Singles | Страница 3 из 986 | SLON

Алексей16.09.2022
4f6ab9f7-18f1-4e9d-82c0-87811045f138_w1600_r1.5_fpx30_fpy55.01-1280x854.jpg

1min197

За последний год резко расширился доступ к французским ядерным архивам. С октября 2021 года французские официальные лица рассекретили тысячи документов о разработке французского ядерного оружия, арсенал которого на сегодняшний день насчитывает около 300 боеголовок.


Михаил16.09.2022
992a98952df92aa64f14ff7cffa6310e-e1662964682493-1280x1179.jpg

1min260

Прошедшее лето ознаменовалось столетней годовщиной со дня смерти главы княжества Монако Альбера I, в связи с чем представляется важным вспомнить о заслугах этого легендарного человека, которые получили высочайшую оценку мирового научного сообщества. 

Хотя раннее детство князя, заставшее революционные события, не характеризуется множеством выдающихся событий, уже оно заложило основу для будущих достижений. Подтверждением являются все его последующие годы жизни, которые стали временем значительных открытий и преобразований не только в пределах собственного государства, но и в глобальном масштабе. Трудно отрицать, что Альбер I, будучи неутомимым исследователем в области географии, палеонтологии и океанографии, оставил след в истории.

Одно из уникальных событий, приходящихся на юный возраст Альбера, было связано со строительством казино, которое и по сей день во многом поддерживает популярность Монако. Инициативу в открытии подобного заведения проявил правящий в то время князь Карл III, являющийся отцом мальчика. Примечательно то, что будущий наследник княжеского престола в десятилетнем возрасте принял участие в строительстве, заложив первый камень на территории возведения казино, расположенного на выровненном участке Ле Спелюг. Позднее, по прошествии трех десятилетий Альбер I сменил своего отца, встав во главе Княжества и взяв бразды правления страной в свои руки, успешно справившись с возложенными на него обязанностями и задачами.

Заслуги в сфере государственной политики

Князь Альбер I во время своего правления поднимал решение таких вопросов, которые не теряют собственной актуальности даже на сегодняшний день. Благодаря приобретенному со стороны общественности и влиятельных лиц авторитету главе крошечного, казалось бы, государства удалось добиться укрепления его позиций на мировой арене. Это стало возможным, прежде всего, по той причине, что Монако под предводительством князя Альбера стало проявлять инициативу в решении множества острых проблем международного уровня.

Важно также упомянуть открытые при поддержке Альбера I научные и гуманитарные центры, отвечающие просветительским и гуманистическим целям. В число таких учреждений вошли: 

  • Океанографический институт с имеющимися у него подразделениями, одно из которых носит название Океанографического музея и находится непосредственно в Монако, а другое – с названием Дом океанов расположено в Париже; 
  • Международные гидрографическая организация и институт мира;
  • Антропологический музей первобытной истории; 
  • Местный научный центр и различные фонды княжества, призванные заниматься решением задачи сохранения экосистем в океанах и планеты в целом для следующих поколений.

Напоследок стоит отметить, пожалуй, одну из важнейших инициатив главы княжества – принятую в 1911 году Конституцию. Особая ценность данного решения Альбера как государственного деятеля обусловлена тем, что документ, закрепивший основы и характеристику формы правления в государстве, а также регламентирующий основные права и свободы граждан княжества, был принят впервые. Этот шаг, способствовавший внутреннему и внешнему развитию страны, по праву можно считать дальновидным.

Неутомимый исследователь и изобретатель

Альбер I вошел в историю не только благодаря достижениям в области государственной политики. Не меньшую известность ему принесла деятельность в научной среде.

Глава княжества Монако отнюдь не случайно имел репутацию одаренного ученого и изобретателя: под его авторством выходили разработки целого комплекса методов изучения моря, а также инструментов, предназначенных для исследования и измерения морских глубин. 

Примечателен тот факт, согласно которому Альбер участвовал в десятках экспедиций по водам Атлантического океана, тщательно изучая растительный и животный мир на близлежащих островах. На основе исследований подводного пространства под предводительством князя были созданы самые первые карты Мирового океана, которые содержали настолько точные и скрупулезно выверенные данные, что их использовали в течение четырех десятков лет до внесения обновлений.

Помимо демонстрируемого к океанографии научного интереса, Альбер увлекался антропологией, палеонтологией и историей возникновения человечества, являясь спонсором многочисленных археологических раскопок.

Как было указано ранее, заслуги правителя Монако получили высокую оценку со стороны научного сообщества в мировом масштабе. Об этом вполне отчетливо свидетельствуют все те звания и награды, которых оказался удостоен князь. Так, например, в конце первого десятилетия XX века Альбера I избрали членом Национальной академии гуманитарных и социальных наук Соединенного Королевства, а спустя практически десятилетие его наградили медалью Национальной академии наук США. Еще позднее, в 1921 году главе княжества вручили почетную медаль Национального географического общества США. Кроме того, князь также выступает в качестве Почетного члена Русского географического общества, и по сегодняшний день его научные работы можно обнаружить в стенах библиотеки Русского географического общества в северной столице России.

В борьбе за идеи пацифизма и гуманизма

Несмотря на то, что в юности государственный деятель, о котором идет речь, проходил службу в военно-морском флоте и находился в рядах непосредственных участников во франко-германской войне, в зрелом возрасте князь стал противником любых военных действий и методов решения политических конфликтов, отстаивая идеологию утверждения мира. Еще перед началом Первой мировой войны глава Монако вложил немалое количество усилий в попытку убедить кайзера Вильгельма II не развязывать военную кампанию, однако потерпел поражение. Когда же война получила официальный статус, будучи официально объявленной, княжество Монако заявило о принятии нейтралитета, подчеркнув тем самым нежелание выступать участником боевых действий. Кроме того, уже в ходе войны Альбер также обращался к германскому императору с призывом удерживать войска от насильственных, жестоких действий в отношении мирного населения завоеванных регионов, не оказывающих никакого сопротивления. Испытывая сочувствие по отношению к людям, страдающим от немецкой оккупации, монегасский глава предоставил французской верхушке, понесшей на тот момент существенные потери и едва не потерявшей две деревни, здания для раненых и финансовую помощь.

О миролюбивом характере князя и пацифистских тенденциях в осуществляемой им политике говорит и учреждение Альбером в пределах собственного княжества Международного института Мира, первостепенной задачей которого выступало поддержание и укрепление мирной ситуации взаимодействия, а также разрешение зарождающихся конфликтов международного масштаба.

Здесь же следует отметить и гуманистические идеи, которых придерживался князь Монако. В наибольшей степени они находят свое отражение в ситуации, когда Альбер I публично высказался в поддержку капитана французской армии Дрейфуса, фактически обвиненного в переходе на сторону противника и в осуществлении шпионажа для содействия Германии. Позиция главы Монако была раскрыта в его ответе на письмо французского писателя Эмиля Золя по делу Дрейфуса под названием «Я обвиняю». В открытом письме Золя обратился к президенту Франции, выразив обвинение в отношении правительства, связанное с противозаконным осуждением капитана армии. Альбер, в свою очередь, поддержал автора, назвав его высказывание «честью для человечества, еще одним лучом света, озаряющим славу Франции». Такой шаг монегасского правителя действительно можно расценить как полный гуманизма и мужества, ведь он был единственным главой государства среди всех, кто осмелился не только выразить поддержку человеку в столь трудной и неоднозначной ситуации, но и предать собственное мнение огласке.

Новатор и ценитель культурной сферы жизни

Как известно, Олимпийские игры поначалу не располагали возможностью участия в Олимпиаде женщин. На первых играх, организованных в послевоенное время в Бельгии, представители женского пола были допущены к соревнованиям лишь в двух разновидностях спортивной деятельности. Князь Монако являлся настоящим поклонником разнообразных видов спорта и приветствовал нововведения в разных сферах жизнедеятельности, в том числе и в спортивной области. В связи с этим Альбер I предоставил согласие на проведение спортивных состязаний в Монте-Карло весной 1921 года, предполагающих участие более сотни женщин из пяти разных стран и включавших в себя расширенный спектр выполняемых элементов в рамках легкой атлетики и игры в баскетбол. Впоследствии уже в ходе второго турнира было сделано объявление о проведении первых в истории спорта Олимпийских игр, разрешающих привлечение женщин. Несколько месяцев спустя была сформирована Международная женская спортивная федерация в Париже, во многом положившая начало признанию гендерного равенства как в рамках Олимпиады, так и в спортивной деятельности во всех ее проявлениях.

Говоря о спортивных новшествах, не стоит забывать и о гонках Ралли Монте-Карло, по традиции организуемых автомобильным клубом Монако каждый год. 

Именно благодаря покровительству Альбера I были организованы первые соревнования, прошедшие в год принятия Конституции. Кроме того, по его же распоряжению двумя годами ранее были составлены правила и регламент будущих гонок. 

Хотя изначально Ралли Монте-Карло не задумывалось как спортивное мероприятие, а проводилось скорее с целью проверки улучшений и инноваций в сфере автомобилестроения, популярность мероприятия в соревновательном контексте продолжает неуклонно расти. Спустя 18 лет после первых гонок сыновья Альбера и председателя общества, выступившего главным их организатором, продолжили развивать дело старшего поколения, впервые проведя в государстве Гран-при.

Новый виток развития культурной сферы общественной жизни был привнесен Алисой Гейне, являвшейся женой Альбера. Обладая незаурядной деловой хваткой и необходимой для осуществления замыслов энергичностью, принцесса Княжества приложила массу усилий для обретения Монако статуса культурной европейской столицы. Так, общественная жизнь монегасков стала наполненной многочисленными выставочными мероприятиями, а также драматическими, балетными и оперными спектаклями. Что касается последних из них, в близком окружении князя Альбера I находились знаменитые французские композиторы – Жюль Массне и Шарль-Камиль Сен-Санс. Подобное взаимодействие не только приобщало главу Княжества к культурной стороне жизни, но и способствовало успешному сотрудничеству авторов опер и самого князя. Например, одним из грандиозных событий стало написание Сен-Сансом музыкальной композиции специально для торжественной церемонии открытия Океанографического музея. Помимо интереса к опере, Альбер I в течение длительного времени занимался коллекционированием марок, что впоследствии поддержали его сын с правнуком. Князь Ренье III настолько увлекся семейной традицией, что даже открыл Музей марок и монет в Монако.

Учитывая все рассмотренные ранее аспекты деятельности князя Альбера I, можно с уверенностью говорить о том, что он является одной из важнейших исторических фигур. Выступая в роли исследователя и изобретателя, новатора и реформатора, пацифиста и яркого государственного деятеля, глава Монако заложил основу для понимания и решения глобальных вопросов, с которыми человечество вынуждено сталкиваться до сих пор. Множество проблем, затрагивающих сферу экологии и охрану окружающей среды, нарастание военных угроз и конфликтов, а также систему здравоохранения и тревогу относительно будущего планеты, характеризуется лишь возрастающей с течением времени актуальностью и ставит под угрозу существование всего живого. 

В связи с этим как никогда важным кажется устремление внимания на идеи таких выдающихся деятелей, коим являлся князь Монако.


Михаил16.09.2022
d5cb9f9e95ae8473a390dc0a6b33a379bb24b949.jpg

1min140

История зоопарка в княжестве Монако берет свое начало в 50-х годах прошлого века, когда князь Ренье ⅠⅠⅠ принял решение относительно его открытия после визита в Африку. На сегодняшний день учреждение славится большим разнообразием обитающих там животных. 

В соответствии с имеющимися данными на его территории посетители могут встретить более 360 видов, в число которых входят необычные экзотические пернатые, млекопитающие, рептилии, обезьяны и даже некоторые одомашненные человеком животные. Зоопарк примечателен тем, что он выступает в качестве приюта для многих живых организмов, которые были оставлены хозяевами, стали отказниками других организаций или просто отстали в борьбе за естественный отбор, ослабев и не имея возможности поддерживать жизнедеятельность в дикой природе. Обнаружив подобных животных, сотрудники забирают их на содержание и выхаживают, способствуя нормализации их состояния.

Совсем недавно, в июне 2022 года в зоопарке Монако впервые во всей истории его существования появился на свет детеныш розового фламинго. Рождение этого серого и пушистого комочка с заостренным клювом стало большим и внезапным событием не только для работников учреждения, но и для его посетителей. Поскольку фламинго входят в разряд социальных птиц, их размножение связывают с пребыванием в больших колониях, причем происходит оно зачастую после достижения шестилетнего возраста. Группа птиц в указанном случае состояла всего из двенадцати особей в возрастном диапазоне от трех до шести лет, поэтому и пополнения не предвиделось. Однако в момент, когда пара фламинго начала проявлять признаки ухаживания и занялась поиском места для гнездования весной, фактически обозначив подготовку к появлению малыша, сомнений не осталось.

Появление детеныша розового фламинго стало не единственным сюрпризом для зоопарка в Княжестве, который был преподнесен ушедшим летом. Вскоре после него на свет появились трое утят, являющихся представителями вида под названием «Dendrocygna viduata», также известного как «Белолицая свистящая утка».

Зоопарк в Монако имеет довольно богатую историю развития и во многом зависит от помощи туристов в связи с тем, что немалое число животных находится на содержании и нуждается в особой помощи. Тем не менее, работники направляют усилия на благое дело, стараясь обеспечивать им должный уход и заботу. У посетителей остается возможность не только для развлечений, но и для познавательного времяпровождения, посвященного наблюдению за редкими, экзотическими видами животных.


Михаил15.09.2022
Guadeloupe.jpg

2min170

Франция является колониальным государством. В период XVIII — XIX в. ее территория дополнялась островами. Они располагаются в водах, омывающих страну океанов и обладают различным юридическим статусом.

К заморскому департаменту относится территория, относящаяся к Франции. Эти участки суши наделены теми же правами, как и другие члены Евросоюза. Точнее говоря, это французская территория, расположенная в Европе.

Во Францию также включены заморские сообщества. Они отличаются своей автономией, местным правительством и тем, что не относятся к странам Европейского соглашения. В связи с чем, они не скованы обязательствами соблюдать договоренности, выдвигаемые ЕС.

Франция обладает также заморскими территориями, имеющими спорный статус.

Большое количество островов составляет наследие французских колоний. Практически все они облюбованы туристами. Территориально они занимают свыше 560 000 кв. км, которые населяют порядка 3 млн жителей.

Гваделупа (департамент)

Она объединяет острова в Карибском море, ранее бывшие колонией Франции, теперь это департамент. Франция завладела этой территорией в XVII в., истребив местных жителей, называвшихся карибами. Она заселила острова рабами, обрабатывающими плантации табака и сахарного тростника.

Климатические условия близки к тропическим, среднегодовая температура 25–27 градусов по Цельсию, привычны здесь и к ураганам.

Этому острову отдают предпочтение те, кто выбирает в первую очередь пляжный отдых. Развита здесь и туристическая инфраструктура. Имеются отели, рассчитанные на любой кошелек.

Гвиана (департамент)

Эту относящуюся к заморской французской территории часть суши нельзя назвать островом. Гвиана, являющаяся заморской территорией и одновременно департаментом Франции, находится на северо-восточном побережье Южной Америки.

Французами тут размещалось производство сахара, для которого использовались африканцы, выполняющие физически тяжелый труд. Начиная с XIX в. в Гвиану ссылали людей, представляющих угрозу для общества. Туристы могут наслаждаться в этих местах теплыми водами океана. Кроме того, интересными окажутся посещения космодрома Куру, столицы Кайенны и город Какао с их достопримечательностями и аутентичными сувенирами.

Реюньон (департамент)

Огромный остров, расположившийся в Индийском океане, является заморской территорией Франции где проживает свыше 800 тыс. человек. Примечательно то, что изначально он был необитаем и заселялся европейцами. В XVI в. первыми сюда прибыли выходцы из Португалии, а вот уже в XVII в. эта территория отнесена к Франции.

Остров имеет вулканическое происхождение. Погоду здесь можно четко разделить на сезоны: декабрь-апрель – комфортный период, однако дождливый, а вот май-октябрь – сухой и прохладный. В феврале и марте здесь всегда ждут ураганы. Для отдыхающих благоприятнее всего приехать сюда в июне и остаться до сентября.

Отдых для тех, кто любит:

  • загорать и купаться в теплой чистой, с изумрудным оттенком воде;
  • дайвинг и серфинг;
  • изучение исторических знаковых мест.

Недостатком станет неразвитая логистика, а в местных отелях возможно вам не хватит комфорта.

Майотта (департамент)

Остров в Индийском океане, рядом с Мадагаскаром. Майотта идеальное место для отдыха. Период ноябрь-апрель самый комфортный, воздух нагревается до 24 — 27 градусов по Цельсию.

Любители песчаных пляжей и дикой природы будут чувствовать себя отлично. Поразит большое количество гигантских черепах, вольготно чувствующих себя на береговой линии.

При всех плюсах есть и минусы: сюда сложно добраться, также здесь наблюдается неразвитость туристической инфраструктуры, да и отдых окажется не из дешевых.

Сен-Мартен

Основной вклад в экономику вносит туристическая отрасль. Развитие сельскохозяйственного производства здесь в принципе невозможно, так как отсутствует пресная вода. Продукты питания сюда импортируются.

В течение века остров входил в состав Швеции, купившей его у французов, а затем Франция выкупила его снова. Этот курорт привлекает туристов, обладающих значительными накоплениями. Земельными участками здесь владеют известные миллионеры.

Сен-Пьер и Микелон

Этими заморскими сообществами Франция также владеет, хоть и находятся они на территории Северной Америки. Населяют его порядка 6 тыс. жителей. Отдыхать тут не очень приятно: летний сезон достаточно прохладный, воздух прогревается только до 20 градусов, а вот зима может быть здесь комфортной – от минус двух до минус семи градусов с большим количеством снега, выпадающего здесь на всей территории. Осенний и весенний период здесь встречают утренними плотными туманами.

Полинезия

Она включает в себя порядка 130 небольших тихоокеанских островков. Одним из известных является Таити. Примечательно, что круглогодично здесь воздух прогревается до 22–26 градусов, но частые гости здесь шквалистый ветер и штормовые ливни.

Туризм здесь процветает, полинезийцы из него делают основной источник доходов. На побережье оборудованы для отдыхающих пляжи и отели с хорошим обслуживанием.

Однако при всех преимуществах есть свои недостатки:

  • бюджетно отдохнуть здесь не получится;
  • добраться напрямую тоже не получится (потребуется сделать несколько пересадок, что займет по времени до двух дней).

Уоллис и Футуна

Это заморские сообщества Франции, включающие в себя 25 островов, из которых только два населены, На них проживает в пределах 13 тыс. жителей. Здесь всегда тепло 25–27. Наибольшей жарой порадует февраль, а вот прохладнее здесь, напротив, в июле. Но даже в это время температура не снижается ниже 24 градусов тепла. Если вы любите отдыхать на пляже, то это самое подходящее место. Здесь большое количество отелей, да и уровень цен в них тоже разный. Те кто планирует сюда приехать отдохнуть, должны будут сделать две пересадки по пути следования.

Французские территории в Антарктике

Имеет Франция заморские территории и на островах вблизи Антарктики. Повсеместного заселения этих территории нет.

Стоит отметить остров Клиппертон, имеющий форму кольца, с расположенной в центре лагуной. Особые ценности хранятся в недрах этого острова: в них скрываются марганец, кобальт, никель и золото.


Михаил15.09.2022
2352352353223526.jpg

1min128

По данным метеослужбы Meteo-France самым засушливым месяцем уходящего летнего сезона оказался июль, когда выпало всего 9,7 мм осадков. Можно считать такой минимум осадков в течение месяца рекордным, ведь еще более низкие показатели были зарегистрированы в далеком 1961 г., когда в марте выпало всего 7,8 мм осадков.

Отсутствие дождей в летний период и многомесячная жаркая погода вызвали засуху, в результате которой фермеры лишились почти третьей части урожая.

По мнению президента ассоциации Legumes de France Жака Рушассе потери овощных и фруктовых культур могут составить в среднем 30%. В своем выступлении он заявил, что для обеспечения продовольственной безопасности и обеспечения населения продуктами питания, требуется пересмотреть введенные нормативы по использованию водных ресурсов, постараться адаптировать их для целевого применения. В настоящий момент все регионы сообщают об ущербе, причиненном засухой, в пределах 25%-35%.

Рушассе считает, что поскольку Франция импортирует почти 50% выращенных овощей, фермерские хозяйства в сложившейся ситуации нуждаются в поддержке со стороны государства.


Михаил14.09.2022
imushhestvennyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku.-1280x853.jpg

2min152

Сегодня речь пойдет не о самой цене на недвижимость, а о том, как снизить дополнительные расходы, которые появляются при покупке жилья и после.

Затраты на регистрацию покупки

Нотариус

Самую важную роль при приобретении недвижимости играет нотариус, без участия которого нельзя обойтись. С его помощью обе стороны имеют право на заключение предварительного договора, обязывающего покупателя совершить гарантийную выплату в размере 5-10% от общей цены жилья. Срок действия данного договора составляет 3 месяца, за которые нотариус должен проверить юридическую чистоту сделки и рассчитать первоначальные затраты. В них входят:

  • регистрационные взносы (порядка 5,8% от стоимости объекта);
  • взнос за опубликование сообщения о сделке (0,7%);
  • оплата услуг нотариуса (от 1% до 4% – точная сумма зависит от цены недвижимости и устанавливается по закону);
  • специальные выплаты нотариусу за дополнительное консультирование.

Примерную цифру затрат для любого случая можно высчитать самолично с помощью онлайн-калькулятора на портале Национального агентства по жилищным вопросам.

Как уменьшить затраты? Заключение сделки при помощи нотариуса обязательно по законодательству – понизить и вообще не платить эту цену не получится. Но вполне можно попробовать поговорить с продавцом и разделить расходы.

Риелтерская комиссия

Обратившись к риэлтеру, можно избавиться от множества хлопот, но подобное обращение обойдется еще в 1-7% от стоимости недвижимости.

Как уменьшить затраты? Во Франции агент недвижимости не обязателен, но он способен сильно облегчить поиск и переговоры. Но и не следует считать агента гарантом безопасной сделки. Вся ответственность лежит на нотариусе, именно он проверяет всю документацию, устанавливает право собственности, плюс ко всему вносит записи в госреестр. Для качественной проверки нотариус имеет право просить дополнительные документы, к примеру, такие, которые могут подтвердить надежность и легальность финансов.

Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит добавляет еще 3 типа затрат:

  • комиссия банка за оформление документации – 500-1000 евро;
  • кредитная ставка: в середине осени 2019 года в среднем составляла 1,18%;
  • страховка ипотеки: здесь процент может быть выше, чем в основной ставке.

Как уменьшить затраты? Если без ипотеки не получится приобрести недвижимость, то необходимо качественно ознакомиться со всеми подводными камнями кредитной программы.

Налогообложение

Снижаем затраты на жилье еще 3-мя способами, уменьшая налоговые вычеты.

Налог на проживание

Необычный налог Франции, который был введен еще 1974 году. В 2016 году в среднем он выходил 1097 евро за год. Сейчас идет поэтапная отмена данного налога – она являлась предвыборным обещанием Эмманюэля Макрона, ее начало было положено еще в 2018 году. В 2022 году этот вид платежа должен быть полностью отменен. Но на сегодняшний день действуют лишь установленные льготы для определенного контингента.

Таким образом, семья, не имеющая детей, если их общие доходы за 2019 год не превысили 43 тысячи евро, в 2020 году могут получить 100% уменьшение налогового взноса по основному месту жительства. 

Но реально и обратное применение: если доходы этой семьи за 2019 год не были ниже 45 тысяч евро, то индивидуально для них будет высчитан процент, на который снизят налоговый взнос.

При получении ошибочного уведомления, в котором не учтены льготы, владельцы недвижимости имеют право написать заявление, чтобы был проведен перерасчет и установленный срок. Крайняя дата написания заявления последний день года, который следует за годом, когда взимается налог. К примеру, на налоговый взнос в 2018 году крайней датой подачи заявления является 31.12.2019.

Налоговый взнос на жилье

Во Французской республике реально освободиться от 50% или 100% за 5 лет выплат налоговых взносов на объекты недвижимости для налогоплательщиков, проводящих в собственном жилище, построенном до 1989 года, реконструкцию с целью энергосбережения, тратя при этом более 10 тысяч евро. Учитываются расходы на установку приборов учета отопительных элементов и прочего оборудования, направленного на экономию энергии.

Освободиться от уплаты данного налогового взноса на 2 года можно и на жилье, которое недавно было построено. Чтобы получить освобождение, нужно направить заявление в налоговый орган не позднее 90 суток со дня завершения постройки.

Подоходный налог

При сдаче жилья в аренду, владелец должен оплачивать подоходный налоговый сбор. Если купить ветхий дом для реконструкции, то вполне реально получить скидку по специальной госпрограмме De Normandie, которая принята в нескольких коммунах Франции. В таком случае обязаны выполняться 2 условия:

  • расходы на ремонтные работы – более 25% от цены купленной недвижимости;
  • после реконструкции сдавать недвижимость в аренду на длительный срок.

Здесь льгота устанавливается в зависимости от арендного договора, рассчитанного:

  • от 6 до 9 лет – 12%;
  • от 9 до 12 лет – 18%;
  • от 12 лет – 21%.

Например, при стоимости сделки в 200 тысяч евро, цена ремонта обязана быть более 50 тысяч евро.  В таком случае при подписании арендного договора, сроком на 12 лет, размер льготы выйдет 4 375 евро за год.


Михаил14.09.2022
Tour-Odeon-1280x610.jpg

1min143

Строительство одного из самых масштабных проектов будущего под названием Testimonio II было запущено в Княжестве Монако во II квартале 2017 г. Реализация грандиозного жилищного проекта предполагает включение 348 апартаментов, автостоянки на 1 100 мест, а также детсада и новой площадки для Международной школы, располагающих в общей сложности 750 местами для воспитанников.

Известно, что руководителем Testimonio II является компания Marzocco Group, объединившая под своим началом многопрофильную команду. Передовыми участниками являются группы Vinci Immobilier и Vinci Construction, дизайнеры интерьеров Alexandre Giraldi и Laura Sessa, а также международная архитектурная компания Arquitectonica.

В своей нынешней конфигурации Testimonio II предполагает наличие двух многоквартирных домов башенного типа высотой 90 и 100 метров соответственно. Несмотря на то, что полное завершение строительных работ планируется лишь к 2024 г., уже в конце этого года ожидается значимый промежуточный результат в виде достроенного высотки под названием «Эльза». В ней планируется размещение 181 квартиры, причем все они будут относиться к категории государственного жилья. Важно отметить, что Национальным советом Княжества были внесены поправки относительно увеличения бюджета, выделяемого на планы по жилищному строительству, и практически половина пришлась на проект Testimonio II.

Один из членов совета директоров Marzocco Group в интервью подчеркивал вклад проекта в увеличение жилого фонда княжества Монако, что особенно важно в связи с увеличивающимися показателями демографического роста и большим притоком иностранных граждан. Данный факт во многом объясняет столь продуктивное и стремительное строительство комплекса.


Алексей14.09.2022
gorchitsa.jpg

1min134

Любимую приправу французов, дижонскую горчицу, в наши дни трудно найти, а таблички на полках супермаркетов предупреждают тех немногих счастливчиков, которые заметят баночки, что они могут взять домой только одну.



О нас

Журнал SLON – вестник Лазурного берега Франции и Монако. Рассказываем про общество, бизнес, недвижимость, частную авиацию и яхты.


Наш InstagramНаписать редактору

Позвонить в редакцию



Подписка

Мы тоже не любим спам, поэтому наши рассылки полезные. Подписывайтесь!



Рубрики