Архивы аренда жилья | SLON
Михаил
Виктория Мурина05.11.2018
Издание EuroNews сообщило о том, что парижанке придётся оплатить рекордный штраф за незаконную сдачу жилья в субаренду с помощью сервиса Airbnb.
По информации источника, жительница Парижа арендовала квартиру недалеко от Монмартра, после чего неоднократно пересдавала её через Airbnb. За прошедшие 7 лет женщина 6 раз нарушила разрешённый срок сдачи аренды жилья туристам (120 дней в год).
В свою защиту, парижанка заявила, что сдавала в аренду недвижимость по причине дорогой квартплаты в Париже. Занимаясь субарендой, она лишь пыталась сохранить крышу над головой.
Суд постановил, что гражданка должна заплатить штраф в размере 40 тысяч евро за незаконную субаренду жилья.
Жонатан Беллэш, адвокат владельца квартиры, заявил, что ежегодно в Париж приезжают миллионы туристов. Местная жительница, сдавая арендованную квартиру в субаренду, пыталась на этом заработать. Теперь выплачивая штраф она, и все остальные поймут, что это незаконно и 100 раз подумают – делать это или нет.
Стоит заметить, что администрация Парижа заявляет, что граждане, сдающие квартиры туристам, нарушают права парижан и вступают в нечестную конкуренцию с отелями. К тому же, из-за незаконной сдачи жилья через Airbnb в бюджет города ежегодно теряет колоссальные денежные средства.
Виктория Мурина28.08.2018
Издание The Local, со ссылкой на мэрию Парижа, сообщило о том, что за период с 1 января по 15 августа 2018 года сумма штрафов за незаконную сдачу жилья выросла на 60%, в сравнении за аналогичный период прошлого года.
Представитель мэрии Ян Брессат заявил, что уже выписано штрафов владельцам недвижимости на общую сумму 1,4 миллиона евро. Преимущественно штрафные санкции были наложены на тех, кто сдавал квартиры с помощью интерне сервисов краткосрочной аренды типа Airbnb.
При этом он подчеркнул, что на сегодняшний день нельзя назвать ситуацию катастрофической, так как превалирующее большинство арендодателей соблюдают законы. Если приводить статистику, то на 12 000 домовладельцев, выписано всего 111 штрафов.
В мэрии Парижа неоднократно заявляли, что из-за увлечения домовладельцев сдачей жилья в краткосрочную аренду на рынке недвижимости появился большой дефицит квартир доступных для длительной аренды местными жителями. За прошедшие 5 лет владельцы более 20 000 квартир полностью переключились на сдачу недвижимость в краткосрочную аренду, и их число постоянно увеличивается.
Вследствие этого было принято решение ограничить количество ночей в году, которые домовладелицы могут сдавать своё основное место жительства в аренду. Также они обязаны, прежде чем подавать объявление об аренде зарегистрироваться в мэрии, в результате чего в сервисах (объявлениях) будет отображаться точное число арендованных ночей. В будущем планируется увеличить налог на аренду жилья для отдыха.
Виктория Мурина25.01.2018
Издание Express сообщило о том, что гражданина Франции Джавада Бендауд судят за сдачу квартиры в Париже координаторам террористического акта произошедшего в 2015 году.
Бендауд был задержан полицией спустя 5 дней после трагедии. Ему предъявили обвинение в том, что он намеренно сдал жилплощадь террористам Абдельхамиду Абауду и Шакибу Акруху. Один, из которых, является координатором, а второй устроил стрельбу в Париже.
Джавад Бендауд полностью отрицает свою вину, заявляя, что совершенно не знал людей арендовавших его квартиру.
Бендауда в своём письме говорит, что ещё вчера он был мирным человеком и спал в своей постели. А уже на следующий день его поместили за решётку и считают террористом. И это притом, что он не сделал ничего противозаконного.
Напомним, что в Париже и его пригороде Сен-Дени 13 ноября 2015 года произошла серия терактов. У стадиона « Стад де Франс » три террориста взорвали пояса смертников. Ещё трое захватили заложников в концертном зале « Батаклан ». Другая группа совершила атаки на кафе и рестораны. В результате терактов погибло 130 человек и ещё 350 были ранены.
Виктория Мурина12.12.2017
Агентство Kommersant , со ссылкой на мэрию Парижа, сообщило о том, что возникли новые претензии к платформам используемым для сдачи и съему жилья.
Причиной претензий являются неисполнение требований вступивших в силу с 1 декабря 2017 года. Согласно новых требований платформы обязаны публиковать на своих площадках объявления только тех граждан кто прошёл официальную регистрацию на портале мэрии. Несмотря на это, практика показала, что объявлений по сдаче жилья гораздо больше, чем подано заявок на получение регистрационного кода в администрацию.
На основании не соблюдения этих требований, мэрия Парижа подала иск в суд на Abritel, Airbnb, Wimdu, ParisAttitude et Sejourning.
Стоит напомнить, что это не первые проблемы во Франции у порталов по сдачи и съёму жилья. Ранее в адрес Airbnb и других сервисов были поданы иски в связи с уклонением от уплаты налогов. Также их обвиняют в содействии в уклонении от уплаты налогов, за счёт использования кредитных карт от компании Payoneer.
Виктория Мурина02.12.2017
Издание The Local сообщило о том, что администрация Парижа изменила правила сдачи в аренду жилья через Airbnb и другие подобные сервисы.
В новых правилах указано, что начиная с 1 декабря 2017 года, все без исключения лица, планирующие сдавать в аренду недвижимость в столице, обязаны предварительно пройти регистрацию в Городском совете.
Конкретно нововведение касается размещения объявлений на порталах Airbnb, Homelidays и Abritel. С момента вступления в силу изменений, там появится графа, в которую будет необходимо вносить регистрационный номер, без которого объявление не опубликуют.
Отдельно подчеркивается, что правило касается всех собственников, которые сдают меблированную жилплощадь в аренду, в том числе и тех, кто это делает всего на пару недель в году. Администрация Парижа надеется таким образом увеличить сбор налогов. Также таким образом будут бороться с незаконной повторной сдачей недвижимости в аренду недобросовестными арендаторами без разрешения владельцев недвижимости.
Заметим, что мэрия воспользовалась обновленным законом Франции об интернете, в котором позволяет городам и населенным пунктам с более чем 200 000 жителей, для мониторинга рынка краткосрочной аренды, использовать регистрационные номера.
Напомним, что до 1 октября данная мера была исключительно добровольной, теперь является строго обязательной. Нарушителям будет грозить крупный штраф.