Архивы инвестиции | SLON

Михаил03.09.2020
fr-estate-1280x720-1.jpg

1min471

Покупка элитного жилья во Франции свидетельствует о создании собственной истории. Архитектура или расположение на морском побережье предусматривает определенный престиж. Это куда больше, чем просто вложение. Такое приобретение гарантирует более высокий доход, чем фондовый рынок, причем без резкой смены цены. Именно в этом случае польза каждого вложенного евро станет очевидной!

Более того, собственник жилья будет всегда в выигрыше, что бы он не купил – виллу, апартаменты с видом на море или квартиру в столице. 

Благодаря такой сделке потенциальный клиент получает доступ к святыни роскоши, который принесет существенный доход как от краткосрочной сдачи аренды, так и в долгосрочной перспективе. Во время отпусков такое жилье будет пользоваться особым спросом, поэтому владельцы элитной недвижимости будут только в выигрыше.

Особенности инвестиций в жилье, находящееся во Франции

  • При краткосрочной перспективе инвестор вкладывает деньги в область с высоким потенциалом быстрого расширения;
  • При среднесрочной перспективе осуществляется создание объектов с доходом от аренды, который в конце цикла может быть перепродан;
  • В случае долгосрочной аренды вкладчик планирует оставить активы в наследство своим родственникам.

Где чаще всего покупают недвижимость во Франции?

Несмотря на то, что жилье в Париже стоит очень дорого, тем не менее его хотят купить многие. Наиболее востребованным районом является бульвар Осман. Здесь практически все объекты недвижимости могут похвастаться высоким качеством и особым очарованием. Именно поэтому они относятся к классу «люкс».

Среди самых популярных секторов оказались район Марэ, остров Сен-Луи с его зданиями, построенными в XVII веке, а также 1-й, 2-й и 3-й районы. Последние три района пользуются успехом из-за того, что рядом расположены важные музеи мира. Не менее востребованным является и 16-й район. Здесь можно приобрести роскошные семейные апартаменты.

Далее по популярности идет Лазурное побережье с его великолепными резиденциями. Как правило, пробрести виллу желают в Сен-Жан-Кап-Ферра и в Ницце.

Канны также не уступают двум предыдущим французским городам. Он по праву может считаться культурной, экономической и туристической столицей. Благодаря огромному количеству фестивалей город получил статус элитного курорта с потрясающим заливом, великолепными песчаными пляжами, островами, музеями и многовековыми монастырями.

Основной недвижимостью в Каннах являются дворцы, расположенные на набережной Круазетт. Они представляют собой роскошные резиденции, которые были унаследованы с тех времен, когда короли и их семейства выбирали себе апартаменты. Самой популярной недвижимостью до сих пор остается недвижимость, находящаяся на холмах Канн или Кап д’Антиб, откуда открывается потрясающий вид на море. Особым спросом пользуются просторные квартиры, в частности пентхаусы, которые собственники в сезон отпусков сдают в аренду отдыхающим.

Не менее привлекательным городом для проживания является Сен-Тропе. Он притягивает к себе своей праздничной атмосферой.

Также местами для привилегированного инвестирования считаются страна Басков, Нормандия, Довиль и Трувиль.

Приобретение недвижимости в Куршавеле станет прекрасным вариантом для проведения активного отдыха на горнолыжном курорте.

Однако лидером среди самых дорогостоящего жилья до сих пор является Монако. Вместе с тем, княжеское государство – это настоящий рай для вкладчиков благодаря гибкой налоговой системе. В этих краях роскошь – неотъемлемая часть повседневной жизни.

Среди основных преимуществ этого региона можно выделить:

  • Развивающуюся инфраструктуру и увеличение объектов элитного жилья. Так, One Monte Carlo признан самой роскошной резиденцией во всем мире после Tour Odeon. Однако на этот статус претендуют еще несколько других жилых комплексов;
  • Экологичность. Здесь проходит регулярная очистка сточных вод, повышенная избирательная сортировка мусора, высаживание деревьев, а также сохранение морской среды. Кроме того, тут проходит строительство новых эко-районов и применение водного транспорта, работающего от солнечных коллекторов.

Согласно статистике, элитные просторные апартаменты и особняки пользуются одинаково высоким спросом, как среди местных жителей, так и среди иностранных граждан. А вот апартаменты для семейного отдыха покупают в основном французы.

По прогнозам экспертов, у элитного жилья во Франции есть перспективное будущее. По их мнению, в ближайшие годы этот рынок продолжит расти стремительными темпами. Несмотря на то, что не каждый сможет позволить купить себе замок, роскошную резиденцию или виллу на морском побережье, тем не менее каждый может прикоснуться к этой мечте. На время отпуска можно арендовать понравившееся жилье либо воспользоваться возможностями ипотечного кредитования.


22.jpg

1min15565

Издание Le Figaro, со ссылкой на данные страховой компании Euler Hermes, сообщило о том, что во Франции треть компаний не хочет инвестировать в расширение бизнеса в этом году.


Алексей16.05.2019
50s.jpg

1min15724

Франция в настоящее время является более привлекательной страной, чем Китай, для вложения иностранных инвестиций. Такие сведения были обнародованы в сми согласно ежегодной классификации пяти самых привлекательных инвестиционных стран мира.


8-2-1280x786.jpg

1min4628

Агентство Francetvinfo, со ссылкой на министерство экономики и финансов, сообщило о том, что с 1 января 2019 года, Франция расширила контроль над иностранными инвестициями.

По информации источника, закон


Clip2net_180405143011.jpg

1min5724

Агентства Business France сообщило о том, что Франция достигла рекордных показателей по инвестиционной привлекательности за прошлый год.

Во французскую экономику приняли решение инвестировать более 1300 иностранных компаний, что позволило стране сохранить порядка 33000 рабочих мест.

Больше всего проектов запущенно с помощью инвестиций из США.

Только за 2017 год благодаря х инвестициям появилось 7 тысяч новых рабочих мест. В роли главных американских инвесторов выступили Amazon,Facebook Google, Otis, Microsoft и Sisco.

На втором месте по числу инвестиций во Франции — Германия (16%). Италия инвестировала 7%, Великобритания также 7% и Япония 5%.

50 процентов инвестиций было сделано в открытие новых производственных компаний. 42% направлены на расширение уже имеющихся, а 8% инвесторов приобрели готовые французские компании.

Как заявили в агентстве, за год во Францию пришли 412 новых компаний. При этом закрылось всего 30 производственных площадок, которые ранее были открыты иностранными гражданами.


88888-1.jpg

1min2870

Пресс-служба министра экономического развития России Максима Орешкина сообщила о том, что Франция увеличила инвестиции в Россию за прошедший год на 44%.

Согласно статистически данных, на сегодняшний момент порядка 30 регионов России активно сотрудничают с бизнесменами Франции. В результате чего только на конец прошлого года произошло увеличение инвестиций до 14,4 миллиардов долларов.

По словам Орешкина, традиционно Франция является одним из основных стран-инвесторов, которые плодотворно работают на российском рынке. Притом не смотря на санкционную политику государств, частные инвесторы не только не ушли с рынка, но их стало на порядок больше. Можно с уверенностью констатировать, что у этого сотрудничества большой потенциал и в дальнейшем он будет только увеличиваться.

Замечено, что инвестиции в Россию идут не только в нефтегазовую сферу, но и в другие отросли производства.

Франция увеличила инвестиции в Россию на 44%

В пресс-службе уточнили, что сейчас на официальном уровне российские и французские специалисты разрабатывают дальнейший план развития. Одним из основных пунктов данного плана является поддержка малого и среднего бизнеса обеих стран. В рамках этого прорабатываются налоговые послабления для инвесторов.


22176050_a3274b647a0a03c940c8df14bb5b816d_800.jpg

1min2020

До 11 июня самый большой стадион Сент-Исидор в Ницце находился в распоряжении престижных автомобилей и предметов коллекционирования. В последние годы старые автомобили стали надежным предметом финансовых вложений.


marin-le-pen.jpg

1min2604

Издание Le Figaro сообщило, что заявление Марин Ле Пен напугало инвесторов Франции, что незамедлительно отразилось на котировке гособлигаций.

Напомним, что на одном из своих выступлений кандидат в президенты от «Национального фронта» Марин Ле Пен заявила о том, что необходимо ввести на территории страны национальную валюту. По мнению Ле Пен, превалирующему большинству держателей суверенного долга Франции совершенно безразлично, в какой конкретно валюте этот долг будет погашен, так как их в первую очередь волнует извлечение выгоды.

Марин Ле Пен

Однако Янник Над из Banque Audi в Женеве после этих высказываний заявил, что в случае деноминации долгов основным держателям придётся полностью пересматривать свою позицию по инвестициям во Францию. По его словам, если изначально инвесторы вкладывают средства в устоявшуюся валюту, такую как Евро, то они соглашаются на небольшую, но стабильную доходность. В случаях же вкладывания средств в развивающиеся рынки с местной валютой прогнозируемая доходность этих вложений должна быть больше, так как возрастают риски.

Стоит заметить, что после слов Ле Пен спрос инвесторов на гособлигации Франции вместо аналогичных бондов Германии со сходным сроком погашения поднялся до исторического максимума за последние 4 года. Из чего следует, что их доходность будет опускаться.



О нас

Журнал SLON был создан в 2015 году. За три года удалось занять лидирующее место среди СМИ Лазурного берега Франции и Монако.

Наша редакция находится в жемчужине Лазурного берега, Ницце. Благодаря удобному расположению мы бываем на всех значимых мероприятиях Франции и княжества Монако.


Написать редактору

Позвонить в редакцию