Архивы Лазурный берег | Страница 2 из 6 | SLON

Mihail22.05.2019
l_5112e4764ff661958b753db01b67063a.jpg

1min13410

Ницца – одно из самых красивых мест на земле.  Здесь большую часть времени светит солнце, а в воздухе висит морской аромат. Ницца входит в список самых богатых и известных городов Франции. Многие люди мечтают о жизни в этом городе, существует не один способ воплотить эту мечту в жизнь: купить жилье в городе, иммигрировать, трудоустроится.

Ницца – место проживания элиты. Сюда съезжается аристократия со всех уголков мира. Огромное количество дорогостоящих отелей, удивительных ресторанов, развитая сфера лакшери-услуг. В Ницце находится одна из самых многочисленных русских диаспор во Франции, и для их обслуживания во многих магазинах присутствуют русскоязычные работники, так что трудоустроится выйдет и с минимальными знаниями французского языка.

Предложения на рынке труда в Ницце

Уровень безработицы во Франции – 8%. Этот показатель достаточно высок по сравнению с другими странами Европейского союза, но не критичен. Итак, если не считать представителей редких профессий, то русские могут рассчитывать на следующую работу:

  • Один из худших вариантов трудоустройства в Ницце – грязная работа. Несмотря на непрестижность такой работы, она может стать отличным вариантом на первое время, если нет других вакансий. Услуги уборщиков, чернорабочих, грузчиков, сиделок, посудомойщиков и так далее.
  • Сфера предоставления услуг – самый доступный и популярный способ трудоустройства во Франции. В Ницце вакансии подобного рода предлагают русские эмигранты. Няни, домработницы, повара, помощники в хозяйстве, русскоязычные репетиторы и гувернеры.
  • Обслуживание туристов из России и стран бывшего СССР. Носители русского языка достаточно востребованы у турагентств. Из-за огромной русской диаспоры в Ницце практически каждому магазину или ресторану требуется русскоязычный работник. Дорогостоящие отели должны иметь в своем персонале портье, горничных и уборщиц.
  • Лакшери, или услуги премиум класса. В этой сфере требуются работники бутиков или продавцы жилья.
  • Продажа и сдача в аренду жилья и работа в российском бизнесе.
  • Строительство и ремонт домов, чаще всего для русских.
  • Сфера развлечений. Музыканты, певцы и т.д. могут получать работу в барах и других развлекательных заведениях Ниццы. Представители данных профессий достаточно востребованы благодаря «русскому шарму».

Что потребуется для того, чтобы получить работу в Ницце?

С помощью туристической визы устроиться на работу не получиться.  Для того, чтобы трудоустроится во Франции, нужно согласовать это с законодательством Французской Республики. Для того, чтобы получить работу гражданину РФ или страны бывшего СССР, нужно:

  1. Получить приглашение на работу во Франции. С этим пунктом могут возникнуть незначительные сложности. При трудоустройстве в большинстве сфер граждане Франции всегда приоритетны. Перед приглашением работодатель обязан дать обоснование для приглашения иностранца на работу. Для жителей Российской Федерации в качестве такого требования может выступить знание русского языка, это самый простой вариант, но в некоторых сферах он может не сработать.
  2. Перед посещением посольства нужно получить некоторые медицинские документы: справку о получении прививок, пройденной флюорографии и сданных анализах.
  3. Нужно обращаться за визой на долгий срок, после получения на ней должна находится надпись на французском, в котором сказано, что владелец визы имеет право на трудоустройство.
  4. В том случае, если вы проходите обучение во Франции и у вас есть соответствующая виза, вы получаете право на трудоустройство без ограничений.

Максимальный срок временной работы – полтора года. По истечению этого срока вам придется уволиться.

Чтобы получить право работать без ограничений по времени, нужно получить долгосрочный вид на жительство. Получить его можно в посольстве Франции.

Советы по трудоустройству и жизни в Ницце

  1. Нужно иметь сумму на страховочном счету для непредвиденных обстоятельств
  2. Перед выездом во Францию нужно найти себе жилье, если, конечно, его не выдает вам работодатель.
  3. В случае непредвиденных ситуаций на вашей родине стоит нотариально заверить доверенность на близкого человека.
  4. Если вы не умеете печатать вслепую, то перед выездом лучше приобрести русские наклейки на клавиатуру.
  5. Приобрести на родине необходимые медикаменты на случай проблем в дороге
  6. Изучить французский язык на достаточном уровне, без него во Франции вам будет очень сложно.
  7. Изучить разделы французского законодательства, относящиеся к труду мигрантов. Эта информация может помочь вам в получении различных льгот или пособий.

Для жителей Российской Федерации Ницца является одним из лучших мест для миграции во Францию благодаря огромной русской диаспоре. Благодаря этому почти каждый магазин должен иметь при себе русского сотрудника, так что проблем с низким уровнем владения французским здесь можно избежать. Огромное количество мигрировавших сюда богатых жителей России нуждаются в труде домработниц, уборщиков и так далее.


Mihail21.05.2019
Cucina-Byblos-Saint-Tropez-alain-ducasse-1-1600x1000-e1557765489831.jpg

1min12746

В Сен-Тропе отель Bublos предоставляет услуги нового ресторана. Под управлением Алена Дюкасса изысканный ресторан предложит посетителям большой выбор блюд итальянской кухни, чтобы они мыслями перенеслись на площадь итальянской деревни и ощутили атмосферу Dolce Vita.

Идея Cucina Byblos состоит в создании «домашней» кухни по принципу итальянской траттории. Например, пицца будет изготавливаться в специальной дровяной печи и подаваться на открытой террасе.

В меню ресторана список аппетитных блюд: пицца с трюфелем, восхитительная паста в соусе из сыра пармезан, пикантные булочки из тигеля, лингвины из моллюсков и множество других рыбных, мясных блюд и итальянских сладостей – посетители откроют для себя целый ряд вкусов и ароматов итальянской кухни!

Шеф-поваром объявили жителя Южной Франции, Рокко Семинара. Опыт работы Рокко незаменим, ведь он творил свои шедевры кулинарии в популярных отелях на французском побережье в Каннах и Монако. А в последнее время трудился в должности исполнительного шефа в ресторане Le Bagatelle в Монте-Карло.

В известнейшем отеле в Сен-Тропе Рокко Семинара возьмет руководство в части у бассейна «В», а также в ресторане Cucina и составление меню.


Mihail17.05.2019
Kazino_Monte-Karlo_u_vhoda-1280x720.jpg

1min13235

В преддверии очередного этапа самой популярной серии автогонок «Формула-1» Гран-при Монте-Карло стоит напомнить, чем так интересно это мини-государство. Для наших читателей мы подобрали самые интересные факты о Княжестве, известном далеко за пределами Франции.

  • Монако основали в 1215 году колонизаторы из генуэзской республики.
  • Уже 700 лет княжеством правит один род Гримальди. Правление этого рода началось в 1297 году во время гражданской войны, в результате которой Франческо Гримальди занял город. Благодаря этой династии в Монако настолько развит игровой и туристический бизнес.
  • Размер регулярной армии в стране составляет примерно 100 человек. Это число даже меньше, чем военный оркестр страны.
  • Монако находится под французским протекторатом. В случае, если княжеский род прекратит свое существование, государством будет управлять Франция. В случае нападения на Монако, Франция будет сражаться на его стороне.
  • Люди, родившиеся в Монако, не платят налогов и получают всевозможные льготы. На данный момент их число составляет всего 15% от населения страны.
  • Средняя продолжительность жизни в стране составляет девяносто лет.
  • Обычная квартира в 50 квадратных метров для такой страны, как Монако, просто огромная: это 2,5% от площади княжества.
  • Размер страны составляет всего 2 квадратные километра. Монако занимает второе место в списке самых меленьких стран, выше него только Ватикан.
  • Уровень преступности в стране – один из самых низких в мире. Число полицейских на человека здесь также занимает рекордные места. Практически любое место в княжестве находится под наблюдением видеокамер. Монегаски – а именно так называют жителей Монако – могут оставлять двери машин открытыми и с их вещами все будет в порядке.
  • Плотность населения в Монако является самой высокой в мире и составляет 16500 человек на квадратный метр. На втором месте находится Сингапур, на третьем – Ватикан.
  • Ежедневно в страну приезжает около 50 тысяч жителей Франции с Италией, а общее количество приезжих работников составляет около 1,5 миллиона ежегодно.
  • Монако – страна с одной из самых высоких цен на недвижимость. Цена за квадратный метр начинается от 30 000 евро.
  • В 1911 году русский театральный деятель С. П. Дягилев под покровительством правителя Монако основал здесь Русский балет им. Дягилева. Он получил широкую известность, в нем проводили выступления Анна Павлова, Серж Лифарь, Михаил Барышников и другие.
  • В стране полностью отсутствует безработица, ее уровень составляет 0%.
  • По статистике за 2014 год, около 30% Монако – миллионеры. Это один из самых высоких показателей в мире.
  • Больше всего денег в бюджет приносит туристический и игорный бизнес.
  • Жителям Монако на уровне законодательства запретили играть в казино. Такое решение было принято, чтобы не тратить бюджет княжества. Азартный бизнес появился в Монако еще в 1856 году и с тех пор развивается, принося огромные средства в бюджет страны.
  • Монте-Карло является средоточием богатства в Монако. Именно сюда приезжает большинство туристов. Именно в Монте-Карло количество автомобилей премиум-класса на квадратный метр является одним из самых больших в мире.
  • Внутренний валовый продукт (ВВП) на человека здесь составляет 169 тысяч долларов.
  • Валюта страны – евро.

Mihail14.05.2019
C88B3D907F00010132668AE825931FDE.jpg

1min5117

Во все времена Франция славилась шикарными природными ландшафтами и уникальными историческими памятниками. Можно выделить четыре особенно заманчивых мест Лазурного берега: Сен-Тропе, Ницца, Монако и Канны.

Прибрежный город Сен-Тропе

Среди других городов Франции прованский прибрежный город Сен-Тропе прославился в двадцатом веке тем, что там проходили съемки многих французских фильмом, знаменитых на весь мир. Например, именно здесь происходили юмористические события из киноленты с участием актера Луи де Фюнеса и других знаменитых актеров. Сейчас этот город является известным звездным курортом, где можно почувствовать всю прелесть свободы и молодости.

Рельефные тропы, хвойные рощи и белые пляжи помогут ощутить полный релакс на отдыхе в Сен-Тропе. Невозможно не задержать взгляд на красующихся в море белых яхтах, или не заказать французские вина с великолепным вкусом. Прогуливаясь дальше, стоит остановиться и рассмотреть шикарные виллы именитых людей, а также зайти в гастрономы. Для удобства, личную экскурсия лучше начать с площади Отель-де-Вилль. Недалеко располагается исторический археологический замок Сюффрен, построенный в девятом веке, хотя внешне, как говорят многие, на замок он не сильно похож. Сейчас в нем расположен известный антикварный магазин.

Следующей достопримечательностью является городская крепость, выложенная в шестнадцатом веке. Со второй половины двадцатого века его переоборудовали в музей военно-морского флота, который поведает туристам многие факты из военной истории города.

Следующим знаменитым музеем, является музей Благовещения, где располагается уникальная подборка картин. Здесь предстанут взгляду огромное количество мировых шедевров от художников Синьяка, Матисса, Марке и других.

Площадь Лис не оставит равнодушными, любителей спокойного романтического отдыха. Площадь заполнена платанами, кафетериями, где можно заказать ароматный кофе и понаблюдать за жизнью вокруг и посмотреть провансальскую игру в петанк. Время от времени на площади проводятся ярмарки и другие культурные мероприятия.

Особенности Ниццы

Если сказать вкратце, то море, рестораны и магазины — это и есть достопримечательности Ниццы. Но не все так просто! Архитектурные, разноцветные фасады зданий создают шикарную обстановку. Еще древние римляне заинтересовались этой территорией, обосновались и построили арены и купальни. Сегодня эти исторические места являются музеями, в которых остались с тех времен древние инструменты, денежные монеты и керамические изделия.

Ницца — город, насажденный восхитительными цветами и другой зеленью. Кстати, здесь расположен цветочный рынок, который похож на рай, с невыразимым множеством цветов. Вряд ли кто-то уйдет оттуда без чудесного букетика. Чуть дальше к цветочным ароматам прибавляется запах душистых французских специй. В дополнение можно почувствовать аромат свежих фруктов и сыров, а еще ванильный запах свежей выпечки.

В начале двадцатого века российская диаспора соорудила в Ницце церковь Святого Николая. Она самая изумительная из всех иностранных соборов. Купола, покрытые золотом, дополняют местную обстановку. Многим посетителям легко почувствовать себя, как дома.

В Ницце расположен музей Матисса, в котором собраны и представлены все картины художника. Сделать это было не трудно, ведь жил и писал свои картины мастер именно в этом городе. Стоит воспользоваться уникальным шансом побывать в «гостях» у художника.

Монако — карликовое государство

Особенностью морского отдыха в Монако есть то, что здесь 300 солнечных дней в году. По статистике Монако посещает около пяти миллионов иностранцев в год. Богатые яхты у причала, шикарные отели, игровые заведения и теплое море — вот что влечет туристов. В прошлые годы Монако являлось просто портом для кораблей, где располагалась крепость, но с 1815 года — является княжеством. От Ниццы ехать недолго до Монако, около получаса. Не требуются визы или какие-то другие документы.

Население столицы Монако всего три тысячи человек. Пейзаж Монако просто незабываемый! Одна часть выходит в море, а противоположная упирается в горы. Здесь находится знаменитое казино Монте-Карло, посещение которого невозможно без дресскода. Интересно, что внутри казино украшено произведениями искусства.

Без преувеличений можно сказать, что Монако — это большой музей, пройтись по которому нужно каждому туристу, чтобы окунуться в прошлое и почувствовать весь смак настоящего времени. Не забудется посещение магазинчиков и ресторанов, находящиеся в скалах. С одной стороны — это привычный городок, но с другой это сказочный курорт.

Примечательности в Каннах

Утонченная кухня, песочное побережье и звезды — особенности города Канны. Туристы, первым делом, хотят посмотреть на Аллею звезд и Дворец фестивалей, где регулярно происходят крупные мероприятия, такие как фестивали кино, конгрессы и другие международные события. Ежегодно по красной дорожке во дворец входят знаменитые актеры кино. Привлекает к себе внимание посетителей Старый порт, повидавший за свою историю много исторических событий.

На горе Шевалье построен старый замок, где сейчас находится основной музей в Каннах. Ранее в замке жили монахи. На данный момент замок используется как музей, где собраны археологические предметы разных путешественников.

С одной стороны главной улицы, набережной Круазетт, находятся море и пляжи, а с другой стороны — магазины элитной одежды и обуви, рестораны и отели.

Сказочное побережье Франции притягивает не только своей обворожительной красотой природы, но и раскрывает множество достопримечательностей, одни из которых представляют культурную историческую ценность, другие — шикарную современную жизнь.


Mihail10.05.2019
antibes-1407848-8.jpg

1min12831

Одним их великолепных городов Лазурного берега, куда стекаются туристы на отдых, является город Антиб. Здесь насладитесь посещением Ботанического сада и прогулок по старым проулкам Франции. Не стоит упустить шанс посмотреть эксклюзивные виллы и рассмотреть Кафедральный собор — знаменитые места городка. Особенный вид создают белые яхты, пришвартованные к причалу и покачивающиеся на волнах. Также играющие в гольф, любители и профессионалы, могут воспользоваться полем для гольфа, размер которого два километра. А любители красоты и приятных запахов получат несказанное удовольствие от посещения парфюмерной фабрики.

Экскурсия по Старому городу

Одно из первых мест, которое посещают иностранные туристы, это форт Карре. Интересно, что если смотреть сверху на бухту, то можно увидеть звездочку с четырьмя вершинами. Он очень древний по своему происхождению — ему больше 400 лет. Его история примечательна тем, что в восемнадцатом веке по приказу Людовика XIV, крепость стала главной военной базой того времени. Экскурсии по древнему укреплению проводятся пять дней в неделю, со вторника по субботу, часы посещения с 12.30 – 16.00. Вокруг крепости ведет тропа, по которой отдыхающие могут рассмотреть все достопримечательности старой военной базы. Оттуда открывается великолепная панорама всего средиземноморского берега и ботанического сада, где посажены только местные растения.

Кроме форта, в этой части Старого города можно посмотреть и другие части древней архитектуры. Среди них замок Гримальди, именуемый Шато Гримальди, что в переводе с французского замок или дворец Гримальди. Шато был возведен в двенадцатом веке и реконструирован в шестнадцатом. Сейчас замок представляет собой исторический музей, рассказывающий об истории Антиба. В прошлые времена его использовали в качестве местожительства епископа, позже как казарму. А в 1946 году в замке стал работать испанский французский художник Пабло Пикассо, которому власти разрешили использовать крепость, как мастерскую. В ответ на доброту, художник оставил в дар несколько своих знаменитых работ. Эти полотна стали первыми предметами в наборе исторических экспонатов в музее.

Кроме них представлены также работы и других популярных художников, например, полотна Модильяни и Сезара. Так что экскурсии в Шато Гримальди никого не оставит равнодушным.

Если хочется ощутить дух Прованса, то обязательно нужно пройтись по рядам крытого рынка. Неспешный поход вдоль лавок запомниться новыми новостями, обсуждающими продавцами и покупателями. Не пожалейте потратить деньги на покупку местных деликатесов, например, топенады и анчоусов. Незабываемый вкус оставят каперсы и маслины, готовящиеся по традиционным рецептам. А как сувениры, можно приобрести ароматную сухую лаванду, или соленья из оливок, или прованские душистые специи.

Стоит посетить Кафедральный собор, возведенный в двенадцатом веке на месте языческого храма. Архитектура в стиле барокко привлечет взгляд туристов, разбирающихся в исторических стилях. Заслуживает особого внимания ворота собора, ведь над их оформлением работал Жак Долль в восемнадцатом веке. А алтарь произвел мастер Луи Бреа в шестнадцатом веке. Тропа на пути входа в собор выложена брусчаткой, идя по которой можно окунуться в историю. Антиб покажет туристам исторические достопримечательности, прославившие на весь свет Францию.

Мыс Антиб

Многие отдыхающие любят неспешно прогуливаться вдоль побережья на Амираль де Грасс, на пути к крепости Сент-Андре. Древний бастион сейчас является археологическим музеем. На дороге к мысу туристам встретится величественный маяк Гаруп, который много веков направлял мореплавателей. Также можно посетить молитвенную часовню и парк Тюре. Этот сад можно назвать экзотическим, ведь большинство ботанических экземпляров растений завезенные из других стран, в том числе пальмы и эвкалипты. Разведением сада начал заниматься ботаник Гюстав Тюре в середине девятнадцатого века, ставя эксперименты по акклиматизации растений. Сейчас экзотический парк представляется волшебным лесом, насажденный сказочными растениями со всего мира.

Мыс Антиб имеет самый протяженный пляж Ла-Салис, состоящий из песка с одно стороны и гальки с другой. Недалеко расположено место для отдыха и плавания — Ла Гаруп. На пути можно посетить экскурсию в музее Наполеона, находящийся в башне. В музее собраны личные вещи Наполеона, а также представлена лентообразная живописная картина с изображением выхода на берег после побега. К тому же там представлены работы художников. После осмотра музея стоит подняться на смотровую площадку башни, откуда просматривается весь «жемчужный» берег.

Удивительный «Marineland»

Детям будет невероятно интересно побывать в парке «Marineland». Он включает в себя сочетание морского зоологического парка и сада, имеется много аттракционов, горок и бассейнов в аквапарке. Парк Маринеланд это рай для всей семьи. Там можно прогуляться по подводному тоннелю, где красуются, проплывая, акулы. Также обязательно стоит посетить дельфинарий, где увидите подготовленные восхитительные номера с дельфинами, морскими львами и касатками.

В конце прогулки можно расслабится в тихом месте, понаблюдав за повадками пингвинов, и рассматривая аквариумы с морскими обитателями.


Mihail08.05.2019
a2dae031b1de76cd8ad40f866e922698.jpg

1min13106

Еще до покупки билетов любой путешественник задается вопросом, какой город выбрать, что в нем посетить, чем заняться. Ниццу можно посоветовать любому типу туристов, она никого не оставит равнодушным. Лазурное море для любителей пляжного отдыха. Атмосферные рестораны и фешенебельные магазины приведут в восторг самых искушенных туристов. Завораживающие дворы и лабиринты улиц, парки, галереи и даже древние замки – здесь найдется все. В этой статье мы расскажем о главных достопримечательностях Ниццы, увидеть которые необходимо каждому хоть раз в жизни.

История Ниццы: замки и дворцы

Если вы поклонник истории, вам наверняка придется по вкусу квартал Симье (Cimiez). Когда-то здесь обитало древнее поселение Цеменелум. Ранние поселенцы занимались здесь ловлей моллюсков и земледелием, теперь же это престижный жилой район. С холма, на котором он расположен, открываются захватывающие дух виды. А на вершине можно посетить древний амфитеатр, вмещающий 5 тысяч зрителей. Сейчас на его месте проводят концерты под открытым небом. Здесь же организовывают джазовые фестивали.

Особенно ощущается след средневековья на Замковой горе Le Château, здесь когда-то располагались кафедральный собор и крепость. Правда, на сегодняшний день уцелели лишь руины замковой стены и отреставрированная башня Белланда. Зато на горе располагается красивейший парк со смотровой площадкой. Вдоволь нагулявшись, рекомендуем отправиться в старый район города, чтобы окунуться в атмосферу провинциального итальянского городка. Побродите по рынкам, где местные закупают овощи и рыбу, попробуйте местные пряности, приобретите пару сувениров и закончите вечер в одном из многочисленных ресторанов.

Во время прогулки не забывайте смотреть по сторонам – здание Сената, главная площадь города и Биржа труда располагаются тоже в этом районе.

Город и его архитектура

Кажется, что Ницца вся состоит из хитросплетений улочек и кварталов. Невозможно рекомендовать только один маршрут. Обязательно стоит взглянуть на собор Сент-Репар, Дворец Комунны. Интересно будет и побродить по узким улочкам без карты, рассматривать цветные фасады характерной итальянской застройки. Невозможно представить прогулку без посещения Золотого Квадрата – квартала у берега моря. Именно здесь располагаются модные бутики, фешенебельные отели и роскошные рестораны. Если вы поклонник активного отдыха, вам наверняка будет приятно совершить пробежку по Английской набережной — символа Ниццы. Всегда приятно прогуляться под пальмами вдоль нарядных архитектурных образцов XIX-XX века. Жизнь кипит здесь с утра до ночи. 5 километров чистого удовольствия.

Культурная программа Лазурного Берега

В свое время Ницца была предметом страсти многих деятелей культуры и художников. Здесь кисть Анри Матисса не опускалась до самой смерти, поэтому сегодня у вас есть шанс посетить легендарный музей, посвященный художнику.

Не меньший интерес представляет и музей Марка Шагала с его коллекций работ на религиозную тему. В общей сложности здесь хранится более 700 работ живописца.

Посмотреть на подлиннике Моне и Ренуара можно в Музее Изобразительных Искусств.

Любой местный житель отправит вас в легендарный музей Массена. Найти его не составит труда, ведь он располагается в сердце Ниццы. Здание музея само по себе является шедевром Ганса Терсинга. В музее собраны коллекции оружия, мебели и предметов искусства XIX века, а так же артефакты личной коллекции Наполеона Бонапарта, например часы Жозефины. На втором этаже хранится личные вещи и документы семьи Массенов. Музей знаменит легендарной библиотекой шевалье де Сесоля, собравшей рукописи и книги со всего света.

Обязательным в экскурсионной программе станет и Музей Современного и Новейшего искусства. Здание состоит из четырех башен, соединенных широкими стеклянными коридорами. В коллекцию музея вошли работы минималистов и американских авангардистов таких, как Энди Уорхола и Рой Лихтенштейн. На крыше расположилась терраса с потрясающим видом на город.

Развлечения для гурманов

Какое же путешествие обходится без ресторанных изысков. Ницца — приморский город, а значит она славится своими морепродуктами. Здесь полно рыбацких рынков и маленьких ресторанчиков. Ни одно подобное кафе не обходится без нашумевшего буйабеса — густого рыбного супа, сэндвича с тунцом или мидий.

Дешево пообедать можно свежайшим багетом с любой из предложенных начинок: овощи, сыр, мясо, рыба. Невероятно вкусно. Конечно же по городу разбросаны лавки с местным фаст-фудом.

Непременно попробуйте местный напиток — диджестив. Это настоянный на базилике крепкий самогон.

Обязательно привезите из отпуска несколько фотографий достопримечательностей Ниццы. Они не раз заставят сердце дрогнуть и влюбят в себя навсегда. Ницца — это атмосфера сказки, чарующий город, заставляющий вернуться. Отправляйтесь туда, не раздумывая.


Mihail03.05.2019
imagereader.jpg

1min12783

Многие иностранные туристы рассматривают предложение о покупке собственности на красивых пляжах Франции. Но одно дело приобрести, и совсем другое дело его сохранить, выплачивая все предусмотренные законом налоги, чтобы сохранить недвижимость. Этот вопрос заслуживает тщательного рассмотрения, но в нем легко разобраться поэтапно.

Пошлины

Согласно французскому законодательству, все объекты недвижимости, находящиеся в собственности, облагаются выплатами. Какие именно налоги придется оплатить?

Пошлина на недвижимость. Собственник земельного участка обязан платить установленную сумму. Объем суммы составляется местными органами власти, учитывая регион, стоимость самого участка и его размеры. Если местность элитная, соответственно, налог больше. С каждого нового года цены пересматриваются и выводят среднестатистическую цифру, ведь последующий год сумма аренды варьируется. Для сравнения налог на жилое помещение в Каннах составит на 900 евро больше, чем в другом городе.

Пошлина на проживание. Расчет данного налога приходится на начало года. При условии, если владелец постоянно живет во владеемой им недвижимости, то платеж обязан. Также этот взнос должен выплачиваться арендатором, который сдает в аренду дома и квартиры по долгосрочному контракту. Сумма налога тоже изменяется каждый год. Например, платеж за квартиру в элитных упомянутых городах равняется на 1 200 евро дешевле чем на дома.

Налог на богатство. Этот налог на все имущество и активы. Выплаты собственник должен производить также ежегодно. Сумма данного налога составляется уполномоченными лицами, согласно прогрессивной ставке. Например, если цена имущества в суммарном расчете составит более одного миллиона евро, то объем платежа получится до 1,5 процента. В этом прямая зависимость налогового платежа от стоимости имущества.

Не упустить! Если владелец имущества приобрел его с помощью кредитной системы, то сумма пошлины будет ниже.

Налог на «нераскрытие» информации (3%). Недвижимость во Франции предоставляется возможность приобрести юридическому лицу и даже из офшорных зон. Интересно, что закон Франции позволяет приобретать имущество, при этом не раскрывать подробную информацию о настоящих собственниках. Именно за сохранение этой информации в тайне лицо должно заплатить взнос в три %. Введя пошлину на тайну информации, государство ведет контроль за теми, кто уклоняется от выплаты всех пошлин. Судя по всему, эта схема налогообложения действует успешно.

Пошлина на доход от аренды. Данное обязательство расширяется на владельцев, сдающие свои квартиры и дома в аренду. Насчитывает 20% и более в год. Например, если прибыль от вашей аренды за год составит меньше 15 тысяч евро, то государственная пошлина составит 30 %. Уменьшить выплаты невозможно.

Не упустить! Если собственник жилья получает от аренды больше 15 тысяч в год, он имеет право обратиться за снижением налога в пределах расходов по страховке, ремонту, по расходам на кредит и выплаты налога на недвижимость.

Налог на пустующую недвижимость. Какая недвижимость считается пустующей? Если там никто не жил более года, без мебели. Но если эта собственность находится в населенных пунктах, где проживает, как минимум, 50 тысяч человек, владелец помещения обязан платить. Сумма данного платежа формируется из расчета среднего дохода от аренды на подобное жилье. 12,5% от среднего дохода составит ставка платежа за первый год, за второй – 25%.

Не упустить! Случаи, когда можно снять налог на пустующую недвижимость:

  • вы продаете недвижимость по цене не выше рыночной;
  • если требуется ремонт аварийного помещения и расходы превысят 25%;
  • если владелец докажет, что жильем пользовались три месяца подряд, например, квитанции об уплате коммунальных счетов или договор аренда с жильцом.

Этой информации достаточно чтобы подготовится к жизни во Франции. Но нужно упомянуть, что покупатели недвижимости или арендодатели чаще сталкиваются с двумя видами налогов. Финансовая политика строгая и тщательно следят за выполнением налогового закона. Чтобы зарекомендовать себя законопослушным гражданином, нужно много потрудиться, но результат стоит усилий. Вы будете жить в одном из самых красивых мест в мире.

Коммунальные сборы

Владельцы квартир и апартаментов обязаны оплачивать коммунальные услуги регулярно. Различают два вида коммунальных расходов:

  1. Индивидуальное использование — плата на газ, электричество и воду.
  2. Общее использование, куда входит плата за пользование услугами работников, обслуживающие дом, починка подъездов, работу охранника, также плата за уборку и обслуживание садового участка и чистка пруда, если он имеется.

Объем суммы по индивидуальному использованию регулируется самими жителями и возможно снижение до нуля, если человек вообще не проживает в том помещении. Но другую часть коммунальных платежей всегда обязаны оплачивать, независимо проживает кто-то в помещении или нет. Счета по оплате поступают ежеквартально, поэтому не придется каждый месяц платить, но один раз в год приходит общий счет на уточнение всех платежей. Нужно упомянуть, что показания по имеющимся счетчикам нужно передать в соответствующую инстанцию раз в полгода. Для удобства выплат стоит открывать счет в банке и воспользоваться услугами поставщиков, которым следует передать реквизиты банка. Так становиться проще производить оплату, так как разными услугами занимаются различные организации. Также это удобно тем, что вам не придется каждый раз выполнять банковские операции по переводу денег, ведь они будут автоматически списываться с вашего счета и платеж будет выполнен в срок, не создавая задолженность по выплатам. Все отчеты будут приходить по электронной почте, где можно проверить все данные.

Не упустить! Обязательно попросите у продавца квартиры отчеты всех счетов за последние полгода и спросите подробнее какой класс потребления света у данного помещения.

Важно помнить также, что покупка недвижимости в старом районе обернется регулярными починками здания, крыши, окон и других. Чтобы покрыть многочисленные расходы, нужно распределить затраты между всеми владельцами квартир данного здания. Как правило, эти суммы немаленькие. Хозяину собственного дома куда приятнее оплачивает только свои расходы!

Страхование

Согласно гражданской ответственности вся недвижимость подлежит страхованию. Радует то, что суммы небольшие. Например, квартира в Каннах может быть застрахована на 300 евро от стихийных бедствий и другого. Рекомендуется также застраховать дорогую мебель, картины и технику. Лучше пользоваться всем, что предоставлено государством.


Mihail01.05.2019
puteshestvie-vo-frantsiyu-1280x956.jpg

1min12865

Франция всегда пользовалась популярностью среди туристов из всех стран мира, и этот год не исключение. Мы знаем, что с 2018 годы по стране прокатилась волна забастовок и протестов, так называемая революция «желтых жилетов». Но, как ни странно, именно 2018 год поставил рекорд по количеству приехавших на отдых иностранцев. Поэтому Франция не хочет спускать позиции и в 2019 году.

Это заявили представители Национального статистического института Пятой республики (INSEE). Согласно статистике, которую предоставил институт, в 2018 году отелями Франции пользовались на более 400 миллиона больше, чем в 2017 году. Туристические операторы подсчитали, что россияне не будут последними в списке иностранцев, посетивших Францию. Они составляли 15-20% из всего туристического потока, а Диснейленд посетило 40% российских туристов.

Важно не забыть, что позиция Франции по приему иностранных туристов в 2018 году занимала первое место. Интересна цифра, доказывающая этот факт. Представитель по развитию туризма из России во Франции Инесса Короткова проиллюстрировала это так: «…число приехавших…составило 90 миллионов человек». А в 2017 году это количество составило на 3 миллиона туристов меньше. Но количество иностранных туристов из Европы: Италия, Испания и Германия, также было существенным.

Эксперты надеются, что в 2019 году ситуация повторится или улучшится.

Вопросы вызывает только британский рынок из-за Brexit. Для англичан отели курортов во Франции открывает лишь неизвестность.

Если быть честным, то нужно упомянуть, что движение «желтых жилетов» повлиял на понижение въездного туристического потока в страну, но он не оказался внушающим в рамках всей страны. И вновь эксперты предоставили отчет по месяцам. В декабре 2018 года, когда активисты особенно бурно проводили свою деятельность, наблюдалось снижение туристической активности в гостиницы Франции. Но если рассмотреть статистику всей страны, то погрешность этого спада составил 1,1%.

По сообщению туристических агентств, туристы из России не принимали во внимание напряженную ситуацию во Франции и продолжали двигаться в направление страны. Компания BSI Group констатирует факт, что Франция остается в приоритете у российских туристов. Что же делает отдых во Франции таким привлекательным?

Популярные направления для туристов во Франции

Во-первых, это экскурсии по Парижу, который прославился на весь мир, как город влюбленных. Во-вторых, многих влечет круизы по знаменитой реке Сена. И, в-третьих, любители сезонных распродаж не жалеют денег на покупку одежды, обуви и аксессуаров. Также туристические фирмы предлагают составные туры: Париж+ Диснейленд, и другие сочетания разных столиц. А любители спокойных и исторических мест могут оценить по достоинству предложения купить туры по провинциям Франции, например, посетить древние винодельни и лавандовые поля. Берега Франции омываются Средиземным морем, поэтому популярностью пользуется морской отдых на Лазурном берегу: Жуан-ле Пен, Канны, Ницца, Сен-Тропе, как сообщает Бюро путешествий. Туристические агентства осуществляют бронь с весны по сентябрь.

Продолжая рассматривать статистику, нужно обратить внимание на отчет экспертов в сфере туризма «PAC Group». Они отметили больший прирост туристов в сезон весна-лето, который составил на 15% выше, чем в соответствующие месяцы 2017 года. Этот прирост происходил за счет индивидуальных туристов и групп. Но это только средняя цифра, которую даже превышают показатели иностранных туристов в самые популярные направления. Экскурсии в Париж приблизительно 20%, Диснейленд – 37%, Лазурный берег – 15%. Не меньше пользуются спросом туры по замкам Луары и Нормандии, как продолжил член PAC Group.

При этом СМИ подчеркивает, что туристические агентства откроют новый формат экскурсий, затрагивающий программу группового трансфера.

Теперь стали доступны удобные варианты перелета, предоставленные авиакомпанией «Уральские авиалинии». Это сделает посещение популярных туров во Францию доступной разным туристам.


Mihail29.04.2019
0_83673_c6bf1093_orig.jpg

1min10022

Правда ли, что французское Лазурное побережье славиться сложностью процесса приобретения недвижимости в этом райском уголке земного шара. Стоит рассмотреть этот вопрос более детально.

Главный вопрос – для чего вам нужна недвижимость на французском Лазурном берегу, и в каком именно городе вам интересна жилплощадь. Вас интересует Ницца, Канны или Сен-Тропе? Вы собираетесь туда переезжать на постоянное место жительства, или вас интересует жилье для сдачи в аренду, а может вам просто хочется инвестировать финансовые средства в недвижимость. Над этим вопросом нужно тщательно поработать прежде ем приступить к вопросу приобретения недвижимости на берегу Лазурного моря во Франции.

В тех случаях если, вы хотите его приобрести не для своего постоянного места жительства, то остальные пункты можно удачно совместить в одном. Другими словами, покупка жилья — это выгодная инвестиция финансов, при этом его можно сдавать в аренду на сезон, да и самому приезжать к Лазурному берегу, когда вам этого захочется. Это вполне реально, но прежде всего, нужно выучить рынок недвижимости и специфические характеристики города. С этим вопросом лучше всего обратиться к местным профессионалам. В зависимости от региона цены на недвижимость могут разниться.

Поэтому, для начала хорошо ознакомьтесь с отзывами туристов в интернете, что поможет вам более правильно подобрать жилье под свой кошелек. Также, можно зайти на форум, и пообщаться с теми, кто уже занимался вопросом оформления недвижимости во Франции, узнать все нюансы и тонкости оформления жилья.

Во Франции процесс покупки недвижимости достаточно упрощенный. Но в любом случае каждый должен быть подкованным в этом вопросе, чтобы потом не столкнуться с неудобными препятствиями при процедуре оформления и оплатой налогов.

Как оформляется недвижимость во Франции

Любого рода сделки с недвижимостью проводятся исключительно через нотариуса. Именно он, по своему статусу, выполняет роль представителя власти и только его подпись может заверить документ и подтвердить чистоту сделки. Допускаем, вы ознакомились со всеми отзывами, оставленные туристами в сети, остановились на городе и даже подобрали, что именно вам понравилось.

Оформление предварительного договора про куплю/продажу во Франции

Для начала покупателю французской недвижимости предлагают оформить предварительный документ купли/продажи жилого объекта у нотариуса. Там вам предстоит заплатить 10% от цены выбранного жилья. Данная сумма зачисляется на специальный счет, открытый на имя нотариуса и будет на нем храниться до момента, когда вы подпишите окончательный документ купли/продажи. То есть такой договор можно назвать своеобразным залогом, от которого выигрывают обе стороны, заключающие договор. Внесение оплаты нотариусу позволяют наложить материальную ответственность, как на покупателя, так и на продавца, на тот случай, если вдруг кто-то из них откажется продолжать оформлять недвижимость.

Помните! Покупатель может отказаться от сделки на протяжении недели с момента внесения залога. При этом штраф за нарушение договора не насчитывается. По истечении 7 дней, если одна из сторон отказывается от сделки, начисляется штраф. Исключением является отказ по мотивированной причине.

Сорвавшую сделку сторону обязывают оплатить штраф, соответствующий сумме обеспечительного платежа. Иногда продавцы могут нарушать сделки купли/продажи. Главная их мотивация – полученное очень выгодное предложение, позволяющее не только заплатить штраф, но и продать свою недвижимость по более высокой цене, чем та, о которой был договор с первоначальным покупателем. Но это скорее единичные случаи, которые встречаются крайне редко.

Предварительный договор подписан – что дальше?

Покупатель недвижимости обязан точно определиться с лицом, на которого будет оформляться купленная недвижимость, и как именно вы ее хотите приобрести. Покупатель имеет возможность приобрести жилье как физическое лицо и оформить на себя, но и можно и поделить право обладание жилым объектом своих близких.

Также, можно создать юридическое лицо, функцией, которого будет покупка, владение и управление жильем. Все зависит ряда причин, например, на какое время вы покупаете объект недвижимости, а также какова цель покупки жилья на Лазурном побережье Франции.

Важно знать, что налог на наследство во Франции составляет до 60% от стоимости жилья и уплачивается наследником в независимости от того, гражданином какого государства он является. Избежать уплаты этого налога можно лишь в том случае, если объект недвижимости оформлена через юридическое лицо, а наследник – нерезидент Франции. Тогда налог ложиться на плечи наследников с французским гражданством.

Нотариус проводит полную проверку объекта, в частности изучает историю его владельцев, проверяет, насколько он чист с юридической стороны юридическую чистоту. Это предусмотрено с той целью, чтобы не была занижена стоимость продажи и на случай, когда у мэрии города отсутствуют какие-либо другие цели.

После окончания проверки, нотариус должен сообщить про сделку в специальный орган и дожидаться ответа в течение 2 месяцев.

Это время у нотариуса уходит на другие вопросы, связанные с недвижимостью: рассылка запросов запросы в другие организации, которые проводят исследования на содержание в строении асбеста и свинца, наличие термитов, составление карты, свидетельствующей про сейсмическую безопасность, проверяется, нет ли прочих заинтересованных лиц, кредита, ареста и т.п. До составления окончательного соглашения купли/продажи, выбранный вами объект недвижимости будет всесторонне проверен, что и будет указано в соглашении купли/продажи. Там будут обозначены все владельцы с первого по последнего. Во Франции это предусмотрено законодательно, но это и хорошо. Это гарантирует покупателю чистоту сделки.

После продажи продавец обязан снять недвижимость с продажи и ждать приглашение нотариуса.

Важно знать! Стоимость объекта обозначена без налога и услуг нотариуса. Это дополнительные растраты, и в большинстве случаев эта стоимость составляет 5-7 % от общей цены недвижимости. Если проводится сделка с покупкой только что построенного объекта, то процент снижается, 2-3% от цены недвижимости. Покупатель оплачивает эти налоги вместе с окончательным расчетом за жилье.

Договор купли/продажи за недвижимость

По завершению всех необходимых проверок, нотариус определяется с днем, когда будет подписано основное соглашение купли/продажи. В сделке, по законам Франции, могут участвовать сразу два нотариуса. Один – представитель покупателя, другой – представитель продавца. Нотариус, который приглашен продавцом, уполномочен провести тщательную проверку объекта, а второй нотариус занимается составление договора, который будет подписан сторонами в его кабинете. До подписания договора все финансовые вопросы должны быть завершены, в том числе и оплата налогов, нотариального сбора.

Итак, время подписания договора наступило, нотариус ознакомит стороны с текстом договора. В том случае, если одна из сторон не владеет французским языком, то допускается пригласить переводчика с соответствующим разрешением. Их можно найти непосредственно в конторе, где служит нотариус, за отдельную плату.

После ознакомления с договором, стороны закрепляют его своими подписями. Один экземпляр документа получает новый владелец недвижимости, вместе с ключами и поздравлениями.

Соглашение купли/продажи – государственная регистрация

Когда основное соглашение купли/продажи подписано, нотариус регистрирует нового владельца недвижимости в такой организации, как ипотечное бюро. Именно в бюро должна проводиться регистрация всех договоров, связанных с недвижимостью, наследством, ипотекой и дарением. Регистрация нового владельца проходит в течение 2-3 месяцев, после чего акт купли/продажи передают владельцу имущества.


Mihail24.04.2019
8f6cffe83319d84fffdd178e5c10056c.jpg

1min6598

Празднование Рождества на Лазурном берегу проходит особо торжественно. Каждый город освещен праздничными гирляндами и разноцветными огоньками, а Рождественские ярмарки придают особую атмосферу празднику. В сказочную атмосферу имеют возможность окунуться люди разного возраста.

В каждом доме наводят порядки четвертого декабря. Обязательным условием праздничного ритуала является замачивание зерен чечевицы или пшеницы. Как раз к праздничному столу их росточки проклюнуться. Ростки чечевицы или пшеницы обязательно должны присутствовать на столе за рождественским ужином – это символ здоровья, плодородия и благополучия на весь наступающий год. Декабрь на Лазурном берегу – это сплошная предпраздничная суета. За этот период хозяевам нужно много чего успеть: нарядить елку, купить близким рождественские подарки, успеть отведать блюда на ярмарках, в частности глинтвейн, жареные каштаны и устрицы.

Рождество – это семейный праздник. В каждом доме в эти дни можно увидеть специальные рождественские композиции, в которых главный персонаж – новорожденный Иисус в яслях. Например, на Ривьере, при оформлении композиции вокруг хлева расставляют фигурки сантоны. Их лепят из глины и расписывают акриловой краской. В этих фигурках можно узнать Деву Марию, Иосифа, новорожденного Иисуса, ремесленников, рыбаков.

Такая традиция оформления рождественского уголка со статуэтками берет начало в XIX веке. Именно в этот период марсельские мастера начали изготавливать кукол и расписывали их, глядя на жителей Прованса.

На Ривьере с нетерпением ждут Рождественской мессы, которая по традиции начинается песнопением и возложением фигурки младенца Христа в ясли. В момент мессы проходит удивительное единение прихожан. Радостная атмосфера способна окутать даже тех, кто не является верующим.

Рождественские угощения

По традиции католиков, всех гостей после мессы угощают 13 видами десертов. Такое число символизирует Христа и 12 апостолов. В каждом отдельном регионе и даже семье десерты могут отличаться между собой. По некоторым данным насчитывают 60 их разновидностей. Это могут быть запечены и облиты шоколадом груши или яблоки, нуга, дыня, марципаны, фиги, изюм, орехи.

Самым известным угощением на Лазурном берегу считается Рождественское полено. Оно представляет собой шоколадный рулет, который с виду напоминает полено. Называется он buche de Noel. Готовить такой рулет начали все хозяйки еще с тех времен, когда на территории Лазурного берега был обычай сжигать в канун Рождества полено из фруктового дерева, а оставшийся пепел хранить весь год. Этот пепел считался оберегом в доме от всех ненастий. В наше время мало кто отапливает дома дровами, поэтому такой обычай уже потихоньку уходит в историю. Его место занял шоколадный рулет с разного рода начинкой, который съедают за рождественским столом. В качестве начинки можно использовать заварной крем, любимый джем, орехи и фрукты.

Рождественские праздники на Лазурном берегу – прекрасное время, которое позволит отлично отдохнуть всем туристам.

Незабываемые впечатления останутся и после посещения горной деревушки Люсерам, где ежегодно устраивают экспозиции рождественских ясел. Тут же гости могут ознакомиться с традициями и обрядами, которые жители почитают и до сих пор.

Веселые представления, атмосфера рождественских ярмарок, сказочные огни и разноцветные гирлянды, несомненно, подарят ощущения сказки. Каждый из туристов обязательно окунется в детство, когда каждый оторванный листик на настенном календаре заставлял сердце замирать в ожидании рождественского чуда.



О нас

Журнал SLON был создан в 2015 году. За три года удалось занять лидирующее место среди СМИ Лазурного берега Франции и Монако.

Наша редакция находится в жемчужине Лазурного берега, Ницце. Благодаря удобному расположению мы бываем на всех значимых мероприятиях Франции и княжества Монако.


Написать редактору

Позвонить в редакцию