Михаил25.02.2021

Французская Ривьера – Средиземноморское побережье Франции, которое привлекает своей красотой тысячи туристов. Здесь развитая инфраструктура и множество мест для расслабленного приятного отдыха.

На Лазурном берегу более 30 парков, дендрариев и живописных садов. Прогуливаясь по ним, можно в полной мере ощутить французскую романтичность и любовь к жизни. А обилие природы, чистого свежего воздуха сделают прогулку еще и полезной для здоровья.

Романтика парков

Сады и парки на Французской Ривьеры можно найти в каждом городе и курорте.

Сад Альберта I

В Ницце находится Сад Альберта I – старейший живописный парк города. Сад был открыт в XIX веке. В то время он служил простым прогулочным местом, сейчас – это живописный уголок с пальмовыми деревьями, кустами и архитектурными объектами.

Парк Шато

Выше над садом располагается парк Шато. Здесь есть смотровая площадка, с которой открывается удивительный вид на город Ницца и ее окрестности.

В самом парке можно полюбоваться водопадами и горными расщелинами.

Парк Вальроз

Парк Вальроз – одна из главных достопримечательностей в Ницце, который располагается недалеко от Шато. На его территории находится старинный замок Вальроз XIX века. Это архитектурный памятник, который был построен на средства русского аристократа Павла Григорьевича фон Дервиза. Сейчас он закрыт для посещения, так как принадлежит университету Ниццы.

Парк Феникс

Вблизи городского аэропорта находится ботанический парк Феникс – еще одно живописное место Ниццы. Здесь представлены тысячи представителей растительного мира. Его площадь – 7 га. Это место любят как местные жители, так и путешественники.

Многообразие садов

Сады Французской Ривьеры поражают посетителей своей чарующей красотой и природой.

Один из ярких примеров – экзотический сад в княжестве Монако. В это место съезжаются толпы туристов, чтобы полюбоваться природой и панорамным видом города.

Кроме местной фауны, во Франции можно найти природу из других уголков мира. Например, в Монте Карло находится Японский сад с цветущей сакурой, кустами роз и прудами. Сад был возведен по указу принцессы Грейс. Кроме японской природы, здесь можно увидеть княжеский замок и необычную архитектуру. Панорамный вид города открывается со скалы.

Сады и парки Лазурного берега подчеркивают живописность и красоту этого места, заставляя влюбляться и возвращаться сюда снова.

Михаил25.02.2021

Национальное собрание Франции выступило за поддержку закона «Об усилении республиканских принципов». Об этом сообщает международный новостной сайт.

Первоначально в названии фигурировало слово сепаратизм, которое предполагало разъединение радикальных исламистов и общества Франции. Некоторые положения документа вызвали острую полемику, поэтому упоминание сепаратизма убрали.

347 представителей Национальной Ассамблеи поддержали законопроект, 151 проголосовали отрицательно. В марте новое слушание пройдет в верхней палате французского парламента.

В октябре прошлого года Эммануэль Макрон озвучил положения законопроекта, среди которых: проверка работы некоммерческих организаций, контроль домашнего обучения и финансовая поддержка религиозных сообществ.

Содержание документа подверглось замечаниям со стороны правых и радикальных правых партий. Они считают, что меры не решат такие текущие вопросы, как отсутствие надзора за радикализацией граждан. Члены левых партий также раскритиковали документ из-за социальной стигматизации мусульман. Представители образовательных сообществ видят в законопроекте риски для НКО.

14 февраля активисты вышли в центр столицы на митинг. Основная причина несогласия манифестантов – угроза закрытия некоммерческих организаций и вмешательство правительства в их деятельность, а также негативные настроения властей касательно ислама.

В конце прошлого года во Франции были осуществлены несколько крупных терактов. Школьный учитель Самюэль Пати стал жертвой наиболее обсуждаемого теракта, а также 2 женщины и 1 мужчина погибли в католической церкви в Ницце. В связи с этим президент страны объявил об усилении борьбы с радикальными движениями и ассоциациями.

Михаил24.02.2021

Аромат этих парфюмов знаком каждой девушке. Мы собрали 20 французских ароматов, которые совершили революции в мире парфюмерии.

Интересные факты

CHANEL №5 стали самыми популярными духами;
Сlivе Сhristian Perfume – самый дорогостоящий парфюм, стоимость которого – 215 000 долларов.
Мирра – самый первый ингредиент, который начали использовать при создании духов;
Бергамот – наиболее распространенный ингредиент в парфюмах.

Chanel №5

Был создан в 1921 году. У этого легендарного аромата существует легенда. Коко Шанель обратилась к императорскому парфюмеру Эрнесту Бо и рассказала ему, как она видит будущий аромат. Он должен иметь запах женщины. Бо провел серию экспериментов с органическими соединениями цветочных композиций и пронумеровал пробы. Из десяти ароматов, Шанель выбрала один – номер пять. Так и родился самый знаменитый парфюм.

Верхние аккорды содержат цитрусовые, альдегиды, иланг-иланг. В средних нотах – цветочный букет. В основе – сладкая ваниль в сочетании с терпким пачули и мускусом.

L`Аir du Tеmps Нина Риччи

Парфюм вышел в продажу в 1948 году после тяжелого военного времени. В связи с этим парфюм должен был символизировать чувства, а также напоминать прекрасной половине человечества об их утонченности и нежности. Крышку флакона декорировали 2 серебряными голубями. Они были выбраны как главный символ мира. Композиция раскрыла настроения новой эпохи – легкая красота, романтичность, надежда без строгих жизненных устоев.

Верхние аккорды содержат цветочно-фруктовые ноты с нежностью розы. В средних нотах чувствуются семена гвоздики, ириса, жасмина и иланг-иланга. В основе аромата – хвойные, сандаловое дерево в сочетании с мускусом.

Красная Москва

Идея создания аромата пришла к русскому парфюмеру-предпринимателю Генриху Брокару, который хотел получить роль главного поставщика российской императрицы. На 300-летний юбилей семьи Романовых, Брокар презентовал супруге Александра III цветочную композицию.

Императрица осталась под впечатлением, и парфюмер получил желаемый статус. Цветочный букет лег в основу первого российского парфюм для женщин, который стал знаменитым и на мировом рынке. Второе название духов – «Букет Императрицы».

Верхние аккорды содержат цитрусовые в сочетании с кориандром. Средние ноты состоят из жасмина и майской розы. В основе аромата – мягкая ваниль с ирисом.

Miss Dior Кристиан Диор

Аромат получил известность после легендарного показа бренда на авеню Монтень в Париже в 1947 году. Он представлял новое направление в женской моде – романтичный образ «идеальной женщины», или «new look». Во время мероприятия гости ощущали соблазнительный аромат новых духов, витающий в воздухе. После завершения показа новые духи появились в продаже.

Верхние аккорды содержат цитрусовые, гальбанум и цветочнные альдегиды. Средние ноты состоят из цветочного букета. В основе аромата – пачули, мох, и запах кожи.

Opium Ив Сен-Лоран

Перед выходом аромата был запущен провокационный рекламный слоган «Аромат для зависимых от YSL». Модельера начали обвинять в пропаганде наркотиков, однако это не помешало взрывной популярности Opium. Духи разошлись с рекордным тиражом в первые дни продаж.

Высокие ноты: фруктовые с терпкостью кориандра, перца и мускуса, в дополнении сладкой ванили. Ноты сердца состоят из мирры и легких цветочных нот. Основа аромата – ладан и сандал.

Poison Кристиан Диор

У бренда Christian Dior в течение нескольких десятилетий не получалось повторить успех аромата Miss Dior. В 1985 году парфюмер Эдуард Флешье из Roure Bertrand Dupont предложил новую композицию и дал ей название «poison» («яд»). Смелое название привлекло покупательниц, которые мгновенно раскупили новинку. Женщины носили аромат постоянно, поэтому в Америке выпускали законы, которые ограничивали использование парфюма в общественных местах.

Верхние аккорды содержат фруктово-цветочные ноты. В нотах сердца слышны тонкий ладан, апельсиновый цвет, мед, сладкая мирра и гвоздика. В базовых нотах – вирджинский кедр, сладкая ваниль, композиция сандалового дерева и мускус, амбра.

Angel Mugler

История парфюма началась с депрессии Тьери Мюглера. На приеме психотерапевта он рассказал о своих желаниях. Тьери мечтал о мамином ванильном печенье. Так в 1992 году модельер выпустил новый парфюм Angel. Аромат получился сладким и теплым. Француженки считают его символическим, а по популярности он сравним с Chanel №5, хотя ароматы у них совсем разные.

Высокие ноты: цитрусовые, сладкая вата, дыня, кокос, ананас, корица. В средних нотах слышны майская роза, тмин, мед, мускатный орех и абрикос. Базовая симфония карамельно-шоколадная со сладкой ванилью, сандаловым деревом, и диптериксом душистым.

Асqua Di Gio Джорджо Армани

Armani в юности был достаточно консервативным. Модельер предпочитал знакомые маршруты и любил отдыхать на острове Пантеллерия в Средиземном море. Здесь он любил отдыхать, наслаждаться уединением и искал вдохновения. Именно на Пантеллерии итальянский модельер придумал новый парфюм в 1996 году. Так он хотел заключить частичку любимого места во флакон нового парфюма.

Верхние аккорды содержат цитрус, букет из фиалки и мяты. В нотах сердца улавливаются розовый перец в сочетании с цветами. Основа аромата – ладанник, вирджинский кедр, сандаловое дерево.

Shalimar Eau de Parfum Guerlain

Жак Эдуард Герлен восхищался историей создания мечети Тадж-Махал. Сады на территории мечети носили название «Shalimar». Парфюмер вдохновился этим и провел эксперимент: добавил все запасы ванили в аромат Jicky, который бренд выпускал с конца XIX века. Так появился Shalimar Eau de Parfum в 1925 году. Эрнест Бо, услышав об этом, признал гениальность Герлен. Бо был уверен, что у него мог получится лишь сладкий крем при таком эксперименте.

Верхние аккорды содержат цитрусовые и кедр. В нотах сердца ощущается пачули, розовая роза, ветивер, ирис. В базовых нотах – запах кожи, сладкая ваниль, терпкий мускус и сладкая мирра.

Youth-Dew Estee Lauder

Успех парфюма начался неожиданно. В 1953 году Эстер Лаудер пришла во французский универмаг Galeries Lafayette и уронила драгоценный флакон. Благоухание аромата привлекло посетителей и получил признание.

Высокие ноты: альдегиды, индийские специи, нежная лаванда и цитрусовые; средние ноты: розовая роза, корица, симфония черной смородины и иланг-иланга; базовые ноты: цвет орхидеи, сладкая ваниль, ветивер, смола бальзамного дерева.

Joy Jean Patou

Модельер Жан Пату был в поисках революционного аромата, но не мог найти идеальные компоненты. В 1935 году он зашел к парфюмеру Генри Альмера и познакомился с незаконченной ароматной композицией. Модельер понял, что это именно тот парфюм, который он искал.

Верхние аккорды состоят из нежного сочетания розы, жасмина и полиантеса. В нотах сердца – цветы. Основа аромата – терпкая композиция из цибетина, мускуса, сандалового дерева.

Climat Lancome

Это первый аромат бренда, который был предназначен для женского пола любого возраста. В этот период использовать парфюм было принято только у взрослых дам. Духи были признаком статуса и роскоши, до которых молодые девушки еще не доросли. В 1970-х в мире бушевал феминизм, и именного тогда Lancome выпустил аромат, который символизировал юность, нежность и женственность.

Верхние аккорды состоят из цветочной композиции с ароматным персиком и бергамотом. В нотах сердца чувствуется полиантес и альдегиды. База аромата – терпкий мускус с сандаловым деревом, диптерикс душистый и бамбук.

Fidji Eau de Toilette Guy Laroche

Модельер Ги Ларош был романтичной натурой. Однажды он сравнил женщину с восхитительным островом Фиджи. Так, в 1966 году появился легендарный парфюм для райских женщин. Чарующая композиция мгновенно завоевала женские сердца, напоминая своим ароматом море.

Верхние аккорды состоят из полиантеса, цитрусовых и гицинта. В средних нотах чувствуются цветочные оттенки. Основа аромата – терпкое сочетание пачули, мускуса и сандала.

Obsession Calvin Klein

Парфюм выпустили в 1985 году. Кельвин Кляйн выбрал провокационный способ рекламы нового аромата. Лицом духом он выбрал Кейт Мосс, которая в то время только начинала свою карьеру. Модель появилась в рекламном ролике полностью голая. Модельера сразу же подвергли критике и приписывали ему поддержку анорексии и педофилии. Дизайнер отвечал только, что его идея заключалась в сексуальном аромате.

Верхние аккорды состоят из сладкой ванили, цитрусовых с добавлением зеленых оттенков. В средних нотах ощущаются индийские специи, сандал, майская роза, апельсин и хвоя. В основе аромата – терпкий мускус, ветиверия и цибетин.

Cacharel LouLou

Идея парфюма от Cacharel вдохновлена образом Луизы Брукс в фильме «Ящик Пандоры» 1929 года. Ее героиня Лулу – признанный эталон решительной женщины. Чарующая композиция LouLou имеет пряные, древесные и фруктовые оттенки, которые звучат по-новому на каждой женщине и в разное время года. Аромат вышел в 1987 году и нашел отклик у разных женщин.

Высокие ноты: цветочная композиция с корицей, черной смородиной с добавлением яркого аниса. В сердце аромата – цвет апельсина, масло иланг-иланга, ирисовый корень и полиантес. В базовых нотах – терпкий мускус, сандал с добавлением сладкой ванили.

L`eau d`Issey Issey Miyake

В 1990-х на в мире был культ сладких ароматов с цветочно-пряными оттенками. Японский модельер Иссэй Миякэ решил изменить тенденцию и добавить ноту свежести в парфюмерную линейку. В своем аромате он хотел заключить запах свежего леса после дождя. Парфюм вышел в 1992 году и стал новой вехой в мире парфюмерии. С Иссэй Миякэ началось время легких, свежих, травянистых композиций, вытесняя терпкие и сладкие ароматы.

Высокие ноты: роза, дыня, альпийская фиалка, фреезия; средние ноты: цветочный букет; базовые ноты: терпкий мускус, древесина, кедр, османт.

Organza Givenchy

Идея парфюма родилась благодаря новой волне решительных феминисток. Новый аромат от Живанши вышел в 1996 году и имел контрастирующий характер. Органза – легкий материал, которые сложен при драпировке. Как и ткань, аромат несет двойной посыл: тонкая утонченность снаружи и решительный, смелый характер в основе композиции. Терпкие восточные ноты делают парфюм оригинальным и заметным. Аромат для каждой женщины, подчеркивающий ее неповторимость.

Верхние аккорды состоят из муската, цитрусовых и гардении. В нотах сердца – цветочный букет, полиантес и лист жимолости. Основа аромата – древесные ноты, сладкая ваниль и кедровый орех.

J`Adore Dior

История этого аромата связана с Эрмитажем. Парфюмер Калис Беккер решила посетить музей, и полюбоваться картинами во фламандском стиле. Беккер смотрела на картины как на слаженную композицию, состоящую из удивительных объектов. Она сохранила этот образ и представляла его при создании J`Adore: цветы, вино и свежая фруктовая корзина. Аромат появился на полках магазинов в 1999 году.

Высокие ноты: мускат, цитрусово-фруктовый букет и микелия; средние ноты: цветочный букет и слива; базовые ноты: ежевика, сладкая ваниль и терпкий мускус.

Chanel Chance

Парфюм вышел в честь основательницы легендарного бренда Коко Шанель в 2002 году. Это первый аромат бренда, в основе которого звучит юность и легкость.

Смелый шаг Chanel, изначально производивший духи для солидных дам, увенчался успехом. Chance разнообразил бренд, привнеся в него свежий взгляд.

Верхние аккорды состоят из фруктового букета, перца и сладкого ананас. В средних нотах – цитрус и майская роза. Основа аромата – терпкий мускус, сладкая ваниль и яркий пачули.

Ange ou Demon Givenchy

Парфюм создали два парфюмера в 2006 году, идея которых заключалась в соединении двух противоположностей в симфонии аромата. Аромат действительно привлекает как скромных девушек, так и смелых соблазнительниц. На каждой женщине он звучит по-особенному, раскрывая индивидуальность.

Высокие ноты: мандарин и травы; средние ноты: лилия, илан-иланг; базовые ноты: древесные с ванилью и бобами тонка.

Михаил24.02.2021

Специальный документ будет выдаваться члену ассоциации по защите животных.

Региональное управление Ниццы утвердило выдачу специальных сертификатов для желающих позаботится о бездомных животных и покормить их. Информацию сообщила французская газета.

Сертификат может получить член одного из региональных сообществ по защите прав животных. Защитники обязаны заключить договор с местной мэрией. Согласно его правилам, волонтеры должны информировать правительство о нестерилизованных кошках и собаках, а также не кормить животных в открытых пространствах во избежание прикорма чаек и разведения крыс.

В 2020 году правительство финансировало стерилизацию более 400 бездомных кошек. Новыми правилами они хотят продолжить снижение роста популяции четвероногих.

Анри-Жан Серват, занимающаяся вопросами защиты уличных животных, сказала, что таким образом мэрия делает доступным помощь животным. Многие пытаются оказать помощь четвероногим, но сталкиваются с негативом со стороны общества. Часть людей убеждены, что кормить уличных кошек и собак запрещено. Серват говорит о неправомерности таких заявлений и считает, что основная цель закона – защитить всех бездомных животных.

По мнению советника, введенная программа уже показала улучшение проблемы. В дальнейших планах мэрии – строительство ветеринарных пунктов, в которых животных не только покормят, но и вылечат. Помощь получат также собаки-поводыри бездомных хозяев.

Михаил23.02.2021

На основании французских законов условия аренды, продажи и стоимости жилья почти одинаковы для законно проживающих граждан и нерезидентов. Система налогообложения в стране включает в себя несколько пунктов, поэтому ежемесячное проживание в квартире обходится недешево. Предлагаем разобраться в стоимости коммунальных услуг и соотношении дохода с квартирными расходами.

Налогообложение для физических лиц

При покупке недвижимости во Франции, необходимо выплачивать каждый год несколько налогов.

Налог на имущество

Стоимость зависит от состояния приобретенного участка – застроен или в процессе застройки.

Земля считается застроенной, если на ней располагаются другие объекты, помимо самого дома. Например, гараж или рекламный баннер.

Налог на имущество не взимается с:

граждан старше 75 лет;
домохозяек, находящихся на обеспечении мужа;
граждан, которым выплачивают социальную помощь, или пособие.

Данным налогом не облагаются государственные и религиозные учреждения, а также помещения для продовольственных целей.

Дополнительно можно воспользоваться льготами:

имущество социальное – выплаты не взимаются в течение 15 лет;
энергосберегающие дома – имеют право не выплачивать налог до 5 лет;
жилые комплексы/новостройки – не выплачивают налог 2 года на время расширения комплекса или введения помещения в эксплуатацию.

Незастроенные участки – пустая территория без каких-либо конструкций. Налог также не взимается с государственных земель и сельскохозяйственных помещений.

Частично взимается с:

плантаций грецкого ореха и трюфеля;
зеленых территорий с деревьями (выплаты от 10 до 30 лет);
охраняемых природных зон.

Как рассчитывается? Для расчета суммы налога необходимо базовую стоимость умножить на процент, который устанавливает региональное правительство. Для незастроенной территории – в среднем 80%, для застроенной территории – 50% от кадастровой оценки жилья. На итоговую кадастровую стоимость влияет площадь, месторасположение, вид жилья и его общее состояние. Это сумма – база, к которой добавляются дальнейшие региональные сборы и издержки.

Примерный расчет

Например, семья решила пробрести трехкомнатную люксовую квартиру с видом на море в департаменте Приморские Альпы. Площадь – 80 м².

Стоимость аренды. Кадастровая стоимость – 10,4 евро/1 м², сдача в аренду – 830 евро. Ежегодный доход с такой квартиры составляет 10 тысяч евро. Исходный базовый налог – 5 тысяч евро.

Затем из базы рассчитывается итоговая сумма. Для этого необходимо сложить коммунальный (12,5%), региональный (12,4%), дополнительный (0,2%), мусорный (9,5%) налоги и прибавить административные сборы в размере 60 евро. Итоговая сумма налога – 1 793 евро.

Налог всегда выплачивает собственник жилья.

Любопытный факт. В неразвитых французских регионах сумма налога выше, чем в престижных городах. Так правительство компенсирует недостаток регионального бюджета. Поэтому выгоднее приобретать жилье в Париже, или регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег.

Жилищный налог

Выплата распространяется на владельцев как сезонных апартаментов, так и постоянного жилья. Важным пунктом является обустроенность помещения и пригодность для жизни. Если это частный дом, налогом облагаются все объекты на его территории: сарай, погреб, детская площадка и остальные участки.

Налогообложению не подлежат студенческие помещения, здания для дипломатов и представителей государства.

Важно! Налогоплательщиком выступает тот, кто проживает в квартире. Если жилье сдано в аренду – арендатор выплачивает налог хозяину.

Как рассчитывается? База – кадастровая оценка жилья. Из базовой суммы вычисляется сбор региона и департамента. Снижение цены возможно, если жилье является основным местом проживания владельца. На размер скидки также влияет размер семьи и ее общий доход. Итоговая сумма близка к налогу на имущество.

Важно. На сумму налогообложения также влияет месторасположение жилья и количество постоянно проживающих людей.

Средние суммы налогообложения недвижимости

Рассмотрим стоимость налога в зависимости от типа жилья.

Налог на недвижимость:

жилье до 70 м² в Париже – 300 евро;
апартаменты до 80 м² в Антибе – 1 600 евро;
апартаменты 120 м² в Ницце – 1 400 евро;
вилла 350 м² в Каннах – 4 200 евро;
вилла 200 м² на мысе Антиб – 1 900 евро;
усадебный дом 800 м² в Коньяк – 4 000 евро.

Жилищный налог:

жилье до 70 м² в Париже – 400 евро;
апартаменты до 80 м² в Антибе – 2400 евро;
апартаменты 120 м² в Ницце – 1500 евро;
вилла 350 м² в Каннах – 5600 евро;
вилла 200 м² на мысе Антиб – 2200 евро;
усадебный дом 800 м² в Коньяк – 2800 евро.

Налогообложение недвижимого имущества (IFI)

Налог применяется к жилью, чистая стоимость которого превышает 1,3 млн евро. При этом собственность не должна использоваться для предпринимательских целей.

Важно. Если собственник является французским налоговым резидентом, то на всю его собственность применяется налог, вне зависимости от месторасположения жилья. Если он нерезидент Франции – налогом облагается имущество, находящееся на территории страны.

Как рассчитывается. Ставка колеблется от 0,5 до 1,5% от изначальной стоимости жилья. Можно получить скидку, если вычесть из суммы дополнительные траты на строительство, перестройку и кредитные выплаты.

Если собственник докажет, что цена жилья связана с наличием мебели и техники в квартире – налог может быть отменен.

Налог 3%

Распространяется на собственность, которую приобрело юридическое лицо, а реальный покупатель неизвестен. Это не касается ситуаций, когда организация базируется на территории Франции, или другого государства, и подписала соглашение о передачи информации об управляющем составе компании.

Условия налогообложения

Сумма налога рассчитывается за прошлый год к 1 января нового года. Собственнику предоставляют налоговый отчет в августе, оплата совершается до середины октября. Если собственник купил недвижимость в середине года, то он выплачивает налог за реальный период владения жильем. При просрочке выплаты добавляется штраф, который составляет 10% от задолженности.

Оплата налогов осуществляется через:

официальный сайт МВД Франции;
службу денежных онлайн-переводов (при нахождении за границей);
дистанционный банковский сервис;
ответное письмо в налоговую с вложенным чеком и итоговым отчетом;
личное посещение и расчет в департаменте

Стоимость коммунальных услуг

Коммуналка состоит из двух частей: индивидуальные и общие платежи.

Индивидуальные. Итоговая сумма складывается из показаний счетчиков. К этой категории относится: электроэнергия, интернет, кабельное телевидение, горячая/холодная вода и газоснабжение.

Пример. Стоимость коммунальных услуг квартиры в среднем районе Франции площадью 70-80 м² составит около 3 500 евро.

Общие. Фиксированная стоимость, в которую включена: оплата услуг консьержа, лифта, расход централизованного водоснабжения, поддержание и ремонт дома, озеленение территории, центральное отопление. Средняя годовая стоимость – от 25 до 40 евро/1 м².

Важно! По французскому законодательству, жильцы несут общую ответственность за коммунальные выплаты. Так, задолженность одного человека распределяется на всех.

Автономное отопление

Это самая дорогая часть коммунальных услуг. В среднем ежегодная стоимость составляет 500 евро. Центральное отопление во Франции – редкость. Из-за влажного климата, во многих районах страны холодно. Например, на Лазурном берегу жильцы часто используют камины.

Водоснабжение

Расчет производится по счетчикам, подачей воды занимаются коммунальные службы. Средняя стоимость – 3 евро/куб.м. Ежемесячная стоимость воды для двух человек составляет в среднем 40 евро.

Электроэнергия, свет

Во Франции относительной недорогой тариф на электричество. В среднем стоимость составляет 0,11 евро/кВт*ч. На тариф влияет площадь, количество используемых электроприборов и число проживающих в доме. При среднем расходе 300 кВт*ч, ежемесячная сумма составляет 30-35 евро.

Газ

Средняя стоимость – 0,1 евро/куб.м. В зависимости от типа дома, газоснабжение не всегда выгодно. Как правило, только в старых французских домах установлены газовые плиты вместо электрических.

Если в квартире осталась газовая труба, но ей не пользуются – ее можно перекрыть и сэкономить бюджет.

Телевидение, интернет, домашний телефон

Самый выгодный тариф – пакет из домашнего телефона, интернета и телевидения. Его стоимость – не более 50 евро. При этом пользование только интернетом обходится в 30 евро.

Общие домовые расходы

Квартальная оплата услуг ТСЖ в среднем составляет 300-450 евро. На окончательную стоимость влияет развитость региона.

Страховка

Обязательная часть бюджета. Сумма зависит от выбранного пакета, минимальная стоимость страховки – 150 евро. Возможны два варианты выплат: единовременно, или ежемесячный платеж одинаковыми частями.

Пример вычислений коммунальных услуг

Давайте рассмотрим на примере стоимость коммунальных услуг и налогов в зависимости от типа жилья.

Стандартная однокомнатная квартира в Париже площадью 50 м² (для одного жильца)

Коммунальные услуги:

отопление – 500 евро;
водоснабжение – 250 евро;
электроэнергия – 200 евро;
газ – отсутствует;
телевидение, интернет – 350 евро;
общие домовые расходы – 1200 евро;
страхование – 200 евро.

Налоги:

налог на имущество – 250 евро;
жилищный налог – 300 евро;
налог на недвижимое имущество – не взимается;

Итоговая сумма – 3 250 евро.

Двухкомнатная квартира в Ницце (для семьи из трех человек)

Коммунальные услуги:

отопление – 1 000 евро;
водоснабжение – 250 евро;
электроэнергия – 350 евро;
газ – 450 евро;
телевидение, интернет – 600 евро;
общие домовые расходы – 1 800 евро;
страхование – 250 евро.

Налоги:

налог на имущество – 1 200 евро;
жилищный налог – 1 500 евро;
налог на недвижимое имущество – не взимается.
Итоговая сумма – 7 870 евро.

Сдача жилья

Прибыль

По данным французских компаний, занимающихся вопросами недвижимости, чистая прибыль от сдачи квартиры – от 3,5 до 4,4 %. При этом в некоторых регионах годовая выручка достигает 9%. К таким городам относятся Марсель, Ле-Ман и Сен-Кантен.

Стоимость

Иностранные граждане имеют право сдавать в аренду квартиры посуточно и на длительный период. Суточная стоимость парижской студии начинается от 50 евро, в Ницце и Страсбурге – от 40 евро. Стоимость возрастает в несколько раз в туристический сезон.

Арендатор оплачивает имущественный налог и личные траты при съеме квартиры на длительный период. Если жилец оплачивает еще и общие домовые расходы, цены аренды, обычно, ниже.

Налогообложение на доход от сдачи жилья

На итоговую стоимость влияет период сдачи квартиры.

Стоимость подоходного налога:

15% для налоговых резидентов страны (зависит от общего годового дохода);
20% для нерезидентов;
общие социальные налоги 17,5%

Краткосрочная аренда

При годовой прибыли от аренды жилья не более 15 000 евро, налог на прибыль взимается по сниженной ставке со скидкой 30%. Это называется микрорежимом. Расходы на содержание квартиры не вычитаются.

При стоимости жилья более 15 000 евро скидки на налоговое обложение не применяются. Это называется реальным режимом. Вычет предусмотрен для страховки, налога на имущество и ремонта.

Дополнительная возможность – оформление квартиры как туристическое жилье. Тогда налог выплачивается с 30% дохода.

При реальном режиме на амортизацию недвижимости закладывается 30 лет. Вычет суммы из общего налогообложения происходит ежегодно на основе стоимости жилья.

Разберем расчет на примере микрорежима:

Годовая прибыль 14 тысяч евро

14 000 – 4 200 (учет льготы в 30%) * 0,375 = 3 675 евро.

Аренда на длительный срок

При годовой прибыли менее 33 000 евро, применяется микрорежим и льгота в размере 50%. Кроме того, собственник может воспользоваться реальным режимом в случае высоких трат на содержание жилья. При доходе более 33 000 евро, реальный режим включают сразу.

Разберем на примере реального режима квартиры стоимостью 300 000 евро:

Годовая прибыль 38 тыс евро;
Общие расходы на жилье – 15 тыс евро;
Амортизация 10 тыс евро;
Общий налог 11 тыс евро;
Общая сумма получается 4 125 евро (общий налог умножаем на 0,375).

Управляющие организации

Стоимость услуг управляющих организаций примерно одинаковы по стране. Выплаты для таких организаций составляют в среднем 20% от арендной прибыли. Сотрудники берут на себя поиск жильцов, контроль оплаты жилья, коммунальных платежей, а также контроль за эксплуатацией жилья.

Купля-продажа жилья

Экономический кризис не останавливает французов от приобретения недвижимости. Иностранные граждане приобретают жилье в столице при ожидаемом снижении стоимости жилья в курортных частях Франции. За прошлый год вторичный рынок вырос больше 15% в Лиможе, Мюлузе и Орлеане.

Кризис также повлиял на вкусы местных жителей, которые сейчас делают выбор в пользу деревянных домов. Наличие лоджии или террасы гарантированно прибавляет к стоимости 10%.

Прирост бюджета при продаже жилья

Увеличение капитала – это разница первоначальной стоимости и продажи жилья. Из нее вычитаются расходы на реконструкцию и содержание квартиры. Неизменная ставка составляет 36,5%.

Применение бонусов возможно, если в собственности владельца жилье находится более 5 лет.

Важно! Налогом на прирост жилье не облагается в случаях:

итоговой прибыли менее 15 000 евро;
если для собственника это единственное место проживания;
владелец первый раз продает недвижимость и покупает другое жилье на полученные деньги.

Однако если итоговая прибыль все же превышает 50 000 евро, взимается налог до 6%.

В случае продажи квартиры, основная часть выплат взимается с покупателя. А именно: нотариус (до 4%), гербовый сбор (5-6%), налог на добавленную стоимость (20%) и дополнительные расходы (например, при регистрации участка – 0,1%).

Продавец платит только за агентские услуги (от 5 до 10%) и капитальный прирост.

Проживание во Франции

Заработная плата

В прошлом году минимальная заработная плата в стране составила 1 500 евро до вычета налога, часовая рабочая ставка начинается от 10 евро при 35-часовой рабочей неделе. Данные сообщает французский исследовательский институт INSEE.

Узкопрофильные доктора имеют самый высокий доход – 8 000-12 000 евро, работники сферы услуг имеют самый низкий доход. На уровень заплаты также влияет регион проживания. В столице средний чистый доход французов – 2 500 евро.

Стоимость жилья

Стоимость небольших апартаментов в центре столицы в среднем 1 400 евро, в отдаленных от центра частях Парижа – 850-1 000 евро. Более просторное жилье, включающее три комнаты будет стоить 3 000 евро в центре и 1 700-2 000 на периферии.

В менее престижных французских городах можно найти более доступное жилье. Например, в центре Страсбурга стоимость квартиры составляет 700 евро, в Гренобле 600-700 евро, и даже в Ницце цена ниже столичной – 900 евро. Соответственно, в спальных районах цена в этих городах еще ниже.

Транспорт

Разовая поездка на городском транспорте – 2 евро, проездной на месяц – 75 евро. Расходы на бензин составляют 1,55 евро/1 литр.

Питание

Если сравнивать с уровнем цен в Восточной Европе, во Франции цены на продукты выше. Однако ниже цен в скандинавских странах. Разберем стоимость отдельных продуктов:

молоко – 1 евро;
куриная грудка – 12,5 евро;
хлеб – до 2 евро;
говядина – 20 евро;
килограмм фруктов – 2-3 евро;
килограмм овощей – 2-4 евро.

Питание на двоих обойдется в среднем в 500-600 евро.

Что касается еды вне дома, то стоимость ужина в среднем ресторанчике составит 15 евро, а полноценный обед на две персоны с алкоголем – 60 евро. Комплексный обед в Макдональдсе обойдется в 8-9 евро, кофе – 4 евро.

Михаил23.02.2021

Отношения королевской четы вновь под угрозой.

Женщина с бразильским происхождением обратилась в монакский суд. Она предоставила результаты ДНК-теста и утверждает, что князь Альберт II является отцом ее 15-летней дочери. Эта информация не шокировала королевский дворец, так как в биографии князя уже имелись подобные инциденты. После этого за ним укрепилась репутация ловеласа. Альбер подтвердил двух незаконнорожденных детей до вступления в брак с Шарлин Уиттсток.

Мнение самой супруги пока не озвучено. Если отцовство подтвердится, получается, что князь имел связь с бразильянкой во время отношений с Шарлин. Однако Альбер отказался от встречи с женщиной и поручил это своим придворным.

Княгиня однажды уже становилась жертвой обмана своего супруга. Случай произошел незадолго до церемонии бракосочетания 10 лет назад. Шарлин узнала о возможной измене и незаконнорожденном ребенке Альбера. В эмоциональном порыве девушка предприняла попытку отменить церемонию, но ей не позволили это сделать и запретили выезжать из Монако.

Михаил22.02.2021

Лувр – одна из главных достопримечательностей Франции. Он относится к самым крупным художественным музеям в мире. Путешественники прибывают в Париж, чтобы посетить самый знаменитый мировой музей. Это бывшая королевская резиденция, ставшая культурным памятником современности. У Лувра богатая непростая история. Остановимся на малоизвестных фактах о нем.

Первоначальная идея здания – крепость

Строительство здания начал первый французский король Филипп II Август в конце XII века. С момента его правления в стране закончилась эпоха франкских правителей. Помимо этого, он был первым королем, который не стал короновать наследника престола. Филипп II – пример одного из самых удачных европейских правителей Средневековой эпохи. По его указу вдоль реки Сены был заложен укрепленный пункт. Его построили на границе столицы.

Укрепление служило защитой с северной стороны от вторжения врагов. Бастион был окружен глубокой траншеей, а внутри высилась башня. Ее высота составляла около 30 метров. В XIV веке город начали застраивать, и его границы вышли за крепостные стены. Кроме домов, на парижской границе начали возводить и другие крепостные сооружения. Так крепость потеряла свое первоначальное значение.

Однако до наших дней сохранилась часть каменного фундамента, на который можно посмотреть в зале Salle Ваsse, посвященный XIII веку.

Королевский замок заменил разрушенную крепость

Карл V Мудрый стал первым, кто задумал изменить вид строения. Король строил масштабные планы на музей, но из-за Столетней войны они не осуществились.

В тот период французские короли менялись друг за другом. Они не рассматривали Лувр как королевский дворец и строили для себя другие резиденции. До XVI века Лувр пустовал, а в 1527 году Франциск I захотел снести здание для строительства усадебного комплекса в стиле Ренессанса.

Франциск I – талантливый император эпохи Возрождения. Он писал стили и изучал литературу, повлиял на восстановление французского языка. Это первый французский правитель, кто смог добиться перемирия с Османской империей. Однако более всего Франциск известен творческой дружбой с Леонардо да Винчи. Являясь покровителем и значимой фигурой в художественном искусстве, он уговорил итальянского художника перебраться во Францию. Это послужило отправной точкой для распространения творчества великого мастера.

В XVII веке здание музея было заброшенным

Строительство Версаля послужило последней точкой для запустения Лувра. Французские короли и их свита перебралась в новый дворец, и недостроенное здание музея осталось брошенным. Некоторые части Лувра были открыты, и в них обосновались культурные сообщества скульпторов, живописцев и писателей. Возобновление строительства случилось через 100 лет, спонсорами которого выступили французские Бурбоны. Расцвет Лувра длился до начала Великой Французской революции. Правление короля закончилось и всю королевскую семью отправили во дворец Тюильри. Новое французское правительство решило сделать из Лувра государственный музей. В августе 1793 года Лувр открыли для посетителей.

«Джоконда» перемещалась из Лувра несколько раз

Почти вся коллекция картин Леонардо да Винчи перешла Франциску I. Она включает и прославленную «Мону Лизу», которую король выкупил после кончины художника в 1519 году. Франциск I не стал оставлять ее в стенах Лувра. Вместо этого «Джоконда» несколько столетий находилась в разных королевских дворцах, включая Версаль и Фонтебло.

Постоянное пристанище картина обрела в стенах Лувра после основания в нем музея. В некоторые моменты истории «Мона Лиза» обретала новый дом. Например, Наполеон повесил ее в своей спальне, а в период франко-прусской и Второй мировой войны, картину увозили из Лувра.

В начале XX века шедевр Леонардо да Винчи украл итальянский злоумышленник. Свой поступок он объяснил желание вернуть картину на родину художника.

На протяжении двух лет на стене Лувра пустовало место, принадлежавшее «Джоконде». Картину вернули, и она оставалась на своем месте 50 лет. После этого Жаклин Кеннеди попросила французское правительство передать великий шедевр на время в музеи Вашингтона и Нью-Йорка.

Лувр носил имя Наполеона Бонапарта в начале его правления

В начале правления Наполеона Лувр был переименован в его честь. После этого в стенах музея установили многочисленные победные трофеи императора. Культурные находки Наполеона включали живопись и скульптуры разных направлений. Самый значимый талисман – скульптуры лошадей, изготовленные из бронзы с фасада Венецианского Сан-Марко. Эти объекты разместили на триумфальной арке. Статуя «Квадрига» была следующем трофеем императора. По его указу скульптуру лошади с главных берлинских ворот упаковали и переслали во Франции. Наполеон хотел установить ее в Лувре, но она так и не была представлена в музее до окончания его правления. С этого момента более 5 тысяч живописных шедевров и культурных объектов вернулась к своим владельцам. Лувр вернул свое главное предназначение, сохранившееся и сейчас.

Из Лувра переправляли картины в Германию во время Второй мировой войны

В начале первых военных действий в Лувре разработали план по спасению более 10 тысяч картин. Сначала «Мона Лиза» покинула стены Лувра, а за ней и остальные произведения искусства. Почти 40 грузовиков повезли культурную ценность страны на окраину Франции. Здесь живопись и другие исторические объекты разместили в нескольких дворцах.

После вторжения немцев в столицу Франции, они приказали открыть музей. Однако стены Лувра были почти пусты – в музее оставили только тяжелые скульптуры, часть из которых загородили тканью.

Лувру было нечем порадовать посетителей, и немецкое правительство решило изменить назначение здания. Часть Лувра стала информационным пунктом, в котором распределяли, упаковывали и отправляли в Германию картины, культурные объекты и конфискованные ценности знатных местных семей.

Под новый центр оккупанты забрали 6 больших залов. Однако эту операцию нельзя назвать самой масштабной по хищению произведений живописи. Генерал нацистской Германии Герман Геринг конфисковал несколько тысяч произведений в музее Jeu de Paume, который находился рядом с Лувром. Большинство картин генерал отобрал для частной коллекции нацистского правления. Нестандартные картины таких художников, как Сальвадор Дали и Пикассо продали ценителям и коллекционерам, а часть из них публично сожгли в 1942 году.

Благодаря стараниям французского хранителя, который работал на две стороны, большая часть произведений искусства вернули в стены музея.

Спустя более полувека Лувр продолжают обвинять в «культурном грабеже» и хранении сомнительных культурных объектов. Часть произведений так и осталась утерянной.

Михаил22.02.2021

Дело по усадебному дому Дитер завершено. Французский суд постановил снести его до июня 2022 года. Расскажем об истории замка подробнее.

Проект загородной усадьбы

Идея загородного дома Патрику Дитер и его жене пришла больше 10 лет назад. Они хотели построить уютное место для уединения и отдыха. Семейная пара мечтала об аристократическом замке с живописным ландшафтом и холмами. Молодая пара остановилась на регионе Тосканы, но не смогла выбрать там достойное место.

После неудачных поисков, они решили приобрести земельный участок во французском заповедном лесу. Супруги нашли специалистов для проектирования дома и запустили строительство. Стоимость постройки составила 64 млн долларов, а постройка – 10 лет.

Дом получился роскошный: первозданная природа, бассейн, 2 площадки для вертолетов и итальянский парк. Внутри замка находятся роскошные комнаты, библиотека, просторная кухня, винный погреб и камин XV века. До Ниццы можно добраться за 40 минут. Дом был награжден знаменитой премией для отелей «Воutique Hotel Awards».

Для компенсации расходов, супруги сдавали шато в аренду для киносъемок, свадебных торжеств и вечеринок. Здание рассчитано на 35-40 человек. Однако Дитеры вмещали в нем почти тысячу гостей. Богатое обустройство замка интересовало обеспеченных посетителей по всему миру.

В усадебном доме установлена мощная музыкальная аппаратура, которая идеально подходит для шумных вечеринок. Гости регулярно сменяли друг друга, используя вертолет. Конец шумного отдыху положили соседи, которые с самого начала были обеспокоены громкой музыкой.

После последнего мероприятия соседи обратились в суд. Хозяева выплатили штраф в размере 50 тысяч долларов. Суд выяснил, что Патрик Дитер не получил разрешение на возведение дома, о чем он даже не вспомнил. Несколько гектаров зеленой зоны было уничтожено для незаконного строительства особняка.

Решение суда

2 года назад французский суд вынес решение о сносе шато. Однако хозяин не согласился с решением и подал прошение в высшие судебные органы. Заявление не одобрили и постановили срок сноса до лета 2022 года. В случае неисполнения судебного решения, миллионер будет вынужден выплачивать весомые штрафы: общая сумма 550 тысяч долларов и 600 долларов ежедневно.

Адвокат Дитера заявил о категоричной позиции. Он будут отстаивать дом и считает идею его уничтожения невозможной. Сам хозяин дома также не собирается отступать и планирует обратиться в Европейский Суд по правам человека. Правительство региона Грасс, в котором расположен загородный дом, считает такие действия нелогичными, так как решение суда обоснованно.

Миллионер убежден, что история с домом не закончена. Что ожидает архитектурный шедевр? Продолжит ли он радовать своих гостей, или прекратит свое существование?

Михаил19.02.2021

Во Франции сохранилось 26 уникальных кафе. Стоимость их посещения – до 30 евроцентов.

Во французском департаменте Воклюз располагается коммуна Горд. Это место включено в Ассоциацию Самых красивых французских городов. Горд – средневековый город с интересными достопримечательностями. Одной из них является небольшой паб Cercle Républicain.

История Cercle Républicain

Бары по типу «Республиканский круг» изначально были предназначены для ремесленников и рабочего класса. В начале прошлого века они были завсегдатаями таких мест: собирались после рабочего дня, пили недорогой алкоголь, обсуждали плюсы и минусы Республики. Конфликт церкви и влияние Пруссии – были еще одно темой для обсуждения. Заведения были и остаются закрытыми для тех, кто не является членом клуба.

Такие заведения можно было найти по всей стране. Однако в Провансе они приобрели особую популярность. Например, в департаменте Воклюз было больше 700 баров, а в маленьком городе Горд с населением 2 000 человек, насчитывалось 13 баров.

Клуб-бар в Горде

К настоящему моменту во всей стране сохранилось всего 26 республиканских баров.

Один из них открыли весной 1912 года в Горде. Паб выглядит невзрачно, а его посетители – пожилые жители города. В помещении сохранился небольшой балкон, с которого можно полюбоваться видом на окрестности. Однако посетить бар сможет не каждый. Для этого необходимо состоять в членстве клуба.

За 5 евро можно получить годовой доступ в заведение.

Бар сохранил изначальное оформления со времен американского историка Ойгена Вебера. Он написал книгу «Peasants Into Frenchmen», в которое описывает одно из таких заведений. Вебер рассказывает о баре города Карпантра. За столиком пили кофе и разговаривали более 10 человек. Юноша зачитывал присутствующим кусок монархистского издания. При этом он делал паузы и переводил текст на провансальский язык. Так выглядели типичные вечера в Cercle Républicain.

Как и 100 лет назад, сейчас здесь можно уединиться с газетой, выпить недорогой напиток и позволить себе расслабиться допоздна. Классические бары в Горде закрываются раньше. В Cercle Républicain сохранились традиции политических голосований и выбора президента.

За последнее время популярность горного города возросла: сюда массово съезжаются туристы и присматривают себе жилье. Особенно высокие цены на дома, которые находятся рядом с долиной.

Заведение расположено за городской площадью. Туристам разрешается внести 20 евроцентов за однодневный членский билет, который позволит насладиться бокалом вина на террасе кафе.

Членство позволяет посетителям заказывать алкоголь со скидкой.

Количество таких баров в стране уменьшается, а их владельцы становятся старше. Вполне вероятно, что в будущем не останется подобного рода заведений. Тем не менее сегодня еще есть возможность посетить это место, чтобы вдохнуть в себя чарующую атмосферу Cercle Républicain и окрестностей Прованса.

Михаил19.02.2021

Ecole_nationale_dadministration_Paris_25_July_2015-1280x901.jpg

Во Франции абитуриенты из неблагополучных семей смогут поступить в престижные учебные заведения, среди которых Национальная школа администрации при премьер-министре Франции (ENA). Решение было объявлено 11 февраля президентом страны.

Эммануэль Макрон нанес визит в Региональный Институт де Нант и сообщил, что в стране должны присутствовать равные возможности для любой категории студентов.

Президент сделал акцент на необходимости отделять социальную среду молодых людей, в которой они выросли от их возможностей. В ином случае, это может привести к развалу системы. Он вспомнил, что, живя в своем родном городе Амьене, он не подозревал о существовании ENA. Уже перебравшись в Париж, он узнал об университете.

Новая программа была названа «таланты». Макрон объясняет нововведения тем, что хочет исправить стереотипы. Важно дать возможность проявиться молодым людям из бедных семей и неблагоприятных районов страны. Президент отметил, что на базе программы будет выделена 1 000 мест для таких студентов: в престижных школах до 10 мест, в ENA – 6 мест. Студентам также будут выплачивать финансовую помощь до 4 тысяч евро.

Глава страны сказал, что необходимо вносить изменения в сферу образования во Франции для более глубоких изменений в остальных областях. Эта программа – еще один шаг в искоренении дискриминации.

Стоит отметить, что 12 февраля стартовала дополнительная программа для информирования о попытках дискриминации.

Newer Posts

Older Posts