Новости бизнеса Франции

Михаил14.06.2022
original-1280x692.jpg

1min120

Статистика показывает, что в мае 2022 г. количество продаж автомобилей во Франции снизилось по сравнению с майскими показателями предыдущего года всего лишь на 10%. Это гораздо меньше показателей спада, зафиксированных в апреле текущего года.

В течение мая жители Франции купили 126 810 автомобилей, что на 10% ниже, чем в мае 2021 г., но гораздо выше апрельских показателей, когда было продано всего 108 723 автомобиля (-22,6% по сравнению с апрелем 2021 г.). За пять месяцев текущего года общее количество проданных автомобилей составило 600 894 машины, что на 17% ниже прошлогодних показателей за этот же период времени.

Реализация автомобилей, относящихся к группе Renault, снизилась в годовом эквиваленте на 12,2%, а майские показатели концерна Stellantis упали на 10%.

Снижение продаж наблюдается не на все автомобили. Например, в прошлом месяце было реализовано на 15% больше автомобилей KIA и на 30% возросли продажи марки Hyundai. Большим спросом стали пользоваться китайские автомобили MG, их доля на французском рынке достигла 0,5%. Прогнозируется продать к концу года около 10 тысяч машин этой марки.

Для сравнения: по данным «Автостат Инфо» в России количество проданных за пять месяцев составило 289 913 автомобилей, что на 43% меньше показателей 2021 г. за тот же период.


Михаил10.06.2022
ricardo-giraudi-monaco.webp

1min132

Настоящий гурман и знаток своего дела Риккардо Жирауди основал сеть ресторанов Beefbar, прославившихся своей кухней и получающих положительные отзывы посетителей со всех уголков мира. Сложно поверить, что ничем не связанные между собой названия объектов ресторанного бизнеса таких, как Le Beefbar, Song Qi, Moshi Moshi, Cantinetta Antinori, Tiny Thai, Mezze Kitchen детища одного человека. Каждый из них может предложить меню на самый изысканный вкус, а фирменные блюда не оставят равнодушным любого посетителя.

Их создатель – Риккардо Жирауди, который является продолжателем семейного дела в Монако. С 1968 года, вот уже сорок пять лет, компания Giraudi Group специализируется на импортировании и экспортировании мяса и мясных продуктов в Европе, в том числе, с 2005 года включает в себя ресторанный бизнес.

С чего все начиналось…

Жизненным кредо нашего героя всегда являлась цель идти своим путем. Бизнес-школу он окончил в Лондоне. Когда его однокурсники строили планы о трудоустройстве в финансовой сфере, Риккардо изучал сферу маркетинга. Определенной линии, как в ней преуспеть у него не было. Переломным моментом стала представившаяся возможность пройти стажировку ассистентом в ресторанной PR-кампании. 

К нему пришло осознание того, что, вложив максимум маркетинговых усилий для красивой картинки, можно из обычного объекта питания, сделать элитный ресторан, который привлечет к себе внимание и станет модным брендом. 

Что ж тут скажешь, значит именно в Лондоне суждено было оказаться начинающему создателю ресторанной империи, который и сыграл ключевую роль в выборе роскошного жизненного стиля.

Вернувшись после обучения в Монако, перед Риккардо Жирауди стал выбор: продолжить дело отца или реализовать свои креативные идеи и планы на саморазвитие. Решительность и настойчивость молодого человека помогли внедрить в уже действующий мясной бизнес новое направление – мясной ресторан, которое ранее даже не рассматривалось. Своим преимуществом он считал и время, именно в тот момент в Монако активно налаживалась туристическая инфраструктура, в связи с чем имелась высокая потребность в объектах питания, а конкуренции в ресторанном бизнесе практически не было.

Для того чтобы проверить свою теорию на практике, Риккардо Жирауди открыл ресторан Beefbar. Это были его первые самостоятельные шаги в ресторанном деле. В отличие от других заведений питания, семейных или специализирующихся на приготовлении морепродуктов, Beefbar предлагал своим посетителям мясные стейки и другие блюда из премиального мяса. Риккардо, заняв нишу общественного питания в Монако, не остановился на достигнутом.

Beefbar стал мировым брендом. На сегодняшний день его сеть насчитывает двенадцать ресторанов, расположенных на территории княжества и еще тридцать объектов питания по всему миру.

Параллельно с ресторанным бизнесом Риккардо Жирауди продолжает семейное дело – импорт-экспорт мяса премиум-класса.

Логистика движения мясных потоков, организованная компанией, поражает. Поставщиками являются США, Австралия, Япония. Ценность представляют породы крупного рогатого скота пород Ангус и Вагю. Для того чтобы их мясо являлось премиальным, животных кормят исключительно зерном. Генетика и своеобразный рацион питания делает мясо мраморным, однородным по консистенции, что позволяет продать его дороже. У продукции такой ценовой линейки тоже есть свой потребитель.

Веганские рестораны Giraudi Group

Последствия пандемии COVID-19 наложили свой негативный отпечаток на деятельность компании – из-за закрытых границ между государствами, уменьшился поток туристов, замедлился экспорт мяса, на неопределенный срок были закрыты некоторые рестораны, чувствовалась нехватка высококвалифицированного персонала, после их открытия. Налаженный бизнес нес убытки.

Столкнувшись с новыми трудностями, Риккардо Жирауди стал искать новые направления, ведь бизнес не должен стоять на месте, а активы обязаны работать, принося прибыль.

Новый проект Риккардо – это веганский ресторан! Три заведения с совершенно другим предложением для посетителей. В меню включены блюда, для приготовления которых не используются мясо и другие продукты животного происхождения. Здесь рады предложить гастрономические изыски из злаков, грибов, соевых продуктов, свежих фруктов, сухофруктов, орехов. Открытие первого ресторана «Le Leafbar» компанией Giraudi Group запланировано на сентябрь 2022. В ближайшем будущем будут открыты двери для первых посетителей еще в двух ресторанах веганской кухни.

Конечно, для сторонних наблюдателей немного странен выбор Риккардо Жирауди, знающего, как на мясе сделать деньги. Мясной магнат объясняет это тем, что компания должна идти в ногу со временем, изучать и покорять новые вершины, стараться войти в положение любого клиента. В последнее время много приверженцев веганского движения, мясо они заменяют другими продуктами, и также, как и все остальные путешествуют по миру. Сам Риккардо, прежде чем воплотить свою идею в жизнь, изучал опыт французских коллег. Их знания и технологии приготовления веганских блюд сделали новый виток в его карьере.

Планы Риккардо Жирауди на будущее

Достигнув определенного успеха, Риккардо Жирауди не хочет останавливаться на достигнутом. В планах – открыть в Монако еще два ресторана, но здесь ему не хватает кухни премиальной Италии, свойственной для Ниццы, и аутентичных блюд юга Франции – Прованса. Он ставит перед собой цель воссоздать бренд в своей Giraudi Group и вывести его на уровень международного масштаба.

Дерзко, рискованно, основываясь на собственной интуиции, строит свою стратегию в бизнесе Риккардо Жирауди, и он неизменно остается успешным во всем, за что берется.


Михаил09.06.2022
1633760804_2-pro-dachnikov-com-p-doma-v-parizhe-foto-2.jpg

1min141

Аналитиками Национальной федерации недвижимости Франции сделан прогноз на 2022 г., который предполагает значительное снижение количества сделок – до 15-20%. Расчеты делались относительно показателей 2021 г., когда был установлен рекорд по продажам недвижимости – 1,18 млн. жилых объектов.

Несмотря на прогнозы аналитиков, цены на жилье пока остаются достаточно высокими. Этому способствуют рост цен на стройматериалы, инфляция и уменьшение количества предложений на рынке недвижимости. Все эти факторы являются стимулом для повышения инвестиционного спроса.

Однако планы правительства по повышению энергоэффективности жилого фонда приведут, скорее всего, к тому, что владельцы недвижимости с сертификатами G и F начнут массово продавать жилье, вместо того, чтобы заниматься повышением ее рейтинга.

В Париже почти 33% квартир находятся в домах, построенных в османском стиле, когда использовался камень с низкой изоляцией. Окна во многих зданиях имеют одинарное остекление. Жилье с такими параметрами вынуждено будет покинуть рынок недвижимости из-за очень недостаточного рейтинга DPE.

Массовая попытка собственников продать подобное жилье приведет к тому, что рынок переполнится предложениями. Поэтому, по мнению аналитиков, к концу 2022 г. можно ожидать резкого снижения цен на недвижимость.


Михаил08.06.2022
287362-1280x720.jpg

1min138

В ныне действующем ТЦ, расположенном в районе Фонвьей, планируется проведение масштабной реконструкции здания. Ремонтные работы будут проведены в срок до 2024 года. В результате грядущих изменений кардинально изменится облик супермаркета и будущих магазинов, которые намечается разместить на территории обновленного торгового центра.

Предполагается что в будущем ТЦ Княжества Монако разместится 70 магазинов, а это существенно превышает их количество в настоящее время – 38.

По словам президента ТЦ Fontvieille Филиппа Клерисси, впереди намечены грандиозные перемены. Строительные работы начнутся с создания новой стоянки на 300 парковочных мест с расширением в сторону порта.

Внутри здания появится три новых этажа, которые оборудуют за счет сокращения высоты некоторых этажей. В центральной части галереи намечается сделать световой люк и большую застекленную площадку.

Какие реконструкции будут проводиться в уже имеющихся магазинах пока точно не сообщается. Однако, как заявил Филипп Клерисси, магазины услуг предполагается оставить на первом этаже, например, постараются не перемещать рестораны, аптеки, химчистки, табачные магазины и мастерские по ремонту часов. Все остальные торговые точки будут перераспределены по другим этажам.

Многие владельцы магазинов с тревогой ждут начала ремонтных работ, всех пугает неопределенность. Лишь некоторым стало известно о предстоящем переселении. Все ждут перемен к лучшему, но опасаются беспорядка, который может возникнуть.

Работы по реконструкции начнутся с супермаркета Carrefour. Его управляющий Реми Фейпелер приветствует предстоящие изменения. Сейчас магазин имеет площадь 5 500 кв. м, а после ремонта она увеличится еще на 1 000 кв. м, что позволит расширить и активно развивать продажу сезонных товаров, продуктов со всего мира и товаров для домашних животных.


Михаил02.06.2022
297785-svetik.jpg

4min196

Дорогостоящая недвижимость Монако сполна оправдывает свои цены, которые регулярно повышаются каждый год. Привлекательный теплый климат далеко не первый в списке множества преимуществ Княжества. Здесь безопасно, система приобретения недвижимого имущества довольно проста, а налогообложение очень лояльно к нерезидентам. Рассмотрим более подробно, как приобрести недвижимость в Монако и что для этого необходимо.

Покупка недвижимости. Права и обязанности нерезидентов

Иностранные граждане могут покупать любые объекты в Монако, за исключением недвижимости, располагающейся в княжеской резиденции Монако-Виль.

Приобретение апартаментов в Княжестве не является способом получения вида на жительство, но станет отличным аргументом при подаче заявления по иным причинам. Например, каждый желающий получить вид на жительство в Княжестве должен предъявить доказательства своей состоятельности и надежности. 

Материально обеспеченные лица преимущественно разделяют свои вложения на инвестиции в собственность и на счет в банке, который предоставляется исключительно тем, кто способен дать в распоряжение банку немалую сумму денег.

Приобретение объектов в собственность дает нерезидентам ряд преимуществ:

  1. Надежность сделки. Практически вся недвижимость в Монако продается только при помощи агентств, поэтому нотариус принимает непосредственное участие в сделке.
  2. Стабильное повышение стоимости. Из-за ограниченности территории и повышенного спроса на объекты недвижимости в Княжестве, они регулярно растут в цене. Стоимость квадратного метра в 2020 году в Монако превысила 47 тысяч евро, что на 52% выше, чем 10 лет назад.
  3. Гражданство для владельцев имущества в Монако. Получение паспорта княжества предусмотрено для тех, кто имеет вид на жительство 10 лет.
  4. Налоговая амнистия. В Монако нет ни одного налога с продажи собственности для физических лиц, также отсутствуют налоговые сборы на объекты недвижимости, на увеличение состояния, на право наследования и дарения.

Рынок недвижимости Монако

Выбор объектов на рынке недвижимости в Княжестве невелик. Каждый год здесь совершается около 500 сделок. Застройщики практически отсутствуют, а обладатели недвижимости вторичного рынка не горят желанием расставаться со своей собственностью, объекты меняют своего хозяина не чаще одного раза в 20-30 лет.

Для поиска жилья в Монако можно заглянуть в риелторские агентства княжества и выбрать объекты, которыми они располагают.

Агентства недвижимости

В Монако существует более сотни риелторских агентств. Они проводят почти 99% всех сделок с недвижимостью, поскольку частный сектор рынка практические не существует.

Каждая сделка с недвижимостью обязана заключаться при помощи официального гос. нотариуса Монако, которых в Княжестве трое. Должность гос. нотариуса получить нелегко, назначение происходит посредством королевского указа. Такой официальный представитель государства обязан быть на каждом этапе сделки, от начала до самого конца.

Этапы оформления сделки

Первый этап. Предложение и предоплата

Заявка на покупку объекта недвижимости в Княжестве подается в письменном виде. Для приобретения желаемого объекта в собственность, а после обсуждения цены, необходимо оформить договоренность официально – письменно.

Обязательные условия, прописанные в заявке:

  • Полные данные о недвижимости;
  • Предлагаемая стоимость;
  • Название агентства недвижимости;
  • Сроки действия предложения;
  • Данные о личности покупателя и его прописке;
  • Условия отсрочки договора;
  • Цена за услуги бюро недвижимости, которая ложится на клиента.

После подписания официального документа в присутствии риелтера, предложение передается владельцу объекта недвижимости.

При согласии обеих сторон, подписывается первичный договор, двустороннее обязательство, предусматривающее все условия будущей сделки и личные данные покупателя и продавца. Этап происходит под контролем нотариуса.

При оформлении предварительной сделки покупающая сторона вносит обязательный задаток – 10% от общей стоимости объекта. Сумма поступает на специальный счет нотариальной фирмы или же агентства недвижимости.

Второй этап. Оформление основной сделки

После заключения первичного договора нотариус собирает все сведения о недвижимости, юридически подтвержденную информацию и готовит документы. Процесс занимает от двух до трех месяцев.

Покупатель должен предоставить следующий пакет документации:

  1. Документы содержащие личную информацию (копия паспорта, свидетельства о рождении, о браке, о разводе и другие);
  2. Подтверждение от государства, представителем которой является покупатель;
  3. Основания, дающие право покупателю быть в Монако (виза или вид на жительство);
  4. При оформлении сделки с коммерческим объектом, необходима лицензия администрации.

По завершению проверки, сбора данных и подготовки документации о недвижимости нотариусом оформляется сделка купли-продажи. Покупатель выплачивает остальную сумму от стоимости объекта.

Недвижимое имущество переходит в собственность покупателя только после перечисления полной стоимости на специальный счет нотариуса или риелтера, а тот, в свою очередь, переводит деньги продавцу.

Третий этап. Оформление собственности

После завершения основной сделки необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационном реестре. Этим занимается нотариус. Далее собственник обязан застраховать свою новую недвижимость. Комплексный пакет страхования обязателен.

Самым выгодным вариантом при совместной покупке недвижимости в Княжестве является оформление гражданского сообщества.

Сделка без личного присутствия

Все этапы купли-продажи можно пройти без своего личного участия, достаточно предоставить генеральную доверенность риелтерскому агентству.

Процесс приобретения объектов недвижимости

Приобретение собственности в Монако влечет дополнительные затраты. 

  • Налоговый взнос на регистрацию собственности составляет 4,5% от указанной в договоре суммы недвижимости.
  • Нотариус за свою работу получает от 1,5% до 3%.
  • Оплата услуг агентства недвижимости обходится от 3% до 5%.

Если объект приобретается на первичном рынке, то заплатить нужно только нотариусу, так как стоимость услуг агентства и государственные взносы уже входят в стоимость.

Условия ипотечного кредитования

  • Сумма ипотеки составляет от 50% до 70% от оценочной суммы объекта.
  • Фиксированный взнос от 2,3% до 3,2% годовых.
  • Плавающая ставка начинается от 1,65% годовых.
  • Срок, на который предоставляется ипотека, составляет от 3-х до 15-ти лет.
  • Ежемесячный платеж не должен быть более 33% от среднего дохода в месяц.
  • Минимальный размер ипотеки составляет 500 тысяч евро.
  • Возраст лица, принимающего кредитные обязательства не должен быть старше 75 лет на дату последнего планового платежа ипотеки.

Для заключения договора ипотечного кредитования в Монако нужно:

  • подтвердить регулярный доход, способствующий погашению ипотеки;
  • предоставить официальную документацию о легальности доходов;
  • внести первоначальный взнос;
  • застраховаться в Монако на случай болезни или смерти;
  • оценку стоимости объекта проводит сам банк, или же его партнеры;
  • предоставить документы, подтверждающие наличие работы, семейное положение и другое.

Процесс одобрения ипотечного кредита

После выбора недвижимости, оформляется первичный договор с продавцом. Далее необходимо внести 10% от цены объекта, для подтверждения своего намерения. При отказе от продолжения сделки без уважительной причины, деньги не возвратят, но в случае неодобрения ипотеки, залог возмещается полностью.

Для одобрения ипотеки, покупатель должен иметь от 30% до 50% от цены недвижимости для оплаты первоначального взноса.

Подготавливается полный перечень документации для банка, предварительно выбрав страховую компанию. При одобрении ипотеки, заключается основной договор с продавцом.

Оценка объекта недвижимости обходится от 1 тысячи евро до 6 тысяч евро. Все зависит от вида недвижимости. Взнос банку за предоставление ипотечного кредитования насчитывается от 0,25% до 1% от общей суммы ипотеки. Услуги нотариуса за подготовку документов составляет 1% от суммы кредита.

Преимущества вложения инвестиций 

Недвижимость в Монако – отличное прибыльное вложение, на фоне регулярно увеличивающихся цен и отсутствия налогообложения на собственность и ее перепродажу.

Покупка объектов недвижимости в Монако не означает автоматическое получение вида на жительство, но является весомым аргументом при подаче заявления по иным причинам (например, как финансово обеспеченная личность).

Нотариальный контроль сделки обязателен. Практически 99% сделок с недвижимым имуществом оформляются через риелтерские бюро.

Оформление сделки довольно просто и требует всего пару-тройку месяцев. Все этапы сделки проходят в присутствии нотариуса, который занимается регистрацией собственности объектов на покупателя.

Дополнительные затраты выходят от 1,5% до 12,5% от общей суммы недвижимости, все зависит от вида объекта и риелтерского агентства, участвующего в сделке.

Обеспеченным нерезидентам, открывшим счет в банке Монако, предоставляется ипотечный кредит сроком до 15 лет и всего под 2,3-3,2% годовых, а обязательный первоначальный взнос составляет от 30% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.


Михаил02.06.2022
5f8e5ae0da508361787483.jpg

1min166

Во Франции начался эксперимент по проведению вакцинации среди водоплавающих птиц. Цель эксперимента – разработать эффективные способы борьбы с высокопатогенным гриппом птиц (ВПГ), который ежегодно наносит колоссальный урон птицеводческой отрасли.

Министерство сельского хозяйства Франции официально подтвердило 1 380 вспышек птичьего гриппа, которые были зарегистрированы с ноября 2021 г. на птицефабриках страны. Кроме того зафиксировано 34 очага заражения среди фермерских хозяйств и 47 – среди дикого поголовья птиц.

В результате всего за 6 месяцев пришлось уничтожить поголовье домашней птицы в количестве 16 миллионов единиц, причем 11 миллионов из них пришлись на фермерские хозяйства западных регионов страны – Бретань и Пеи-де-ля-Луар.

В связи с тем, что вспышки ВПГ продолжают фиксироваться в различных регионах страны министр сельского хозяйства Жульен Денорманди вынужден был издать указ ограничивающий перемещение и запрещающий совместное содержание птиц.

Эксперимент по вакцинации домашней птицы продолжится до конца 2022 г. Если удастся доказать эффективность вакцинации, то разработанная стратегия будет приведена в соответствие с европейскими стандартами.


Михаил01.06.2022
how-to-make-sure-youre-measuring-your-traffic-correctly.webp

1min225

Стало известно время проведения Недели мужской моды, которая будет проходить на территории Парижа 21 — 26.06.2022 г. Также названы Модные дома, приглашенные участвовать в данном событии.

Не все шоу, намеченные Федерацией моды, будут проведены в режиме офлайн, даже несмотря на то, что мартовский показ женской коллекции проводился в «живом» формате. Доступ зрителей будет возможен лишь на 76 из 84 намеченных шоу. Остальные будут проведены в режиме онлайн.

Такое, например, решение было принято Yohji Yamamoto.

И все-таки Неделя мужской моды обещает быть плодотворной. После длительного отсутствия из-за ограничений, связанных с пандемией, намечается возвращение целого ряда брендов, например, Junya Watanabe Man, Comme des Garcons Homme Plus, а также Thom Browne и Givenchy.

И хотя программа мероприятия уже озвучена, но пока неизвестно кому будет доверено проведение финального шоу. До сих пор нет четкой определенности – кто из Модных домов будет завершать Неделю своим показом, который должен состояться 26.06.2022 г. Возможно эту роль отдадут Vtmnts, который не сумел принять участие в заключительном показе в январе, когда подобное мероприятие было неожиданно отменено.


Михаил31.05.2022
QIH3R6_k.jpeg

1min266

Повседневное окружающее нас пространство, наша квартира, апартаменты, дом, комната – это не просто место, состоящее из столов, стульев и прочей мебели. Это часть нас самих, наш личный уют и комфорт. А различные дизайнерские проекты, воплощенные в домах, могут окунуть нас в атмосферу, поражающую воображение своей уникальностью.

Но как реализовать дизайнерские мысли, перенести идеи в жизнь? Да еще и включая все необходимое: индивидуальную мебель, сотворенную по эскизам, волшебную люстру, словно окруженную феями? Для создания подобного необходим настоящий дизайнер, такой как Мариё ван ден Брок, способный сотворить самый невообразимый интерьер от начала до конца.

Сейчас Мариё ван ден Брок основался в Монако, а своими новаторскими мыслями, идеями и пристальному вниманию к самым простым деталям прославился на весь мир. Его интернациональная команда специалистов помогает ему во всем, воплощая в реальность настоящие шедевры по идеям клиентов.

Философия создания

Выдающийся интерьерный архитектор – это не то же самое, что дизайнер. Обычно, дизайнеры в своих индивидуальных работах выражают свои идеи. У Мариё ван ден Брока свой собственный путь. Его основной принцип – творить по заказам клиентов. Подобные работы подразумевают встречу с заказчиком, идеи и мечты которого Мариё воплотит в жизнь. Именно задумки клиентов, не Мариё. Поэтому важнейшей задачей является внимательность к заказчику, наблюдение за его предпочтениями. Необходимо узнать, как можно больше, и не по стандартным «анкетным» вопросам о возрасте, семье, любимом цвете и тому подобное. Вложить душу в дизайн интерьера, в тот самый заказ мечты, можно лишь заглянув в душу самого клиента, постигнув ее. А реализовать ее в интерьере – это и есть настоящее мастерство и успех. Нужно найти общий язык с заказчиком, проникнуться доверием, без которого даже не имеет смысл пробовать реализовывать заказ.

Если заказчик сам не знает, чего хочет

Очень распространенная ситуация, когда клиент еще сам четко не определился, чего он желает, не визуализировал свою идею. Тогда ему показывают примеры предыдущих проектов, выполненных в разных цветовых гаммах и тонах, с использованием разнообразных материалов. Достаточно взгляда и реакции, чтобы понять, что понравилось заказчику, к чему лежит его душа. Сейчас вряд ли кто-то полностью готов внести в проект один стиль вроде барокко или рококо. Клиенты много путешествуют по различным странам и городам, столицам, напитываются множеством идей, всем, что их там окружает и желают затем привнести нечто подобное, собранное со всех уголков мира в свое собственное жилище.

Для реализации их замысловатых идей, специалисты команды Мариё ван ден Брока регулярно следят за появлением новых материалов, разъезжая по элитным выставкам, чтобы предложить новинки своим клиентам. Такое внимание к рынку и заказчикам всегда помогает быть на шаг впереди других архитекторов интерьеров и дизайнеров, выделяясь среди них.

Следование моде и трендам

У архитектора интерьеров нет точной цели следования модным тенденциям или же обязательного внесения трендов в свои работы. Просто его талант исходит не только изнутри, но и из окружения. Проходя мимо магазинов, витрин, Мариё подмечает красивые моменты, которые в будущем можно применить в проектах.

Если сильно приглядеться, то в проектах Мариё ван ден Брока возможно рассмотреть что-то общее, еле заметное. К примеру, его работы можно отличить по педантичности, особому вниманию к мелочам, особенно в выборе материалов и качестве его работы. Помимо прочего, он предпочитает стиль ар-деко, в его работах ощутимо влияние данного стиля, но это не означает, что все его проекты не отличаются друг от друга. Мариё не тот человек, который просто предпочитает копировать.

Самое важное в дизайнах

По мнению Мариё ван ден Брока важнейшей составляющей дизайна является гармоничный подбор расцветки и материалов. Очень часто многие покупают мебель, руководствуясь лишь симпатией, а по возвращению домой удивляются пропорциональности и соотношению покупки обстановке в квартире. К примеру, при покупке казалось, что ковер красив и идеален, а придя домой, обнаружилось, что он слишком громоздкий. Так часто бывает, когда клиенты сами пытаются обставить квартиру без помощи специалиста.

Мариё же при планировке проекта всегда рассчитывает расстояние между объектами мебели, основываясь на реальных бытовых удобствах. Например, стол должен стоять на таком расстоянии от дивана, чтобы можно было на него поставить кружку чая или иного напитка, это должно быть удобно. То же и с высотой. Высота дивана должна быть соотнесена с высотой столика, чтобы они не были на одном уровне. Так что даже при покупке кресел, стульев и подобной мебели стоит учитывать собственный рост, расстояние от коленей до пола – именно из таких мелочей творится комфортная обстановка, которая будет окружать день за днем.

Полное создание «начинки»

При создании проекта дизайна учитывается все: от самого помещения до мебели, осветительных приборов и паласов.

Многие считают, что создание проекта «под ключ» очень дорого, но это миф. Наценки в магазинах обычно более 100%, а при создании объектов архитектором выходит цена производителя и наценка за работу Мариё. Получается, что за такую же сумму, как в магазине, можно позволить себе уникальную вещь, выполненную на заказ. Намного приятнее получить индивидуальную мебель, которая идеально подойдет вашим апартаментам, поскольку создается для вас.

Разница между архитектором интерьера и декоратором

Декоратор – это творческая личность, обладающая отменным вкусом. Он дает советы по обстановке апартаментов, сочетанию цветовой гаммы, по подбору мебели, поможет выбрать стиль, а вот интерьерный архитектор не так прост. Архитектор, это не просто человек с хорошим вкусом, но и создатель, который основывается на архитектуре, не только украшая комнаты, но и занимаясь созданием мебели и прочих предметов интерьера. 

Архитекторы – это создатели. Даже при самом простом с виду проекте, нужно вложить много усилий. Выстроить гармоничные сочетания, продумать полностью техническую сторону. Посетить производителя мебели, который внимательно рассмотрит эскизы и возьмется за работу. 

Это особенно важно для тех заказчиков, которые располагают дома далеко не одним диванчиком, а как минимум пятью и более.

Выбор подрядчиков

Архитектор сотрудничает минимум с пятью государствами. Первая фирма занимается поставкой обивки, вторая – осветительными приборами, третья – стеклянными поверхностями, покрытиями и объектами, четвертая – металлоконструкциями. Эти подрядчики работаю с Мариё уже на протяжении многих лет. Он и его команда занимают главенствующую роль, управляя проектом в целом, регулярно разъезжая, чтобы держать под контролем всю работу. Команда в ответе за технический план и руководство бюджета, начиная с основы проекта и до его сдачи.

Зависимость цены от сложности работы

Для Мариё создать одинаковый дизайн для одного и того же предмета, но в разных расценках не проблема. Можно использовать разные материалы, повторяя нужный дизайн. Если это, к примеру, дверь, а в домах их немало, то можно неплохо сэкономить, поскольку порой разница выходит очень немаленькой. Для каждого заказчика разрабатываются варианты, и процесс не останавливается, пока тот не останется доволен. Если клиенту не по нраву что-то, он бесплатно вносит коррективы в проект не более трех раз. Например, если ему не понравилась барная стойка, уточняется, что именно не устраивает – расцветка или архитектура. Если клиенту тесно, то пожелание будет учтено и переформировано в проекте. И так 3 раза, но не более. Далее предлагается подбор материалов, на одобрение заказчика, а после уже уточняется общая стоимость.

Обычно команда Мариё успевает выполнить проект в оговоренные сроки. Это важное условие, от которого зависит заработок. Неустойка выходит дорого. Компании-изготовители мебели выполняют работу всегда вовремя. Монтаж тоже требует четких временных рамок. Если архитектор окажется еще не подготовленным, то он понесет убытки. В процессе выполнения работ все же возникают накладки, ведь на Мариё лежит ответственность за поиск всех подрядчиков: сантехник, электрик, прочие рабочие, и это может привести к состоянию постоянного стресса. Команда Мариё ван ден Брока работает четко и слаженно, в ограниченных рамках, отдавая себя работе на 100%. Интернациональные индивидуальные проекты – нелегкое дело. Многое планируется изначально, предлагаются разнообразные нововведения. Без подобных идей сложно выделяться и получать желаемый результат, достигать все более новых высот. 

Мариё никогда не задерживал сдачу проекта надолго. Одна-две недели – это самое большее. Так же и компания в целом никогда не затягивала с работой и общим улаживанием различных вопросов и проблем.

Сложные проекты

Для Мариё ван ден Брока самый сложный проект – это его следующая работа, но зная возможности своей команды, он не боится и готов к любым трудностям. Самая большая гордость архитектора, это его проект на острове Катар, над которым он работает сейчас. Этот красивый проект разработан от начала до конца, включает в себя сотворение уникального интерьера для модной виллы, построенной идеальным кругом. Такой проект очень интересен, поскольку Мариё приятно работать с плавными переходами, словно с женской фигурой, утонченной и гибкой.

Дизайны мечты

Самой большой и желанной работой для архитектора интерьеров Мариё ван ден Брока является создание настоящего курорта подобного райскому саду. Это должно быть настоящее место для успокоения и релакса в абсолютной гармонии на фоне Эдемского сада. Все место должно быть окружено водой: бассейны, искусственные пруды, фонтаны и аккуратные мощеные тропинки между всех природных прикрас. Создавать дизайны для Мариё ван ден Брока – это непередаваемые ощущения, приносящие радость и проникающие в душу. И самыми яркими впечатлениями стали бы проекты, способные вместить в себе все его идеи, напоминающие райские сады. Возможно, он сможет воплотить их, поразив мир.

Вдохновение

Мариё ван ден Брок всегда, каждую секунду своей жизни, стремится наблюдать за окружающим миром, принимая все вокруг, что может стать чем-то большим в его дизайнерских проектах. Большое восхищение и вдохновение у него вызывает прекрасная Барселона в исполнении испанского архитектора Антонио Гауди. Он был великим создателем, архитектором, а его творения – это настоящие чудеса. Атмосфера, созданная его шедеврами, до сих пор ощущается на улицах. Создание великолепия и красоты – это настоящий прогресс. Не взятый у других мастеров, а рожденный и воплощенный на основе опыта труд, позволяющий гордиться им и поражать окружающих умением, к которому стремился и учился мастер на протяжении всей своей жизни.

Успех Мариё ван ден Брока кроется не в удаче или богатом наследии, а только в нем самом, в его мироощущении, принятии окружения и опытном подборе команды специалистов, готовых работать так же самозабвенно, как и он сам. 

Цель его жизни – создавать уникальные шедевры день за днем, живя этим и наслаждаясь всем процессом, вдохновляя других и воплощая в жизнь самые смелые и удивительные идеи.


Алексей30.05.2022
1200x-1.jpg

1min159

Франция заявила, что Иран должен освободить два нефтяных танкера под греческим флагом, захваченных в Персидском заливе на прошлой неделе, поскольку напряжённость между Тегераном и мировыми державами нарастает, а ядерные переговоры застопорились.


Михаил24.05.2022
maxresdefault-20.jpg

1min210

В Республике Франция в течении почти трех месяцев не выпадали осадки из-за тридцати градусной жары днем и двадцати пяти градусной — ночью. Наблюдающаяся аномалия может привести к дефициту продовольствия.

Корневая система у сельскохозяйственных растений стала вымирать, а через несколько дней могут засохнуть и вершки. Почва превратилась в пыль, в этих условиях растительность не может нормально произрастать. Еще через несколько дней будет невозможно спасти посевы. Если не орошать, то зерновые, которые близки к созреванию, не успеют полностью созреть и засохнут. Это будет означать, что первый урожай в году полностью пропал, а ведь это третья часть всего годового урожая. И если это произойдет, будет катастрофа.

Сельхозпроизводители понимают, что надвигается кризисная ситуация, грозящая резким дефицитом сельхозпродуктов. По их мнению имеется в запасе всего около полутора лет, а потом наступит кризис.

Руководитель агропромышленного сектора северных регионов республики Дорлин, не разделяя оптимистических прогнозов считает, что проблемы в сельскохозяйственном секторе страны начнутся уже нынешним летом.



О нас

Журнал SLON – вестник Лазурного берега Франции и Монако. Рассказываем про общество, бизнес, недвижимость, частную авиацию и яхты.


Наш InstagramНаписать редактору

Позвонить в редакцию



Подписка

Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!



Рубрики