Михаил
Как узнать настоящую стоимость квадратного метра во Французской Республике?
Перед приобретением или арендой недвижимости нужно узнать ее стоимость. Но источников с ценами за квадратный метр много, как же узнать действительную стоимость? Если попытаться найти в поисковике цену за квадратный метр, то выйдет около 48 миллионов результатов.
Самыми надежными источниками со стоимостью квадратного метра во Франции можно считать:
Прессу. В журналах или газетах публикуется информация о ценах за квадратный метр не только в населенных пунктах, но и в целых районах Франции. Публикация проходит, как минимум, дважды за год. При просмотре цен в прессе можно сравнивать стоимость квадратного метра в разных населенных пунктах, но нужно быть уверенным, что указана средняя стоимость, а не список недавних покупок.
Специальные сайты в интернете. При проверке стоимости на таких ресурсах нужно проверить личность редактора. Сделать это можно в разделе «О нас», иногда это можно узнать в «Правовая информация». Стоит доверять профессиональным сайтам по аренде и покупке жилья, чаще всего цены в них реальные, в отличие от любительских.
Также нужно проверять дату последнего обновления цены, ведь они могут очень сильно различаться в разное время.
Также цену можно узнать у экспертов по жилью. Они следят за изменениями на рынке недвижимости и управляют переводами, и точно будут знать реальную стоимость квадратного метра в своем регионе. Можно, как и прийти в агентство, так и найти их сайт в интернете. Они также специализируются на продаже или сдаче жилья в аренду. Лучше проверять не один источник, а сразу несколько.
Нотариальные заведения во Французской Республике: Стоимость квадратного метра
Помимо вышеуказанных способов, узнать цену за квадратный метр можно в специальных нотариальных заведениях. Список всех совершенных покупок можно узнать в общедоступном хранилище данных Immoprix. Она заполняется вместе с Национальным институтом статистических и экономических исследований.
Подобные фирмы предоставляют информацию не только о действующей стоимости недвижимости, но и земли. Также на сайте представлен график изменения цен за 5 лет.
Обсерватория арендной платы
Подобные заведения имели место быть и ранее, но на уровне государства их утвердили только 24 марта 2014 года. Это ассоциативные структуры, объединенные главные члены стройки, которые были установлены кабинетом министров Французской республики.
Подобные заведения отличаются от нотариальных заведений, занимающихся обеспечением стоимости квадратного метра, тем, что эти структуры берут на себя обязательства на расчет стоимости аренды. Данные, которые опубликовала эта обсерватория, должны быть основой для аренды и покупки недвижимости в 28 населенных пунктах Французской Республики, это подтверждено на уровне законодательства.
Сейчас в Министерстве Жилищного Строительства была одобрена только обсерватория аренды в столице Франции и ее районах. Благодаря этому, арендная плата за недвижимость не будет выше тех рамок, которые были установлена на Парижскую арендную палату.
Расширение данной программы на другие города Французской Республики сейчас не определено, и сроки создания других обсерваторий арендной платы не были объявлены.
