Новости бизнеса Франции

Михаил19.01.2022
37_29.jpg

1min19

Пандемия внесла коррективы в график сдачи реактора в эксплуатацию. Промышленные условия требуют увеличения сроков строительства.

По данным иностранного новостного агентства срок сдачи объекта сдвинут. Новый реактор АЭС «Фламанвиль», строительство которого продолжается, планируют завершить к второй половине 2023 года. Об откладывании финальной стадии проекта сообщила энергетическая корпорация Франции.

В официальном заявлении прозвучало: «Срок сдачи «Фламанвиль-3» был скорректирован ввиду осложненных пандемией условий. Пришлось замедлить ход строительства и приготовления к запуску реактора. Топливо будет загружено во 2-м квартале 2023 года, а не в 2022-м, как ранее планировалось».

Ранее окончательная стоимость проекта несколько раз была пересмотрена. На данный момент она снова возросла – от предыдущих 12,3 миллиардов евро до 12,7. В дополнении к документации уточнено – цена исходит из значения евро 2015 года, а это предполагает гораздо более серьезные траты перед сдачей реактора, учитывая повышение роста цен. В Счетной палате страны в 2020 году был сформирован доклад, где упоминали «операционный сбой», «серьезные задержки» и «дрейф расходуемых средств». Кроме того, по предположениям специалистов, финальная цена проекта может превышать 19 миллиардов евро.

Корпорация обнародовала доклад, где говорилось об успешно выполненных предложениях французского Управления по ядерной безопасности по поводу качественного изготовления сварных швов на объекте. Вопросы к качеству возникли в 2019 году, вследствие чего ввод реактора в работу был запрещен. 8 сварных швов на пароотводных трубах не соответствовали норме. На сегодня эта проблема, как сообщила корпорация, устранена и это подтверждено ASN.

Однако, до того, как загрузить топливо и запустить установку, необходимо произвести некоторые действия. К примеру, завершить модернизацию сварных швов на вторичном контуре объекта, а также – провести ряд завершающих тестов системы. К тому же, работы проводятся с учетом рисков, появившихся на одном из реакторов станции «Тайшань» в Китае.

Повреждения на «Тайшань»

АЭС «Тайшань» находится в провинции Гуандун, что в южной части страны. Уезд, в честь которого названа и выстроенная станция, находится рядом с Южно-Китайским морем. Строить объект начали в 2009 году. Изначально предполагалось запустить атомную электростанцию в 2013-м, но график пришлось корректировать ввиду задержанных поставок комплектующих. Помимо этого, потребовалась замена деаэратора (эта деталь важна для устранения ненужных газообразных примесей в воде) из 1 энергоблока, который треснул. Ввести АЭС в рабочий режим смогли лишь в декабре 2018, перед этим проверив работу 1 энергоблока. 

Летом 2021 года специалисты, работавшие на первом энергоблоке, зафиксировали повышенный радиационный фон. Французская энергетическая корпорация предположила, что были повреждены топливные стержни, из-за чего и выросло содержание инертных газов на станции. Через месяц после обнаружения неполадки реактор остановили, чтобы заменить стержни. Корпорация сообщила, что с этой проблемой столкнулись и некоторые французские станции. 

АЭС «Фламанвиль»

Станция находится в северо-западном округе страны, у пролива Ла-Манш. Здесь имеются уже 2 действующих с 1986 и 1987 гг реактора, с мощностью 1,3 МВт. В 2007 году начата работа по возведению реактора EPR, относящегося к 3-му поколению и созданного компанией «Арева». Этот проект является частью программы по научно-техническому сотрудничеству между Францией и Германией. В планах был ввод в эксплуатацию в 2012 году, однако, выявленные недочеты в самой конструкции и вопросы к техническому состоянию не позволили это сделать. Срок сдачи объекта переносили несколько раз. Вследствие этого проектная стоимость возросла в четыре раза – с трех миллиардов евро до 12.


Михаил27.12.2021
robert-thielen.jpeg

1min161

Робер Тилен, инвестор из Княжества, задался целью создать из регионов Вентимилья и Лигурия привлекательные для туристов районы. Для этого он уже начал вкладывать финансы и строить небольшие, но необходимые объекты на территории этих районов.

Предполагаемые затраты на проект составляют примерно 240 миллионов. Робер Тилен, автор проекта, предприниматель из Голландии и житель Княжества, который полюбил Лигурию.

Катаясь на личной яхте возле Монако в 2018 году, он увидел недавно выстроенный силами Княжества порт в Вентимилье. Местные красоты природы и сам город настолько очаровали бизнесмена, что тут же созрело решение сделать здесь курортный рай, не пожалев на это денег. Реализовать такую серьезную задумку, по предварительной оценке – 240 миллионов евро, приглашены фирма Marina Development Corporation с фондом инвестиций BDF. План будущего курорта представили владельцам земель в этом районе, а также некоторым бизнесменам из Италии. После этого проект одобрили почти единогласно. В итоге – городу придется поменять свой облик довольно скоро.

Не только здесь Тилен желает реализовать свои задумки: его взгляд приковывает к себе и еще одна итальянская область. Яхтенный порт в устье Арно, Марина ди Пиза, он предполагает преобразовать в модернизированный престижный курорт.

Игровая зона в Ла Колла

Для начала инвестор организовал постройку площадки для детей в Ла Колла, что в Вентимилье. Местные жители единогласно решили, что это наиболее важно и забросали мецената просьбами о строительстве игровой зоны для детей, живущих в городке. Возведением и проектом площадки занималась организация Marina Development Corporation. А оформлена зона для игр в стиле средневековья.

Глава Вентимильи, Гаэтано Скуллино, был весьма благодарен инвестору. В беседе с корреспондентом новостного издания он рассказал о подарке: «Площадка для игр станет замечательным подарком детям, которые живут в исторической части городка. Мы восхищены и благодарны за тот вклад, что Робер Тилен внес в улучшение жизни Вентимильи».

Рабочие места и учебное заведение со спортивным уклоном

Глава фирмы Marina Development Corporation Джузеппе Ното рассказал новостному изданию о планах на создание почти трехсот рабочих мест. Робер Тилен предполагает с помощью инвестиций привлечь сотрудников на вакантные места.

Кроме того, в планах предпринимателя организация учреждения в Лигурии, в котором образование будет сочетаться со спортивным уклоном. 

По предположению международной учебной организации должно набраться около пятисот учеников, которых интересует обучение в сфере спорта.


Михаил23.12.2021
1280830.490b2ff3a7194af0d5b47bbc123f567e.500.jpg

1min167

В начале зимы на деловой встрече пообщались основной заместитель главы МИД Киргизской Республики Нуран Ниязалиев и вице-президент Парижского клуба, и руководитель Ведомства по разносторонним финансовым проблемам и развития Минэкономики и финансов с французской стороны – Кристоф Бори. На повестке дня стояло обсуждение взаимодействия государств.

В Министерстве иностранных дел рассказали, что при общении были отмечены некоторые важные аспекты взаимодействия: нужно укрепить внешнеторговые связи и сотрудничество по вкладам между государствами, этому может поспособствовать формированию Межправительственной комиссии между двумя странами, а также создание бизнес-форума для граждан Франции и Киргизстана. Не обошли стороной и злободневные тематики – сфера экологической защиты и изменения климатических условий на планете, а также образование, энергетика и многие другие вопросы было предложено реализовывать, основываясь на направлении французского Агентства по развитию, которое и занимается данной проблематикой.

С целью расширения сотрудничества представителем Киргизстана был поставлен вопрос о создании пакта, позволившего бы избежать двойных затрат для предпринимателей и защитить вложения.

Максимальное внимание было уделено совместной работе Киргизской Республики и Парижского клуба. Наиболее подробно изучался вопрос о внешней задолженности и частичном снятии обременения с помощью обмена долга на передачу проектов, направленных на сферу устойчивого развития.


Михаил06.12.2021
6383f95c77d45e73bb7f5af2c5b6a7ae.jpg

1min221

Находящийся во Франции вьетнамский посол Динь Тоан Тханг побывал на юго-востоке страны, где находятся знаменитые курорты – Альпы, Лазурный берег и другие, а также Марсель. Во время посещения была подтверждена готовность сторон к совместной работе, как сообщает информационный портал Вьетнама. 

Необходимость сотрудничать с РАСА и Марселем подтвердилась на деловых встречах с Мишель Рубиола, заместителем мэра в Марселе и Кристофом Мирманом, Верховным представителем французского государства на территории РАСА. Посол Вьетнама указал на то, что в этом регионе есть интересующие его страну области, в которых хотелось бы заручиться поддержкой.

Непосредственно обустройство морских портов, логистическое и туристическое направления, hi-tech, агропромышленность, подготовка кадров, медицинские вопросы стоят на повестке дня.

Представители юго-восточной области с готовностью откликнулись на предложение о сотрудничестве в сферах деятельности, где существует хорошая возможность для развития обеих сторон.

В вышеупомянутом регионе амбассадор Динь Тоан Тханг побывал с рабочими визитами в нескольких солидных организациях, к примеру: пристани Марсель Фос, торгово-промышленной палате, CMA-CGM Group (перевозки тяжелых грузов), Airbus Helicopters Group.

Главы компаний отметили личную заинтересованность в сотрудничестве и бизнес-проектах во Вьетнаме. Компания Airbus предложила помощь в создании специальной площадки для воздушных судов, поскольку предоставила довольно много вертолетов разных типов. Организация контейнерных перевозок CMA-CGM объявила о готовности оказать помощь в обустройстве пристани Кай Меп, а также оказывать услуги непосредственно по профилю.

Стороны сошлись во мнениях, что наилучшим решением для продуктивного сотрудничества и более активной поставки товаров из Вьетнама на рынки Европы станет использование «Пакта о свободной торговле ЕС и Вьетнама».

В процессе общения с переселившимися во Францию соотечественниками, живущими в Марселе, посол рассказал о результатах рабочей командировки премьер-министра Фам Мин Чиня в первых числах ноября. Разговор коснулся решения о двустороннем сотрудничестве и о сложившейся в пандемию ситуации. Амбассадор Динь Тоан Тханг побуждал соотечественников держаться вместе и не забывать, что их всегда готовы принять дома.

Кроме того, посол выразил надежду, что учащиеся и пожелавшие здесь остаться люди будут интегрировать в общество Франции культуру и традиции своей страны.


Михаил03.12.2021
6834_502965542.jpeg

1min318

Во время пандемии людям непременно хочется простора и света. Это можно решить, переселившись на Лазурный берег, в большой и светлый дом. Но, перед принятием такого важного решения, неплохо бы разобраться – в какой же из городов стоит инвестировать средства в этом регионе.

Свое влияние пандемия распространила практически на все стороны жизни. Недвижимость теперь выбирают не только для проживания, но и для возможности удаленной работы и постоянного нахождения дома. Отсюда повышенные требования к комфорту. Стремительно растет спрос на наличие свободного придомового пространства. по словам Жерома Юго, сотрудника риэлтерского агентства в Ницце, вполне ясно, что людям хочется побольше солнечного света и все больше человек запрашивают еще одну комнату – работать удаленно. Горячими пирожками разлетаются те дома, где больше пространства и ощущения свободы.

Кроме того, спрос на жилье в регионе остается на прежнем уровне. Препятствий для соотечественников в покупке недвижимости нет, поэтому отсутствие инвестиций со стороны иностранных граждан не так заметно.

Ницца – надежное и приятное место

Динамичность этого города выражается не только в развитии самой Ниццы, но и в поведении рынка аренды жилья – прибыль составляет примерно 4.8%. Поэтому приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду довольно хорошее вложение. Организация Real Advisor провела анализ рынка недвижимости. Полученные сведения говорят о том, что стоимость  квадратного метра купленного жилья за прошедший год снизилась на 1.9%. Зато среднее значение годовой оплаты аренды за метр возросло на 6.7%. Помимо этого, Ницца третий по стоимости город в стране с самыми высокими ценами на покупку, а также 1-й по стоимости аренды. Отсюда – вложения в недвижимое имущество может стать весьма выгодным, если планируется сдавать жилье. 

Самый пик аренды начинается в мае, а заканчивается в октябре.

Но не только географическое расположение делает город таким привлекательным: качество проживания не менее важно. Представитель агентства недвижимости отмечает, что Ницца, в отличие от прочих приморских городов, находится в динамике независимо от сезона. А еще, здесь же находится международный аэропорт. Поэтому, можно считать ее наиболее привлекательным вариантом. 

Особый шарм менее крупных городов

Предпочтение хоть и отдается комфорту жилья и большому внутреннему дворику, но и о городских «удобствах» люди не забывают. Совместить нахождение на природе и урбанистические привычки можно в небольших городках, которые и привлекают людей от 18 лет и старше. Ритм жизни и стоимость жилья более чем устраивают молодых людей, говорит создатель компании Real Advisor, Жонас Визель. В 2020-м году одно из агентств провело исследование, согласно которому более 60% человек до 35-летнего возраста интересуются переездом в небольшой городок.

Организация Real Advisor также проанализировав рынок, получила такие сведения по росту цен за м2:

  • Городок Кань-сюр-Мер – 4.1% купля, 8.9% аренда.
  • Ментон – 8.5% аренда.
  • Антиб – 4.7% аренда.
  • Грасс – 3.4% аренда.
  • Сен-Лоран-дю-Вар – 3.2% аренда.

Все еще одолевают сомнения? Слова представителя риэлтерского агентства помогут разрешить их: «Большое количество недвижимого имущества выставлено на продажу на Лазурном берегу. Поэтому, конечная цель не важна – аренда и купля дома, в любом случае, вложения оправдаются». Хорошим периодом для покупки можно считать зимние месяцы – спрос на аренду снижается, соответственно, можно спокойно выбирать и смотреть объекты. 

Кроме того – во Франции максимально снижена ставки по ипотечному кредиту.


Алексей26.10.2021
701s.jpg

1min331

В последние годы китайские компании значительно увеличили свои инвестиции в Европейский Союз. От виноградников Бордо до производителей роботов в Германии и производителей строительной техники в Италии — все эти компании приобретают беспрецедентные масштабы.


Алексей18.10.2021
695s-1.jpg

1min282

Французская космическая и оборонная компания Hemeria предпринимает шаги, чтобы выйти за пределы кубических спутников и найти нишу, создавая несколько более крупные классы малых спутников.


Алексей14.10.2021
693s.jpg

1min276

Растущие цены и ограниченное предложение удобрений увеличили расходы зерновых фермеров. Это может подтолкнуть некоторых из них к переходу следующей весной с кукурузы на культуры, менее зависимые от удобрений, сообщили французские СМИ.


Михаил07.10.2021
lq2AQLSvpr8JOFojivMeh1rB2Ojnc9UU_low-1280x920.jpg

1min324

Каскад карантинов вынудил горожан начать переселяться в небольшие административные центры и пригороды. Такие данные обнародовала Le Monde. Удаленная работа, бесперебойная работа высокоскоростной ЖД магистрали и удачные сделки по продаже жилья в городе позволяют улучшить условия жизни. Но, с волной переселения поднялась и другая – повысилась стоимость недвижимости, да и местное население не слишком радо новым соседям.

Французы стараются переезжать в городки с населением не более 20 000. Обосновавшись в таких населенных небольших пунктах, они повышают качество жизни и могут чаще бывать на природе, нежели в административных центрах или в столице страны. Это явление порождает рост цен на недвижимость, а также недовольство коренных жителей, в связи с этим.

Рынки недвижимости лихорадит

Аналитическая организация La Fabrique de la Cité в 2020 году проводила соцопрос, по данным которого 90% респондентов стремятся в деревню или небольшой городок; 84% считают, что домик лучше квартиры; 75% хотели бы покинуть Парижский регион. Те же данные получил и институт общественного мнения Франции, проведя опрос в конце мая-начале июня среди 1 800 жителей Франции. До 86% предпочитают средние города, это на 3% больше, чем после первого карантина 2020 года. Службой Notaires-Insee обнародованы средние цифры по второму триместру в этом году – цены возросли на 5,9% за дома, нежели квартиры, и более ценится провинция, нежели крупные города.

Месяцы карантинов заставляют людей искать просторное жилье с возможностью выйти на улицу. Дом с двориком – идеальный вариант, особенно после тесной квартиры в высотке. Провинциальные административные центры стремительно заселяются, а стоимость недвижимости возрастает в разы. Этому способствует развитие удаленки, высокоскоростные поезда и люди, продающие городские квартиры за огромные деньги, чтобы переехать в провинцию. Из-за этого сработал «эффект домино», теперь даже местные жители с большим трудом могут позволить себе приобретать жилье, а некоторым приходится и вовсе уезжать в пригород. 

Стоимость квадратного метра все выше, и все сложнее выстроить дружеские отношения с соседями.

За последние 6 месяцев количество сделок по покупке недвижимости в департаменте Буш-дю-Рон как новой, так и на вторичке, на 13% больше, чем даже в 2019 году. Марсель, как административный центр департамента, переживает скачок стоимости на квадратный метр – вторичное жилье на 6%, новостройки на 7,2%. Рост цен в кварталах, пользующихся популярностью у потенциальных покупателей, оценивается от 13 до 19,5 процентов.

Пролил свет на происходящее на рынке жилья нотариус, Пьер-Арман Самама. По его словам, ситуация в Буш-дю-Рон ясно показывает изменение поведения желающих приобрести жилье после пандемии. Приобретение недвижимости все еще является серьезным финансовым вложением для человека, но теперь присутствует налет более важного значения. В городской квартире слишком мало места, поэтому при карантине появляется желание иметь расширенное пространство, возможность выйти на свою личную территорию в виде земельного участка, либо просто переехать в другое место.

Живущие в Бордо люди заплатили серьезные суммы за то, чтобы иметь возможность попасть всего за два часа в Париж на высокоскоростном поезде. Новая ветка в сети скоростных магистралей появилась в 2017 году. Одна из аналитических организаций опубликовала данные по изменению стоимости квадратного метра с 2015 по 2019 годы – 3 410-4 722 евро соответственно. На данный момент цены снова взлетели на 6% после небольшого перерыва.

Жилье непосредственно в Бордо на данный момент не могут себе позволить даже семьи с достатком выше среднего. Как уточняет Летиция Варенн, сотрудник организации Realy Smart, из Парижа едут с крупными суммами на покупку жилья, как следствие – повышаются цены. Воспользовавшись моментом, местные жители продают недвижимость по завышенной стоимости, затем сталкиваются с проблемой: денег от продажи не хватает на покупку дома или квартиры в Бордо. 

Возникает необходимость найти хоть что-то равное по стоимости бывшего жилища в пригороде.

Что получается?

Пандемия гонит из городских джунглей на поиски дома с участком, в идеале – на территории города, близко к остановкам общественного транспорта. Но, на сегодняшний день большая часть недвижимости раскуплена. Что-то найти получится лишь за кольцевой автотрассой, либо на правом берегу Гаронны, хотя это место не в почете ввиду пробок и сложного проезда до адреса.

Множество горожан совсем не боятся  переехать в деревенскую местность из центральных городов. Вокруг Тулузы, к примеру, в радиусе 60 километров сделки по недвижимости возросли в течение года на 5%. Некоторые городки теперь вынуждены расплачиваться за подобный успех – местечко Куфуле не выдержало успешности. Возросшие на 20% цены, экспресс-продажи – буквально за пару дней, и нашествие покупателей оставили городок без свободного жилья и места под застройку. Мэр города поделился опасениями горожан с новостным порталом – приезжие запрашивают изменения в инфраструктуре, чтобы сделать проживание более удобным, но это может превратить город в спальный район.

Сходные ситуации присутствуют во всех небольших городах вокруг столицы. В одном из них наблюдается следующая проблема – из строящихся 70 коттеджей более 80% уже выкуплены приезжими из районного центра. За последнее время, в пандемию, увеличился спрос на дома за городом. Однако, горожане привыкли к определенному уровню жизни и менять его будет сложно для них. Неизвестно, каким образом будут строиться отношения между коренным населением и гостями, но власти уже задумываются, как организовать службы и инфраструктуру в изменившейся реальности.


Михаил28.09.2021
1540801017_11111111111111-1280x665.png

1min430

Стремление парижан спастись от затратной жизни в столице обернулось повышением цен на дома в некоторых регионах страны.

Почему же так происходит? Пандемия заставляет людей искать выход из города и переселяться в просторное жилье, находящееся невдалеке от основной инфраструктуры. Несведущие люди полагают, что загородный дом – это картинка из пасторальной живописи. Однако жители больших городов все чаще находят жилье в северо-западном районе страны.

Бретань, Нормандию и Долину Луары одолевает повышение стоимости на квадратные метры. Взяв данные одного из агрегаторов недвижимости, увидим рост цен за два последних года – 13,5% в Бретани в то время, как в Альпах, Провансе или на Лазурном берегу повышение составило только 6%.

Англичане тоже не сидят сложа руки. По проведенному в 2017 году национальным статистическим агентством исследованию, британские подданные стремятся заселить Бретань. Особенно полюбился переселенцам северный Кот-д`Армор. По данным за 2016 год, в регионе было 12 тысяч человек англоязычного населения, тогда как в 1999 году – всего 5 тысяч.

Изменившийся климат также ведет за собой интерес к переезду. Ранее северо-запад страны считался не очень привлекательным из-за влажности и переменчивости погоды. Теперь же, по сравнению с теми участками Франции, где установилась жаркая погода, предпочтение отдают именно ему.

Существенными факторами стали серия терактов и сомнение в безопасности граждан, подорожание жизни в городе, пандемия и режим изоляции. Стремление к открытым пространствам и притоку свежего воздуха, возможность работать удаленно – все это сыграло в пользу переезда из города в сельскую местность. Однако, в Провансе и Французской Ривьере продолжают селиться только туристы, знаменитости и очень богатые люди.

Жилье в Бретани стремительно дорожает – за один год цены поднялись на 7,2% за квадратный метр, это почти три тысячи евро. Вдоль Атлантического побережья рост стоимости составил 5,6%, то есть до 4,5 тысяч евро.



О нас

Журнал SLON – вестник Лазурного берега Франции и Монако. Рассказываем про общество, бизнес, недвижимость, частную авиацию и яхты.


Наш InstagramНаписать редактору

Позвонить в редакцию



Подписка

Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!



Рубрики