Всё о Ницце - куда сходить, что посмотреть, где остановиться | SLON

Михаил03.12.2021
6834_502965542.jpeg

1min807

Під час пандемії людям неодмінно хочеться простору та світла. Це можна вирішити, переселившись на блакитний берег, у великий і світлий будинок. Але, перед прийняттям такого важливого рішення, непогано б розібратися – в якому ж місті варто інвестувати кошти в цьому регіоні.

Свій вплив пандемія поширила на всі боки життя. Нерухомість тепер вибирають не тільки для проживання, але і для можливості віддаленої роботи та постійного знаходження будинку. Звідси підвищені вимоги до комфорту. Швидко зростає попит на наявність вільного прибудинкового простору. За словами Жерома Юго, співробітника ріелтерського агентства в Ніцці, цілком ясно, що людям хочеться більше сонячного світла і все більше людей запитують ще одну кімнату – працювати віддалено. Гарячими пиріжками розлітаються ті будинки, де більше простору та відчуття свободи.

Крім того, попит на житло у регіоні залишається на колишньому рівні. Перешкод для співвітчизників у купівлі нерухомості немає, тому відсутність інвестицій з боку іноземних громадян не така помітна.

 

Ніцца – надійне та приємне місце

Динамічність цього міста виявляється не тільки в розвитку самої Ніцци, але й у поведінці ринку оренди житла – прибуток становить приблизно 4.8%. Тому придбання нерухомості для подальшої здачі в оренду є досить гарним вкладенням. Організація Real Advisor провела аналіз ринку нерухомості. Отримані відомості говорять про те, що вартість квадратного метра купленого житла за рік знизилася на 1.9%. Проте середнє значення річної оплати оренди за метр зросло на 6.7%. Крім цього, Ніцца третє за вартістю місто в країні з найвищими цінами на покупку, а також 1-е за вартістю оренди. Звідси – вкладення в нерухоме майно може стати дуже вигідним, якщо планується здавати житло.

 

Найбільший пік оренди починається у травні, а закінчується у жовтні.

Але не тільки географічне розташування робить місто таким привабливим: якість проживання не менш важлива. Представник агентства нерухомості зазначає, що Ніцца, на відміну від інших приморських міст, перебуває у динаміці незалежно від сезону. А ще тут же знаходиться міжнародний аеропорт. Тому можна вважати її найбільш привабливим варіантом.

 

Особливий шарм менших міст

Перевага хоч і віддається комфорту житла та великому внутрішньому дворику, але й про міські «зручності» люди не забувають. Поєднати перебування на природі та урбаністичні звички можна у невеликих містечках, які й приваблюють людей віком від 18 років та старших. Ритм життя та вартість житла більш ніж влаштовують молодих людей, каже автор компанії Real Advisor, Жонас Візель. У 2020-му році одне з агентств провело дослідження, згідно з яким понад 60% людей до 35-річного віку цікавляться переїздом до невеликого містечка.

Організація Real Advisor також проаналізувавши ринок, отримала такі відомості щодо зростання цін на м2:

 

Містечко Кань-сюр-Мер – 4.1% купівля, 8.9% оренда.

Ментон – 8,5% оренда.

Антиб – 4,7% оренда.

Грас – 3,4% оренда.

Сен-Лоран-дю-Вар – 3,2% оренда.

 

Досі долають сумніви? Слова представника ріелтерської агенції допоможуть розвіяти їх: «Більшість нерухомого майна виставлена ​​на продаж на Лазурному березі. Тому кінцева мета не важлива – оренда та купівля будинку, у будь-якому випадку, вкладення виправдаються». Хорошим періодом для покупки можна вважати зимові місяці – попит на оренду знижується, відповідно, можна спокійно обирати та дивитися об’єкти.

 

Крім того – у Франції максимально знижено ставки за іпотечним кредитом.


Михаил19.11.2021
ocean_hotel_07505600_111046812.jpg

1min851

Привабливі та незвичайні, канонічні та сучасні, спокійні та хвилюючі – десятка найцікавіших готелів, куди можна навідатися, відвідавши столицю Франції. Це абсолютно нові готелі, які допоможуть знову полюбити Париж і пізнати його з різних боків.

 

№1. Maison Mère – вінтаж та сучасність

Готель обіцяє домашні відчуття під час подорожі, і не обманює. Чотирьохзірковий готель поєднує в собі домашній затишок заміського будиночка з можливостями відвідати художню галерею, попрацювати та скуштувати найкращі місцеві страви. Знаходиться в дев’ятому окрузі, цілий світ затишних кімнат з книг, красиві фото у вінтажному стилі. Самі номери, кількістю 53 штуки, мають різну місткість – від 12 квадратних метрів на одну людину, до 47 на цілу сім’ю, з можливістю помилуватися містом зверху. І так само, як у гостях у добрих друзів, зустрічаються місцеві жителі та мандрівники з усього світу.

 

№2. Jo & Joe Paris Nation – творчість без кордонів

Залучення до молодіжної субкультури на повний хід! У цьому готелі, за сумісництвом молодіжному хостелі, дуже легко поділитися досвідом та побувати на курсах французьких представників скейт-шкіл. Прямо на першому поверсі у спеціально обладнаному приміщенні можна побувати на тренінгу з катання на скейті чи лонгборді, подивитися, як це роблять інші. Обов’язково поїдьте на екскурсію … на роликових ковзанах, щоб познайомитися з ще однією гранню міста. П’ять вуличних художників працювали над розписом стін у хостелі, де 162 окремі номери та спальні, а всього 100 квадратних метрів простору культури вулиць.

 

№3. Hotel Cabane – дух лісу та романтика

Оригінальна ідея чудового дуету Солане, що управляють мережі готелів Orso. Що може бути романтичніше – хатина з натуральних матеріалів серед міської метушні та каменю? Квартал Монпарнас запрошує у затишне гніздечко для закоханих, розташоване в самому серці милого садка. Варто пройти містком, і ви опинитеся в сучасній хатині з теплими підлогами, великим ліжком і душем на дві персони зі світлотерапією. Інші кімнати оформлені у класичному стилі, але дерево всюди – воно перегукується із сучасними екологічними матеріалами. Паркет, вінтажний диван з 70-х, стільці в стилі модерну поруч з великим сільським столом. Вражень буде багато!

 

№4. Hotel Du Sentier – старовинне вишукування

Трохи не дійшовши до самого готелю на вас чекає шикарне видовище по обидва боки шляху. Довгий і вузький будинок, зведений ще в 1798 році, увінчаний скляним дахом у формі піраміди. Навпаки – пам’ять про похід Наполеона до єгипетських земель. На фасаді розташовані статуї богині Хаткор та фризи з єгипетською тематикою. Пройшовши трохи далі, побачите сучасний готель, з вікнами у формі трилисника, що вже нічим не нагадує час свого створення – єгипетські мотиви замінені на сучасні матеріали, віддавши перевагу європейській гармонійності. 30 номерів готелю виконані у стриманому стилі, виконані вишукано, але з королівською розкішшю: благородні матеріали, кольоровий мармур, дуб.

Верхні поверхи оснащені дворівневими люксами, з яких так гарно відкривається вид на вечірній Париж та зірки.

 

№5. Cheval Blanc Paris – канонічний шедевр

А ось і середина колекції – замість торгового центру Samaritaine, виконаного у стилі арт-деко у 1926 році, організація LVMH веде підготовку до відкриття персонального таунхаусу, збудованого на його місці. 72 номери та люкси створені архітектором Пітером Маріно як резиденція фірми у столиці Франції. Це справді шедевр, де майстри з обробки приміщень перевершили самі себе. Ідеальне місце для паломництва сибаритів – царство чуттєвості та насолод. Меню від чудового Арно Донкеле, брукований мозаїкою басейн, спа-салон від майстрів Dior та багато іншого, що порадує погляд та відчуття. А піднявшись на вражаючу ландшафтну терасу, можна помилуватися шикарним видом на Сену та місто.

 

№6. Kimpton Saint-Honoré – шик початку XX століття

Центри Samaritaine, здається, ідеально підходять будівлі для переробки в готелі! Бульвар Капуцинок готується прийняти готель, задуманий, як апартаменти змішаного стилю – арт-деко та арт-нуво. Зовнішнє оздоблення в останньому залишено у своєму первісному вигляді: квіткові мотиви та мозаїка. Зайшовши у вестибюль, гляньте на мармурові сходи з металевими аксесуарами, що ведуть не тільки на поверхи, а й на дах. Туди можна потрапити і за допомогою ліфта, щоби насолодитися панорамою Парижа, театру Опери та Вандомської площі.

 

№7. Hotel Ami – царство безтурботності

Готель знаходиться в центрі атмосфери провансу, що витає у п’ятнадцятому окрузі. Бутік-готель у три зірки – продовження мережі готелів Orso, що має «особистий» дизайнерський почерк. Спокій Скандинавії та стриманість Сходу привели дизайнера Гезу Хансена до створення інтер’єру, що поєднує мінімалізм та інтимність. Охра, мед, лісова зелень та оригінальний колір натурального дерева поєднуються з різними фактурами текстилю та цікавими аксесуарами. З вітальні відкривається вид на внутрішній дворик з безліччю рослин.

На гостей завжди чекають 41 кімната для відпочинку та приємні сюрпризи.

 

№8. Pley Hotel – вінтаж та радіостанції

У назві виразно звучить відсилання до містечка Плейель, що знаходиться недалеко, і воно співзвучне слову «плейлист». У нещодавно збудованому готелі 100 номерів, а розташований він за кілька кроків від Єлисейських полів. Своїм створенням готель завдячує найбільшим радіостанціям, яких у районі не так мало. Різне приладдя, яке використовувалося на радіо в ранні його роки, рекламні листівки, та інше – все це знайдено на блошиному ринку та застосовується як декор для інтер’єру будівлі готелю. Усередині створено майже відчутну атмосферу радіостанції, з історичними посиланнями та власною трансляцією енергії позитиву. Ресторан пропонує в меню лише екологічно чисті продукти, бар подає коктейлі з ностальгічними назвами, а вид з даху вказує на перший ретранслятор Республіки: Ейфелеву вежу.

 

№9. Saint-James Paris – романтика англійського клубу

Дизайнерське рішення особняка, побудованого в XIX столітті, що належить організації Relais & Châteaux, подарує романтичний настрій англійського замку. З оновленим інтер’єром готель вже готовий приймати втомлених мандрівників у свої обійми. Оригінальні меблі, замовлені у майстрів своєї справи, а також інші вироби ремісників країни створять антураж у 50 номерах готелю. Кульмінація романтичних нот настає на терасі, де розташувався бар, а також у зимовому саду – там знаходиться ресторан Bellefeuille. Бібліотека-бар продовжує загальну спрямованість своїм антуражем: стіни оздоблені деревом та шкірою, обстановка спокійна та приємна.

 

№10. Canopy Paris Trocadéro – промисловість у мистецтві

Мережа Hilton зацікавила надзвичайно оригінальне місце для організації готелю. Запускаючи бренд Canopy в Республіці, вони обрали будинок колишньої електростанції 1932 року. Тут саме походження приміщення підказує, як оформити інтер’єр, поєднуючи промисловість із мистецтвом. Колірна палітра, що безумовно зацікавила б архітектора Ле Корбюзьє; освітлення, створене з мотивів робіт Малле-Стівенса; меблеві композиції, що нагадують дизайнерські твори Шарлотти Перьєн – вся ця пишність створює атмосферу в приміщеннях готелю. Екологічність і відповідальність не далекі від цього місця: місцева продукція в ресторанах користується великим попитом.

Бутики дизайнерів столиці, які виставляються на один день, стали візитівкою для закладу.


Вибачте цей текст доступний тільки в “Російська”.