Журнал о Франции и Монако

Михаил21.07.2022

collection-voitures-prince-rainier-iii-albert-ii-1024x683-1.webp

Автомобильная коллекция, принадлежащая Князю Монако, обрела новое место. Вместе с Князем Альбером II на торжественное открытие выставки прибыли принцесса Стефания, Луи Дюкрюэ, Андреа и Пьер Казираги.

Наконец-то, спустя 10 долгих лет раздумий и подготовки, коллекция Князя Альбера II обрела свое помещение на берегу моря. Построенное для коллекции двухэтажное здание великолепно подчеркивает ее престиж. Оставив Террас-де-Фонвьей, коллекция разместилась по адресу 54 Route de la Piscine.

Помещение, предназначенное для размещения экспозиции частично находится ниже уровня моря, что, естественно, само по себе является очень смелым решением. Внутри здание практически лишено декораций, что позволило выделить красоту представленных здесь экспонатов на первый план.

Начало этой коллекции положил в 50-е годы прошлого столетия Князь Ренье III, считавшийся страстным любителем автомобилей. В 1993 г. он принял решение разместить свои сокровища на Террас-де-Фонвьей, где она и пребывала до сегодняшнего времени.

Князь Альбер II продолжил пополнять коллекцию новыми моделями, так как видел в этом не только часть семейной биографии, но и историческую связь Княжества Монако с миром автомобилей. Князь остался доволен осмотром нового помещения сказав, что теперь спустя 30 лет коллекция получила новую сокровищницу.

Михаил20.07.2022

Франция может гордиться своим интеллектуальным наследием. Эта страна внесла неотъемлемый вклад в развитие мировой науки. Французские ученые и изобретатели своими открытиями сделали возможным для мирового сообщества: сохранение ярких жизненных моментов с помощью фотографий, просмотр кинофильмов, полеты на воздушном шаре, использование автотранспорта, изучение дна морей и океанов с помощью специального снаряжения и многое другое. О тех, кто оставил свой яркий след в истории и науке, пойдет речь в нашем материале.

Первооткрыватель электромагнитного поля

В первую очередь хочется отметить заслуги Ампера Андре Мари (1775 – 1836), не только выдающегося физика, но еще и математика, и химика.

Этот ученый, несмотря на то, что образование получил дома, не посещая учебное заведение, стал известен, как основатель электродинамики. Своими открытиями он смог доказать наличие электромагнитного поля (теория магнетизма), порядок взаимодействия тел, имеющих электрический заряд, поддающихся закону, названного в честь Ампера.

Он же в 1820 году предположил, что электромагнитное взаимодействие различных тел может быть использовано в передаче информации на расстояние. А 1829 год ознаменовался изобретением коммутатора и электромагнитного телеграфа, конечно же не без его непосредственного участия.

Теории Ампера неоднократно подтверждены на практике и используются по сегодняшний день, а силу электрического тока весь мир измеряет в Амперах.

Абрахам-Луи Бреге

А вот природная скромность механика по часовым механизмам, Бреге Абрахама-Луи (1747 – 1823), не помешала ему хорошо делать свое дело. Он создал самозаводящиеся часы и механизм, позволяющий часам боем сообщать о текущем времени. Ему современное общество должно быть благодарно за наличие в часах балансового устройства и противоударного механизма, отвечающего за регулировку их точности.

Луи Шарль Бреге

Бреге Луи (1880 – 1955) является изобретателем вертолета. Воплощение этой технической идеи в жизнь требовало значительных усилий со стороны не одного изобретателя. Имея опыт братьев Райт, создавших аэроплан, многие конструкторы пытались изобрести новый летательный аппарат. В возникновении вертолета есть заслуга Жака и Луи Бреге, Игоря Сикорского, Хуана де ля Сьерва. Однако все они сталкивались с одной проблемой, при поднятии летательного объекта в воздух, пилот не мог контролировать его полет. Работавшим над этим проектом механикам, никак не удавалось спрогнозировать траекторию движения вертолета при действующих на него аэростатических силах. Необходимо было придумать механические приспособления, способные им противодействовать и помогающие вертолету преодолевать силу воздуха, который оказывал на него давление при вращении лопастей.

Луи Бреге проделал сложный путь к своему открытию. Идеей создать вертолет он горел всегда. Однако терпел неудачи, как в прочем и другие, а в 1907 г. оставил попытки что-то делать совсем.

Но в начале 1930 г. Луи Бреге с новыми силами вернулся к своей разработке, заручившись поддержкой талантливого специалиста Рене Дорана, подающего большие надежды. Накопленный опыт и ошибки прошлых лет помогли ему найти причину своих прежних неудач.

В связи с тем, что финансирование проекта было ограниченным, при создании летательного аппарата использовались детали, сохранившиеся от других экспериментальных моделей. Вертолет представлял собой тонкую металлическую раму, размещенную на трех колесах. Двигатель размещался в передней ее части, а место для пилота располагалось позади него и представляло собой открытую кабину. Две лопасти были скреплены общей осью, они вращались противоположно друг другу, чем сводили к минимуму вращающий момент. Расположение пропеллеров под определенным углом позволяло придавливать воздух, тем самым отталкивая вертолет от земли и поднимая его в воздух.

Бреге, уверенный в удачности исполнения своего летательного аппарата, провел в ноябре 1933 г. его испытание. Несмотря на то, что многие не верили в удачность этой затеи, он смог уговорить бывшего летчика французской армии Мориса Клеса провести экспериментальный полет. Тот, заняв место в кабине, запустил двигатель, еще трое человек страховали его внизу. В тот момент, когда лопасти начали вращаться, рядом стоящие люди стали разбегаться, вертолет потеряв равновесие, лопастями зацепил землю, в результате чего они разлетелись на мелкие кусочки. Ко всеобщей радости пострадавших не было, но летающее устройство из-за своих повреждений не могло дальше эксплуатироваться, его устройство требовало очередных доработок.

С 1934 г. по 1935 г. Бреге внес существенные изменения в экспериментальную модель вертолета и провел очередные наземные испытания. Он дополнил его уникальной системой, осуществляющей контроль за направлением полета, которая позволяла вертолету двигаться не только вперед, вправо и влево, но также и назад. Внесенные изменения позволяли пилоту контролировать отклонения от намеченного курса.

Очередные испытания, назначенные на июнь 1935 г., увенчались успехом, не без участия бесстрашного летчика Мориса Клеса, который не побоялся снова сесть в кабину вертолета. Ему не только удалось поднять летательный аппарат в воздух, но и сделать несколько кругов, развивая при этом скорость от 29 км/ч до 48 км/ч. Министром военно-воздушных сил Франции заслуга Бреге сразу была отмечена на высоком уровне, ему было предложено заключить контракт, который не только покрывал затраты на последующие испытания, но и предполагал вознаграждение в 1 млн. франков, при успешном завершении проекта. В этот момент Бреге праздновал свой триумф, несмотря на то, что ему еще предстояло немало потрудиться над усовершенствованием своего детища.

Декабрь 1935 года ознаменовался серией пробных полетов. Возникали трудности. Иногда во время приземления происходило столкновение роторов (между прочим, эта причина возможного крушения вертолета наблюдается и в современных реалиях).

Однако Бреге не останавливался на достигнутом, а двигался вперед. В своих испытаниях он смог добиться того, что его вертолет начал развивать скорость равную 121 км/ч и подниматься на высоту до 158 м, при этом в режиме полета он мог находиться в воздухе около одного часа. Достижением также стало то, что летательный аппарат мог зависнуть над определенным объектом на 10 минут. Такие показатели для того времени являлись рекордными. К концу 1936 года Бреге завершил первичные испытания, а руководство Франции исполнило обязательства по контракту, вручив изобретателю денежные средства в размере миллиона франков.

Успешность Бреге позволила ему заключить очередной контракт с министерством военно-воздушных сил на совершенствование вертолета. Однако в дальнейшем развитие его технической мысли не произвело большого фурора. Основной задачей перед Бреге стояла разработка такого устройства машины, которая позволяла бы сохранить жизнь пилоту и минимизировать повреждения в случае, если в воздухе откажет двигатель. В случае с аэропланом все было понятно, в любой ситуации он может спланировать на землю, с вертолетом сложнее, в аварийном режиме необходимо было предусмотреть работу роторов, которые должны выполнить роль парашюта. Во время проводимых испытаний вертолету Бреге были причинены сильные повреждения, а события Второй мировой войны отвели реализацию данного проекта на второй план. Франции требовались тяжеловесные бомбардировщики, и Бреге сосредоточился на их производстве. В 1943 году летное поле Виллакубле подверглось бомбардировке, вследствие чего его экспериментальная модель вертолета полностью была уничтожена.

Разработки Бреге оказались не очень востребованы на Западе. А вот советский механик Камов использовал такую конструкцию роторов в устройстве вертолетов Ка-25, Ка-27, Ка-50.

Несмотря на то, что у вертолетов Бреге были существенные недостатки – из-за своей тяжеловесной конструкции они с трудом отрывались от земли, и не могли долго находится в воздухе – именно Бреге авиационные специалисты считают первым создателем вертолета. Но прогресс не стоит на месте и вскоре в Германии была запатентована немецкая машина Fa-61, затмившая достижения Бреге.

Между прочим, немногие знают, что Луи Бреге оставил свой след в истории не только как создатель первого вертолета. В 1919 г. он стал основателем авиационной компании «Мессажери эрьен», которая трансформировалась в современную «Эр Франс».

Изобретатель «гуманной» казни

А вот француз Гильотен Жозеф Иньяс (1738 – 1814) запомнился всему мировому сообществу как человек, изобретший гильотину. У каждого нормального человека любой вид казни вызывает страх и негативные ассоциации. Но идея казнить с помощью электрического стула, предложенная примерно в одно и то же время, пережила казнь с помощью гильотины и используется даже в наши дни. Возможно это случилось потому, что в результате смерти от электричества отсутствует вид крови, что делает этот процесс менее ужасным, а быть может, и гуманным.

Не стоит оспаривать тот факт, что оба создателя этих видов казни пытались сделать одно благородное дело, если уж человеческой смерти не удавалось избежать, она должна быть мгновенной, не принося много боли и страданий.

Еще один момент, который исключали эти решения, это непосредственное участие в смерти человека палача. Функции лишения жизни передавались безликим машинам, снимая с исполнителя всякую ответственность.

Ж. И. Гильотен был врачом, он входил в состав небольшого реформаторского движения, для которого неприемлема смертная казнь в любом ее проявлении. В Европе казни проводились повсеместно, публично, с большим участием людей. Местные жители приходили на большие площади городов, чтобы посмотреть, как будет исполнен смертный приговор. Чаще всего человека четвертовали, это происходило следующим образом – руки и ноги приговоренного к смерти привязывали к 4 быкам, которых палачи разгоняли в разные стороны. Высшее сословие имело возможность откупиться от данного вида казни, для титулованных преступников смерть выбиралась безболезненной. Таким образом Гильотен, ратуя за отмену казни, своим изобретением хотел сделать смертную казнь гуманной, менее жестокой, в независимости от того, к какому сословию относится преступник. Не стоит отрицать, что в тот исторический период, это был значительный шаг в сторону очеловечивания общества.

Честно говоря, казнь в виде отрубания головы использовала Германия, Италия, Шотландия, Персия, но только в исключительных случаях, когда казнили представителей высшего сословия. Заслуга Гильотена заключается во внедрении этого приспособления к использованию повсеместно, включая организацию массовых казней, поэтому и названо оно было в его честь.

Доктором Гильотеном при поддержке немецкого инженера Тобиаса Шмидта был разработан опытный образец гильотины. Именно Шмидтом внесено предложение разместить режущее полотно под углом 45 градусов. Свой вклад в устройство гильотины позднее внес Леон Бержер, плотник, выполнявший по совместительству обязанности помощника палача. Все конструкции, производимые после этого периода, делались по его доработкам.

События, произошедшие во Франции в 1789 г. внесли в жизнь общества свои коррективы. Действующий монарх Людовик XVI был свергнут с престола и отправлен в изгнание, а гражданской ассамблеей предложены изменения в Кодекс о смертной казни. Новый закон предполагал, что тот, кому судом вынесен смертный приговор, должен быть обезглавлен. И никак иначе. Таким образом права всех людей, вне зависимости от совершенных ими деяний, а также сословия, к которому они относились, стали равными.

Первым казненным гильотиной стал Николя Жак Пеллетье (дата смерти: 25.04.1792 г.). Не удалось избежать такой участи и королю Людовику XVI, он был обезглавлен 21.01.1793 г. Французская революция унесла большое количество человеческих жизней, но парадоксально то, что несколько тысяч из них закончилось у подножия гильотины.

Последнее применение этого смертоносного орудия датируется сентябрем 1977 г. В тюрьме Марселя, с его помощью был казнен серийный преступник Хамида Джандуби.

Михаил19.07.2022

Столица Франции богата историей, ведь ей же больше 2-х тысяч лет, а если говорить точнее – 2300. Городок постепенно разрастался, отстраивался, страдал от пожаров, подвергался захватам и нападениям врагов. И сейчас Париж можно увидеть таким, каким его сделали многочисленные события, повлиявшие на внешний вид и прогресс. Рассмотрим 10 самых значительных событий, повлиявших на облик современного Парижа.

Начало положено

По историческим сведениям принято считать, что Париж был основан на маленьком островке Сите (где сейчас располагается Собор Парижской Богоматери) племенем кельтов – паризиями, которые пришли в эти края примерно в III столетии до нашей эры. Изначально кельты заложили здесь деревушку Лютецию, переросшую позднее в целый галло-римский город Паризии. Во времена галльского восстания, паризии присоединились к нему и словно по-волшебству выиграли первую битву, но позднее были повержены римской армией. При осаде Лютеции, местные жители разрушили мосты и сожгли город, чтобы он не достался жадному Цезарю, решившему наложить на него лапы, чтобы грести налоги и с этих мест.

Сите – остров Парижа

В I столетии до н. э. Юлий Цезарь приказал восстановить и отстроить город на острове Сите, который в отличие от берегов Сены, являлся более безопасным местом. Римляне проложили каменные дороги, построили акведук, базилику, амфитеатр – полностью изменив облик Парижа, тогда еще звавшийся Паризии. Теперь он стал настоящим городом, без намеков на варварское поселение Лютеция, что означало «грязь» и «топкие места».

Впервые – столица

Пока римляне спокойно отстраивали Паризии – сначала цезарь Юлиан, а затем Валентиниан I, Галлию начали захватывать древнегерманские племена франков под предводительством бравого короля Хлодвига I, которые добрались и до острова Сите. Молодой король быстро оценил выгодное положение Паризии и в 508 году провозгласил его столицей государства франков. В новой столице Хлодвиг возвел себе замок, который много раз перестраивался, но все же уцелел и устоял до настоящего времени. Стоит он по-прежнему на острове Сите и зовется сейчас Консьержери. Рядом находится часовня Сен-Шапель, славящаяся своими великолепными витражами на весь Париж. Кстати, замок открыт для посещения, так что желающие могут приобрести билет и посмотреть на древнюю историческую обитель первого короля столицы.

Собор Парижской Богоматери – начало – 1163 год

После пожара, который разрушил очередную церковь на острове, монарх решил заложить здесь великую базилику – Нотр-Дам-де-Пари. Возведение храма длилось 3 века, но его так и не закончили. За все время своего существования собор повидал множество событий: пожары, планы на снос, стоял без крыши, было время, когда его совсем забросили. Но Нотр-Дам выстоял целых 8 с половиной столетий, и вряд ли это предел.

Становление университета – Сорбонна

Столица Франции по праву считается городом светил, ведь именно здесь учились и жили множество философов, ученых, писателей и творческих людей в целом. И начало этому было положено еще в Средневековье. В этот период здесь начали появляться колледжи, в которых обучались молодые парижане. В XIII веке духовник короля Франции Робер де Сорбон попросил открыть школу богословия, которую назвал в свою честь. Позднее учебное заведение вошло в состав Парижского университета. А когда университетом, быстро набравшим престиж, заинтересовался одиозный кардинал Ришелье, ВУЗ был полностью переименован в Сорбонну и стал образовательным учреждением мирового масштаба.

Весь Латинский квартал Парижа назван так из-за Сорбонны. В этом великом учебном заведении, которое находится на втором месте в мире, уступая лишь Болонскому, разговаривали на латыни. Такой образовательный прогресс принес столице Франции репутацию мирового интеллектуального центра.

На сегодняшний день Латинский квартал признан наилучшим местом для туристов: уютный ночлег в историческом центре погружает путешественников в атмосферу настоящего Средневековья и студенческой жизни.

Луврский дворец

Изначально Лувр строился в качестве крепости, способной защитить город от набегов норманнов. Сначала был заложен один донжон, постепенно переросший в огромный укрепленный дворец. Крепость пришлась по душе и монарху, который сделал Лувр королевской резиденцией на многие века. Позднее, во времена правления Франциска I – истинного ценителя эпохи Возрождения, пришла идея перестроить дворец, сделав его архитектурным шедевром в стиле Ренессанс. Перестройка дворца заняла много времени, продолжаясь и при наследницах Франциска, пока Лувр не стал самым величественным, роскошным и помпезным дворцом во всем мире. Конец революции положил новое начало жизни Луврского дворца – уже в качестве великого и одного из самых значимых музеев мирового масштаба. Несколько десятилетий назад у Лувра возвели стеклянную пирамиду, ставшую центральным входом.

Искоренение абсолютной монархии – Великая французская революция

В 1789 г. в столице началась Великая революция. Народу нужны были права, свобода и равенство – этого они и добились. Крупнейшая смена систем Французской Республики положила конец абсолютной монархии, превратив страну в Первую Французскую Республику.

В XVIII столетии Франция после войн и неправомерной политики короля потеряла свою прежнюю стать: налоги стали выше, начался голод – горожане не выдержали, взялись за вилы, топоры, пистолеты и прочие вещи, способные служить оружием. В итоге монарх лишился головы, а граждане получили желанные права.

События Революции сильно изменили Париж. Французы чинили массовые беспорядки, снося статуи королей и разрушая их усыпальницы и гробницы. Больше всего досталось Бастилии. От тюрьмы и камня на камне не осталось, лишь площадка, на которой весело отплясывали бунтовщики.

Сейчас там находится площадь Бастилии, на которую можно сходить и ощутить дух Революции. Даже Собору Парижской Богоматери досталось – революционеры грозились снести его, но обошлось лишь обезглавливанием статуй. В настоящее время на фасаде церкви можно наблюдать копии этих скульптур, а подлинники без голов хранятся в музее Клюни. Благо Наполеон успел взять ситуацию под контроль, остудить пыл грозных французов. Потом он приказал заложить Триумфальную арку, как символ собственной победы.

Середина XVIII века – начало перестройки Парижа

За одно столетие столица Франции пережила 3 революции, и наконец во главе государства встал племянник Наполеона Бонапарта – Наполеон III. Но, видимо, президентского поста ему было мало, и он решил провозгласить себя императором, но опасался новых волнений и революции. Тогда ему на помощь пришел барон Осман, являвшийся префектом полиции. Идея Османа подразумевала собой перестройку большей части Парижа, чтобы улучшить качество жизни горожан. К этому времени столица стала совсем неприглядной: на узеньких улочках было тесно и темно, в городе отсутствовала канализация, и это сильно отравляло воздух.

Начало перестройки стало новым витком истории Парижа. Появились широкие бульвары и проспекты, на каждом из которых можно было встретить парк. Город начал превращаться в благородную столицу, какую еще не видели в Европе.

Вслед за масштабными изменениями Парижа, начались перестройки Петербурга, Барселоны и ряда других городов.

План с широкими улицами был удобен не только для прогулок горожан, но и выгоден префекту полиции – легко расстреливать протестующих, которые не смогут здесь возводить баррикады.

20 лет перестроек привели столицу Франции в изящный современный вид: кремовые многоэтажные узорчатые дома, сизые крыши и широченные проспекты. Такой стиль архитектуры в итоге прозвали «османским» – в честь того, кто все это затеял.

1887 год – создание железного шедевра. Эйфелева башня

Впервые башню Эйфеля представили на мировой выставке, сделав ее главным входом. В те времена она являлась самой высокой постройкой не только в Европе, но и в мире. Башня не очень понравилась парижанам, но благодаря туристам и путешественникам, восхищающихся столь величественной башней, мнение французов изменилось, и Ля тур Эффель признали символом Парижа.

В эти времена активно шло развитие и прогресс в науке, искусстве и исследованиях. Здесь изобретали радиоактивные элементы семейство Кюри, создавали шедевры импрессионисты, были представлены фильмы братьев Люмьер, открылись предприятия Пежо и Рено, ну а к XX столетию появилось настоящее метро. И Эйфелева башня олицетворяет собой всю эту прогрессивную эпоху Франции.

20-е и 30-е года. Сумасшедшее время

Этот период в истории Франции по праву зовется сумасшедшим. В столице процветали кабаре и разные питейные заведения. Лились реки шампанского, устраивались безумные вечеринки. И в эти времена творили художники, такие как Пабло Пикассо, писатели, как Эрнест Хемингуэй и артисты, как незабвенная Эдит Пиаф.

Народ был морально истощен войной и желал сменить настроение, поэтому французы веселились напропалую, не обременяя себя заботами и обязанностями. В те времена зародился новый стиль архитектуры ар-деко, стал популярным французский шансон, и сам город преобразился, словно в кино – романтичный и неповторимый Париж заворожил путешественников.

Эпоха волшебных творений и высоток

Ранее в столице было лишь одно высокое здание, наполненное искусством – Луврский дворец, он же музей Лувр. Такой огромный, что местные уверены, если перевернуть его на фасад, то он окажется выше знаменитой башни Эйфеля в два раза. Дворец всегда был идеальным местом для хранения шедевров, но только места оставалось все меньше и меньше, а чудотворного искусства все больше.

Президент Франции Жорж Помпиду нашел решение – он приказал возвести необыкновенное строение – Музей современного искусства.

Невообразимое здание, словно вывернутое наизнанку вместило в себе библиотеку, кинотеатр, залы для выставок и множество других помещений разнообразного назначения. Этот культурный центр прозвали в честь его основателя и окрестили одним из олицетворений столицы.

В 1986 году был открыт чудесный музей Орсе, который собрал в себе неповторимые работы знаменитых импрессионистов. Позднее, на набережной Жака Ширака возник шикарный столичный музей древнейшей истории человечества. В наше столетие крупнейший производитель роскоши Louis Vuitton Moet Hennessy в Булонском парке создал и открыл настоящее здание будущего – Fondation Louis-Vuitton, прославленный великими выставками.

Не обошлось и без высоток. В 1972 году в столице появилось самое первое высотное здание – башня Монпарнас. Она была создана в попытках догнать другие мировые столицы, но вышло не очень удачно на первый взгляд. Хоть черный монолитный небоскреб и входит в рейтинг «самых страшных зданий мира», но его смотровая площадка не может не восхищать. С высоты 60-ти этажного строения видно весь Париж как на ладони и в столь чудесном свете, что этот вид невозможно забыть.

Сейчас Париж отделен от делового района, который выходит за пределы города и носит звучное имя Дефанс. Столица становится все краше и прогрессивнее из года в год. Через несколько лет Париж снова озарят олимпийские огни, продолжится расширение «подземки» и на улицах притянут взгляды туристов новые исторические монументы и памятники искусства. Существует и план Большого Парижа, который включает в себя постройку масштабных районов и включение провинций в состав столицы. Город жил, живет и будет жить своей жизнью, каждый день по-новому: вчера открыли новый ресторан, сегодня – музей, а завтра, возможно, словно из-под земли появятся новые реликвии, которые еще больше возвеличат его.

Все перемены в Париже красят его все сильнее, завораживают путешественников и дают местным жителям возможность гордиться и восхищаться его мировым признанием.

Михаил18.07.2022

С приходом летнего сезона Монако, как всегда, расцветает и пестрит многочисленными мероприятиями не только в сфере культуры, но и даже деловой жизни. Разумеется, поток интересных для гостей и местных жителей событий не утихает на протяжении всего года, однако особенно интересной и увлекательной становится атмосфера в Княжестве в период с середины лета и до начала осеннего сезона. Обилие мероприятий поражает даже самого искушенного и придирчивого путешественника.

Бал Роз

Наконец-то 8 июля состоялся Бал Роз, перенесенный на эту дату с 19 марта из-за коронавирусных ограничений. Данное мероприятие ежегодно проводится с 1954 года. Впервые Бал был проведен княгиней Грейс. С тех пор семейство Гримальди устраивает этот великолепный праздник. Он является наиболее значимым событием в сфере благотворительности во всем Княжестве, воодушевляя участников на благие поступки.

Денежные средства, полученные от данного мероприятия, направляются на развитие проектов благотворительного Фонда принцессы Грэйс. Бал является весомым событием, собирающим вместе деловых людей, политиков, звезд, в общем, состоятельных и не равнодушных людей.

Выставка Кристиана Лубутена

Выставка знаменитого модельера пройдет в Монако в Гримальди Форуме с 9 июля по 28 августа. На огромном пространстве площадью в 2 000 квадратных метров будут представлены модели, на сотворение которых дизайнера воодушевило именно Монако. Многие из работ ранее еще не были представлены широкой публике. Будут иметь место и коллаборации с другими мастерами творчества, например, с английским художником Алленом Джонсом. Изюминкой экспозиции станет личная коллекция Лубутена. Также можно будет лицезреть и художественные и исторические творения, размещенные в государственных музеях либо находящиеся в частных руках коллекционеров.

Летний фестиваль в Монте-Карло

Музыкальное мероприятие, которое проводится каждый год уже на протяжении долгого времени, в этом году будет длиться около месяца с 13 июля по 11 августа. На этот раз публику порадуют своими работами такие знаменитости как: Pink, Martini, Рита Ора, Джеймс Блант, многочисленные музыкальные коллективы, в том числе и Black Eyed Peas, Simple Minds и другие. Местом проведения события выбраны площадки Общества морских купаний Княжества.

Искусство Монте-Карло

Современное мировое искусство вновь сможет показать всю свою необычность и разнообразие на художественных площадках в Монако. Салон, руководителем которого является Томас Хуг, проводится с 2016 года под патронатом князя Альбера II. Не станет преувеличением, если назвать это мероприятие одним из наиболее весомых событий в культурной жизни Монако. Посетители увидят работы современных гениев творчества, произведения которых выставлены более чем в 30 галереях по всему миру, в том числе Air de Paris, ABCArte, Opera Gallery, Galerie Janvrin, Perrotin и других, а также работы, находящиеся в частных коллекциях.

Бал Красного Креста Монако

Данное мероприятие считается одним из наиболее значимых благотворительных событий мирового масштаба. В Спортинге Salle des Etoiles Монте-Карло соберутся высшие слои общества, влиятельнейшие люди мира, к которым можно отнести и знаменитостей, деятелей искусства и государственных деятелей мировой политической арены. Венцом события станет гала-ужин, где традиционно в присутствии членов монаршей семьи княжества пройдет лотерея с благотворительными целями, а затем в атмосфере роскоши будут поданы искуснейшие блюда из утонченного летнего меню. По традиции каждый год на данное мероприятие приглашается для развлекательной программы звезда мирового уровня. В 2022 году этой знаменитостью, выступающей на Гала-вечере, станет Алиша Киз, обладательница многочисленных наград мировых премий и фестивалей.

Фейерверки Монако

30 июля и 13 августа в Монако пройдут красочные, разнообразные фейерверки, запуск которых произойдет на площади Гасто, а продолжится вечер музыкальными концертами с участием знаменитостей.

Вечер итальянской музыки с Анной Нетребко и Юсифом Эйвазовым

Снова можно будет посетить концерт Анны Нетребко и Юсифа Эйвазова после ошеломляющего успешного выступления 2021 года. Состоится музыкальный вечер на Вилле Бочелли, расположенной на Лигурийском побережье с умопомрачительными видами. Сам концерт будет дан прямо в саду, однако это не отменяет помпезности события, ведь обслуживание высшего класса и блюда от шеф-поваров с мировыми именами, так и призывают присоединиться к миру творчества и классического искусства не менее роскошную публику. На вечере будут исполнены отрывки опер, неаполитанские песни и оперетты, которые выбирались согласно вкусам самих исполнителей.

Концерт Джейми Каллума и Андреа Бочелли

Грандиозным событием станет выступление на одной сцене двух величайших музыкальных исполнителей мировой величины, которое состоится 20 июля 2022 года и непременно войдет в список главных культурных мероприятий Монако. Джейми Каллум, известный в музыкальных кругах как певец, выступающий в джаз-поп направлении, в тандеме с выдающимся итальянским тенором Андреа Бочелли проведут совместный концерт на Капри – красивейшем месте Средиземноморья.

Конечно, для такого фееричного события выбрано и шикарное место – отельный комплекс Capri Palace Jumeirah, который относится к наиболее фешенебельным отелям Европы.

На вечере музыки прозвучат композиции, благодаря которым даже самый изощренный и требовательный «гурман музыки» не останется равнодушным и сидящим в стороне. Выступление будет разделено на две части, в первой из которых Джейми Каллум очарует публику своими композициями, ставшими уже культовыми в мире музыки, а затем уже на сцене будет господствовать король классической итальянской музыки – легендарный Андреа Бочелли.

Концерт Валерия Меладзе

6 августа будет проходить выступление российского певца Валерия Меладзе, а местом проведения выбран яхт-клуб премиального уровня. Шик, роскошь и богатство будут сопровождать гостей на протяжении всего концерта, а романтичные композиции будут исполняться певцом только вживую. Меладзе завоевал любовь слушателей благодаря зажигательным, танцевальным ритмам, а также лирическим песням о любви и страсти, которые и исполнит на вечере своим уникальным голосом с еле слышным грузинским акцентом. Гости погрузятся в омут чувств, эмоций, переживаний, а также смогут повеселиться под динамичные композиции. Конечно же, меню не уступит мероприятию по уровню и обрадует даже самых предвзятых гурманов.

Herculis EBS, Monaco Wanda Diamond League

10 августа состоятся спортивные соревнования по легкой атлетике на стадионе Herculis, проводимые каждый год, начиная еще с 1987 года. Мероприятие проходит на национальном уровне при поддержке Федерации легкой атлетики Княжества. В период пандемии состязания не отменялись и не были перенесены, а кроме того еще и ознаменовались новым мировым рекордом. Предыдущий рекорд продержался в течение 16 лет, а Джошуа Чептегеи, представляющий Уганду, улучшил время на дистанции в 5 000 метров на 1, 99 секунды. Предстоящее спортивное событие продумано до деталей и, по всей вероятности, удивит спортивных фанатов интересными сюрпризами.

Вилла Бочелли принимает виолончелиста Хаузера

Фестиваль BIG ART созывает со всего света виртуозов искусства и маэстро в музыкальном деле, коим и является бесподобный Хаузер. Он владеет виолончелью на уровне, способном проникнуть в самые потаенные уголки души, затронув при этом своей игрой самые тонкие ее струны. Хорват Хаузер посетит мероприятие в рамках своего тура по городам Средиземноморья. Атмосфера на Вилле Бочелли поразит гостей своей необычностью и оригинальностью, обстановкой в залах.

Вечер будет сопровождаться гастрономическими изысками от лучших шеф-поваров, однако акцент все-таки ставится на выступление виолончелиста. Однако на вечере будут и определенные неожиданности в виде приглашенных знаменитостей. Состоится событие 3 августа.

Михаил18.07.2022

1788874072_0_0_3010_1694_1920x0_80_0_0_911169a564a65e76ec42790d2a2172d9-1280x720.jpg

Коалиция левых сил, партии «зеленых» и объединившийся с ними Nupes выступили с предложением о вотуме недоверия главе правительства, что изначально было обречено на провал, так как не получило поддержки со стороны других партий и коалиций.

В результате в ходе заседания Национального собрания, состоявшегося 11.07.2022 г., данное предложение было поддержано всего 146 парламентариями нижней палаты, что далеко от необходимого абсолютного большинства, которое составляет 289 голосов.

По мнению французских СМИ инициатива о вотуме недоверия сразу вызывала у многих сомнение, ведь оппозиционная сторона, куда вошли крайне правая партия «Национальное объединение» и правоцентристские «Республиканцы» изначально заявляли о том, что не поддержат данное предложение. Журналисты в своих изданиях назвали произошедшее PR-акцией коалиции левых партий.

Премьер-министр Элизабет Борн резко раскритиковала позицию левых, заявив, что вместо того, чтобы решать проблемы французского народа, парламент вынужден тратить время на обсуждение вотума недоверия.

Итак, на заседании 11.07.2022 г. нижняя палата парламента большинством голосов не поддержала предложение левых сил о вотуме недоверия.

Михаил15.07.2022

Многие мечтают о шикарном жилье на Лазурном берегу. Но даже получив желаемое, подписав и оформив недвижимость на себя, многие собственники и не представляют, что это не конец пути, а только самое начало. Что станет с объектом недвижимости за границей, пока владелец находится за пределами страны?

Во Франции властвует настоящая бюрократия, наполненная налоговыми сборами. И чтобы разбираться во всех законах, скорее всего, необходимо быть коренным французом. А если нерезидент покупает в стране собственность, а проживает в ином государстве, да еще и плохо владеет языком, то он может пропустить что-то важное в любой документации и законах, что потом приведет к плачевным последствиям.

Как жить и там, и тут?

После приобретения элитного жилья за рубежом, которое будет использоваться для отдыха пару раз за год, необходимо поддерживать виллу или апартаменты даже во время отсутствия владельца: следить за порядком, ежемесячной оплатой коммунальных услуг и т.д. Также стоит понимать, что в любой недвижимости может произойти поломка: батареи, трубы, электрического прибора, крыши – повредиться может все что угодно. К тому же нужен человек, который оплатит налоги, при этом правильно все подсчитав. Это обычные бытовые дела, но самостоятельно заниматься ими из другой страны просто невозможно.

Отличным вариантом может стать сдача жилья в аренду на тот срок, пока владелец находится за пределами Франции. Таким образом, расходы покроет рента и будет кому присмотреть за домом или квартирой. Но и сдать недвижимость из другого государства невозможно, ведь нужно постоянно держать на контроле весь процесс: уборка, закупка, въезд и выезд квартиросъемщиков. Отличным решением, а также глазами и руками собственника, станет квалифицированная управляющая компания.

Качественное управление

Управляющие компании Франции оказывают конкретный перечень услуг по прописанной в договоре стоимости. Есть фирмы занимающиеся недвижимостью, расположенной именно на Лазурном Берегу.

Подробнее об услугах

Управляющие фирмы разбираются с самой большой проблемой собственника жилья, находящегося за рубежом: общаются с муниципальными органами власти, коммунальными службами и наемными рабочими.

Агенты управляющих компаний отвечают за:

формирование договоров и плату по счетам за электроэнергию, газ, водоснабжение и водоотведение;
проведение телефонной линии и ее оплату, а также за интернет и телевидение;
защиту жилья, обеспечивая дома сигнализацией, камерами видеонаблюдения и системами безопасности;
строгий контроль за ремонтом и усовершенствованием жилья, через сотрудничество со строителями, дизайнерами, архитекторами и декораторами;
защита имущественных интересов владельцев через страхование недвижимости, транспорта и здоровья;
распределение и сохранение корреспонденции. Все важные бумаги и письма, требующие личного решения, сразу же предоставляются собственнику недвижимости, остальные бумаги фильтруются и распределяются между работниками фирмы.

Содержание недвижимости во Франции

Помощь в уплате налогов

У французов необычная структура налогообложения – владелец недвижимости обязан оплачивать до 4-х видов налогов, а также сдавать налоговую декларацию. Рассмотрим сами налоги:

Taxe fonciere – налоговый взнос на объект недвижимости.
Taxe d’habitation – налоговый взнос на проживание.
IFI, impot sur fortune immobiliere – дополнительный налоговый сбор на роскошь.
Impot sur revenue – налоговый взнос на прибыль, если жилье сдается в аренду.

И ко всему прочему необходимо составить декларацию, в которой будут прописаны все получатели дохода, если объект зарегистрирован на юридическое лицо, и оплатить taxe 3%. А на фирмы образца SCI декларации оформляются по форме 2072.

Агенты управляющей компании сами рассчитывают налоговые затраты, рассматривают способы уменьшения оплаты и подготавливают документы для внесения платежей.

Некоммерческие компании по управлению недвижимостью — SCI

Во Франции довольно часто объекты недвижимости передают в собственность юридическим лицам типа Societe civile immobiliere – это гражданская форма предприятия для владения частной собственностью.

Жилье можно оформить и не на одного собственника, включая несовершеннолетних граждан, которым можно отписать доли. Также можно не делить объект недвижимости, а просто указать в уставе, что в случае гибели мужа, его часть полностью переходит к жене и наоборот.

При передаче долей имущества по наследству или договору дарения по данному принципу значительно снижаются налоговые затраты и упрощается процесс в целом.

И к тому же такой способ наиболее выгоден для родных и близких, поскольку защитит недвижимость от передачи прав на нее третьим лицам.

Регулярный мониторинг

Управляющие компании постоянно проверяют состояние жилья владельца, заключившего с ними контракт. Агенты регулярно посещают объект недвижимости, чтобы в случае чего вовремя предотвратить поломку либо утечку и в целом оценить фактическую ситуацию на месте. Обычно такая проверка совершается минимум один раз в месяц. Специалисты проверяют исправность систем водоснабжения, надежность и состояние электропроводки и различных коммуникаций, а также работоспособность систем защиты. По итогам осмотра агенты составляют отчет и передают собственнику. Если при посещении жилья обнаруживается проблема, например, поломка – вызываются специалисты для устранения неисправностей.

Персонал

Подбор наемных сотрудников не связан с объектом недвижимости, но важен для поддержания уровня жизни на Лазурном Берегу. По этой причине квалифицированные управляющие компании также предоставляют подобные услуги. Во многих УК очень хорошо осведомлены о состоянии рынка труда во Франции, потому с легкостью наймут хороших горничных, садовников, поваров, охрану и других специалистов. Все издержки от заключения договоров до контроля за качеством выполнения обязанностей фирма берет на себя – владелец недвижимости может позволить себе спокойно отдыхать и не переживать об этих моментах.

Специалисты учитывают все пожелания клиентов, помогают разрешить самые разные бытовые ситуации. А также могут забронировать столик в кафе или ресторане, помочь с выбором медцентра, купят билеты в театр, вызовут машину и устроят шоп-тур.

Почему важно управление недвижимостью поручить УК

За качественное содержание недвижимости необходимо регулярно платить. Стоимость определяется количеством предоставляемых услуг, поэтому цена варьируется от 5 тысяч евро до 10 тысяч евро в год.

Подобные расходы не напрасны. Разберем все затраты на наглядном примере. Возьмем клиента, который два с половиной года назад приобрел объект недвижимости, пользуясь услугами некой компании. Ему не оказали помощи ни в управлении, ни в оплате налоговых взносов, поскольку фирма не предоставляла подобные услуги.

Вступившие в свои права собственники разбирались с жильем сами и не знали, что во Франции существуют разные типы налоговых сборов. И когда они наконец-то заключили контракт с управляющей компанией, та провела тщательный аудит и выяснила, что владельцы не подали ни одной налоговой декларации.

Специалисты оформили всю необходимую документацию и отправили в налоговую инспекцию, прикрепив к бумагам объяснения о том, что собственники непредумышленно совершили ошибку. Но как бы там ни было, за несоблюдение правил налоговой системы был выписан штраф и пеня в размере больше 10 500 евро. Но сотрудники фирмы не оставили попытки снизить сумму штрафа, призывая к тому, что это слишком высокая цена наказания. В результате они смогли уменьшить стоимость штрафных мер до 2 300 евро, плюс получилось отменить начисление пени по иному налоговому сбору на имущество.

Далее специалисты полностью наладили налоговые документы и взносы клиента, избавив его от всевозможных проблем с налогами в будущем.

Стоимость подобных услуг управляющих компаний составляет порядка 7 тысяч евро в год, а подобная сумма была покрыта после улаживания ситуации со штрафами и пени, начисленными за отсутствие налоговых деклараций за 2 года.

Михаил15.07.2022

В результате прошедших парламентских выборов ни одна из оппозиций, ни центристский блок не сумели получить абсолютного большинства мандатов.

Представителями левых партий, объединившиеся в коалицию NUPES, официально было подано предложение о вотуме недоверия правительству. Они сделали это перед тем, как премьер-министр Э. Борн выступила с программой правительства.

Борн напомнила, что голосование будет считаться успешным, если предложение левых будет поддержано 289 парламентариями из 577.

250 мандатов принадлежат президентскому большинству. О своем отказе поддержать инициативу левых уже заявили партии «Республиканцев» и «Национального объединения» – это 151 мандат.

Одним из противников предложения левой коалиции выступила Марин Ле Пен. Она заявила, что подобное решение отодвинет на долгий срок рассмотрение важных для населения законопроектов. Ле Пен понимает, что целью коалиции NUPES является разрушение Пятой республики, но в данной ситуации ее партия будет действовать в интересах рядовых граждан страны.

В своем выступлении Элизабет Борн обратилась к парламентариям с призывом искать компромиссные решения, которые помогут решить в первую очередь проблемы страны.

Михаил14.07.2022

Аяччо является не только самым крупным городом Корсики, но еще и малой родиной Наполеона Бонапарта. В настоящее время это культурный и туристический центр острова.

Родина Бонапарта – Аяччо

Французский император во время своего правления сделал из Аяччо столицу Корсики, поэтому даже сейчас здесь наблюдается некий культ возвеличивания этой легендарной личности. Смекалистое население сделало из Бонапарта своеобразный бренд, ведь его имя и изображения видны повсюду: на сувенирах, на товарах местного производства, на картинках. Аяччо изобилует достопримечательностями, которые так или иначе связаны с Наполеоном и его окружением. Улицы, отели, различные учреждения названы в честь знаменитого императора и его приближенных.

Исторические факты

Город имеет древнюю историю. Изначальное его название – Аякс, в честь героя Троянской войны, и в подобном виде, как маленькое поселение, он просуществовал, начиная со II века, в течение четырехсот лет разрастался и постепенно превратился в довольно габаритный город. Однако к VII веку его развитие пошло на убыль и наступил период застоя и запустения. Около восьмисот лет бывший развитый город так и пребывал в упадке, в результате чего строений того времени осталось довольно мало – только крепостное сооружение и древний храм.

В конце XV века генуэзские купцы превратили эту местность в свою колонию, в результате чего руины были активно реконструированы, а город зажил новой жизнью. В следующем столетии Аяччо перешел из-под власти Генуи под влияние Франции, которая полностью уже утвердила свое господство на данной территории в 1769 году.

Курортный городок

Аяччо расположен на побережье в укромной бухте с шикарными видами. Над городом возвышаются горы из особых пород, имеющих розовый оттенок, а на скальных террасах располагаются миниатюрные, будто сказочные, домишки. Так выглядит курорт со стороны.

Конечно же, пляжи ухожены и благоустроены, есть необходимая инфраструктура в виде ресторанов, комфортных небольших кафе, аллеи обсажены пальмами. В летние месяцы светит солнце, в зимний сезон довольно тепло, иногда выпадает пушистый белый снег, а весна и осень дождливы и пасмурны, здесь часто бывают грозы.

Как курорт город начал развиваться с XIX столетия. Он пользовался спросом отдыхающих наравне с Ниццей и Каннами. XX век принес курорту очередной толчок для активного развития, сюда приезжало все больше богатых туристов.

Аяччо сегодняшний

На сегодняшний день население города с периферией немного не дотягивает до 100 тысяч человек. Основные средства, благодаря которым Аяччо процветает, поступают от потока туристов и курортного сервиса. Дополнительным источником прибыли для горожан является производство масла из оливы, виноделие и изготовление пробок.

Места, которые следует посетить

Старая часть Аяччо была полностью разгромлена еще в Х столетии завоевателями-кочевниками. Центром, вокруг которого закладывался новый город, была цитадель. Отсюда ясно, что памятники истории в городке не старше XV века и доходят до времен XIX столетия.

Туристы с удовольствием могут посетить собор Успения Пресвятой Богородицы, в котором крестили Бонапарта. Здание заложено еще в конце XVI века. Также одним из излюбленных мест приезжих является грот Бонапарта, где будущий император Франции проводил время за детскими играми.

Увековечивают Наполеона памятники на площадях де Голля и де Касон.

Резиденция, где малыш Наполеон прожил первые 9 лет своей жизни, располагается на площади, именуемой в честь его матери Летиции. На данный момент объект является национальной собственностью, здесь же разместился музей Бонапарта. На самом деле музей всего лишь назван в его честь, ведь личных вещей будущего французского императора там практически нет, но много экспонатов, от которых веет историей той эпохи: картины, оружие, деловые бумаги, ковры, миниатюры.

Во дворце, где ранее проживал Наполеон, сейчас размещается префектура города.

Грандиознейший памятник Бонапарту располагается на площади Фош, представляя собой фонтан с четырьмя царями природы – львами и императором Франции – Наполеоном Бонапартом посередине. Выполнил данное архитектурное творение архитектор Мальоли.

Родственники Наполеона покоятся в Имперской часовне в специальном родовом склепе.

Также город знаменит дворцом кардинала Феша, который являлся одновременно и дядей императора. Сейчас он отведен под музей картин и библиотеку старинных книг.

В Аяччо есть и, так называемый, Иностранный квартал. Здесь можно полюбоваться интересными архитектурными решениями.

Мощеные улицы выведут путешественника из старой части города к набережной и торговой гавани. Здесь, на юге Аяччо, на возвышающейся над пляжем скале можно полюбоваться на крепость XVI века.

Михаил14.07.2022

Два года Княжеский дворец был недоступен для посетителей в связи с пандемией коронавируса, но летом 2022 г. его двери вновь открылись для гостей. У путешественников, совершающих поездку в Монако, появилась возможность побывать во дворце, чьи двери закроются для туристов лишь 15 октября.

Эта жемчужина Монако не всегда открыта для публики, но сейчас она будет доступна еще три месяца. За период пандемии, реставраторы не теряли зря времени и провели работы по восстановлению фресок эпохи Возрождения, которые были обнаружены во время ремонтных работ в 2015 г.

Когда-то дворец был крепостью, защищавшей границы Монако и его порт. В далеком 1297 г. Франсуа Гримальди, переодевшись монахом, сумел хитростью захватить крепость, принадлежавшую процветающей Генуе. Не раз город подвергался разрушениям, а крепость – осаде во время попыток Генуи вернуть себе данные территории. В XVI в. Монако подписало с Испанией договор о протекции, в результате чего необходимость в захвате крепости отпала. Ее перестроили во дворец.

Монако – одно из немногих княжеств Европы, которому удалось сохраниться благодаря удачным брачным союзам. Здесь многие ритуалы, традиции и обычаи сохраняются веками.

Ежедневно в 11:55 утра на Дворцовой площади в присутствии многочисленных зрителей проходит смена караула, когда 124 Княжеских карабинера торжественно совершают столетний ритуал.

В Почетном дворе можно полюбоваться на знаменитую подковообразную лестницу, где Альбер II и Шарлен сказали друг другу «Да». Здесь в летние месяцы проводятся концерты, организованные Филармоническим оркестром Монте-Карло.

Вызовут восхищение у посетителей Тронный зал и Зал Европы, чья экспозиция пополнилась новыми экспонатами. Стоит полюбоваться на Зеленую антикамеру, где был заменен пол, чтобы добиться единого архитектурного ансамбля.

Любая экскурсия завершается в Галерее князей, где выставлены бюсты всех представителей из династии Гримальди. Практически все они выполнены из белого мрамора, исключением является голова Князя Альбера II. Поскольку Князь уделяет большое внимание сохранению океанов, то художник Барри Экс Болл создал золотой образ государя, состоящий из различного вида морских растений, переплетающихся между собой.

Посетить Княжеский дворец можно в любой день с 10 ч. утра до 19 ч. вечера. Стоимость билета вполне доступна – 10 евро полный билет и 6 евро для льготников.

Михаил13.07.2022

Монако уникально во всем, и рынок недвижимости не стал исключением. Уже не первый год государство уверенно удерживает позиции лидера в рейтинге самых дорогих местностей для покупки недвижимости. Состоятельные клиенты риелтерских агентств клюют на исключительную безопасность в княжестве, высочайшие стандарты и уровень проживания, стабильно растущую и развивающуюся экономику.

Не соблазниться очень трудно, ограничительным барьером являются лишь суммы, которые инвестор готов выложить.

Период пандемии побудил миллиардеров задуматься, где же все-таки выгодно иметь недвижимое имущество. Некоторые, сделав переоценку приоритетов, решили, что впереди предстоит повышение налоговых сборов, при этом активы будут расти с меньшими темпами из-за отмены бюджетных стимулирующих и льготных программ, ключевые ставки по кредитным займам также уверенными шагами будут двигаться вверх. При подобных обстоятельствах Монако является одним из лучших мест для приобретения недвижимости и жизни в целом.

Рынок растет вместе со стоимостью жилья

По данным зарекомендовавшей себя консалтинговой компании, куда входит в том числе и агентство недвижимости с хорошей репутацией, количество жилья в княжестве неустанно увеличивается. Ввиду размеров государства и его особенностей, каждый заключенный договор купли-продажи считается важным событием в масштабах страны. В прошлом году было заключено 440 сделок, что на 7% больше, чем в 2020 году. В среднем за квадратный метр вторичного жилья покупатели выложили по 50 000 евро, что является рекордом для Монако. За десять лет стоимость недвижимости выросла на 75%, а по сравнению с 2020 годом на 9%.

Население Монако растет

Согласно ежегодным глобальным исследованиям, население Монако, обладающее в общей сумме состоянием в 30 млн. долларов, увеличилось на 5% относительно 2020 года. Если верить прогнозам, то темпы роста сохранятся и через пять лет жителей в Княжестве будет на 23% больше.

Наибольшим спросом пользуются объекты стоимостью от 5 млн. до 10 млн. евро. Число подобных сделок выросло на 38% в год. Самыми популярными районами стали Монте-Карло и Ла-Рус, на территории которых приобреталось 56% всей недвижимости.

Также по проведенному анализу видно, что Монако пополняется молодыми семьями, которые, в основном, думают о будущем, желая получить для своих детей образование высокого уровня. Базу приезжих составляют эмигранты из Германии, Великобритании, скандинавских стран и Швейцарии.

Международная школа Монако предоставляет возможность школьникам по окончанию обучения свободно владеть английским и французским языками. В 2022 году открывается еще одно учебное заведение высочайшего уровня – Британская школа Монако, получившая аккредитацию и лицензию при университете Кембриджа.

Как ни странно, но пандемийные ограничения сыграли на руку владельцам габаритного жилья, популярность которого непреклонно растет. Практически 50% всех транзакций 2020 года были совершены с квартирами с тремя спальными комнатами, чего рынок недвижимости Княжества не помнит с 2006 года.

Новые объекты для вложений

Власти Княжества продолжают вести линию по развитию и расширению инфраструктуры государства. На землях от порта Эркюль до пляжной зоны Ларвотто проводится застройка нового района Мареттера, ставший самым дорогим в Монако и вполне вероятно, что и во всем мире.

Этот проект с использованием новаторских идей и инновационных технологий увеличит земли государства на шесть гектаров, т.е. 3% от общей территории Монако, за счет освоения линии берега.

Прогнозируется, что стоимость в премиум-объектах за квадратный метр будет доходить до 100 000 евро, что вдвое превышает средние цены на жилье в Монако (51 912 евро за квадратный метр).

Также ведутся работы по усовершенствованию набережной Ларвотто и увеличению вертолетной площадки Monaco Heliport.

Жардин-Экзотик – перспективные инвестиции

На северо-западных территориях Княжества находится очень перспективный район Жардин-Экзотик, граничащий с Францией и имеющий высокую инвестиционную привлекательность. Не так давно там проводилась масштабная застройка самых современных комплексов, соответствующих высочайшим нормам и стандартам. Район расположен на возвышенности, из чего следует, что из окон большинства объектов в новостройках открывается потрясающий вид на море. В 2021 году стоимость недвижимости в этом комплексе была минимальной на всем рынке Монако – 35 400 евро за квадратный метр.

Однако стоимость и здесь поднялась с изначальных расценок на 24% за пять лет, ввиду строительства дополнительных объектов. Подобные тенденции роста цен продолжат действовать, учитывая повышение уровня инфраструктуры, строительство транспортных развязок и путей в Жардин-Экзотик.

Во всю идет стройка канатной дороги со скоростным движением, соединяющей ботанический сад района с районом на побережье – Фонвьей. Это является лишь толикой в грандиозном проекте восстановления района Фонвьей.

Через пять лет на этих территориях будет красоваться лесопарк, а также 30 000 квадратных метров под коммерческие помещения и нужды. Уже запланировано около 80 бутиков и магазинов, а также огромнейший кинотеатр.

Newer Posts

Older Posts