Архивы Недвижимость | Страница 2 из 5 | SLON

Михаил17.06.2020
2511384.jpg

1min1394

В Ницце был выставлен на продажу особняк Шона Коннери, исполнявшего роль Джеймса Бонда. Сообщается, что стоимость дома составляет 30 млн евро.

Роскошный шестиэтажный особняк площадью в 1 000 кв. м. находится на горном склоне, откуда открывается завораживающий вид на Средиземное море. Огромный участок, на котором находится бассейн, занимает 5 000 кв. м.

Вилла имеет восемь спальных комнат с панорамными окнами, спортзалом, спа и просторной кладовой, предназначенной для хранения посуды. Интерьер виллы выполнен стиле арт-деко, а лестница, расположенная в вестибюле – в «бэль-эпок». Кроме этого, находясь в доме можно воспользоваться лифтом, который декорирован не только цветами, но и другими узорами.

Напомним, в конце мая в США была выставлена на продажу первая вилла основательницы косметической линии Kylie Cosmetics, Кайли Дженнер. Стоимость такого дома составила 3,6 млн долларов.


Михаил16.06.2020
Monte-Carlo-Monaco.jpg

1min1140

Вспышка коронавируса никак не отразилась на покупке элитной недвижимости в Монако. Частично такая ситуация объясняется тем, что очень состоятельные люди, смогли сохранить прежний доход в сложный период времени.

Однако основная причина ошеломляющего спроса на приобретения жилья в княжестве объясняется тем, что запланированное и реализованное строительство жилых домов не покрывают всех нужд потребителей. Ограниченное количество предложений по причине высокого спроса обеспечивают стабильность рынка недвижимости в Монако. Как известно, стоимость одного квадратного метра здесь самая высокая.

Монако – это то место, где обитают селебрити и руководители крупнейших международных компаний. Роскошная обстановка, оптимальный налоговый режим и великолепный средиземноморский климат манит к себе элиту со всех уголков планеты. Однако не все могут обосноваться в независимом княжеском государстве, которое охраняет территорию от перенаселения.

Тихая и размеренная жизнь Монако вместе с его жителями не изменится. В будущем планируется внедрение множества новых проектов. Так, среди них оказались проект по засыпке земли и бухта Портье. По мнению одного из экспертов, такие проекты не принесут огромного вклада в дефицит на рынке недвижимости.

Несмотря на высокий спрос на покупку недвижимости в Монако, предложения и продажи более бюджетных объектов снижается. Например, доля жилья класса люкс в княжестве за минувший год сократилась на 18%, тогда как продажи недвижимости, стоимость которой превышает 10 млн евро, выросли больше, чем на половину. Кроме того, количество проданных вил также выросло.

Монакские девелоперы поняли, что лучше всего продавать меньшее количество жилых объектов, но сфокусировать свое внимание на более дорогой недвижимости.

По словам экспертов, рост предложений ожидается к 2025 году, когда к этому времени появятся 120 квартир, вилл и домов.

Также по подсчетам экспертов, вскоре ограниченное предложение, а также высокий спрос сохранятся, поэтому снижение стоимости на жилье в Монако ожидать не стоит. Они не исключают того, что стоимость на недвижимость может возрасти.


Михаил05.06.2020
fon-140-1280x823.jpg

1min2735

Нет такого человека, который не мечтал бы хоть раз побывать в такой удивительной и независимой стране, как Монако. Лазурный берег Средиземноморья, архитектурные памятники, рестораны с вкусной едой и апартаменты сделают отдых незабываемым.

Начальник одного из агентств недвижимости вкратце рассказал о лучших и комфортных гостиницах, расположенных на территории Монако, в которых туристы могут не только отлично провести отпуск, но и почувствовать себя частью королевской семьи.

Итак, пятерка лучших гостиниц Монако

Metropole Monte-Carlo

Данная гостиница находится в самом центре и притягивает к себе туристов неповторимым шармом, апартаментами повышенной комфортности, кулинарными изысками и очень гостеприимным персоналом. Настоящие ценители роскошного отдыха по достоинство смогут оценить комфортную атмосферу, которая царит в этом отеле.

Ресторан, расположенный на территории гостиницы, порадует своими вкусными и разнообразными завтраками.

Удачное месторасположение гостиницы является его изюминкой. Данное место знаменито не только романтической атмосферой, но и близостью к историко-культурным достояниям страны, а также лучшим ресторанам.

Для тех, кто желает увидеть самые лучшие места этого города, данная гостиница станет идеальным местом для проведения отпуска.

Для ценителей восточной кухни здесь есть рестораны, которые порадуют даже самого требовательного клиента своими изысками, причем они находятся недалеко от месторасположения гостиницы.

Какая бы не была цель поездки, гостиница Метрополь Монте-Карло подарит невероятные ощущения, делая отдых очень комфортным.

Hotel Hermitage Monte-Carlo

Эрмитаж Монте-Карло – это удивительный отель, который удобно расположился в центральной части города. Его основным преимуществом является оптимальное соотношение цена и качества. Гостиница считается культурным достоянием, построенный в стиле бэль-эпок. Великолепный дизайн и удачное расположение на Лигурийском побережье позволяют почувствовать себя частью княжеского семейства и испытать преимущества обходительного обслуживающего персонала.

Поскольку данная гостиница принадлежит к памятникам архитектуры, то пребывание в ней равноценно проживанию в замке княжеского государства.

Огромное количество видов завтраков ресторана, которые можно отведать, наслаждаясь прекрасным видом на бухту. Нахождение в этом месте подарит массу положительных эмоций: бассейн, Спа-салон с открывающимся видом на залив, комфортные номера и уютная атмосфера, царящая здесь, заставляют вернуться еще не раз.

Port Palace

Месторасположение бутик-отеля Порт Палас смогут оценить фанаты автомобильных гонок и драйва, поскольку гостиница находится неподалеку от трассы, где проходит «Формула-1». Кроме того, недалеко от этого отеля достаточно часто проводятся различные яхт-шоу. Из окон гостиницы открывается завораживающий вид на морской порт Эркюль, который подарит ощущение лучшего будущего, а также надежду на успех.

Все гостиничные номера укомплектованы базовыми предметами, использующимися в быту, причем высокого качества. Помимо этого, предоставляется возможность воспользоваться гардеробной и ванной. Чтобы почувствовать все прелести благ, можно сходить в Спа-салон и хаммам.

Любители кулинарных изысков оценят блюда, которые готовятся из морепродуктов и рыбы. Ресторан находится на крыше гостиницы, откуда открывается завораживающий вид на город и морской порт. Трапеза на террасе ресторанчика подарит незабываемые впечатления, благодаря которым захочется сюда вернуться вновь.

Novotel Monte-Carlo

Эту гостиницу относят к более скромным отелям, но по уюту и комфорту она не уступает другим отелям. Гостиница имеет очень удобное месторасположение. Она находится в самом центре Монако. Для того, чтобы добраться до гостиницы от вокзала, понадобится лишь пару минут. Интерьер гостиницы сделан в современной стилистике Лазурного побережья и предлагает широкий перечень услуг – бассейн, хаммам, спортзал, сауна и многие другие.

Также здесь представлен огромный выбор завтраков. Все гостиничные номера оснащены бесплатным Wi-Fi, сплит-системами и другими вещами, необходимыми для создания комфортного пребывания.

Ресторан при отеле с видом на роскошный сад подарит непередаваемые ощущения от блюд средиземноморской кухни. В баре посетители имеют прекрасную возможность попробовать коктейли и другие напитки.

Также можно не спеша прогуляться до морского порта или удивительных скалистых гор, раскинувшихся в двадцати минутах ходьбы от гостиницы.

Fairmont Monte Carlo

Фермонт Монте-Карло – это один из самых больших и качественных отелей независимого княжеского государства. Отличается данное здание удачным месторасположением. Находится он в центральной части города Монте-Карло, откуда рукой подать до самых разнообразных достопримечательностей.

На крыше гостиницы есть терраса, с которой открывается удивительный вид на трассу, где проходит «Формула-1». Также гости имеют прекрасную возможность воспользоваться бассейном или насладиться вкусной едой в одном из ресторанов, которые расположены недалеко от гостиницы.

В каждом гостиничном номере имеется плазменный телевизор, стол, электрочайник и сплит-система. Завораживающий вид на морскую гладь и трассу, где проходят автомобильные гонки обязательно порадует любителей драйва.


4-1-1.jpg

1min2902

Опасаясь наплыва отдыхающих, пострадавших от Covid-19, сезонная аренда теперь запрещена на большей части океанского побережья, а также почти на всем


les-cedres.jpeg

1min3804

Украинский миллиардер Ринат Ахметов заплатил за Villa Les Cedres 200 миллионов евро. Однако это почти половина суммы, в которую оценивалось имущество.

Villa Les Cedres
Villa Les Cedres

Михаил10.03.2020
mipim-1280x733.jpg

1min3171

Из-за вспышки коронавируса выставка недвижимого имущества MIPIM в Каннах перенесена на июнь. Об этом стало известно в субботу от представителя организационного комитета слета инвесторов и продавцов недвижимостью.

Экспозиция, которая проводится каждый год на Лазурном побережье, должна была состояться в начале весны, но в связи со сложившимися обстоятельствами, она пройдет в начале июня. Об этом сообщил председатель организационной комиссии Поль Зак.

Международная экспозиция недвижимости, а также престижный конкурс MIPIM Awards проводится ежегодно в Каннах. Данная экспозиция является одной из главных событий в сфере недвижимого имущества.

Напомним, премия MIPIM Awards, созданная в рамках международной экспозиции, появилась еще в 1991 году. Награды этой престижной премии вручаются в одиннадцати номинациях. Как стало известно, в прошлом году на выставке принимали участие 58 стран, которые представили 200 проектов. Из 58 государств в финал прошли 45 заявок из 21 стран. Впервые в истории международного конкурса победителем стал российский проект – награду получил один из московских парков. Как сообщается, активное участие в экспозиции, а также премии MIPIM Москва планирует принять и в этом году.


Михаил27.01.2020
4075221603_a1b1a47ec8_o-1280x719.jpg

1min4887

Согласно данным центра мониторинга, стоимость загородного дома на Серебряном берегу будет дороже, нежели на Лазурном побережье.

Всего во Франции насчитывается 3,4 миллиона жилых домовладений. Как ни странно, но лидирующую позицию среди престижных районов занял Прованс, на втором месте – Альпы и только на третьем месте находится Лазурное побережье. Нужно отметить, что еще год назад, приобретение жилья на Лазурном побережье занимало вторую позицию. Но с того времени стоимость на жилье упало на 1,7%, а в районе Аквитании, наоборот, выросла на 6%.

Средняя стоимость жилья выглядит следующим образом:

Средняя стоимость на загородный дом составляет 248 200 евро. Более бюджетные домовладения находятся в районе Оверни (от 118 до 125 тысяч евро).

Причины, по которым приобретают недвижимость именно там:

  1. Эффект скоростной трассы, запуск которой состоялся в 2017 году. Такой мероприятие позволило уменьшить расстояние между Серебряным побережьем и другими французскими регионами.
  2. Рост спроса на недвижимость в самом сердце региона. Так, Бордо повлек за собой тотальное повышение стоимости на имущество.
  3. Местные жители обожают Аквитанию из-за наличия роскошных курортов: Барриц, Довиль, Аркашон, а также Ля-Рошель.

Михаил23.12.2019
cropped-AdobeStock_159862808-1280x610.jpeg

1min3479

Канны – это один из роскошных курортных городов Средиземноморья, который обладает особой атмосферой: пристани с великолепными белоснежными яхтами, красивыми бульварами, вдоль которых удобно расположились модные бутики, а также изысканными ресторанами и гостиницами. Исторический центр сумел сохранить очаровательные улочки и красивую архитектуру. В этих окрестностях приятно совершать прогулки, любуясь пейзажами, или посидеть в уютных уличных кафе, наслаждаясь жизнью и трапезой.

История развития фешенебельного курортного городка

Впервые Канны посетили английские аристократы, а спустя некоторое время начали покорять эту землю народы, проживающие в Российской Империи. Не исключением стала российская императрица Мария Александровна, супруга Александра II, которая посетила Канны в 1879 году. Чуть позже появился бульвар, названный в честь Александра III, на котором в XIX столетии был возведен необычайной красоты Михайловский собор. Он сюда притягивал эмигрантов русского происхождения с различных уголков Лазурного побережья.

Постепенно городок стали наполняться не только местным жителями, но и представителями других государств. В 1953 году Канны получили колоссальную популярность. Это случилось в тот момент, когда французский кинорежиссер, имеющий русские корни, Роже Вадим приехал сюда вместе со своей супругой, легендарной актрисой Брижит Бардо.

Кинодива с превеликим удовольствием стала позировать папарацци на роскошном каннском пляже, тем самым, привнося Каннскому фестивалю огромную славу.

Невзирая на то, что фестиваль начал проводиться с 1946 года, в пик популярности он вошел вместе с приездом в 1953 году Брижит Бардо. Таким образом, с каждым годом количество желающих приобрести недвижимость в несколько квадратных метров возрастало во много раз. В результате этого, в новом тысячелетии этот великолепный городок получил звание курортного городка с самой дорогой недвижимостью.

Несмотря на очень высокую стоимость, недвижимость в Каннах до сих пор пользуется огромным спросом среди потенциальных покупателей. Благодаря достаточно активной поддержке мэра Канн в качестве делового центра, не менее популярна и краткосрочная аренда недвижимого имущества. Так, квартиры, находящиеся в центральной части города, моментально скупаются инвесторами, и подобная тенденция на протяжении последних 10 лет.

Результаты 2018 года

2018 года ознаменовался высокой успешностью для каннского рынка недвижимости, невзирая на то, что стоимость на квартиры в Каннах выросла на 5%.  Вместе с тем, риелторы на столько готовы снизить стоимость квартиры во время торга, поэтому можно с полной уверенностью сказать о том, что стоимость остается стабильной, а именно на уровне 2017-2018 годов. Если несколько лет тому назад потенциальные клиенты приобретали недвижимое имущество с полным ремонтом, то сегодня они предпочитают покупать ее под собственный ремонт, который осуществляется своими силами с учетом своего вкуса. В связи с этим, на строительном рынке появилось немалое количество компаний, специализирующихся на ремонтных работах, готовые их выполнить в рамках любого бюджета. А недвижимость, реализовывающаяся под ремонт, наоборот, стали довольно-таки редкими.

Согласно данным Нотариальной палаты, ведущей учет оформленных сделок, на фоне широкой популярности недвижимости на вторичном рынке компании, занимающиеся застройкой, подкорректировали цены в сторону новостроек, снизив стоимость на 5%. Несмотря на то, что подводить результаты за 2019 года пока что рано, тем не менее, некоторые эксперты уверяют, что нынешний год имеет огромные шансы побить все рекордные показатели по количеству реализованных объектов. Наиболее активным временем для рынка недвижимости стало лето и начало осени этого года, когда было реализовано максимальное количество жилых объектов, находящиеся в продаже уже на протяжении 2-3 лет.

Самые известные и востребованные кварталы Канн

Наиболее дорогостоящие кварталы для приобретения квартир расположены на первой линии, а именно на набережной Круазетт, которая идет на восток. Центральная часть города пролегает от верхней части набережной до железной дороги.

Район Палм-Бич, раскинувшейся на мысе Круазетт, прекрасно сочетает и близость к морю, и тихую, уютную атмосферу. Данная часть города имеет очень много зелени и шикарные условия для отдыха с детьми.

Вверх от Круазетт проходит фешенебельный район Калифорния. Это зеленый, старинный и тихий квартал, который знаменит своими буржуазными домовладениями, солидными резиденциями постройки 80-х годов, где каждая из таких резиденций имеет просторную территорию в несколько гектаров, парковой зоной, бассейном, полями для гольфа, теннисными кортами и консьержем. С этих мест открываются завораживающие виды на морскую акваторию, проходящую от Антиб до Эстерель.

Престижные, но более бюджетные районы Оксфорд и Монроз у местных жителей пользуется особой популярностью. Точно также популярным является и квартал Круа-де-Гард, с которого открываются завораживающие виды на море. Кроме того, тут присутствует большое количество резидентных комплексов и вилл самого разного периода застройки. Такие окрестности имеют более бюджетную стоимость по сравнению с восточной частью города.

Самыми недорогими районами Канн являются Республика и Канн-ля-Бокка. При этом, первый квартал находится в десяти минутах ходьбы от центральной части города и известной набережной Круазетт. Соседствует Республика с кварталом Калифорния. Не менее доступными по стоимости являются кварталы Монфлери и Карно. Это обусловлено тем, что характер недвижимого имущества более скромен, нежели в фешенебельных районах, а также небольшой удаленностью от морской акватории. Ко всему прочему, неподалеку от этого квартала находится железнодорожный вокзал и не каждому придется по душе проходить сквозь железную дорогу. Еще доступными в ценовом сегменте на рынке недвижимости являются жилые объекты, находящиеся в ветхих домах, без наличия лифтов, а также смарт-квартиры.

Как правило, в Каннах весьма активно развивается набережная Круазетт, Супер-Канны и Чемин Коллинз. Однако ежегодно возведение новых домов в элитных районах осуществляется реже, поэтому через некоторый промежуток времени цены в этой части городка поднимутся тоже. Ожидается, что такое ограничение коснется и элитного квартала Калифорния.

Ценовой сегмент на недвижимость в Каннах

В Каннах, раскинувшихся на Лазурном побережье, крайне тяжело назвать среднюю стоимость жилья. Так, в отдаленных районах стоимость квартир может достигать 2  500 евро за кв.м, когда в фешенебельных кварталах пентхаусы с роскошным видом на море, будет выставлен на продажу за 40 тысяч евро за кв.м. Либо две 3-комнатные квартиры, площадью в 80 метров квадратных, с террасой и шикарным панорамным видом на морскую акваторию: одна находится в элитном жилом комплексе с консьержем, парком и плавательным бассейном, а вторая – в небольшом резидентном комплексе без лифта. Первая квартира была продана за 1,38 миллионов евро, а вторая – за 450 тысяч евро.

Жилье на известной набережной стоит до 50 тысяч евро за квадратный метр, но зачастую квартиры в ценовом диапазоне от 10 до 50 тысяч евро можно встретить в Супер-Каннах, Калифорнии или Оксфорде. Тем не менее, некоторые резиденции могут иметь баснословную цену, все зависит от самого дома.

Жилые объекты в Монфлери на рынке недвижимости продаются в ценовом сегменте от 4500 до 6 000 за метр квадратный, а средняя ценовая политика в Калифорнии может составлять порядка 9-12 тысяч евро за кв.м.

Прежде всего, на ценообразование влияет есть ли вид на море, близость к роскошным пляжам, центральной части города, а также Дворцу фестивалей. Затем на стоимость жилья влияют такие факторы: престижность района и уровень резидентного комплекса.

Таким образом, если недвижимость находится недалеко от моря или центра, то стоимость на нее будет достаточно высока.

Приобретение роскошной виллы, находящейся на территории Супер-Kанн, обойдется потенциальному покупателю в сумму от полтора-двух миллионов до пятидесяти-семидесяти миллионов евро. На стоимость особняка влияет также наличие вида и его качество, габаритные размеры участка, расстояние к морю, параметры домовладения и то, насколько сооружение отвечает всем современным канонам.

Портрет потенциального покупателя

Лазурное побережье, включая Канны, относится к регионам, где можно не только хорошенько отдохнуть, но и провести время с пользой. Так, приобретая недвижимое имущество для себя, при желании, можно «отбить» вложенные денежные средства, сдавая жилье в аренду. Кроме того, дополнительным преимуществом в сторону инвестиционной составляющей является оживленный рынок недвижимости на протяжении целого года. Вдобавок к вышеперечисленному, в 2019-2020 году завершится реализация проекта по расширению бескрайних роскошных каннских пляжей. В настоящий момент в активной фазе проведения ремонтных работ находятся большинство пляжных ресторанчиков, таким образом, к следующему сезону появятся более комфортабельные условия для проживания.

По этим и многим другим причинам французы, а также граждане других стран все чаще приобретают недвижимость в Каннах. Среди иностранцев нередко приобретают жители ОАЭ, Италии, Северной Европы, США и Швейцарии.

Помимо этого, в Каннах нередко можно встретить и российских граждан, которые в этом удивительном курортном городке чувствуют себя как дома.


Михаил16.12.2019
4360715.jpg

1min3233

Французские власти обвиняют дядю Башара Асада, Рифата Асада, в отмывании крупной суммы денег. Об этом стало известно от британской газеты «The Guardian».

По информационным данным, дядя Рифат Асад подозревается в госрастрате, а именно в приобретении недвижимого имущества во Франции на сумму от 90 миллионов евро.

Согласно некоторым данным, Рифат Асад владеет несколькими таунхаусами в Париже, замком, конным заводом, а также офисами в Лионе. По словам представителей прокуратуры, львиная доля имущества была приобретена с помощью офшорных компаний, которые находятся на территории Панамы, Лихтенштейна, а также Люксембурга.

Еще прокурор добавил, что ему принадлежит свыше 500 единиц испанской недвижимости.

Как сообщают СМИ, начало расследования по данному уголовному делу было в 2014 г. Также стало известно, что Рифата на судебных заседаниях не будет по причине плохого самочувствия.

22 ноября 2019 года испанская судебная коллегия приняла решение привлечь к уголовной ответственности не только Рифата Асада, но еще тринадцать человек, включая родственников, за то, что они состоят в преступной группировке, которая занималась отмыванием денежных средств на сумму свыше 600 миллионов евро.

В марте минувшего года издание «Le Figaro» опубликовало информацию о том, что пограничная служба Франции вместе с испанскими коллегами изъяла недвижимость Рифата Асада. Арестовано было пятьсот объектов имущества, среди которых были отели, рестораны и различные компании.

Предполагается, что дата первого судового заседания начнется в декабре этого года.

Рифат Асад – это брат Хафеза Асада, который в прошлом был главнокомандующим. В 83-м году он активно участвовал в госперевороте, который не увенчался успехом. В скором времени он эмигрировал в Европу.



О нас

Журнал SLON был создан в 2015 году. За три года удалось занять лидирующее место среди СМИ Лазурного берега Франции и Монако.

Наша редакция находится в жемчужине Лазурного берега, Ницце. Благодаря удобному расположению мы бываем на всех значимых мероприятиях Франции и княжества Монако.


Написать редактору

Позвонить в редакцию