Новости бизнеса Франции


1min328

В понедельник индекс Dow Jones Industrial потерял почти 3000 пунктов. Таким образом, он упал на 12,9 процента В процентном отношении это наибольшее снижение со времен Черного понедельника в 1987 году.

Dow Jones Industrial


3-1-2.jpg

1min729

Скоро ли придется нормировать свое цифровое потребление? Французские операторы связи ожидают повышения уровня нагрузки на их инфраструктуры и призывают


2-10.jpg

1min483

Производство шин и автомобилей остановилось на несколько дней. Группа Michelin решила прекратить работу своих заводов на срок «не менее недели» в Испании, Франции и Италии


Biznes-vo-Frantsii-1.jpeg

1min419
  1. Управлять своим бизнесом во Франции из дома

Как правило, вам не нужно запрашивать какие-либо разрешения и менять форму собственности, если вы хотите вести бизнес из дома, при условии, что проживание остается основным назначением использования имущества, и вы не нанимаете персонал для работы.

Понятно, что если вы вносите изменения в недвижимость или возводите дополнительные постройки, требующие предварительного одобрения, то вам нужно будет подать заявку на проектирование и получить разрешение на строительство в местной мэрии.

Если вы живете выше первого этажа в многоквартирном жилом доме и намерены получать товары или встречаться с клиентами на месте, то вам необходимо подать заявление в местную мэрию / префектуру о совместном использовании имущества для профессиональной деятельности и личного проживания. Это правило применяется, даже если вы не планируете проводить строительные работы по перепланировке объекта. Согласие не требуется, если вы не собираетесь принимать клиентов или товары.

Если ваша квартира во Франции располагается на первом этаже жилого дома, то даже если вы намереваетесь принимать посетителей и товары, такое согласие на изменение вида использования на смешанное (проживание и бизнес) не требуется.

Если разрешение получать необходимо, то обычно оно выдается индивидуально, поэтому не станет препятствием если и когда вы решите продать недвижимость во Франции.

Вне зависимости от необходимости получать разрешение, вам не помешает изначально проконсультироваться с представителями мэрии / префектуры, если вы считаете, что эти действия могут вызвать потенциальное недовольство ваших соседей. Независимо от наличия прав на ведение бизнеса из дома, соседи могут подать в суд, если они считают, что ваша деловая деятельность создает им неудобства.

Кроме того, если вы живете в многоквартирном доме или другом совместном жилье, вы не можете осуществлять какую-либо профессиональную деятельность, если правила управления имуществом не позволяют вам это делать. Некоторые ограничения на профессиональную деятельность (составление текстов или работа по телефону) могут быть с вас сняты. Эти ограничения стоит проверить через управляющего (syndic) или уточнить в уставе домовладельцев (règlement de copropriété).

Помимо необходимости получения согласия на перепланировку и строительство, в зависимости от типа бизнеса во Франции, который вы планируете открыть, вам необходимо учитывать и другие нормативные требования к планируемой деятельности. В частности, касающиеся здоровья, безопасности и гигиены питания. Как и любая другая страна, Франция имеет свои правила в этом вопросе.

Вы должны связаться с соответствующей профессиональной ассоциацией, Торговой палатой (Chambre de Commerce/Metiers) или префектурой, чтобы узнать все нюансы.

  1. Покупка коммерческой недвижимости во Франции

Если вы собираетесь купить отдельное помещение для бизнеса, вам следует подумать о покупке через юридическую структуру компании, которая называется Société Civile Immobilière (SCI), поскольку эта схема имеет ряд финансовых преимуществ.

SCI может использоваться в тандеме с другим бизнесом, когда собственность принадлежит управляющей компании SCI, которой бизнес затем оплачивает аренду.

Если коммерческая недвижимость во Франции приобретается с привлечением ипотеки, ипотечные платежи могут быть зачтены вместо арендных платежей, тем самым уменьшая (или полностью устраняя) обязательство по подоходному налогу со стороны SCI.

В свою очередь, арендные платежи в SCI уменьшают налоговые обязательства бизнеса, если бизнес не имеет налогового статуса microentrepreneur.

Такая практика нередка, но следует помнить, что необоснованная рента вряд ли будет принята налоговыми органами Франции.

 

Шошина Ольга


3-8.jpg

1min751

После объявления Эдуардом Филиппом о закрытии «до дальнейшего распоряжения» во Франции всех баров, ресторанов и кафе, чтобы остановить распространение коронавируса, представители бизнеса в панике.


Михаил10.03.2020
mipim-1280x733.jpg

1min1043

Из-за вспышки коронавируса выставка недвижимого имущества MIPIM в Каннах перенесена на июнь. Об этом стало известно в субботу от представителя организационного комитета слета инвесторов и продавцов недвижимостью.

Экспозиция, которая проводится каждый год на Лазурном побережье, должна была состояться в начале весны, но в связи со сложившимися обстоятельствами, она пройдет в начале июня. Об этом сообщил председатель организационной комиссии Поль Зак.

Международная экспозиция недвижимости, а также престижный конкурс MIPIM Awards проводится ежегодно в Каннах. Данная экспозиция является одной из главных событий в сфере недвижимого имущества.

Напомним, премия MIPIM Awards, созданная в рамках международной экспозиции, появилась еще в 1991 году. Награды этой престижной премии вручаются в одиннадцати номинациях. Как стало известно, в прошлом году на выставке принимали участие 58 стран, которые представили 200 проектов. Из 58 государств в финал прошли 45 заявок из 21 стран. Впервые в истории международного конкурса победителем стал российский проект – награду получил один из московских парков. Как сообщается, активное участие в экспозиции, а также премии MIPIM Москва планирует принять и в этом году.


2-4.jpg

1min687

«Что-то очень серьезное может произойти» в мировой экономике, заявил директор генерального центра энергетического перехода the Shift Project. Саудовская Аравия развязала «ценовую войну» с



О нас

Журнал SLON был создан в 2015 году. За три года удалось занять лидирующее место среди СМИ Лазурного берега Франции и Монако.

Наша редакция находится в жемчужине Лазурного берега, Ницце. Благодаря удобному расположению мы бываем на всех значимых мероприятиях Франции и княжества Монако.


Написать редактору

Позвонить в редакцию