Новости Монако

Приобретая имущество в Монако, инвестор получает массу преимуществ и одним из них является освобождение от уплаты большинства налогов.

Монако – это не только невероятная красота с ее Лазурным побережьем, роскошными белоснежными яхтами, но и элитная недвижимость, которую приобрести и легко, и сложно одновременно.

В рамках данной статьи будет рассказано о всех немаловажных нюансах, которые следует учитывать при покупке жилья в Монако.

Сложности получения ВНЖ в Монако

Крохотное независимое государство Монако стало одним из любимых мест состоятельных людей, которые в конкурентной борьбе гонятся за возможностью приобрести здесь недвижимость.

По словам эксперта, из-за небольшой территории княжеского государства на рынке недвижимости крайне редко появляются новые предложения. Поэтому, главным нюансом с которым может столкнуться потенциальный покупатель недвижимости в Монако, это ограниченное предложение не только на первичном, но и на вторичном рынках.

По мнению специалиста, нехватку жилых и коммерческих объектов, а также отсутствие предложений на вторичном рынке, можно объяснить высокой стоимостью на недвижимость.

На протяжении нескольких лет Монако продолжает занимать лидирующие позиции в рейтинге самого дорогого жилья. И в этом нет ничего удивительного – княжество так и пестрит своей королевской роскошью, что свидетельствует о высоком уровне жизни. Более того, покупка имущества в Монако является выгодной инвестицией.

Приобретая недвижимость в Монако, инвестор освобождается от уплаты большинства налогов. Кроме того, он имеет право подать документы, чтобы получить вид на жительство. Именно по этой причине княжеское государство называют налоговым раем. Но из-за ограниченного предложения, приобрести жилье получается далеко не у всех и не всегда. Новые объекты появляются на этой территории раз в год, но бывает и реже. Нужно отметить, что вторичное жилье владельцы также продают не очень охотно.

Однако даже те, кто сумел купить жилье в Монако или взять в долгосрочную аренду, не всегда получают ВНЖ.

Специалист по недвижимости уточнил, что для того, чтобы получить ВНЖ в Монако потребуется не только купить недвижимость на территории княжества, но и соответствовать некоторым требованиям. Несмотря на то, что правительство страны не выдвигает особых требований по стоимости жилья, тем не менее их площадь должна отвечать нормам по количеству членов семьи. Это главная причина, по которой проще арендовать недвижимость, нежели приобретать.

Чтобы получить вид на жительство в Монако необходимо заключить договор аренды, минимальный срок которого составляет один год. Но и этого не будет достаточно. Собственник жилья должен открыть счет в банке и положить туда достаточно крупную сумму денег.

Также к дополнительным расходам при оформлении ВНЖ относятся: консульский сбор, оформление медицинского полиса и сбор за открытие карты ВНЖ.

Даже если с документами все будет в порядке и на счету будет необходимая сумма денег, в получении вида на жительство могут отказать. Поводом для отказа может послужить судимость или предоставление ложной информации.

По мнению эксперта, такие лица несут угрозу для княжеского государства, для которого репутация находится на первом месте. Именно по этой причине контролирующие органы очень тщательно проверяют каждого, кто хочет получить ВНЖ. И если не будет соответствия хотя бы одному требованию, то такому претенденту откажут в получении вида на жительство. Недостатка в претендентах нет, поэтому Монако может позволить выбирать себе резидентов.

Резюме

Учитывая все вышеперечисленные нюансы, нужно понимать, что к приобретению недвижимости в Монако необходимо подходить со всей серьезностью. Только таким образом можно купить желаемый объект, получить ВНЖ и наслаждаться всеми преимуществами роскошной жизни, которые царят в княжестве.

Вспышка коронавируса никак не отразилась на покупке элитной недвижимости в Монако. Частично такая ситуация объясняется тем, что очень состоятельные люди, смогли сохранить прежний доход в сложный период времени.

Однако основная причина ошеломляющего спроса на приобретения жилья в княжестве объясняется тем, что запланированное и реализованное строительство жилых домов не покрывают всех нужд потребителей. Ограниченное количество предложений по причине высокого спроса обеспечивают стабильность рынка недвижимости в Монако. Как известно, стоимость одного квадратного метра здесь самая высокая.

Монако – это то место, где обитают селебрити и руководители крупнейших международных компаний. Роскошная обстановка, оптимальный налоговый режим и великолепный средиземноморский климат манит к себе элиту со всех уголков планеты. Однако не все могут обосноваться в независимом княжеском государстве, которое охраняет территорию от перенаселения.

Тихая и размеренная жизнь Монако вместе с его жителями не изменится. В будущем планируется внедрение множества новых проектов. Так, среди них оказались проект по засыпке земли и бухта Портье. По мнению одного из экспертов, такие проекты не принесут огромного вклада в дефицит на рынке недвижимости.

Несмотря на высокий спрос на покупку недвижимости в Монако, предложения и продажи более бюджетных объектов снижается. Например, доля жилья класса люкс в княжестве за минувший год сократилась на 18%, тогда как продажи недвижимости, стоимость которой превышает 10 млн евро, выросли больше, чем на половину. Кроме того, количество проданных вил также выросло.

Монакские девелоперы поняли, что лучше всего продавать меньшее количество жилых объектов, но сфокусировать свое внимание на более дорогой недвижимости.

По словам экспертов, рост предложений ожидается к 2025 году, когда к этому времени появятся 120 квартир, вилл и домов.

Также по подсчетам экспертов, вскоре ограниченное предложение, а также высокий спрос сохранятся, поэтому снижение стоимости на жилье в Монако ожидать не стоит. Они не исключают того, что стоимость на недвижимость может возрасти.