Новости бизнеса Франции

Михаил30.09.2022
20191202_153511-1280x606.jpg

1min157

Утилизация мусора – проблема, которую должно решить каждое государство, претендующее на статус «развитого». Каждая страна решает эту задачу в рамках экономических возможностей из соотношения затрат и выгод. На данный момент в Европе эта система работает эффективнее, чем в России, поэтому стоит обратить внимание на опыт иностранных компаний в сфере переработки отходов и взять кое-что на заметку.

Россияне и европейцы относятся к вопросу сортировки мусора по-разному. Жители Европы с детства получают соответствующее воспитание, для них эти действия в порядке вещей. Они говорят не «выбросить бутылку в специальный контейнер», а, дословно, «рециклировать», используя при этом глагол «recycle», что означает «переработать». В то время как в сознании россиян сортировка мусора выглядит как неприятная, непривычная задача.

Во Франции система сбора и переработки отходов действует под девизом: «Выгодно для экономики – безопасно для экологии».

Уже несколько лет французы сортируют мусор строго по фракциям в контейнеры разных цветов. Количество сортируемых видов отходов разнится в зависимости от региона.

Чаще всего контейнера 3:

  • зеленый контейнер – для стекла;
  • баки с желтой крышкой – для различных упаковок – пластиковых, картонных или металлических;
  • баки с крышкой любого другого цвета – для неперерабатываемых отходов, например, пищевых.

Правило, которое соблюдается неукоснительно: под стеклянный мусор отводится отдельная емкость. А вот в смешанные отходы жители страны часто помещают и пластик, который вполне поддается вторичной переработке. Но на заводах по утилизации такой мусор уже не сортируют, а просто сжигают, потому что вычленять его из иных видов отходов невыгодно.

В регионах, где пищевые отходы жители выбрасывают отдельно, эта фракция идет на изготовление биотоплива или удобрений.

Корпорации-гиганты

Рынок отходов Франции, насчитывающий около 300 компаний, в основном, представлен частными корпорациями. Крупнейшие из них – Seche Environnement и SUEZ.

Первая из указанных – это семейный бизнес, где большей частью акций владеет семья, а остальная часть имеет важное значение на бирже. Компания существует более 20 лет, имеет представительства в 14 странах, что приносит ей фантастический годовой доход.

SUEZ – предоставляет услуги по переработке отходов и очистке сточных вод во множестве стран, в том числе в США и Канаде. Они транслируют свой опыт, занимаются внедрением технологий и поставляют свое оборудование по всей Европе.

В задачи обеих крупнейших компаний Франции входит не только сам процесс переработки мусора, но и все задачи от вывоза отходов до их захоронения.

Мусоросжигательные заводы

Технологии, внедренные на мусоросжигательных предприятиях Франции, настолько безопасны для экологии, что позволяют размещать заводы в непосредственной близости к жилым постройкам. Сотрудники предприятий тщательно отслеживают показатели вредных веществ в выделяемых в воздух выбросах. По их данным, показатели не превышают допустимый уровень, а зачастую и ниже него. Дело в том, что на заводах установлена система газоочистки, позволяющая свести до минимальных значений содержание вредных веществ. А зола, получаемая в результате сжигания, подходит для строительства. При этом никаких секретных технологий предприятия не используют, а только оптимизируют все известные методы.

Мусоросжигательные заводы получают большой доход от продажи электроэнергии и тепла, эта выручка превышает даже доход от приема отходов на сжигание.

Судьба вторсырья

Те отходы, которые собраны посредством сортировки мусора гражданами, проходят этап разделения на фракции на предприятиях. Это производится автоматически, без участия людей в процессе разделения. Однако сотрудники контролируют финальную стадию сортировки и выбирают из фракций случайно попавшие иные отходы. Условия, в которых работают люди на таких предприятиях, очень хорошие. Никакого характерного для мусора запаха нет, везде поддерживается чистота и порядок. Сырье, попавшее в раздельные контейнеры, как правило, чистое, без примеси пищевых отходов.

Захоронению подлежат только те отходы, которые не могут быть использованы вторично.

Процент сортируемого мусора во Франции, как ни странно, несколько ниже, чем в России, что говорит о большом потенциале последней в отрасли вторичной переработки.

Опасные отходы

Под определение «опасные» подходят отходы промышленных предприятий, больниц, домашних хозяйств, химических и иных лабораторий.

Методы обращения с этим видом отходов активно совершенствуются в последние годы. В основном, такой мусор подлежит сжиганию и захоронению, кроме пришедшего в негодность электрического и электронного оборудования – его в большинстве случаев можно переработать и использовать повторно.

Жидкие опасные отходы приводят к состоянию распада с помощью инновационной технологии. Для этого на них воздействуют посредством высокого давления, интенсивного нагрева и кислорода, необходимого для стремительного окисления. При такой обработке можно получить органические и минеральные волокна, используемые в дальнейшем в качестве укрепительного материала.

Медицинские и санитарные отходы подлежат дезинфекции и последующему сжиганию.

Отходы, подлежащие захоронению, отправляются на полигоны, которые оборудованы по последнему слову техники и тщательно защищены. Такое обращение с захоронениями гарантирует их безопасность в течение сотен лет. Окружающая среда при этом не страдает.

Ряд технологий по обращению с опасными веществами не раскрывается и является коммерческой тайной.

Топливо из вторсырья

По распространенной во Франции практике, подготовленное определенным образом вторсырье выступает в качестве топлива для производства цемента. Такое альтернативное топливо на цементных заводах заменяет уголь, который использовался ранее. Благодаря данной технологии, работникам производства удалось существенно сократить выброс парникового газа в атмосферу.

Кроме того, за счет использования этого ресурса заводы существенно экономят. Если в Европе предприятия получают основную выручку от реализации цемента, то для коллег из Китая основная статья доходов – это прием вторичного сырья для дальнейшего сжигания.

Экологическая ситуация

Экология Франции находится под защитой правительства. Все промышленные предприятия имеют обязательства, связанные с минимизацией вредных выбросов в окружающую среду, а корпорации, занимающиеся утилизацией отходов, часто сами инициируют проекты по защите экологии. Например, цементный завод, работающий на альтернативном топливе, полученном из вторсырья, несколько раз в год оплачивает медицинское обследование жителей близлежащих территорий. Кроме того, периодически проводится лабораторный анализ растений, на предмет их усвоения вредных выбросов.

Сами местные жители принимают активное участие в деле сохранения окружающей среды. Все экологические инициативы финансируются государством. Разработка новой технологии в сфере переработки мусора поощряется, а сами методы – внедряются на производства. Таким образом, не только мусороперерабатывающая отрасль, но и каждый гражданин участвует в общем деле на благо французской экологии. Это позволяет Франции опережать страны СНГ по показателям чистоты. В рейтинге самых чистых стран мира Франция уступает лишь Швейцарии и находится на 2 позиции, а Россия, к сожалению, обладатель 52 места.

Приходит на ум заключение, что российскую проблему мусорной экологии следует решать путем внедрения эффективной законодательной базы по примеру опыта Франции.


Михаил30.09.2022
5c423a338efac17b7dc25c88.jpg

1min145

Объект недвижимости, расположенный в районе Елисейских полей, продан более чем за 600 млн. евро. На сегодняшний день это рекордная сумма, ранее таких сделок, равных по цене, в Париже не проводилось.

Строение приобретено Cheval Paris. Его ценность в расположении, в непосредственной близости от него находится Триумфальная арка. Продавец указал на то, что сумма сделки значительно превышает 600 млн., однако подробности все же остались секретом, который так и не был раскрыт.

Компания, которая продала здание, владела им с 2009 года, чистая выгода от продажи составила свыше 400 млн евро. Длина фасада составляет 60 м – это архитектурное сооружение может похвастаться своей протяженностью.

Продажа объекта не была неожиданной, так как с начала лета 2020 г. основному арендатору здания, находившемуся здесь кинотеатру, не удалось открыть свои двери после окончания пандемии, ему просто не продлили арендный договор, что сделало его работу невозможной.

У арендодателя были другие планы на использование здания в культовом месте. Начиная с 2017 года здесь планировалось открыть роскошный отель. Разработка данного проекта велась последние 5 лет. Примечательно, что работы по проектированию отеля изначально не были переданы новому собственнику, поэтому до конца неизвестно – какие планы у него самого. Время покажет.


Михаил29.09.2022
7bd5c3e17c3de0f3d53d02e7f82291f0.jpg

1min152

Можно долго мечтать о богатстве и роскоши, а можно с головой окунуться в жизнь монархов, посетив замки Бургундии, которые гостеприимно открывают двери всем тем, кто готов сюда приехать. Туристов ожидают игра в гольф, пешие прогулки по тенистым виноградным насаждениям, а чтобы путешествие не было таким утомительным, можно воспользоваться гироскутерами.

Также появится возможность испробовать винные нотки «Гран Крю» и расслабиться, получив полный спектр спа-процедур. Каждый найдет здесь свой замок. Несомненно, находясь в этих с роскошным убранством стенах, по праву можно представить себя, хоть на время, владельцем большого поместья, где, поверьте, будет чем заняться и скучать точно не придется. Проведем обзор восьми мест, которые имеют своих почитателей.

Шато-де-Корматен: кладезь истории

Этот замок будет интересен тому, кто увлекается историей и декоративным искусством. Его стены хранят сокровища и декорированы в духе времен правления Людовика XIII. Каждая комната в замке хранит в себе память об исторических событиях, начиная с 1628 г. Вам обязательно нужно пройтись по комнате Маркизы, где потолок выполнен в небесно-голубых тонах, по залу из зеркал и, несомненно, требующему внимания рабочему кабинету Маркиза. Позолота в оформлении залов наделяет общую атмосферу богатством. Стиль барокко встречается не только в жилых помещениях, но в фасаде здания и ландшафтном дизайне – самшитовом лабиринте, клумбах, фонтанах.

Шато-де-Шасла: экологические прогулки на гироскутере

Если такой вид транспорта как гироскутер вами никогда не использовался, то самое время попробовать. В виноградниках, расположенных вблизи замка Шато-де-Шасла, есть где разгуляться на этом железном коне. А исследовать здесь есть что – более 10 гектаров занимает это поместье. Отлично провести время и насладиться экологически чистым прохладным воздухом виноградников. Не все знают, что именно здесь произрастает известнейший мировой сорт – Шардоне. В тени душистой зелени можно попробовать на вкус уникальные сорта виноградных вин, все они производятся в подсобных замковых помещениях – Пуйи-Фюиссе, а также в Сен-Веран.

Шато-де-Солон: почувствуй себя коронованной особой

Примерить на себя роль коронованных особ можно только остановившись на ночлег в этом замке. Стены со старинными обоями, убранство комнат антикварной мебелью поразят вас, а сочетание в себе старинного замка и комфортабельного пентхауса приятно удивит. Подойдет он не только для влюбленных пар, но и для семейного отдыха. Уютно устроившись здесь в гостиной или библиотеке, можно полистать любимую книгу, пройтись по тенистым аллеям парка, насладиться искристой гладью реки. Также со стороны можно наблюдать за действиями виртуозного шеф-повара. Блюда здесь готовят на любой, даже привередливый вкус. К столу вам предложат урожай с местного огорода, на более чем двух гектарах здесь выращиваются фруктовые деревья, всевозможные виды зелени и овощных культур.

Шато-де-Мерсо: наслаждение эксклюзивными винами

Мерсо – это территория, включающая в себе более ста участков виноградников, место, где располагается поместье с замковым комплексом и аутентичной винодельней. Потрясающего вида архитектура, оформленная в едином стиле, датируется XII веком. Вы сможете спуститься в подвалы с высокими сводами, которые занимают подземелья площадью 3,5 тыс. кв.м и хранят в себе около 800 тыс. эксклюзивных винных бутылок. И только настоящие гурманы смогут оценить винный напиток на вкус и ощутить его терпкий аромат, впитавший в себя французское солнце.

Шато-Во-де-Люньи: место для гурманов

Этот замок издалека виден, благодаря своим высоченным каменным сводам, построенным еще в XIII веке. Он окружен, как и все укрепления того времени, водным рвом. Въездные ворота замка Шато-Во-де-Люньи поразят своим величием. Любого гурмана здесь накормят изысканными блюдами в мишленовском ресторане Louis XIII. Расположиться для вкушения трапезы можно как под сводами старинных потолков, так и на открытой террасе в саду, искусство в приготовлении блюд покажет высококлассный шеф-повар.

Шато-де-Курбан: весь комплекс спа-процедур

Если мечтаете отдохнуть душой и телом, то вам сюда. Здесь в старинном особняке расположился спа-центр Spa Nuxe, предлагающий изысканные процедуры, достойные несравненной Екатерины Медичи. Получить полное расслабление поможет гидромассажная ванна и хаммама. А опытные специалисты в спа-индустрии продолжат релаксацию и королевский уход за вашим телом. Во всех процедурах предусмотрено использование только натуральных ингредиентов, созданных на растительной основе и аромамаслах. Старинные рецептуры помогут вернуться на много веков назад и почувствовать наслаждение французских королей.

Шато-де-Шайи: для любителей гольфа

В этом поместье любители спорта найдут чем себя занять. 75 гектаров земли, имеющих рельефность, разместили поле для гольфа. Здесь можно отдыхать активно – вдыхать свежий воздух и наслаждаться жизнью в замке. После партии в гольф, в окружении старинной атмосферы можно выпить бокал игристого вина. Каменные стены эпохи Возрождения в роскошной зелени – красивый вид, располагающий к уединению.

Шато-де-Сюлли: место для свадеб

Величественные башни, фасад, освещенный уличными фонарями, находящий свое отражение в водной глади. Идиллическая картина, не правда ли? Именно здесь многие совершают таинство своего бракосочетания! В каждом уголке этого места можно найти свое неповторимое изящество. Чего только стоит расположившаяся в воде терраса из камня или Зеленый театр.

Если же дождь зарядит в праздничный день, гостей скроют стены прекрасного бального зала! Старинные апартаменты, конюшни, уютные дворики – все это переносит в пору величественных королевских балов, где вы будете самыми главными персонами.


Михаил26.09.2022
meb-rendez-vous-adherents.jpg

1min178

13 сентября члены Экономического Совета Монако (МЭВ), после непродолжительного перерыва на летние отпуска, провели очередное собрание. Влиятельные члены общества, входящие в совет, традиционно собираются три раза в год. Открытие сезона произошло в элитном яхт-клубе, который открыл свои двери для представителей высшего общества, оказывающих влияние на экономику и политику страны. 

Встреча проходила в формате бизнес-коктейля в непринужденной неофициальной обстановке, которая позволила членам организации поближе познакомиться, общаться и обмениваться контактами.

Экономический совет включает в себя более пятисот компаний. В начале форума с приветственной речью выступил генеральный директор MEB Гийом Роз, поблагодарив всех за присутствие на собрании и участие в жизни Княжества Монако, он отметил особенность данной встречи.

На форуме обсудили будущее Княжества и разнообразные проекты, планируемые провести в Монако и в других странах, а также подвели итоги проделанной работы в первом полугодии.

Особое удовлетворение вызвала продуктивная работа в туристической отрасли. Летний сезон отмечен как успешный и одновременно тяжелый для данной сферы, которая за последнее время терпела убытки в связи с закрытием границ. Положительная динамика наблюдается в строительной отрасли и сфере недвижимости.

Правление МЭВ огласило список мероприятий, запланированных до конца 2022 года. В программе говорилось о конференции с участием персон, известных в научных экономических кругах. Также члены совета высказались в поддержку правительственной программы по внедрению цифровой идентификации для предприятий. Предметом особого разговора стала одиннадцатая церемония награждения лауреатов экономической премией, которая проводится каждый год.

В планы совета входят международные поездки в Канаду и Испанию. В свою очередь, в Монте-Карло ожидают визита двух делегаций из Эстонии и Австрии, цель приезда которых основана на решении экономических вопросов.

В ближайшей перспективе – расширение экономических связей на Восток. У компаний, планирующих открыть производство в Китае и строить свой бизнес в этой стране, появится возможность участия в крупнейшей промышленной ярмарке.

Во второй половине октября представители 50 организаций Монако примут участие в саммите внешнеторговых резидентов Франции. На большой встрече соберутся около тысячи представителей французских производств, филиалы которых находится за рубежом.

Под конец форума члены Совета обсудили деятельность организации «Мир и спорт». Функция организации включает в себя популяризацию спорта, особенно в странах где наблюдается неспокойная или военная обстановка.


Михаил19.09.2022
9803bf8aa66c-1280x855.jpg

1min142

Если кто-то оказывается перед выбором – где за рубежом можно подыскать работу, нужно, не задумываясь, отправляться в Монако. Это не просто государство, а волшебная страна. И это правда, поскольку только в Княжестве есть все самое лучшее для трудоустройства. Кроме замечательных условий, работу может найти каждый. Монако – крохотная страна. Проживать тут не только выгодно, но и сказочно. Одно побережье Средиземноморья чего стоит, на котором она расположена.

Для множества россиян работать в Княжестве – истинное удовольствие. Именно тут можно получить то, чего нет в родных краях.

В чем заключаются выгодные условия трудоустройства

Существует множество причин, почему работать в Монако выгодно и удобно. Именно из-за условий, созданных для работающих граждан, очень многие русские стремятся попасть сюда на работу в 2022 году.

В Княжестве очень маленькая ставка налогов. А это значит, что почти все финансы, честно заработанные тут, достаются работнику. Их не нужно будет выплачивать в государственную казну в качестве налогов.

Работа в Княжестве доставляет удовольствие. Монако – курортная территория Средиземноморского побережья. Ежегодно сюда направляются на отдых множество иностранцев, чтобы насладиться всеми красотами страны, о которых можно только грезить.

А те, кто работает, может совмещать наслаждение прекрасными видами с получением отличного дохода.

Здесь существует реальная возможность обзавестись видом на жительство. А это очень хорошо. Для осуществления подобного «маневра», нужно получить официальную бумагу от работодателя. 

При оформлении на работу и сбору необходимой документации, нужно, чтобы работодатель прислал своему новому сотруднику приглашение на работу. Данная бумага будет отличным основанием для получения вида на жительство. А вот получить паспорт Монако и стать гражданином Княжества рядовым гражданам РФ и Украины практически невозможно.

Уровень зарплат 

Княжество – настоящая находка для иностранных граждан. Эта страна Европы достаточно богатая. Большая часть вакансий, которые предлагаются в РФ за копеечные ставки, в Монако предоставляются по достойной и даже высокой заработной плате.

Помимо того, что приехав сюда, нерезиденты получают отличную оплату труда, они еще и довольствуются европейским уровнем жизни и живут на одном из самых прекрасных и элитных курортов. Поэтому тут вполне можно строить планы будущее. Ведь Княжество – наилучшее место, для того чтобы начать новую жизнь.

Есть еще один важный момент. В Княжестве отсутствует квота на найм иностранных рабочих. Кроме того, здесь нет «теневой» экономики, поэтому каждый сотрудник может использовать все полагающиеся работнику блага.

Монако – выгодное место для трудоустройства. Кроме фактических и экономических плюсов, вакансии не могут не радовать – для любого отыщется подходящая специальность.

Поиск работы в Княжестве

Тут, как и в других странах, существует нескольких вариантов поиска работы. И все соискатели могут выбрать тот, который наиболее всего им по нраву.

Можно пройтись по фирмам лично. Но для этого первым делом придется оформить туристическую визу Княжества. И применить ее не для прогулок и загорания на пляже Лазурного Берега, а для того, чтобы найти работу. На самом деле, это отличный способ поиска работы. Однако существует одно «но»… для этого потребуются финансы. Поскольку необходимо будет оформить все бумаги, купить билеты и проживать некоторое время на территории данного государства.

Поиск в интернете. Достаточно выгодный и неплохой способ поиска работы. В мировой сети находятся множество вакансий, которые отлично подойдут многим соискателям. Поэтому отказываться от подобного способа не стоит.

Довериться организациям, занимающимся трудоустройством граждан. В РФ существует множество фирм, предлагающих вакансии за рубежом. В настоящее время очень часто можно услышать, что порядочные люди частенько натыкаются на мошенников. Чтобы не стать жертвой нечестных агентств, необходимо сначала проверять организации: просмотреть отзывы на порталах в интернете, получить нужную информацию. И уже после этого довериться работникам фирмы. Это необходимо для того, чтобы обезопасить собственную жизнь.

Естественно, что опасаться – это адекватная реакция любого гражданина перед какой-либо неизвестностью. Чтобы избежать невыгодной и опасной ситуации, необходимо здраво и всесторонне оценить все моменты. В таком случае и трудностей не будет.

Вакансии для прекрасного пола

Девушки и женщины, отправляющиеся в Монако на заработки, делают правильный выбор. Вакансий огромное количество. Княжество, как уже говорилось, идеальное место для туристов и путешественников. Вот и большая часть населения работает именно в данном направлении. Поэтому и соискателей с педагогическим, психологическим или медицинским образованием маловато.

Для жительниц РФ, приехавших в Княжество, доступны профессии смежного направления. К примеру, очень востребованы сиделки, гувернантки, помощницы по хозяйству. 

Естественно, нагрузки на такой работе забирают много сил и времени, но и оплачиваются сполна, компенсируя всю тяжесть деятельности. В Российской Федерации, работая в такой же сфере, определенно не получится заработать столько денег, как в Княжестве.

Для представительниц прекрасного пола вакансии большое разнообразие. Да и упомянутые ранее – очень даже неплохи. И если имеется время и желание, не нужно отвергать столько удачные и денежные вакансии. В особенности, когда средства нужнее свободного времени.

Вакансии для сильного пола

Молодые люди и мужчины, которые обладают техническим образованием, с легкостью могут устроиться в сферу информационных технологий. Квалифицированные сотрудники данной сферы в Княжестве необычайно ценны. Так что при наличии подобных навыков и желания трудиться в такой области, не стоит обходить стороной данные вакансии. Еще есть возможность развиваться в сфере продаж. Но для подобного дела надо иметь не только образование в сфере менеджмента, но и уметь предложить и продать свои услуги ненавязчиво, но продуктивно.

Вакансий для представителей сильного пола в Монако множество. Главное – обладать образованием и навыками языка. В таком случае устроиться на работу получится быстрее и проще.

Вакансии для граждан без квалификации

Множество людей, не имеющих какой-либо специальности и образования, едут в Княжество, так как не могут устроиться на хорошую работу с достойной заработной платой в своей стране.

Для них переезд в Монако будет хорошей идеей. Иногда предложения прекрасно подходят для мужа и жены. Например, в Княжестве имеется огромное количество вакансий, в которых указано, что нужна семейная пара для помощи по хозяйству.

Данная работа хороша тем, что кроме рабочих обязанностей предоставляется питание с проживанием.

И это отлично подходит для приезжих. Да и обязанности там не самые страшные. Женщина, обычно устраивается в качестве горничной, а мужчина – садовником. При этом работодатели выплачивают достойную зарплату, а еще семейной паре дается пища и крыша над головой. Так что есть в Княжестве работа и для людей без квалификации. И наш пример – доказательство подобного выгодного трудоустройства.

Вакансии для учащихся

Переезд в Княжество для учащихся высших учебных заведений может положить начало прекрасной карьеры. Поскольку они могут воспользоваться уникальной возможностью, совмещая обучение и работу. В странах Европы трудоустройство студентов принято считать правилом хорошего тона.

Так что можно до обеда посещать учебу, а вечером или ночью работать. Такое решение поможет обзавестись опытом уже к моменту получения диплома. Поэтому крупные и передовые фирмы с радостью распахнут свои двери перед такими молодыми специалистами, которые только выпустились, но уже успели обзавестись опытом работы.

Вполне реально подыскать подработку, где не требуется много сил, например, можно устроиться разносчиком пиццы. Такая работа даст возможность заработать, но не опыт специалиста.

Одним словом, трудиться в Княжестве – выгодно. А еще это европейское государство имеет схожие с русскими традиции и обычаи. Поэтому если хочется насладиться красотой Средиземноморского побережья и при этом подзаработать, то просто необходимо отправиться сюда даже не задумываясь.


Михаил15.09.2022
2352352353223526.jpg

1min123

По данным метеослужбы Meteo-France самым засушливым месяцем уходящего летнего сезона оказался июль, когда выпало всего 9,7 мм осадков. Можно считать такой минимум осадков в течение месяца рекордным, ведь еще более низкие показатели были зарегистрированы в далеком 1961 г., когда в марте выпало всего 7,8 мм осадков.

Отсутствие дождей в летний период и многомесячная жаркая погода вызвали засуху, в результате которой фермеры лишились почти третьей части урожая.

По мнению президента ассоциации Legumes de France Жака Рушассе потери овощных и фруктовых культур могут составить в среднем 30%. В своем выступлении он заявил, что для обеспечения продовольственной безопасности и обеспечения населения продуктами питания, требуется пересмотреть введенные нормативы по использованию водных ресурсов, постараться адаптировать их для целевого применения. В настоящий момент все регионы сообщают об ущербе, причиненном засухой, в пределах 25%-35%.

Рушассе считает, что поскольку Франция импортирует почти 50% выращенных овощей, фермерские хозяйства в сложившейся ситуации нуждаются в поддержке со стороны государства.


Михаил14.09.2022
imushhestvennyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku.-1280x853.jpg

2min146

Сегодня речь пойдет не о самой цене на недвижимость, а о том, как снизить дополнительные расходы, которые появляются при покупке жилья и после.

Затраты на регистрацию покупки

Нотариус

Самую важную роль при приобретении недвижимости играет нотариус, без участия которого нельзя обойтись. С его помощью обе стороны имеют право на заключение предварительного договора, обязывающего покупателя совершить гарантийную выплату в размере 5-10% от общей цены жилья. Срок действия данного договора составляет 3 месяца, за которые нотариус должен проверить юридическую чистоту сделки и рассчитать первоначальные затраты. В них входят:

  • регистрационные взносы (порядка 5,8% от стоимости объекта);
  • взнос за опубликование сообщения о сделке (0,7%);
  • оплата услуг нотариуса (от 1% до 4% – точная сумма зависит от цены недвижимости и устанавливается по закону);
  • специальные выплаты нотариусу за дополнительное консультирование.

Примерную цифру затрат для любого случая можно высчитать самолично с помощью онлайн-калькулятора на портале Национального агентства по жилищным вопросам.

Как уменьшить затраты? Заключение сделки при помощи нотариуса обязательно по законодательству – понизить и вообще не платить эту цену не получится. Но вполне можно попробовать поговорить с продавцом и разделить расходы.

Риелтерская комиссия

Обратившись к риэлтеру, можно избавиться от множества хлопот, но подобное обращение обойдется еще в 1-7% от стоимости недвижимости.

Как уменьшить затраты? Во Франции агент недвижимости не обязателен, но он способен сильно облегчить поиск и переговоры. Но и не следует считать агента гарантом безопасной сделки. Вся ответственность лежит на нотариусе, именно он проверяет всю документацию, устанавливает право собственности, плюс ко всему вносит записи в госреестр. Для качественной проверки нотариус имеет право просить дополнительные документы, к примеру, такие, которые могут подтвердить надежность и легальность финансов.

Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит добавляет еще 3 типа затрат:

  • комиссия банка за оформление документации – 500-1000 евро;
  • кредитная ставка: в середине осени 2019 года в среднем составляла 1,18%;
  • страховка ипотеки: здесь процент может быть выше, чем в основной ставке.

Как уменьшить затраты? Если без ипотеки не получится приобрести недвижимость, то необходимо качественно ознакомиться со всеми подводными камнями кредитной программы.

Налогообложение

Снижаем затраты на жилье еще 3-мя способами, уменьшая налоговые вычеты.

Налог на проживание

Необычный налог Франции, который был введен еще 1974 году. В 2016 году в среднем он выходил 1097 евро за год. Сейчас идет поэтапная отмена данного налога – она являлась предвыборным обещанием Эмманюэля Макрона, ее начало было положено еще в 2018 году. В 2022 году этот вид платежа должен быть полностью отменен. Но на сегодняшний день действуют лишь установленные льготы для определенного контингента.

Таким образом, семья, не имеющая детей, если их общие доходы за 2019 год не превысили 43 тысячи евро, в 2020 году могут получить 100% уменьшение налогового взноса по основному месту жительства. 

Но реально и обратное применение: если доходы этой семьи за 2019 год не были ниже 45 тысяч евро, то индивидуально для них будет высчитан процент, на который снизят налоговый взнос.

При получении ошибочного уведомления, в котором не учтены льготы, владельцы недвижимости имеют право написать заявление, чтобы был проведен перерасчет и установленный срок. Крайняя дата написания заявления последний день года, который следует за годом, когда взимается налог. К примеру, на налоговый взнос в 2018 году крайней датой подачи заявления является 31.12.2019.

Налоговый взнос на жилье

Во Французской республике реально освободиться от 50% или 100% за 5 лет выплат налоговых взносов на объекты недвижимости для налогоплательщиков, проводящих в собственном жилище, построенном до 1989 года, реконструкцию с целью энергосбережения, тратя при этом более 10 тысяч евро. Учитываются расходы на установку приборов учета отопительных элементов и прочего оборудования, направленного на экономию энергии.

Освободиться от уплаты данного налогового взноса на 2 года можно и на жилье, которое недавно было построено. Чтобы получить освобождение, нужно направить заявление в налоговый орган не позднее 90 суток со дня завершения постройки.

Подоходный налог

При сдаче жилья в аренду, владелец должен оплачивать подоходный налоговый сбор. Если купить ветхий дом для реконструкции, то вполне реально получить скидку по специальной госпрограмме De Normandie, которая принята в нескольких коммунах Франции. В таком случае обязаны выполняться 2 условия:

  • расходы на ремонтные работы – более 25% от цены купленной недвижимости;
  • после реконструкции сдавать недвижимость в аренду на длительный срок.

Здесь льгота устанавливается в зависимости от арендного договора, рассчитанного:

  • от 6 до 9 лет – 12%;
  • от 9 до 12 лет – 18%;
  • от 12 лет – 21%.

Например, при стоимости сделки в 200 тысяч евро, цена ремонта обязана быть более 50 тысяч евро.  В таком случае при подписании арендного договора, сроком на 12 лет, размер льготы выйдет 4 375 евро за год.


Михаил08.09.2022
acf4b2a0c4e5c923aac085ce801a8df7.jpg

1min168

Во Франции в помощь Налоговой службе привлекли искусственный интеллект. Цена арендной платы за объекты недвижимости является базовой для расчета ставки налогов на жилье. 

Поэтому те собственники, которые хотели бы уклониться от уплаты налогов, скрывают объекты, существенно увеличивающие стоимость сооружений, например, внутренние бассейны.

Для того чтобы воспрепятствовать уклонению от налогов на жилье, в октябре 2021 года французским правительством был запущен специальный проект по поиску незадекларированных бассейнов. С помощью специальных программ были проанализированы аэрофотоснимки объектов недвижимости в 9 из 96 парижских департаментов и сопоставлены с данными национальных налоговых служб и имущественных резервов. В результате было обнаружено 20 356 бассейнов, не внесенных в имущественные декларации их владельцев. Полученные благодаря искусственному интеллекту данные позволили налоговой службе собрать дополнительно около 10 миллионов евро.


Алексей06.09.2022
depositphotos150686566m-2015-800x600-1.jpg

1min152

Франция рассматривает возможность внесения изменений в правила ипотечного кредитования, чтобы гарантировать кредиты домохозяйствам, поскольку Европейский центральный банк резко повышает процентные ставки для противодействия растущей инфляции.


Михаил06.09.2022
la-ministre-du-travail-elisabeth-borne-photo-ludovic-marin-afp-1616431863-1280x854.webp

1min188

2 сентября во Франции состоялось заседание Совета энергетической безопасности для выработки мер борьбы с энергокризисом, связанным с сокращением объемов поставок российского газа. Правительство призвало всех потребителей быть готовыми к жизни в условиях жесткой экономии.

В заседании приняли участие президент Эммануэль Макрон, премьер-министр Элизабет Борн, главы министерств экономики, экологии, энергетики, бюджета, профильные эксперты.

Обсуждение начала премьер-министр Элизабет Борн, выразившая озабоченность сложившейся ситуацией в европейской энергетике в связи с тем, что Россия может полностью прекратить поставки газа в ответ на введенные против нее санкции.Так Газпромом уже было объявлено о сокращении поставок французскому оператору Engie с 30 августа 2022 года. В ответ на принятие лимита цен на российские нефть и газ, который планируют ввести западные страны, в Москве обещают полностью прекратить им поставки энергоносителей.

Вместе с тем по мнению Элизабет Борн, ситуация не является катастрофической. Доля РФ в газоснабжении Франции составляет не более 9%, при том, что газохранилища в преддверии зимы уже заполнены на 92-93%. При снижении потребления газа в стране на 10% в ближайшие полгода возможно будет прожить без особого напряжения до лета 2023 года.

Дефицит энергии ожидаемо приведет к всеобщему росту цен. Цена на электричество во Франции к 26 августа 2022 года уже увеличилась по сравнению с 2021 годом. Растет стоимость бензина и газа для бытовых потребителей, а зимой ждут ее увеличения еще на 20%. Все это весьма существенно, но введенные правительством меры социальной поддержки могут нивелировать в определенной степени увеличение стоимости жизни.

Некоторые из французских АЭС были летом остановлены для планового ремонта. Для компенсации потерь от уменьшения их генерации правительство начало работы по введению в строй тепловых электростанций, от которых отказались в рамках перехода к «зеленой» энергетике.

В целом правительство призвало к сплочению в интересах всего общества, к добровольному снижению каждым потребления энергии стали мейнстримом заседания Совета энергетической безопасности.

Оппозиция выразила резкое недовольство заявлениями правительства. Особенное возмущение прозвучало в открытом письме лидера партии «Национальное объединение» Марин Ле Пен, что обсуждение чрезвычайной ситуации в энергетике было проведено вне парламента. Однако президент Эммануэль Макрон, не имеющий большинства в парламенте, опасаясь затягивания принятия решений по обеспечению энергетической безопасности страны из-за долгих дебатов, отдал предпочтение оперативному их обсуждению в рамках Совета энергетической безопасности.

Напряжение в этой сфере грозит перерасти в полноценный кризис. Предстоящая холодная зима спокойствия в политической жизни не обещает.



О нас

Журнал SLON – вестник Лазурного берега Франции и Монако. Рассказываем про общество, бизнес, недвижимость, частную авиацию и яхты.


Наш InstagramНаписать редактору

Позвонить в редакцию



Подписка

Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!



Рубрики