Новости Парижа

Михаил30.09.2022
5c423a338efac17b7dc25c88.jpg

1min146

Объект недвижимости, расположенный в районе Елисейских полей, продан более чем за 600 млн. евро. На сегодняшний день это рекордная сумма, ранее таких сделок, равных по цене, в Париже не проводилось.

Строение приобретено Cheval Paris. Его ценность в расположении, в непосредственной близости от него находится Триумфальная арка. Продавец указал на то, что сумма сделки значительно превышает 600 млн., однако подробности все же остались секретом, который так и не был раскрыт.

Компания, которая продала здание, владела им с 2009 года, чистая выгода от продажи составила свыше 400 млн евро. Длина фасада составляет 60 м – это архитектурное сооружение может похвастаться своей протяженностью.

Продажа объекта не была неожиданной, так как с начала лета 2020 г. основному арендатору здания, находившемуся здесь кинотеатру, не удалось открыть свои двери после окончания пандемии, ему просто не продлили арендный договор, что сделало его работу невозможной.

У арендодателя были другие планы на использование здания в культовом месте. Начиная с 2017 года здесь планировалось открыть роскошный отель. Разработка данного проекта велась последние 5 лет. Примечательно, что работы по проектированию отеля изначально не были переданы новому собственнику, поэтому до конца неизвестно – какие планы у него самого. Время покажет.


Михаил19.09.2022
maxresdefault-13.jpg

1min169

Как сообщила мэр Парижа, власти столицы приняли решение о сокращении освещения некоторых объектов в вечернее и ночное время. Это делается для экономии электроэнергии.

Большая часть зданий, в число которых помимо мэрий различных округов города вошли башни Сен-Жак, Парижская ратуша и целый ряд столичных музеев, после 23 сентября начнут отключаться в 22 ч. Отключения коснутся и знаменитую Эйфелеву башню, однако огни на ней будут гаснуть после 23:45, когда ее покинет последний посетитель.

Поскольку обеспечение безопасности граждан на улицах города остается одной из главных задач, уличные фонари останутся включенными на всю ночь, но их яркость будет снижена.

Вопрос по обеспечению энергоресурсами стоит перед многими странами. В еженедельном сообщении Верховного комиссара ООН Нады Аль-Нашиф прозвучала тревожная нотка по поводу того, что некоторые государства члены ЕС начали рассматривать возможность вновь начать добычу твердых видов топлива, пытаясь избежать энергетического кризиса.


Алексей17.08.2022
6144.webp

1min171

Руперт Брук отчаянно скучает по отцу, который научил его кататься на велосипеде. Юноша, переживший опустошение из-за внезапной смерти своего любимого отца, стал одним из самых молодых людей, проехавших на велосипеде 200 миль из Лондона в Париж. Он собрал более 35 000 фунтов стерлингов на благотворительность для поддержки детей, потерявших близких.


Михаил02.08.2022
Ospa-obezyana.jpg

1min280

Французские СМИ опубликовали сообщение о том, что в Париже начал работу новый Центр вакцинации, где можно сделать прививку от нового вируса – оспы обезьян, который в течение нескольких месяцев распространяется по всем материкам. 

Не избежала этой участи и Франция. В настоящий момент на территории страны зафиксировано и подтверждено 1 700 случаев заражения. 

Самым проблемным регионом страны считается Иль-де-Франс, куда входит столица Франции Париж и его пригороды. Поэтому нет ничего удивительного, что первый прививочный центр решено открыть именно здесь. 

Пропускная способность Центра вакцинации рассчитана на 200-300 человек ежедневно. Для того, чтобы привить людей из группы риска, по подсчетам специалистов потребуется около 300 тысяч доз вакцины. 

Ранее сообщалось, что к этой категории властями отнесены трансгендеры, проститутки и гомосексуалисты – именно этим людям предложено пройти вакцинацию в первую очередь. 

По сведениям ВОЗ вирус оспы обезьян в настоящий момент зафиксирован в 70 странах, количество заболевших превысило 16 тысяч человек, отмечено 5 летальных случаев. Глава ВОЗ Тедрос Гебрейсус сообщил, что эффективность вакцины от вируса обезьяньей оспы из-за слишком короткого периода наблюдений пока не доказана.


Алексей22.07.2022
1658462944_722_ben-affleck-jennifer-lopez.jpg

1min256

Всего через несколько дней после того, как Дженнифер Лопес и Бен Аффлек связали себя узами брака в Лас-Вегасе, они отправились в сказочное путешествие в столицу Франции. Молодожёны были сфотографированы держащимися за руки на прогулке перед романтическим ужином 21 июля. Дженнифер была одета в красное платье с V-образным вырезом, а волосы убрала в шикарный пучок. Её новый муж был одет в костюм и галстук.


Михаил19.07.2022
scale_1200-23.webp

2min278

Столица Франции богата историей, ведь ей же больше 2-х тысяч лет, а если говорить точнее – 2300. Городок постепенно разрастался, отстраивался, страдал от пожаров, подвергался захватам и нападениям врагов. И сейчас Париж можно увидеть таким, каким его сделали многочисленные события, повлиявшие на внешний вид и прогресс. Рассмотрим 10 самых значительных событий, повлиявших на облик современного Парижа.

Начало положено

По историческим сведениям принято считать, что Париж был основан на маленьком островке Сите (где сейчас располагается Собор Парижской Богоматери) племенем кельтов – паризиями, которые пришли в эти края примерно в III столетии до нашей эры. Изначально кельты заложили здесь деревушку Лютецию, переросшую позднее в целый галло-римский город Паризии. Во времена галльского восстания, паризии присоединились к нему и словно по-волшебству выиграли первую битву, но позднее были повержены римской армией. При осаде Лютеции, местные жители разрушили мосты и сожгли город, чтобы он не достался жадному Цезарю, решившему наложить на него лапы, чтобы грести налоги и с этих мест.

Сите – остров Парижа

В I столетии до н. э. Юлий Цезарь приказал восстановить и отстроить город на острове Сите, который в отличие от берегов Сены, являлся более безопасным местом. Римляне проложили каменные дороги, построили акведук, базилику, амфитеатр – полностью изменив облик Парижа, тогда еще звавшийся Паризии. Теперь он стал настоящим городом, без намеков на варварское поселение Лютеция, что означало «грязь» и «топкие места».

Впервые – столица

Пока римляне спокойно отстраивали Паризии – сначала цезарь Юлиан, а затем Валентиниан I, Галлию начали захватывать древнегерманские племена франков под предводительством бравого короля Хлодвига I, которые добрались и до острова Сите. Молодой король быстро оценил выгодное положение Паризии и в 508 году провозгласил его столицей государства франков. В новой столице Хлодвиг возвел себе замок, который много раз перестраивался, но все же уцелел и устоял до настоящего времени. Стоит он по-прежнему на острове Сите и зовется сейчас Консьержери. Рядом находится часовня Сен-Шапель, славящаяся своими великолепными витражами на весь Париж. Кстати, замок открыт для посещения, так что желающие могут приобрести билет и посмотреть на древнюю историческую обитель первого короля столицы.

Собор Парижской Богоматери – начало – 1163 год

После пожара, который разрушил очередную церковь на острове, монарх решил заложить здесь великую базилику – Нотр-Дам-де-Пари. Возведение храма длилось 3 века, но его так и не закончили. За все время своего существования собор повидал множество событий: пожары, планы на снос, стоял без крыши, было время, когда его совсем забросили. Но Нотр-Дам выстоял целых 8 с половиной столетий, и вряд ли это предел.

Становление университета – Сорбонна

Столица Франции по праву считается городом светил, ведь именно здесь учились и жили множество философов, ученых, писателей и творческих людей в целом. И начало этому было положено еще в Средневековье. В этот период здесь начали появляться колледжи, в которых обучались молодые парижане. В XIII веке духовник короля Франции Робер де Сорбон попросил открыть школу богословия, которую назвал в свою честь. Позднее учебное заведение вошло в состав Парижского университета. А когда университетом, быстро набравшим престиж, заинтересовался одиозный кардинал Ришелье, ВУЗ был полностью переименован в Сорбонну и стал образовательным учреждением мирового масштаба.

Весь Латинский квартал Парижа назван так из-за Сорбонны. В этом великом учебном заведении, которое находится на втором месте в мире, уступая лишь Болонскому, разговаривали на латыни. Такой образовательный прогресс принес столице Франции репутацию мирового интеллектуального центра.

На сегодняшний день Латинский квартал признан наилучшим местом для туристов: уютный ночлег в историческом центре погружает путешественников в атмосферу настоящего Средневековья и студенческой жизни.

Луврский дворец

Изначально Лувр строился в качестве крепости, способной защитить город от набегов норманнов. Сначала был заложен один донжон, постепенно переросший в огромный укрепленный дворец. Крепость пришлась по душе и монарху, который сделал Лувр королевской резиденцией на многие века. Позднее, во времена правления Франциска I – истинного ценителя эпохи Возрождения, пришла идея перестроить дворец, сделав его архитектурным шедевром в стиле Ренессанс. Перестройка дворца заняла много времени, продолжаясь и при наследницах Франциска, пока Лувр не стал самым величественным, роскошным и помпезным дворцом во всем мире. Конец революции положил новое начало жизни Луврского дворца – уже в качестве великого и одного из самых значимых музеев мирового масштаба. Несколько десятилетий назад у Лувра возвели стеклянную пирамиду, ставшую центральным входом.

Искоренение абсолютной монархии – Великая французская революция

В 1789 г. в столице началась Великая революция. Народу нужны были права, свобода и равенство – этого они и добились. Крупнейшая смена систем Французской Республики положила конец абсолютной монархии, превратив страну в Первую Французскую Республику.

В XVIII столетии Франция после войн и неправомерной политики короля потеряла свою прежнюю стать: налоги стали выше, начался голод – горожане не выдержали, взялись за вилы, топоры, пистолеты и прочие вещи, способные служить оружием. В итоге монарх лишился головы, а граждане получили желанные права.

События Революции сильно изменили Париж. Французы чинили массовые беспорядки, снося статуи королей и разрушая их усыпальницы и гробницы. Больше всего досталось Бастилии. От тюрьмы и камня на камне не осталось, лишь площадка, на которой весело отплясывали бунтовщики. 

Сейчас там находится площадь Бастилии, на которую можно сходить и ощутить дух Революции. Даже Собору Парижской Богоматери досталось – революционеры грозились снести его, но обошлось лишь обезглавливанием статуй. В настоящее время на фасаде церкви можно наблюдать копии этих скульптур, а подлинники без голов хранятся в музее Клюни. Благо Наполеон успел взять ситуацию под контроль, остудить пыл грозных французов. Потом он приказал заложить Триумфальную арку, как символ собственной победы.

Середина XVIII века – начало перестройки Парижа

За одно столетие столица Франции пережила 3 революции, и наконец во главе государства встал племянник Наполеона Бонапарта – Наполеон III. Но, видимо, президентского поста ему было мало, и он решил провозгласить себя императором, но опасался новых волнений и революции. Тогда ему на помощь пришел барон Осман, являвшийся префектом полиции. Идея Османа подразумевала собой перестройку большей части Парижа, чтобы улучшить качество жизни горожан. К этому времени столица стала совсем неприглядной: на узеньких улочках было тесно и темно, в городе отсутствовала канализация, и это сильно отравляло воздух.

Начало перестройки стало новым витком истории Парижа. Появились широкие бульвары и проспекты, на каждом из которых можно было встретить парк. Город начал превращаться в благородную столицу, какую еще не видели в Европе.

Вслед за масштабными изменениями Парижа, начались перестройки Петербурга, Барселоны и ряда других городов. 

План с широкими улицами был удобен не только для прогулок горожан, но и выгоден префекту полиции – легко расстреливать протестующих, которые не смогут здесь возводить баррикады.

20 лет перестроек привели столицу Франции в изящный современный вид: кремовые многоэтажные узорчатые дома, сизые крыши и широченные проспекты. Такой стиль архитектуры в итоге прозвали «османским» – в честь того, кто все это затеял.

1887 год – создание железного шедевра. Эйфелева башня

Впервые башню Эйфеля представили на мировой выставке, сделав ее главным входом. В те времена она являлась самой высокой постройкой не только в Европе, но и в мире. Башня не очень понравилась парижанам, но благодаря туристам и путешественникам, восхищающихся столь величественной башней, мнение французов изменилось, и Ля тур Эффель признали символом Парижа.

В эти времена активно шло развитие и прогресс в науке, искусстве и исследованиях. Здесь изобретали радиоактивные элементы семейство Кюри, создавали шедевры импрессионисты, были представлены фильмы братьев Люмьер, открылись предприятия Пежо и Рено, ну а к XX столетию появилось настоящее метро. И Эйфелева башня олицетворяет собой всю эту прогрессивную эпоху Франции.

20-е и 30-е года. Сумасшедшее время

Этот период в истории Франции по праву зовется сумасшедшим. В столице процветали кабаре и разные питейные заведения. Лились реки шампанского, устраивались безумные вечеринки. И в эти времена творили художники, такие как Пабло Пикассо, писатели, как Эрнест Хемингуэй и артисты, как незабвенная Эдит Пиаф.

Народ был морально истощен войной и желал сменить настроение, поэтому французы веселились напропалую, не обременяя себя заботами и обязанностями. В те времена зародился новый стиль архитектуры ар-деко, стал популярным французский шансон, и сам город преобразился, словно в кино – романтичный и неповторимый Париж заворожил путешественников.

Эпоха волшебных творений и высоток

Ранее в столице было лишь одно высокое здание, наполненное искусством – Луврский дворец, он же музей Лувр. Такой огромный, что местные уверены, если перевернуть его на фасад, то он окажется выше знаменитой башни Эйфеля в два раза. Дворец всегда был идеальным местом для хранения шедевров, но только места оставалось все меньше и меньше, а чудотворного искусства все больше.

Президент Франции Жорж Помпиду нашел решение – он приказал возвести необыкновенное строение – Музей современного искусства. 

Невообразимое здание, словно вывернутое наизнанку вместило в себе библиотеку, кинотеатр, залы для выставок и множество других помещений разнообразного назначения. Этот культурный центр прозвали в честь его основателя и окрестили одним из олицетворений столицы.

В 1986 году был открыт чудесный музей Орсе, который собрал в себе неповторимые работы знаменитых импрессионистов. Позднее, на набережной Жака Ширака возник шикарный столичный музей древнейшей истории человечества. В наше столетие крупнейший производитель роскоши Louis Vuitton Moet Hennessy в Булонском парке создал и открыл настоящее здание будущего – Fondation Louis-Vuitton, прославленный великими выставками.

Не обошлось и без высоток. В 1972 году в столице появилось самое первое высотное здание – башня Монпарнас. Она была создана в попытках догнать другие мировые столицы, но вышло не очень удачно на первый взгляд. Хоть черный монолитный небоскреб и входит в рейтинг «самых страшных зданий мира», но его смотровая площадка не может не восхищать. С высоты 60-ти этажного строения видно весь Париж как на ладони и в столь чудесном свете, что этот вид невозможно забыть.

Сейчас Париж отделен от делового района, который выходит за пределы города и носит звучное имя Дефанс. Столица становится все краше и прогрессивнее из года в год. Через несколько лет Париж снова озарят олимпийские огни, продолжится расширение «подземки» и на улицах притянут взгляды туристов новые исторические монументы и памятники искусства. Существует и план Большого Парижа, который включает в себя постройку масштабных районов и включение провинций в состав столицы. Город жил, живет и будет жить своей жизнью, каждый день по-новому: вчера открыли новый ресторан, сегодня – музей, а завтра, возможно, словно из-под земли появятся новые реликвии, которые еще больше возвеличат его.

Все перемены в Париже красят его все сильнее, завораживают путешественников и дают местным жителям возможность гордиться и восхищаться его мировым признанием.


Михаил01.07.2022
original-2-e1656046237120-1280x1188.jpg

2min308

Французская Республика богата большим количеством средневековых шато, и это и не удивительно. Интересно здесь то, что стоимость некоторых замков гораздо ниже цен на обычные апартаменты в столице Франции. Местные жители предпочитают необыкновенную архитектуру: только взгляните на «дом-сыр» и «дом-пузырь»! А еще именно французы придумали тот самый «балкон, которого нет».

Великолепная столица Франции находится в топе городов с самым дорогостоящим жильем.

Еще в 2020 году Париж вошел в мировой рейтинг по дороговизне цен на недвижимость. Столица Франции расположилась на девятом месте со средней стоимостью объектов 650,5 тысячи долларов. По сравнению с показателями 2019 года, эта цифра выросла на 3,6%.

Не думайте, что все граждане столицы – богачи. Многие из них приобретают жилье в ипотеку. Ипотечное кредитование тут лояльное, не превышает 2% годовых. А также во Франции увеличивается количество построек, предназначенных для социального жилья. На данный момент порядка 18% семей проживают в квартирах на попечении государства.

В других регионах Франции стоимость недвижимости на порядок ниже, а самая дешевая находится в деревнях и коммунах. Средняя стоимость дома в стране в 2020 году составила 182 тысячи евро. При этом центр и северо-восток Франции, а также Пиренеи и центральная область Бретани были признаны самыми недорогими регионами, где средняя стоимость жилья составила не более 110 тысяч евро.

Каморка на чердаке

Из-за завышенной стоимости на недвижимость в Париже увеличился спрос на малогабаритное жилье. Жители столицы уверены, что проживать в 20 квадратных метрах вполне нормально, студенты ютятся и в квартирках площадью 10 квадратных метров, а порой и в чердачных помещениях. При таких условиях молодые люди зачастую снимают жилье в аренду совместно – арендуют большую квартиру, где каждый платит за свою комнату.

Подробнее о малометражках

Квартиры и помещения с маленьким метражом необходимо выставить в выгодном свете, поэтому арендодатели стараются визуально расширить периметр, используя при этом разные цветовые оттенки в отделке, а также зеркальные поверхности. При этом им необходимо очень рационально использовать все помещение: стиральные машины и прочие бытовые приборы зачастую встраиваются в мебель и стены. Маленький метраж квартир не дает местным жителям накапливать дома бесполезные вещи, именно поэтому в домах парижан царит минимализм.

Но это не мешает французам любить предметы с богатой историей. Старинную мебель реставрируют, делая ее утонченной и винтажной. Но даже самый исторический комод не будет стоять в помещении лишь для украшения – он останется в доме только до тех пор, пока будет исполнять свои прямые обязанности – хранение вещей. Такие предметы мебели обычно уникальные и акцентируют на себе внимание в простом и комфортном дизайне.

Обычно в таких квартирках и кухни совсем небольшие. Тут это и не нужно, кухня не является важной частью дома, она не для того, чтобы принимать в ней гостей, а только для приготовления пищи. В ней занят каждый сантиметр помещения, способный вместить все самые нужные приборы и посуду.

Миграция, вклады и жилье за границей

На французском рынке жилья представлены несколько тысяч шато.

По различным данным их во Франции расположено больше 40 тыс. Они встречаются практически во всех уголках 18-ти регионов страны.

Большая часть замков, а именно 85%, находятся в частном владении. Многие, кто приобрел шато, позаботились о том, чтобы присвоить ему статус памятника истории. Сейчас в данном списке числятся 11 тысяч замков.

Шато постоянно продаются, их цена полностью зависит от местонахождения, размеров и целостности. Замок можно купить и за 200 тыс. евро, но последующие затраты на реставрацию обойдутся примерно 1% в год от стоимости здания. Но если замок получил статус историко-культурного достояния, то ремонт будет производиться за счет выделенных государством субсидий.

Зачастую шато приобретают не для того, чтобы сохранить историческое наследие, а для инвестиций. Многие таким образом переделывают их в популярные гостиницы или церемониальные залы для проведения свадебных торжеств.

Проблемы с арендой жилья 

В больших городах очень тяжело арендовать апартаменты, при этом нужно еще и понравится арендодателю. Снять квартиру на продолжительный период в стране очень сложно, даже если вы располагаете порядочной суммой денег. А все потому, что владельцам предпочтительнее заселять в свои дома путешественников, а не граждан, желающих снимать жилье долгосрочно. Вариант с туристами гораздо прибыльнее.

В столице с арендой жилья на долгий период еще хуже. По этой причине власти Парижа начали борьбу с кратковременной арендой. Мэр столицы предложила, чтобы муниципальные управления районов сами принимали решения, предоставлять ли разрешения в отношении аренды на короткий срок.

В результате желающим арендовать квартиру, особенно в крупных городах и знаменитых курортах невероятно сложно. 

Многим жителям приходится отстоять очередь на жилье, и при этом им надо понравиться арендодателю, чтобы тот выбрал именно их. Поэтому люди на встречи приносят с собой целое резюме, фото и портфолио.

Также для аренды жилья необходимо иметь работу по контракту на постоянной основе. Если арендатор не работает, то нужно, чтобы был человек, который возьмет на себя обязанность по оплате жилья, если квартиросъемщик по какой-то причине не сможет сам оплатить аренду. Обычно это правило относится к нерезидентам страны.

Декоративный балкон – необычная задумка французов

Изначально данная архитектурная конструкция применялась для избавления от мусора. Существует мнение, что железные гнутые решетки ставили для комфорта, чтобы на них можно было присесть, как в уборной.

В данное время балконы в стране используются как декорация. Это большие окна до самого пола, красиво отделанные снаружи и немного выступающие на фасаде. Площадь балкона очень маленькая, его длина буквально не больше стопы. Завалить такой балкончик коробками и не очень нужными вещами просто невозможно, а вот организовать там мини-оранжерею вполне реально. Француженки обычно ставят там горшки и вазы с цветами, а иногда и с маленькими деревцами. Если балкон немного больше, то там устанавливают маленький столик и парочку стульев, чтобы отдохнуть, глядя на город.

Французские дома для молодых и пожилых людей

В Париже уже более 10 лет активно развивается политика взаимодействия между поколениями. В 2014 году по данной госпрограмме открыли и начали заселять La Maison des Generation – первый дом поколений. Этот жилой комплекс расположен в сердце столицы, на набережной Селестен. В нем находится 92 квартиры для пожилых граждан и молодого поколения, возрастом от 18 до 32 лет. Здесь оборудованы совместные места отдыха. Также в комплексе проводят разнообразные мероприятия и общие прогулки, для улучшения отношений между столь разными поколениями.

Второй подобный жилой комплекс Le Dock построили рядом с Реймсом, в коммуне Безан. Здесь уже расположили 121 квартиру для разных поколений. Так же как и в первом ЖК тут обустроили общие пространства: кафе, тренажерный зал, актовый зал. Еще здесь организовывают собрания по хобби: кулинария, музицирование и другие.

Во Франции существует собственный «Манхэттен» – так называют офисный район Дефанс, который находится недалеко от столицы.

Дефанс расположился в провинции Парижа, за шестнадцатым округом, в департаменте Hauts-de-Seine. Заложен был еще в 1955 году по приказу президента Франции Шарля де Голля. 

Отстраивался в течение 30 лет, а сегодня он представляет собой самый крупный европейский деловой район, а если сравнивать в международном масштабе – то он находится на четвертом месте в списке.

566 гектаров района Дефанс заняты пятью сотнями фирм, и 40% из них иностранные. Здесь трудятся порядка 180 тысяч специалистов. Также здесь расположена одна из самых высоких точек Франции – башня автоконцерна Fiat высотой 180 метров.

Французы предпочитают оригинальные архитектурные объекты, хотя многие, думая о своей стране, представляют себе нечто более классическое.

В городке Отрив, что расположен на юго-востоке Франции стоит необыкновенный монумент наивной архитектурной задумки – Идеальный дворец. Его создал деревенский почтальон Жозеф Фердинан Шеваль. Спустя почти полвека после кончины почтальона-архитектора его творение нарекли культурно-историческим памятником страны.

Неподалеку от города Theoule-sur-Mer, на средиземноморском побережье, возведено интересное архитектурное сооружение названное Дом-пузырь. Необычная постройка будущего была создана в 1984 году, а через 8 лет она уже была выкуплена знаменитым модельером Пьером Карденом. Здание построено без прямых линий и не имеет углов – только гладкие шарообразные очертания. Творец Антти Ловаг предусмотрел, чтобы его шедевр был округлым, гладким и нежным, словно он может помогать душам, мыслям и ощущениям быть свободными. А прямые линии архитектор считал «преступлением против природы».

Французская пожизненная рента

В государстве большой популярностью пользуется «виаже» – продают жилье за небольшую сумму и пожизненную ренту. Каждый год во Франции проводят порядка 10 тысяч подобных сделок.

Клиент вносит предоплату от 15% до 30% от цены объекта, а оставшуюся сумму оплачивает как пожизненную ренту. Зачастую оплату связывают с индексом арендной ставки, которая устанавливается Национальным институтом статистики и экономических исследований Франции.

Существует два вида viager

  • Viager occupe – по данному виду договора прежний владелец недвижимости может оставаться в доме до самой кончины.
  • Viager libre – этот договор обязывает продавца освободить собственность сразу по окончании сделки, но с сохранением арендной платы.

Существует и третий вид viager – продавец покидает жилье на какой-то оговоренный период времени на ежегодной основе, к примеру, в курортный сезон.

Заключение подобного договора очень рискованное дело. Ведь если продавец будет жить долго, то покупателю придется платить ренту продолжительное время, поскольку у недвижимости нет определенной стоимости. Поэтому покупатель может оказаться не в самом лучшем положении, оплачивая то, что так ему и не стало принадлежать.

Знаменитый прецедент произошел в 1965 году, тогда почтенная дама Жанна Кальман, которой на тот момент было уже 90 лет, заключила договор пожизненной ренты с покупателем, которым стал ее юрист, а в итоге он умер раньше нее на год, а мадам скончалась на 122 году жизни, еще год получая оплату от потомков юриста.

Существует очень важный момент – если есть известный факт о болезни продавца, то подобный договор нельзя заключать.

Экономные французы

Жители Франции расходуют воду и электричество очень аккуратно, экономя каждую каплю. К примеру, намыливая тело, они закрывают воду, и так же поступают чистя зубы – воду включают только когда надо прополоскать рот. И естественно, очень редко качественно принимают водные процедуры в ванне.

Местные жители включают отопление только в тех комнатах и помещениях, где находятся. К примеру, отдыхая в своей спальне, они отапливают лишь ее. А отопление в кухне или гостиной будет включено не раньше, чем понадобится отправиться туда. При этом все остальные батареи в квартире в это время будут отключены.

Также французы не оставляют зажженным свет в комнате, в которой никто не находится и включают светильники только когда уже действительно стемнело.

Данное экономичное потребление ресурсов направлено не только на заботу об окружающем мире, но и на экономию денежных средств, потому что стоимость коммунальных услуг довольно высокая.


Михаил01.07.2022
Duquense-1280x961.jpg

1min232

Последний отчет Market Pulse подтвердил значительное увеличение спроса на отели. Причину данного факта аналитики видят в стабильной привлекательности столицы Франции, а также в серьезной поддержке гостиничного сектора со стороны правительства.

Власти заинтересованы в восстановлении туристического бизнеса, поэтому гостиничный сектор столицы становится все более желанным для инвесторов.

Стабильный спрос на отели отмечается с июня 2021 г. В течение всего периода идет постепенное восстановление туристической сферы, а значит все более сбалансированным будет число клиентов гостиниц, чего не скажешь о других секторах рынка недвижимости.

Первоначальное восстановление гостиничного сектора началось благодаря туристам из самой Франции и стран Евросоюза, теперь идет постепенное возвращение различных крупных мероприятий, привлекательных для туристов со всего мира, поэтому появляется надежда на восстановление гостиничного рынка до уровня 2019 г.

По мнению аналитика HVS Лондона, одного из соавторов отчета, Матильды Де Боны, во время пандемии можно было наблюдать устойчивость рынка, а итоги второй половины 2021 г. показывают, что восстановление гостиничного сектора возможно произойдет даже раньше, чем ожидается.

Эффективность парижских отелей снижалась лишь в начале пандемии. Падение их доходов было намного ниже, чем в столицах соседних стран. Если доход в отелях Парижа составил 50% от показателей 2019 г., то, например, в Брюсселе прошлогодняя выручка достигла только 30%, а в Амстердаме – 20% от допандемийного уровня.

Инвесторы, имеющие гостиничный портфель, рассчитывают извлечь выгоду уже в ближайшее время, ведь спрос на гостиницы значительно возрастет, так как в городе планируются масштабные мероприятия, например,  чемпионат мира по регби-2023 и Олимпийские игры-2024.


Алексей27.06.2022
image-1-1280x853.webp

1min273

Лурдес Леон, 25-летняя модель, чья мать считается королевой американской поп-музыки, прошлась по подиуму во время показа мужской одежды Marine Serre Весна-Лето 2023 на Неделе моды в Париже — и она выглядит точно так же, как Мадонна, но в версии брюнетки.



О нас

Журнал SLON – вестник Лазурного берега Франции и Монако. Рассказываем про общество, бизнес, недвижимость, частную авиацию и яхты.


Наш InstagramНаписать редактору

Позвонить в редакцию



Подписка

Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!



Рубрики