Михаил
Статистические данные подтвердили, что в течение первого квартала 2022 г. уровень продаж жилой недвижимости во Франции снизился на 17% по сравнению с показателями аналогичного периода 2021 г.
Однако количество сделок, несмотря на значительное снижение, по-прежнему выше, чем это было в 2018 г., и лишь немного уступает показателям 2019 г., когда во Франции впервые было зарегистрировано рекордное число сделок по недвижимости – более 1 млн. продаж.
Специалисты не считают снижение продаж на 17% критичным, так как это, скорее всего, последствия локдаунов. Закрытие границ во время пандемии и введение карантинов привело к образованию отложенного спроса. Покупатели смогли реализовать свои планы по покупке недвижимости в 2021 году, что и привело к увеличению количества продаж.
Происходящее в настоящее время замедление продаж может послужить поводом для снижения цен и их выравнивания. Однако этого может и не случиться, так как снизился не только спрос на жилые объекты, но и количество предложений на рынке недвижимости – за два года сокращение составило 22%.
Если рассмотреть средний рост цен на жилье за период с начала пандемии, то стоимость частных домов выросла на 12,7%, квартир – на 7,2%.
В некоторых регионах Франции рост цен на недвижимость значительно превышает средние показатели по стране. Например, в Ванне и Перпиньяне недвижимость подорожала на 20%, в Монпелье – на 21%, в Нанте – на 22%, в Тулоне – на 23%.
