Михаил
Во время пандемии людям непременно хочется простора и света. Это можно решить, переселившись на Лазурный берег, в большой и светлый дом. Но, перед принятием такого важного решения, неплохо бы разобраться – в какой же из городов стоит инвестировать средства в этом регионе.
Свое влияние пандемия распространила практически на все стороны жизни. Недвижимость теперь выбирают не только для проживания, но и для возможности удаленной работы и постоянного нахождения дома. Отсюда повышенные требования к комфорту. Стремительно растет спрос на наличие свободного придомового пространства. по словам Жерома Юго, сотрудника риэлтерского агентства в Ницце, вполне ясно, что людям хочется побольше солнечного света и все больше человек запрашивают еще одну комнату – работать удаленно. Горячими пирожками разлетаются те дома, где больше пространства и ощущения свободы.
Кроме того, спрос на жилье в регионе остается на прежнем уровне. Препятствий для соотечественников в покупке недвижимости нет, поэтому отсутствие инвестиций со стороны иностранных граждан не так заметно.
Ницца – надежное и приятное место
Динамичность этого города выражается не только в развитии самой Ниццы, но и в поведении рынка аренды жилья – прибыль составляет примерно 4.8%. Поэтому приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду довольно хорошее вложение. Организация Real Advisor провела анализ рынка недвижимости. Полученные сведения говорят о том, что стоимость квадратного метра купленного жилья за прошедший год снизилась на 1.9%. Зато среднее значение годовой оплаты аренды за метр возросло на 6.7%. Помимо этого, Ницца третий по стоимости город в стране с самыми высокими ценами на покупку, а также 1-й по стоимости аренды. Отсюда – вложения в недвижимое имущество может стать весьма выгодным, если планируется сдавать жилье.
Самый пик аренды начинается в мае, а заканчивается в октябре.
Но не только географическое расположение делает город таким привлекательным: качество проживания не менее важно. Представитель агентства недвижимости отмечает, что Ницца, в отличие от прочих приморских городов, находится в динамике независимо от сезона. А еще, здесь же находится международный аэропорт. Поэтому, можно считать ее наиболее привлекательным вариантом.
Особый шарм менее крупных городов
Предпочтение хоть и отдается комфорту жилья и большому внутреннему дворику, но и о городских «удобствах» люди не забывают. Совместить нахождение на природе и урбанистические привычки можно в небольших городках, которые и привлекают людей от 18 лет и старше. Ритм жизни и стоимость жилья более чем устраивают молодых людей, говорит создатель компании Real Advisor, Жонас Визель. В 2020-м году одно из агентств провело исследование, согласно которому более 60% человек до 35-летнего возраста интересуются переездом в небольшой городок.
Организация Real Advisor также проанализировав рынок, получила такие сведения по росту цен за м2:
- Городок Кань-сюр-Мер – 4.1% купля, 8.9% аренда.
- Ментон – 8.5% аренда.
- Антиб – 4.7% аренда.
- Грасс – 3.4% аренда.
- Сен-Лоран-дю-Вар – 3.2% аренда.
Все еще одолевают сомнения? Слова представителя риэлтерского агентства помогут разрешить их: «Большое количество недвижимого имущества выставлено на продажу на Лазурном берегу. Поэтому, конечная цель не важна – аренда и купля дома, в любом случае, вложения оправдаются». Хорошим периодом для покупки можно считать зимние месяцы – спрос на аренду снижается, соответственно, можно спокойно выбирать и смотреть объекты.
Кроме того – во Франции максимально снижена ставки по ипотечному кредиту.
