Архивы В стране | SLON

Михаил07.07.2022
131746_original.jpg

1min6

Знаменитая дива, покорившая сердца поклонников, сыгравшая роль Мелани Гамильтон в популярной киноленте «Унесенные ветром», Оливия де Хэвилленд умерла на 103 году жизни в 2020-м. Она стала одной из тех представителей актерского мастерства, прожившей и ощутившей на себе самый расцвет Голливуда. Именно эта обладательница пары «Оскаров» повлияла на жизнь и судьбу своей коллеги голливудской актрисы Грейс Келли…

Эта замечательная история берет свое начало в 1955 году, на пути из столицы Франции в Канны. Тогда молодожены Оливия де Хэвилленд и ее муж Пьер Галанте, редактор еженедельника «Paris Match», направлялись на восьмой Каннский кинофестиваль.

По стечению обстоятельств на перроне вокзала в Лионе с делегацией из Соединенных Штатов Америки оказалась и Грейс Келли, которую пригласили в Канны из-за ее роли в фильме «Деревенская девушка». Именно игра в данном кинофильме принесла юной Грейс «Оскар», как исполнительнице лучшей женской роли.

Оливия рассказывала, что ее супруг Пьер прямо в поезде пригласил Грейс Келли во дворец князя Монако, где должна была пройти фотосессия. Идея посетила его сразу же, как только он понял, что в поезде присутствует такая персона, как Грейс. Совместно с главредом их журнала, Гастоном Банёром, они решили, что актриса должна принять участие в фотосессии. Но это оказалось не так-то  легко сделать…

Отказ князю Монако

Оставалось только уговорить Грейс Келли отправиться в Княжество. Оливия решила поговорить с коллегой незадолго до приезда в Канны. Услышав предложение, Грейс, как настоящий профессионал, ответила, что сначала придется получить согласие на фотосессию в Монако в ее студии, ведь именно она спонсирует полет во Французскую Республику.

Получив согласие актрисы встретиться с князем Ренье, Пьер позвонил ей, не забыв предупредить, что глава Монако ждет ее в четыре часа. Но Грейс… ответила отказом. 

Причиной стало то, что актрисе нужно было быть в Каннах почти в то же самое время на вечере, посвященном новому фильму с ее участием. И тогда встреча в княжеском замке была перенесена на более ранее время, с чем Келли согласилась.

Как стать принцессой

06.05.1955 – именно этот день, когда актрисе предстояла встреча со своим будущим супругом, имел не слишком хорошее начало, к тому же дальше стало только хуже. В Каннах неожиданно отключили электроэнергию, причиной послужила забастовка. Но Келли поняла это только тогда, когда уже помыла голову. Электроприборы не работали: ни фен для укладки, ни утюг. Грейс быстро пришлось сориентироваться и, найдя в гардеробе немнущееся платье и украсив волосы цветами, она отправилась в Монако.

Прибыв в замок, Грейс узнала, что князь запаздывает. Когда же Ренье прибыл, они направились к личному зоопарку, принадлежащему семье князя. Когда встреча, ставшая в итоге решающей в жизнях этих двух людей, завершилась, актриса спешно отправилась на вечер в честь ее фильма, но успела все-таки заметить, что князь Монако довольно очаровательный мужчина.

Простая встреча, которая привела к удивительной свадьбе

Де Хэвилленд была абсолютно уверена, что встреча ее коллеги и князя прошла очень удачно. Оливия упомянула, что Грейс была очень мила с князем, которого им довелось вновь повстречать на вечере в Каннах.

Новая встреча стала началом длительной романтической переписки между князем Монако и голливудской актрисой, которую они успешно скрывали от прессы и папарацци, а к Рождеству князь полетел в США к своей избраннице, перестав скрывать их серьезные отношения.

Оливия рассказала, что сообщение о помолвке Грейс и Ренье не удивило ее, а только обрадовало. Но сама актриса расстроилась, что у нее не получится посетить столь удивительную свадьбу по причине беременности.

19.04.1956 – в эту знаменательную дату состоялась церемония бракосочетания актрисы Голливуда и князя Монако, запомнившаяся всем надолго. К примеру, дизайн платья Грейс, разработанный Хелен Роуз, обсуждают до сих пор, ведь оно было подарено ей студией Metro-Goldwyn-Mayer и вошло в историю. Сейчас чудесное платье находится в Филадельфии в Художественном музее.

На знаменательной свадьбе, проходившей в Соборе Св. Николая, были 600 приглашенных, среди которых присутствовали и звезды Голливуда: Ава Гарднер, Кэри Грант и Глория Свенсон, а также был знаменитый миллиардер Греции Аристотель Онассис. Более 30 миллионов зрителей были прикованы к экранам телевизоров, транслирующих церемонию бракосочетания Грейс Келли и князя Ренье. Масштаб свадьбы принес популярность актрисе в США и не только, а Монако приобрел статус элитного курорта.

Позднее актриса Оливия де Хэвилленд и принцесса Монако встретились лишь единожды, в Париже в ресторане, когда жена князя посетила столицу Франции с дочкой Каролиной, которой на тот момент было уже 10 лет. 

На выходе из ресторана, Грейс направилась к столику, за которым сидела актриса, и тепло поздоровалась с ней, помня, что именно Оливия была одной из тех, кто пригласил ее в Монако, положив начало чудесной романтической истории любви между князем маленькой страны и актрисой из Голливуда.


Михаил06.07.2022
Fuzher-84.jpg

2min21

Во Франции на полуострове Бретань, на слиянии реки Оде с притоками Стеир, Фру и Же, находится старейший в регионе, небольшой городок Кемпер (Quimper). По-бретонски, слияние рек переводится как кемпер, отсюда и пошло название города. Для туристов город привлекателен возможностью прекрасно отдохнуть, провести интересные экскурсии по его достопримечательностям, посетить музеи – благо по их количеству Кемпер держит первое место в Бретани, провести интересный шопинг по магазинам и рынкам.

Легенда о городе

Согласно легенде, король и командир высадившейся экспедиции бриттов, великий флотоводец Градлон (Gradlon Meur), основал здесь город Ис. Король был прекрасным мореплавателем и одержал немало побед над врагами. В освоении новых территорий королю помогал прибывший с ним монах Корантен, удостоенный позднее лика Святого – одного из семи святых в Бретани, любимый и почитаемый жителями края. Пользующийся популярностью король Градлон является героем множества сказок, сказаний и легенд, одна из которых гласит о том, что дочь короля Градлона, принцесса Дахут, выкрав у отца ключи от города Ис, затопила его. Разгневанный король по совету Святого Корантена утопил дочь в море. Позднее на месте города Ис король основал город Кемпер.

Экскурс в историю

Являясь одним из древнейших античных городов Европы, Кемпер всегда находился в центре внимания археологов. При недавних раскопках в пригороде были обнаружены:

  • кремневый инструмент возрастом шесть тысяч лет;
  • керамические инструменты возрастом четыре-пять тысяч лет;
  • жилища, которые строили местные жители в VI — I веках до н. э. и др. 

В центре нынешнего Кемпера археологи обнаружили галльско-римские поселения, начало которым было положено основателем римской империи императором Октавианом Августом (фр. Gaius Jules Cesar Octavian August). Город процветал в начале нашей эры, затем пропал с поля зрения историков. В VI веке начинают прибывать переселенцы с Британских островов, включая короля Градлона с его сподвижником Корентеном. В поселении под предводительством Корентена были заложены стены монастыря, послужившего ядром будущего города. Авторитет монаха был столь велик, что он стал одним из семи святых Бретани, а город назвали в честь него Кемпер-Корентеном. 

В Средние века город переживал расцвет, а начиная с XIV столетия началось его угасание, причиной послужило множество потрясений, вызванных крестьянскими восстаниями и религиозными войнами и губительными эпидемиями, приведшими к массовой гибели большинства населения.

Начиная с XIX века город стал восстанавливаться и вновь расцветать. Начался период увеличения числа жителей города, появились и местные предприятия, способствовавшие экономическому процветанию края и росту благосостояния населения. В 1960 году произошло административное слияние четырех муниципалитетов, и население города возросло до 65 тысяч жителей.

Достопримечательности Кемпера

Главной достопримечательностью города является собор Святого Корентена (Cathedrale Sainte-Corentine) – древнейший храм в Бретани, построенный в готическом стиле. Начало строительства относится к середине XII века. В течение более 600 лет собор достраивался. В середине XVIII века были возведены симметрично две башни с колокольнями высотой по восемьдесят метров. Перед собором установлен монумент короля Градлона.

Внутреннее убранство привлекает посетителей созданными в XV веке старинными витражами. Туристы в восхищении замирают перед этими произведениями искусства, выполненными величайшим французским художником, живописцем и графиком, ярчайшим представителем постимпрессионизма, Полем Гогеном (фр. Paul Gauguin), жившим в этом регионе в 1886-1890 годы.

Для путешественников также привлекательны часовня Ти Мамм Дуэ (Ti Mamm Doue), построенная в XVI веке в стиле готики, церковь Наша дама (Notre-Dame), возведенная в XI-XII веках и являющаяся старейшей в городе, женская обитель урсулинок (Monastere des Ursulines) и др. У туристов есть возможность ознакомиться с восемью католическими церквями, здесь же расположены девять часовен, протестантский храм и мечеть.

Туристам предлагают прогуляться по дороге для пеших прогулок по Старому Кемперу (Vieux Quimper) возле домов, построенных в стиле крестьянской архитектуры.

Культурная программа в Кепмере

По количеству прекрасных музеев город в Бретани не превзойден. Туристы могут ознакомиться с экспонатами Музея искусств (Musee des beaux-arts); Бретонского музея краеведения (Musee Regional Breton). Кемпер знаменит своими высококачественными фаянсовыми изделиями. Неслучайно в городе открыт Музей фаянса в квартале Локмария. Туристам будет любопытно посетить Музей блинов Бретани и Музей вискарного Аламбика.

Гости города могут прекрасно провести время, посетив театры Корнуайе и Макс-Жакоб (Theatres Cornoy et Max-Jacob), а также отправиться на шопинг на рынке Святого Франциска(Saint Francois).

Город известен своими музыкальными фестивалями. Ежегодно отмечается Празднование Корнуайе – музыкального фестиваля, во время проведения которого можно насладиться выступлениями волынщиков.

Окрестности Кемпера

Туристы могут из Кемпера по реке Оде направиться в курортную зону Беноде (Benodet), где есть возможность остановиться на отдых в отеле с высокой культурой обслуживания «Минарет», сооруженном с элементами восточной культуры.

Туристы и гости города, побывавшие в регионе Pont l’Abbe, могут полюбоваться головными уборами местных модниц с прекрасными кружевными кокошниками.

Рядом с Кемпером расположен городок Фуэнан (Fouesnant), утопающий в яблоневых садах. 

Здесь можно отведать популярный местный сидр, а также посмотреть на сохранившуюся со времен каменного века пирамиду Kervelen. Незабываемые впечатления останутся и от прогулки по лесным чащам Фуэнана.


Михаил05.07.2022
a-perfect-day-in-saint-jean-1280x853.jpg

2min35

Каждый хоть раз мечтал оказаться в настоящем раю, где великолепные сады и живописные виды на каждом шагу. Но кроме красоты хочется и современных удобств даже в райских кущах, ведь развитая инфраструктура, к которой уже привыкли во всем мире, стала не предметом роскоши, а простой необходимостью. На Лазурном берегу существует такое чудесное место, способное заворожить даже самых искушенных путешественников, побывавших в разных странах во всех частях света. 

Попробуем рассказать о необычном курортном городе Сен-Жан-Кап-Ферра, его великолепных рукотворных и природных достопримечательностях, объектах недвижимости, местной кухне и еще многих интересных и полезных моментах, которые послужат путеводителем по коммуне.

Коммуна Сен-Жан-Кап-Ферра расположилась в округе Ницца на морском мысе. Сейчас эта коммуна входит в департамент Приморские Альпы, кантон Босолей, но несколько лет назад городок числился в составе кантона Вильфранш-сюр-Мер, который упразднили в 2015 году.

Сен-Жан-Кап-Ферра по праву считается одной из наиболее прекрасной и богатой на неповторимые пейзажи коммун Франции.

Есть ряд необычных фактов о городе, точно описывающих его:

  1. Англоязычные граждане называют городок Saint-Jean-Cap-Ferrat, хотя на родном языке название коммуны звучит гораздо проще и быстрее, и иностранцам порой кажется, что оно произносится всего лишь одним словом за раз. И чтобы путешественникам было проще и понятнее, французы проговаривают наименование курорта, четко разделяя слова: «Сен», «Жан», «Кап», «Ферра».
  2. Частенько коммуну называют коротко «Кап-Ферра».
  3. Путешественники, не знающие точное местоположение этого курортного городка, едут до Ниццы, так как оттуда до коммуны организуются специальные автобусные маршруты. От Ниццы до Кап-Ферра всего лишь 10 километров, и французы обычно отправляются туда с автовокзала Beaulieu.
  4. Кап-Ферра является довольно элитным местом отдыха, которое стоит на II месте сразу после Княжества Монако.

Климатические условия в Кап-Ферра невероятно хороши и приятны. Поскольку коммуна находится в департаменте Приморские Альпы, горы стали для нее отличной защитой от быстрых смен антициклонов и циклонов, а близость моря делает погоду еще мягче. Также городок славится видами великолепной природы и множеством достопримечательностей, которые уже несколько веков служат местом для вдохновения множеству творцов. А еще городок хорошо спрятан от штормов бухтой, именно это удачное расположение способствовало сооружению порта, развитию рыбной ловли и торговли еще у самых первых поселенцев этого края.

Летняя пора здесь отличается теплой, но не знойной жарой, даже при палящем солнце. Зимние месяцы тоже сопровождаются мягкими погодными условиями, а смена сезонов происходит очень плавно. По этой причине пляжи коммуны манят отдыхающих в любое время года  Местные гостиницы и отели полны туристов с начала мая и до октября. 

По мнению обывателей можно понять, что бархатный сезон тут длится до самой середины осенней поры, позволяя греться на солнышке и купаться в море, поскольку вода долгое время остается теплой. 

Но и в зимние месяцы пляжи привлекают своим спокойствием и возможностью отдохнуть от городской суеты. 

Как попасть на курорт Кап-Ферра

Добраться до коммуны проще всего из Ниццы. Можно купить билет SOLO, который продают водители автобусов. Действие такого билета ограничено – всего 74 минуты. По нему можно смело совершать пересадки, но, к сожалению, только в одну сторону. Также можно купить билет, позволяющий делать бесконечное число поездок в день, или же приобрести проездной на целую неделю.

Еще до курорта можно добраться, заказав трансфер, который доставит до самого места пребывания: отеля, гостиницы или арендованных апартаментов. Данные услуги предлагают разные турфирмы, плюс еще имеется возможность арендовать машину, но это доступно только тем, у кого есть водительское удостоверение международного уровня. Взять в прокат авто можно дистанционно, еще до поездки во Францию. И как вариант, можно заказать такси, которое доставит в любую точку и по указанному адресу.

Исторические сведения о городе

Эта местность была заселена еще во времена Римской империи, но значимых событий тут не случалось, поэтому и внимание этим местам не уделялось. Но в начале XX столетия чудесный край привлек короля Бельгии Леопольда II и бельгийских аристократов. В то время монарх приказал возвести здесь особняк на морском берегу в тени вековых деревьев для своей юной фаворитки Каролины Лакруа.

Сейчас это почти самая дорогостоящая недвижимость на свете, а в мировом рейтинге особняков занимает почетное первое место по стоимости. Также этот загородный дом является культурно-историческим памятником и шедевром архитектуры. Даже спустя столько лет он по-прежнему находится в отличном состоянии.

В 50-х годах прошлого столетия особняк фаворитки стал собственностью знаменитого итальянского бизнесмена Джованни Аньелли. Говорили, что он сильно перестроил дом, но фактов о реальных и значимых перестройках здания не было.

В 50-х годах прошлого столетия эта вилла дважды становилась кинематографической площадкой для таких фильмов как: триллер великого Альфреда Хичкока «Поймать вора» и мелодрама о балете по сказке Ганса Христиана Андерсена «Красные башмачки». 

В 2008 году средства массовой информации рассказали, что особняк был выкуплен за полмиллиарда евро выходцем из СНГ. Договор купли-продажи был подписан, но покупатель отказался от сделки и был вынужден заплатить «отступные», позднее этому национальному достоянию коммуны было присвоено название «вилла Кедров», а в 2019 году у нее появился владелец, который купил особняк за 200 млн евро.

Куда сходить в коммуне? Памятники архитектуры

Учитывая, что Кап-Ферра небольшая курортная коммуна, может возникнуть вопрос, а куда здесь стоит сходить? В городке есть чудесные достопримечательности, интересные монументы, памятники архитектуры, которые скрасят отдых, наполненный солнцем и морским пляжем.

Вилла семейства Эфрусси

Элитная роскошная вилла была создана 20-ю архитекторами, став легендарной. Возводили ее целых 7 лет. После кончины отца, баронесса Беатриса Ротшильд купила несколько гектаров земли на Лазурном берегу и лично контролировала процесс постройки виллы, выбирая архитекторов, отсеивая неугодных, не способных воплотить в жизнь задумки по ее утонченному вкусу. 

Баронесса, пристрастившись к коллекционированию произведений и предметов искусства, собрала на вилле множество старинных реликвий и полотен времен XV-XVIII веков. Сейчас этот великолепный и роскошный особняк можно свободно посетить, поскольку он является национальным музеем.

Саму виллу окружают волшебные сады различных культур множества стран, на ее территории расположены каменный сад и настоящий великолепный розарий.

Вилла Леопольда II или вилла Кедров

Данный особняк является самым дорогостоящим жильем во всем мире. Он был заложен на холме по приказу бельгийского монарха Леопольда II в качестве подарка для его любимой фаворитки, а затем и супруги Каролины Лакруа. Когда король скончался, его родственник Альберт I забрал особняк себе, выставив вон жену покойного монарха. Сама постройка создана в стиле классицизма и о ней существует несколько необычных фактов. Во времена Первой мировой войны в особняке размещался военный госпиталь, после чего поползли сплетни о том, что души погибших солдат навечно оказались заперты в стенах особняка. Так что эту великолепную постройку можно смело записать в список домов с призраками.

Зоологический сад неподалеку от виллы Кедров. Чудесное место для прогулок

К сожалению, пройтись по вилле Леопольда II нет возможности, поскольку она находится в частном владении, а не в собственности государства. Но прогуляться можно по Зоологическому саду, расположенному недалеко от виллы. Здесь можно вдоволь насладиться великолепными пейзажами и неповторимыми видами. Еще тут можно найти приятный тенек и отдохнуть в жаркую летнюю пору.

Прогулка от пляжа Палома до мыса Pointe Saint-Hospice. Завораживающие виды коммуны

В городке множество красивых и неповторимых мест, но для того, чтобы сполна насладиться разнообразием живописных природных достопримечательностей, стоит прогуляться по тропе от пляжа Палома до полуострова Pointe Saint-Hospice. Для данной прогулки не нужна специальная физическая подготовка, достаточно просто шагать и любоваться окружающей красотой.

Данная дорожка в итоге выходит к морскому берегу, открывая чудесные виды. По ней можно гулять с домашними питомцами, при условии, что они не доставят проблем другим отдыхающим.

Порт Кап-Ферра – лучшее место для любителей яхт

На сегодняшний день до сих пор не установлено, когда же был возведен этот морской порт. На этот счет существует мнение, что он был заложен еще в эпоху Римской империи, а после несколько раз сгорал дотла и вновь отстраивался. Но сегодня уже и нет намеков на простоту маленькой деревушки рыбаков, раскинувшейся здесь в те времена. Сейчас это великолепный порт, радующий глаз своими природными красотами и множеством первоклассных яхт.

Живописная набережная для вечерних прогулок

Для тех, кто предпочитает яркие огни, освещающие в ночи все вокруг, стоит отправиться на прогулку по коммуне, когда стемнеет. Местная набережная славится своей красотой и поражает обилием красок. Такая прогулка приглянется и тем, кто любит пройтись по магазинам.

Пляжи Сен-Жан-Кап-Ферра

Множество пляжей городка настолько прекрасны, что по праву считаются настоящей достопримечательностью. Хоть Лазурное побережье и прославлено своими живописными видами, но пляжи коммуны выделяются даже здесь. Природная красота завораживает путешественников в любое время дня и ночи. Здесь можно сделать множество чудесных фото, которые после и не надо обрабатывать. Не зря короли и знать прошлых веков выбирали именно этот уголок Франции, чтобы строить и дарить особняки своим фавориткам.

Chapelle-Saint-Hospice – Часовня святого Осписа

Эта скромная обитель существует здесь уже более тысячи лет. Ее построили еще в XI столетии на месте, где некогда стояла башня святому Оспису. Говорят, что когда-то он проживал здесь и занимался самоистязанием, желая утихомирить жажду плотских страстей, отказаться от всех мирских благ и получить шанс попасть на небеса. Но на местность совершили нападение варварские племена. Они потребовали отдать им башню и храмовое место, а послушников и монахов начали прогонять. Но святой Оспис, полный спокойствия, и с места не двинулся, а когда один из нападавших попытался атаковать его, то рука злодея вмиг отсохла. Испугавшись, захватчики отступили.

Из-за легенды местные верят, что святой Оспис хранит коммуну, поэтому столь старинное религиозное здание и названо именно в честь него.

На этом данное повествование о прекрасном городе-курорте Сен-Жан-Кап-Ферра не окончено. В следующей статье будет рассказано, когда лучше посещать коммуну, какие волшебные блюда стоит здесь попробовать, как развлечься, получить доход от аренды или приобретения недвижимости в этой чудесной части Лазурного берега


Михаил04.07.2022
frantsiya-zhile-1-e1656665142153.jpg

1min47

Постепенно власти Франции пытаются навести порядок в жилищной сфере и в секторе арендного жилья в частности. Для собственников жилья, сдающих квартиры в аренду, с 01.07.2022 г. введены новые правила по размещению объявлений.

Теперь на сайтах при размещении объявлений о сдаче апартаментов в наем должна содержаться в обязательном порядке информация:

  • арендная ставка в виде размера ежемесячных платежей;
  • сумма расходов на коммунальные платежи, услуги охраны, уборки общих территорий и т.д.
  • площадь квартиры;
  • наличие мебели и бытовой техники или их отсутствие;
  • район расположения объекта.

Если квартира находится в районе, где введен контроль за арендными ставками, то в объявлении обязательно следует сообщить, что квартира находится в зоне с регулируемой арендной платой. Также в данном случае указываются возможный минимальный и максимальный размер платы за аренду.


Алексей01.07.2022
AirFrance-A350-4-1.webp

1min51

В пятницу рейсы из аэропорта Шарль-де-Голль в Париже и других французских аэропортов столкнулись со сбоями, поскольку сотрудники аэропорта объявили забастовку, требуя повышения заработной платы, чтобы не отставать от инфляции, и набора персонала для удовлетворения растущего спроса на поездки.


Михаил01.07.2022
original-2-e1656046237120-1280x1188.jpg

2min55

Французская Республика богата большим количеством средневековых шато, и это и не удивительно. Интересно здесь то, что стоимость некоторых замков гораздо ниже цен на обычные апартаменты в столице Франции. Местные жители предпочитают необыкновенную архитектуру: только взгляните на «дом-сыр» и «дом-пузырь»! А еще именно французы придумали тот самый «балкон, которого нет».

Великолепная столица Франции находится в топе городов с самым дорогостоящим жильем.

Еще в 2020 году Париж вошел в мировой рейтинг по дороговизне цен на недвижимость. Столица Франции расположилась на девятом месте со средней стоимостью объектов 650,5 тысячи долларов. По сравнению с показателями 2019 года, эта цифра выросла на 3,6%.

Не думайте, что все граждане столицы – богачи. Многие из них приобретают жилье в ипотеку. Ипотечное кредитование тут лояльное, не превышает 2% годовых. А также во Франции увеличивается количество построек, предназначенных для социального жилья. На данный момент порядка 18% семей проживают в квартирах на попечении государства.

В других регионах Франции стоимость недвижимости на порядок ниже, а самая дешевая находится в деревнях и коммунах. Средняя стоимость дома в стране в 2020 году составила 182 тысячи евро. При этом центр и северо-восток Франции, а также Пиренеи и центральная область Бретани были признаны самыми недорогими регионами, где средняя стоимость жилья составила не более 110 тысяч евро.

Каморка на чердаке

Из-за завышенной стоимости на недвижимость в Париже увеличился спрос на малогабаритное жилье. Жители столицы уверены, что проживать в 20 квадратных метрах вполне нормально, студенты ютятся и в квартирках площадью 10 квадратных метров, а порой и в чердачных помещениях. При таких условиях молодые люди зачастую снимают жилье в аренду совместно – арендуют большую квартиру, где каждый платит за свою комнату.

Подробнее о малометражках

Квартиры и помещения с маленьким метражом необходимо выставить в выгодном свете, поэтому арендодатели стараются визуально расширить периметр, используя при этом разные цветовые оттенки в отделке, а также зеркальные поверхности. При этом им необходимо очень рационально использовать все помещение: стиральные машины и прочие бытовые приборы зачастую встраиваются в мебель и стены. Маленький метраж квартир не дает местным жителям накапливать дома бесполезные вещи, именно поэтому в домах парижан царит минимализм.

Но это не мешает французам любить предметы с богатой историей. Старинную мебель реставрируют, делая ее утонченной и винтажной. Но даже самый исторический комод не будет стоять в помещении лишь для украшения – он останется в доме только до тех пор, пока будет исполнять свои прямые обязанности – хранение вещей. Такие предметы мебели обычно уникальные и акцентируют на себе внимание в простом и комфортном дизайне.

Обычно в таких квартирках и кухни совсем небольшие. Тут это и не нужно, кухня не является важной частью дома, она не для того, чтобы принимать в ней гостей, а только для приготовления пищи. В ней занят каждый сантиметр помещения, способный вместить все самые нужные приборы и посуду.

Миграция, вклады и жилье за границей

На французском рынке жилья представлены несколько тысяч шато.

По различным данным их во Франции расположено больше 40 тыс. Они встречаются практически во всех уголках 18-ти регионов страны.

Большая часть замков, а именно 85%, находятся в частном владении. Многие, кто приобрел шато, позаботились о том, чтобы присвоить ему статус памятника истории. Сейчас в данном списке числятся 11 тысяч замков.

Шато постоянно продаются, их цена полностью зависит от местонахождения, размеров и целостности. Замок можно купить и за 200 тыс. евро, но последующие затраты на реставрацию обойдутся примерно 1% в год от стоимости здания. Но если замок получил статус историко-культурного достояния, то ремонт будет производиться за счет выделенных государством субсидий.

Зачастую шато приобретают не для того, чтобы сохранить историческое наследие, а для инвестиций. Многие таким образом переделывают их в популярные гостиницы или церемониальные залы для проведения свадебных торжеств.

Проблемы с арендой жилья 

В больших городах очень тяжело арендовать апартаменты, при этом нужно еще и понравится арендодателю. Снять квартиру на продолжительный период в стране очень сложно, даже если вы располагаете порядочной суммой денег. А все потому, что владельцам предпочтительнее заселять в свои дома путешественников, а не граждан, желающих снимать жилье долгосрочно. Вариант с туристами гораздо прибыльнее.

В столице с арендой жилья на долгий период еще хуже. По этой причине власти Парижа начали борьбу с кратковременной арендой. Мэр столицы предложила, чтобы муниципальные управления районов сами принимали решения, предоставлять ли разрешения в отношении аренды на короткий срок.

В результате желающим арендовать квартиру, особенно в крупных городах и знаменитых курортах невероятно сложно. 

Многим жителям приходится отстоять очередь на жилье, и при этом им надо понравиться арендодателю, чтобы тот выбрал именно их. Поэтому люди на встречи приносят с собой целое резюме, фото и портфолио.

Также для аренды жилья необходимо иметь работу по контракту на постоянной основе. Если арендатор не работает, то нужно, чтобы был человек, который возьмет на себя обязанность по оплате жилья, если квартиросъемщик по какой-то причине не сможет сам оплатить аренду. Обычно это правило относится к нерезидентам страны.

Декоративный балкон – необычная задумка французов

Изначально данная архитектурная конструкция применялась для избавления от мусора. Существует мнение, что железные гнутые решетки ставили для комфорта, чтобы на них можно было присесть, как в уборной.

В данное время балконы в стране используются как декорация. Это большие окна до самого пола, красиво отделанные снаружи и немного выступающие на фасаде. Площадь балкона очень маленькая, его длина буквально не больше стопы. Завалить такой балкончик коробками и не очень нужными вещами просто невозможно, а вот организовать там мини-оранжерею вполне реально. Француженки обычно ставят там горшки и вазы с цветами, а иногда и с маленькими деревцами. Если балкон немного больше, то там устанавливают маленький столик и парочку стульев, чтобы отдохнуть, глядя на город.

Французские дома для молодых и пожилых людей

В Париже уже более 10 лет активно развивается политика взаимодействия между поколениями. В 2014 году по данной госпрограмме открыли и начали заселять La Maison des Generation – первый дом поколений. Этот жилой комплекс расположен в сердце столицы, на набережной Селестен. В нем находится 92 квартиры для пожилых граждан и молодого поколения, возрастом от 18 до 32 лет. Здесь оборудованы совместные места отдыха. Также в комплексе проводят разнообразные мероприятия и общие прогулки, для улучшения отношений между столь разными поколениями.

Второй подобный жилой комплекс Le Dock построили рядом с Реймсом, в коммуне Безан. Здесь уже расположили 121 квартиру для разных поколений. Так же как и в первом ЖК тут обустроили общие пространства: кафе, тренажерный зал, актовый зал. Еще здесь организовывают собрания по хобби: кулинария, музицирование и другие.

Во Франции существует собственный «Манхэттен» – так называют офисный район Дефанс, который находится недалеко от столицы.

Дефанс расположился в провинции Парижа, за шестнадцатым округом, в департаменте Hauts-de-Seine. Заложен был еще в 1955 году по приказу президента Франции Шарля де Голля. 

Отстраивался в течение 30 лет, а сегодня он представляет собой самый крупный европейский деловой район, а если сравнивать в международном масштабе – то он находится на четвертом месте в списке.

566 гектаров района Дефанс заняты пятью сотнями фирм, и 40% из них иностранные. Здесь трудятся порядка 180 тысяч специалистов. Также здесь расположена одна из самых высоких точек Франции – башня автоконцерна Fiat высотой 180 метров.

Французы предпочитают оригинальные архитектурные объекты, хотя многие, думая о своей стране, представляют себе нечто более классическое.

В городке Отрив, что расположен на юго-востоке Франции стоит необыкновенный монумент наивной архитектурной задумки – Идеальный дворец. Его создал деревенский почтальон Жозеф Фердинан Шеваль. Спустя почти полвека после кончины почтальона-архитектора его творение нарекли культурно-историческим памятником страны.

Неподалеку от города Theoule-sur-Mer, на средиземноморском побережье, возведено интересное архитектурное сооружение названное Дом-пузырь. Необычная постройка будущего была создана в 1984 году, а через 8 лет она уже была выкуплена знаменитым модельером Пьером Карденом. Здание построено без прямых линий и не имеет углов – только гладкие шарообразные очертания. Творец Антти Ловаг предусмотрел, чтобы его шедевр был округлым, гладким и нежным, словно он может помогать душам, мыслям и ощущениям быть свободными. А прямые линии архитектор считал «преступлением против природы».

Французская пожизненная рента

В государстве большой популярностью пользуется «виаже» – продают жилье за небольшую сумму и пожизненную ренту. Каждый год во Франции проводят порядка 10 тысяч подобных сделок.

Клиент вносит предоплату от 15% до 30% от цены объекта, а оставшуюся сумму оплачивает как пожизненную ренту. Зачастую оплату связывают с индексом арендной ставки, которая устанавливается Национальным институтом статистики и экономических исследований Франции.

Существует два вида viager

  • Viager occupe – по данному виду договора прежний владелец недвижимости может оставаться в доме до самой кончины.
  • Viager libre – этот договор обязывает продавца освободить собственность сразу по окончании сделки, но с сохранением арендной платы.

Существует и третий вид viager – продавец покидает жилье на какой-то оговоренный период времени на ежегодной основе, к примеру, в курортный сезон.

Заключение подобного договора очень рискованное дело. Ведь если продавец будет жить долго, то покупателю придется платить ренту продолжительное время, поскольку у недвижимости нет определенной стоимости. Поэтому покупатель может оказаться не в самом лучшем положении, оплачивая то, что так ему и не стало принадлежать.

Знаменитый прецедент произошел в 1965 году, тогда почтенная дама Жанна Кальман, которой на тот момент было уже 90 лет, заключила договор пожизненной ренты с покупателем, которым стал ее юрист, а в итоге он умер раньше нее на год, а мадам скончалась на 122 году жизни, еще год получая оплату от потомков юриста.

Существует очень важный момент – если есть известный факт о болезни продавца, то подобный договор нельзя заключать.

Экономные французы

Жители Франции расходуют воду и электричество очень аккуратно, экономя каждую каплю. К примеру, намыливая тело, они закрывают воду, и так же поступают чистя зубы – воду включают только когда надо прополоскать рот. И естественно, очень редко качественно принимают водные процедуры в ванне.

Местные жители включают отопление только в тех комнатах и помещениях, где находятся. К примеру, отдыхая в своей спальне, они отапливают лишь ее. А отопление в кухне или гостиной будет включено не раньше, чем понадобится отправиться туда. При этом все остальные батареи в квартире в это время будут отключены.

Также французы не оставляют зажженным свет в комнате, в которой никто не находится и включают светильники только когда уже действительно стемнело.

Данное экономичное потребление ресурсов направлено не только на заботу об окружающем мире, но и на экономию денежных средств, потому что стоимость коммунальных услуг довольно высокая.


Михаил01.07.2022
Duquense-1280x961.jpg

1min63

Последний отчет Market Pulse подтвердил значительное увеличение спроса на отели. Причину данного факта аналитики видят в стабильной привлекательности столицы Франции, а также в серьезной поддержке гостиничного сектора со стороны правительства.

Власти заинтересованы в восстановлении туристического бизнеса, поэтому гостиничный сектор столицы становится все более желанным для инвесторов.

Стабильный спрос на отели отмечается с июня 2021 г. В течение всего периода идет постепенное восстановление туристической сферы, а значит все более сбалансированным будет число клиентов гостиниц, чего не скажешь о других секторах рынка недвижимости.

Первоначальное восстановление гостиничного сектора началось благодаря туристам из самой Франции и стран Евросоюза, теперь идет постепенное возвращение различных крупных мероприятий, привлекательных для туристов со всего мира, поэтому появляется надежда на восстановление гостиничного рынка до уровня 2019 г.

По мнению аналитика HVS Лондона, одного из соавторов отчета, Матильды Де Боны, во время пандемии можно было наблюдать устойчивость рынка, а итоги второй половины 2021 г. показывают, что восстановление гостиничного сектора возможно произойдет даже раньше, чем ожидается.

Эффективность парижских отелей снижалась лишь в начале пандемии. Падение их доходов было намного ниже, чем в столицах соседних стран. Если доход в отелях Парижа составил 50% от показателей 2019 г., то, например, в Брюсселе прошлогодняя выручка достигла только 30%, а в Амстердаме – 20% от допандемийного уровня.

Инвесторы, имеющие гостиничный портфель, рассчитывают извлечь выгоду уже в ближайшее время, ведь спрос на гостиницы значительно возрастет, так как в городе планируются масштабные мероприятия, например,  чемпионат мира по регби-2023 и Олимпийские игры-2024.


Алексей30.06.2022
php8nu1Ll-1280x719.jpg

1min65

Прокуратура объявила об открытии официального расследования в отношении французского министра Дэмиена Абада после того, как женщина обвинила его в попытке изнасилования на вечеринке в 2010 году.


Алексей30.06.2022
506359.webp

1min67

Министр финансов Франции Бруно Ле Мэр заявил, что Европейский Союз может ввести глобальный минимальный корпоративный налог при поддержке или без поддержки Венгрии, обойдя вето Будапешта, наложенное в начале этого месяца, как раз в тот момент, когда блок был на грани соглашения.


Михаил30.06.2022
societe-des-bains-de-mer-de-monaco-1-8-1280x891.jpg

1min65

Чудесная страна, площадь которой всего 2,5 кв. км, несмотря на столь маленький размер, знаменита на весь мир. Монако знает каждый, благодаря его популярному казино Монте-Карло и Гран-при Формулы-1. 

А еще в этой маленькой стране имеется великолепный Филармонический оркестр и опера Монте-Карло. Отдохнуть в княжестве любят настоящие ценители элитной культуры, способные хорошо потратиться на собственные удовольствия.

Исторические сведения и местоположение

Небольшое государство с одной стороны граничит с Французской Республикой, а с остальных сторон окружено Средиземным морем. Граждане Монако разговаривают на французском, он и является государственным языком.

Княжество было заложено здесь в XIII столетии, как одна из колоний Генуэзской Республики, где возвели крепость. Не прошло и века, как Монако превратилось в независимое княжество, с помощью французской защиты поддерживающее свой суверенитет.

Местное население зовется монегасками. А еще коренные жители Монако не платят налоги и могут поселиться даже в Старом городе, в отличие от нерезидентов страны. Стать гражданином Монако практически нереально, по этой причине количество жителей страны увеличивается менее чем на 0,5% в год.

Не всякий путешественник, желающий окунуться в водоворот приключений в Монако, отдохнуть в каком-нибудь фешенебельном отеле страны, насладиться блюдами в шикарном ресторане, отправиться на выставку роскошных яхт, проходящую здесь каждый год, уверен в местоположении княжества.

Самый разгар туристического сезона в государстве приходится на период с мая по сентябрь. Путешественники оккупируют пляжи, веселятся на торжествах и мероприятиях. Для экскурсий больше всего стоит посещать Монако в начале осени и в конце весны, а для пляжного отдыха – летом. Желающим отправиться на конкурс по парусному спорту, рекомендуется посещать Княжество зимой, с начала января и до конца зимы.

Точное местонахождение княжества

Юго-восток Французской Республики граничит с Монако. Самой высокой точкой государства считается мыс Монт-Ажель. Его высота составляет 140 метров и располагается он на юге Европы у Лигурийского моря.

Площадь Княжества составляет всего 2,5 тысячи квадратных километров. Прибрежная полоса Монако тянется на 4,1 километра, а протяженность границ суши – 4,4 километра. Монако разделено на 10 районов. А от маленькой страны до великолепной Ниццы всего 20 километров, до знаменитых Канн – 50 километров.

Путь в Монако

Ближе всего к Княжеству расположен аэропорт Лазурный Берег, поэтому для отправки в Монако, необходимо долететь до Ниццы. При перелете из столицы Российской Федерации с помощью государственно-частной авиакомпании «Аэрофлот» время полета составит 4 часа. А из Ниццы в Монако можно отправится на такси или поезде. Поезд отправляется с железнодорожного вокзала «Nice Riquier» и следует до единственного вокзала маленького государства Монте-Карло примерно 20 минут.

Удачное местоположение Монако на Средиземноморском берегу дает возможность туристам не только пройтись с экскурсиями по достопримечательностям, но и поваляться на пляже под палящим солнцем.

Желающие сэкономить, могут снять номер в отеле или гостинице во Франции, там цены более лояльны по сравнению с расценками карликового государства, а близкое расположение стран и фактически условные границы между ними не дадут почувствовать себя туристами, стесненными обстоятельствами.

Как отдохнуть в Княжестве

Туристы, выбравшие местом отдыха Монте-Карло, могут смело отправляться в знаменитое казино. А желающим насладиться прогулкой по живописным местам подойдут для посещения: церковь Св. Чарльза, Национальный музей механических игрушек и старинных кукол, а еще чудесный и необычный парк – Японский сад, площадь которого составляет 0,7 га.

При посещении Монако-Вилля можно осмотреть Княжеский дворец, настоящий храм моря – Океанографический музей, который вмещает в себя и музей, и институт. Также стоит отправиться в живописные сады Сен-Мартен и интересный Музей наполеоновских воспоминаний.

В конце июня можно прогуляться в парке принцессы Антуанетты, где проводят чудесный пикник, который находится в районе Ла-Кондамин. Многих заинтересует Оружейная площадь с прекрасным рынком. Любителям архитектуры будет интересно посетить храм Св. Девоты. А желающим посмотреть на яхты, стоит погулять в порту Геркулес, где стоит великолепная яхта князя Монако.

Место под солнцем. Пляжи Монако

  1. Пляж Ларвотто – на этом пляже представительницы прекрасного пола могут отдыхать и купаться топлес. Сам пляж создан искусственным путем, но это не мешает ему быть одним из лучших. Здесь есть вся туристическая инфраструктура: душевые, шезлонги, пляжные зонтики и милые кафе. Но на бесплатной части пляжа нет лежаков, поэтому, чтобы не лежать на свежезавезенном песке, стоит захватить с собой что-нибудь подстелить.
  2. Пляж La Spiaggia – это элитный пляж, где частенько расслабляются богачи и знаменитости. Здесь можно перекусить пиццей и ризотто или же сходить в ресторан морской кухни.
  3. Пляж Монте-Карло – этот пляж оснащен всем необходимым: лежаки, навесы, создающие тенек, бары, кафе и рестораны, бассейны, как открытые, так и закрытые.
  4. Пляж La Note Bleue – данное место является частным пляжем и открыто только в сезон с середины весны до середины осени. Он прославился своим наичистейшим мягким песочком, клубом, отличными барами с хорошим ассортиментом разнообразных блюд и напитков. А вечерами пляж наполняется звучанием великолепного джаза.

Что привезти из маленькой страны

Самыми лучшими сувенирами, которые можно приобрести в Монако, являются украшения и дорогие часы, небывалый парфюм, красивые керамические изделия, атрибуты казино – покерные карты и фишки. 

А еще стоит обязательно захватить в качестве подарка бутылочку чудного вина и фруктов в сахаре.



О нас

Журнал SLON – вестник Лазурного берега Франции и Монако. Рассказываем про общество, бизнес, недвижимость, частную авиацию и яхты.


Наш InstagramНаписать редактору

Позвонить в редакцию



Подписка

Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!



Рубрики