Мировые новости | SLON

Алексей15.03.2019
580x400.jpg

1min10798

Традиционно странами с самыми низкими налогами на элитную недвижимость остаются Мальта, ОАЭ, Шри-Ланка, Ирландия и Монако. При этом сборы продолжают расти в таких государствах, как Великобритания и Канада. В последнее время им на пятки наступают Гонконг и Австралия.

Аналитики International Luxury Property Expo (ILPE) (http://ilpexpo.com/) последние пять лет отмечают увеличение налогов на элитную недвижимость в среднем от 3 до 20% по всему миру. При этом еще остался целый ряд стран, где налоги на недвижимость либо отсутствуют, либо минимальны. Преимущественно это небольшие островные государства (Фиджи, острова Кука, Каймановы острова, Доминика, Сейшелы, Теркс и Кайкос) и некоторые страны Европы (Ирландия, Мальта, Монако), а также Шри-Ланка и ОАЭ.

ТОП-5 стран с самыми низкими налогами на элитную недвижимость

ОАЭ

Почти не облагается налогами недвижимость в странах Персидского залива ― Бахрейне, Кувейте, Омане, Саудовской Аравии и Объединенных Арабских Эмиратах. Однако из этих стран инвесторы предпочитают ОАЭ, а именно Дубай.

Дубай ― это город, где нет налога на недвижимость, хотя при ее покупке взимается единовременная плата. В 2013 году ее ставка выросла с 2 до 4%.

Монако

Великолепная береговая линия и роскошные дома одного из наименьших государств Европы привлекают многих успешных предпринимателей. При этом отсутствие налогов на недвижимость делает владение жильем еще более привлекательным. Правда, отсутствие налогов компенсируется высокой ценой самой недвижимости ― 1 м² в Монако стоит около $60 тыс. Это почти в два раза дороже, чем в Лондоне, где 1 м² стоит $30 тыс.

Мальта

Как и Монако, Мальта очень популярна среди экспатов по всему миру. Этому помогают мощные стимулы для владельцев жилья и инвесторов, включая отсутствие налогов на недвижимость и налогов на наследство. Вместо них власти Мальты взимают гербовый сбор и налог на прирост капитала. Его ставка варьируется от 0 до 35% в зависимости от дохода.

Ирландия

Основные покупатели элитной недвижимости в Ирландии ― британцы и жители стран ЕС. При покупке элитного жилья налоги в Ирландии составляют не более 0,5% от стоимости объекта. Сюда входят налог на землю и дом, налог на вступление в собственность, налог на получение ипотечного кредита, а также услуги маклера.

Шри-Ланка

Островная страна, расположенная на юг от Индии, привлекает всё больше внимания из-за растущего туризма. Тем более, Шри-Ланка не имеет налогов на недвижимость, а также налога на прирост капитала ― он был отменен более 10 лет назад. Однако в Шри-Ланке есть налог на доход от аренды, полученный нерезидентами. Его ставка составляет 20%.

ТОП-5 стран с самыми высокими и быстрорастущими налогами на элитную недвижимость

Великобритания

Уже много лет в мире по налогообложению лидирует Великобритания. Налоги на недвижимость здесь составляют 12,7% от общего налогового бремени. Они включают муниципальный налог, гербовый сбор, налоги на наследование и прирост капитала.

Канада

Второе место по росту налогов на элитную недвижимость занимает Канада. Здесь эти сборы составляют 11,7% от общего объема налогов. В 2018 году бремя усилилось, поскольку Канада ввела 15% налог для покупателей недвижимости из-за рубежа.

Гонконг

На пятки Великобритании и Канаде по росту налогов на элитную недвижимость наступает Гонконг. Самое большое повышение сборов произошло в 2010 – 2013 годах. Кроме 10% налога для покупателей из-за рубежа здесь действует налог 8,5% на покупку недвижимости стоимостью более $2 млн.

Сингапур

Одним из пионеров повышения налогов на элитную недвижимость был Сингапур ― сборы здесь резко пошли вверх еще в 2010 – 2011 годах, когда был введен 10% налог на покупку недвижимости иностранцами. В 2013 году этот налог вырос до 15%, а также был введен 3% налог на покупателей вторых домов.

Австралия

За последние три года власти страны ввели не менее пяти новых сборов на элитную недвижимость. Самым высоким является налог на покупку недвижимости для иностранцев ― 8%.

ТОП-5 стран с самыми высокими налогами на недвижимость

  • Великобритания ― 12,7%
  • Канада ― 11,7%
  • США ― 10,8%
  • Австралия ― 10,1%
  • Франция ― 8,5%

Самые высокие налоги на покупку недвижимости иностранцами

  • Британская Колумбия (Канада) ― 20%
  • Ванкувер и Торонто (Канада) ― 15%
  • Сингапур ― 15%
  • Гонконг ― 15%
  • Австралия ― 8%

ТОП-5 стран с самыми низкими налогами

  • Монако
  • Мальта
  • ОАЭ
  • Шри-Ланка
  • Ирландия

ТОП-5 стран, где больше всего выросли налоги

  • Британия
  • Канада
  • Гонконг
  • Сингапур
  • Австралия

Справочная информация:

International Luxury Property Expo (ILPE) (http://ilpexpo.com/)

Выставки элитной зарубежной недвижимости в формате В2С, которые проводятся для частных инвесторов HNWI по всему миру: в Каннах, Шанхае, Мумбаи, Москве, Бангкоке и других городах. Крупнейшая выставка Monaco International Luxury Property Expo 2019 пройдет в Монако 15 – 16 мая в «Гримальди Форум» и соберет 200 застройщиков и 1000 частных инвесторов из 80 стран мира.

ILPE напрямую работает с частными инвесторами и анализирует интерес к элитной недвижимости по всему миру.

Данные в отчете предоставлены аналитической службой ILPE.


8-3.jpg

1min14033

Издание France 24, со ссылкой на отчёт французских инвесторов, сообщило о том, что Франция теряет свое влияние во франкоязычных странах Африки. В то время как Германия


888-1.jpg

1min955

Издание Le Figaro, со ссылкой на министра иностранных дел, сообщило о том, что Франция инвестирует 500 миллионов евро в пользу организации G5-Сахель, в которую входят Чад, Буркина-Фасо, Нигер, Мавритания и Мали.

По словам министра иностранных дел, Франция намерена дополнительно внести в фон организации 220 миллионов евро, плюс к ранее обещанным 280 миллионам. Таким образом будет инвестировано 500 млн евро в пользу G5-Сахель.

МИД Франции отдельно подчеркнул, что первая половина суммы уже находится на рассмотрении и предназначена для намеченных проектов, которые находятся в стадии разработки. Вторую часть финансов Франции перечислит в течение двух последующих лет.

Стоит заметить, что всего страны Евросоюза внесут в фонд организации G5-Сахель 1,3 млрд евро.

G5-Сахель занимается борьбой с незаконными группировками джихадистов, а также у них в разработках находятся 40 социальных проектах, таких как строительство школ и больниц в африканских странах.

Ранее президент Франции Эммануэль Макрон заявил, что Пятая Республика будет делать всё от неё зависящее, чтоб в Африке наступил мир. Франция уже сейчас готова помогать контртеррористическим силам организации G5-Сахель в борьбе с терроризмом.


5c1b618c370f2c5a2b8b4592.jpg

1min664

Агентство Francetvinfo, со ссылкой на министра по европейским делам Натали Луазо, сообщило о том, что в данный момент Франция не планирует выводить войска из Сирии, несмотря на тот факт, что их союзник по коалиции США выводит свой контингент.

По словам Луазо, военные Франции останутся на территории Сирийской Республики, так как борьба с террористами остаётся для Франции ключевым аспектом. На данном этапе коалицией проделана большая работа, но борьба с терроризмом ещё не закончена, поэтому Франция её продолжит.

Министр подчеркнула, что Евросоюз, в том числе и Франция должны принимать суверенные решения вне зависимости от США, так как у Европы свои приоритеты. Когда мы сталкиваемся с угрозами своей безопасности — мы должны действовать решительно.

Напомним, что президент США Дональд Трамп заявил о выводе всех американских военных с территории Сирии, так как все террористы уничтожены. При этом позднее было уточнено, что для этого им понадобится около трёх месяцев.

Однако стоит заметить, что Форин-офис (Великобритания) констатировало, несмотря на тот факт, что террористы потеряли большую часть территорий, угроза в регионе по-прежнему сохраняется и говорить о победе над незаконными бандформированиями ещё очень рано.


1020904287.jpg

1min788

Пресс-служба МИД Бельгии объявила, что не рекомендует своим гражданам посещать Париж, пока там проходят акции протеста «Желтые жилеты», так как это не безопасно.

На официальном сайте министерства говориться, что в случае,если всё же у граждан имеется острая необходимость посетить Францию, то им необходимо стараться избегать посещения мест скопления митингующих, а также не заходить в туристические зоны.

Отдельно подчёркивается, что если поездка в Париж предстоит на автомобиле, то парковать машину необходимо исключительно на подземных автостоянка. Это поможет уберечь транспортное средства от возможных повреждений или поджога.

Представитель ведомства также уточнил, что самые основные проблемы с безопасностью могут возникнуть в столице Франции, однако не исключено, что столкновения протестующих и органов правопорядка будут и в других крупных городах страны.  

Стоит напомнить, что акции протеста «Желтые жилеты» проходят во Франции по субботам, начиная с 17 ноября. За это время погибло шесть человек, более 500 получили ранения различной степени тяжести, а в последнюю субботу только в Париже было арестовано порядка 1500 демонстрантов. Полиция для разгона участников акции применяла водомёты, дубинки и слезоточивый газ.


Алексей06.12.2018
20180625100009-28961-1024x682.jpg

1min3168

Отдых – это не только полное расслабление и вседозволенность: на различных курортах мира действует ряд запретов, распространяющихся на туристов. В этой статье мы расскажем о том, что нельзя делать на отдыхе в разных уголках нашей планеты.

Испания

 

В Испании на курорте Магалуф под запретом так называемый балконинг – проникновение в собственный номер через балкон. Так преимущественно поступают британские туристы, которые частенько забывают ключи от комнат.

Балконинг чреват серьезными травмами, поэтому местные власти решили бороться с этим явлением и штрафовать нерадивых отдыхающих на 600 евро.

Италия

 

На пляжных курортах Италии «борются» с дамами, которые любят загорать топлесс. Так, принимать солнечные ванны лежа без лифчика не возбраняется, а вот расхаживать в полуобнаженном виде по побережью запрещено.

Существуют и иные пляжные запреты: в стране нельзя сушить купальники на зонтиках, переодеваться при всех, спрятавшись за полотенце, а также громко говорить по сотовому телефону, мешая другим туристам.

В Риме запрещено купаться в фонтанах, а в Венеции – кормить голубей с рук своим кормом: за этот проступок можно получить штраф в размере чуть ли не 600 у.е.!

США

 

В Штатах действует запрет на фотографии в аэропорту и в метро.

Бельгия

 

В Бельгии находится знаменитая и обожаемая туристами достопримечательность – фонтан «Писающий мальчик». Только вот незадача – фотографировать его запрещено! А все потому, что правительство страны зарабатывает на продаже открыток с изображением фонтана.

Голландия

 

В Голландии тоже есть запрет на фотографирование: появляться с фотоаппаратом в районе Квартала Красных фонарей в Амстердаме нельзя.

Мальдивы и ОАЭ

 

На этих любимых россиянами курортах запрещен алкоголь. Правда, выпивать нельзя местным жителям, для туристов же делаются некоторые послабления: гостям можно принимать спиртное на территории отелей.

Сингапур

 

Как ни странно, здесь под запретом такая обыденная вещь, как жевательная резинка. Ее «отменили» после инцидента, когда кто-то опрометчиво налепил жвачку на датчики транспортной системы, что повлекло за собой сбой ее работы.

Но и это еще не все: в Сингапуре не разрешается есть в общественном транспорте, а также  ездить в автобусах с животными.

Франция и Германия

 

Многие отдыхающие любят строить на пляже замки из песка. А вот во Франции и Германии, а также в Италии и Испании сделать это не получится: данные «конструкции» на курортах под запретом.

Причина проста: замки могут помешать спасателям в их работе. Кроме того, они порой раздражают других отдыхающих.

Япония

 

В Японии не принято давать чаевые: оставляя деньги, вы рискуете оскорбить официанта – он подумает, что вы не довольны его работой.

Индонезия

 

В этой экзотической стране запрещено публично проявлять чувства и целоваться: за такие действия можно получить тюремный срок!

Таиланд

 

Если на отдыхе в Таиланде вы решите взять напрокат мотороллер или мотоцикл, не забудьте надеть рубашку, иначе вам светит штраф в размере 10 долларов.

А какие туристические запреты известны вам?


244_minoborony-ispanii-priobre-1024x641.jpg

1min616

Французское военное ведомство официально подтвердило потерю на севере Африки разведывательно-ударного беспилотника дальнего действия MQ-9 Reaper.

Представитель ведомства заявил, что в ходе антитеррористической операции «Бархан» военные использовали четыре БПЛА MQ-9 Reaper. Один из дронов был потерян, так как потерпел крушение на территории Нигера 17 ноября.

Причина крушения MQ-9 Reaper военными не была озвучена, также они отказались комментировать — было ли вооружение на борту дрона или он выполнял чисто разведывательный полёт.

Напомним, что начиная с 2014 года, Франция ведёт борьбу с группировками исламистского толка на территории Мали, Буркина-Фасо, Нигера, Мавритании и Чада. Операция «Бархан», является продолжением операций Epervier и «Сервал» на севере Африки.

БПЛА MQ-9 Reaper (Жнец) производится в США корпорация General Atomics Aeronautical Systems. Данный вид беспилотников способен подыматься на высоту порядка 13 км, находиться в воздухе не более 27 часов, и развивать скорость до 400 км/час.


7-3-1024x576.jpg

1min636

Издание Express сообщило о том, что исследователям удалось расшифровать катрен Нострадамуса, в котором он сделал страшные предсказания на 2018 год.

По информации источника, в 2018 году, возможно, начнётся Третья мировая война. Очаг её разгорится во Франции, по вине «заморской страны, погрязшей во лжи и страстях». Продлится эта война минимум 26 лет. Первоначально будут побеждать силы Атлантики, но в какой-то момент всё измениться и окончательную победу в войне одержит «северная страна». Затем она установит новый порядок на Земле, который будет базироваться на мирном сосуществовании и справедливости.

Живший в XVI века Нострадамус (Мишель де Нотрдам), якобы в своих катренах подчёркивает, что избежать войны можно будет, но только если страна виновница мирового катаклизма одумается и покается в своих прегрешениях.

Стоит напомнить, что ранее сообщалось, что в катренах прорицателя говориться, что до конца этого столетия человек научится понимать язык животных и птиц. После чего медицина сделает огромный шаг вперёд и человек будет в среднем жить до 150 лет.



О нас

Журнал SLON был создан в 2015 году. За три года удалось занять лидирующее место среди СМИ Лазурного берега Франции и Монако.

Наша редакция находится в жемчужине Лазурного берега, Ницце. Благодаря удобному расположению мы бываем на всех значимых мероприятиях Франции и княжества Монако.


Написать редактору

Позвонить в редакцию