путь развития, нужно внести «законодательные изменения» и тем самым продлить срок аренды.