Виктория Мурина
Консалтинговое бюро JLL сообщило о том, что за последние четыре года жилая недвижимость в Лионе подорожала на 35%. Феномен объясняется тем, что экономическая динамика города в сочетании с нехваткой жилья и низкими ставками приводит к тому, что цены буквально взлетают.
По словам представителя бюро, на данный момент стоимость квартиры в Ла Круа-Рус площадью 98 м2 с гаражом и двумя ванными комнатами составляет в среднем 690 000-700 000 евро. При этом после появления её на рынке сразу же возникает порядка 30 потенциальных покупателей. В ряде районов города стоимость квадратного метра может превышать 10 000 евро.
Это впечатляющий рост, он в три раза выше среднего по стране. Но за этим скрывают значительные различия. Так например, жилье в Фейзине или в Ан-Велине может быть продано по 2000 € за м2, по сравнению с 8000 до 10 000 в самых популярных районах. В то же время на востоке Лиона, в менее модный районах, цена в среднем €4000 за м2.
Рынок офисной недвижимости в Лионе так же лихорадит (и то и другое, очевидно, связано, поскольку рост экономической активности подпитывает потребность в жилье). В 2019 году мегаполис «разместил» офисы на площади в 440 000 м2, что на 32% больше, чем годом ранее. С точки зрения бухгалтерского учета это ставит Лион позади Будапешта (586 000 м2), но впереди Барселоны (365 000 м2).
Заметим, что в прошлом году в строительство новых офисных зданий в Лионе было вложено около 2,5 млрд евро (+70% в годовом исчислении). Ожидается, что в этом году инвестиции в недвижимость будут оставаться на высоком уровне.
