Михаил10.06.2022

Настоящий гурман и знаток своего дела Риккардо Жирауди основал сеть ресторанов Beefbar, прославившихся своей кухней и получающих положительные отзывы посетителей со всех уголков мира. Сложно поверить, что ничем не связанные между собой названия объектов ресторанного бизнеса таких, как Le Beefbar, Song Qi, Moshi Moshi, Cantinetta Antinori, Tiny Thai, Mezze Kitchen детища одного человека. Каждый из них может предложить меню на самый изысканный вкус, а фирменные блюда не оставят равнодушным любого посетителя.

Их создатель – Риккардо Жирауди, который является продолжателем семейного дела в Монако. С 1968 года, вот уже сорок пять лет, компания Giraudi Group специализируется на импортировании и экспортировании мяса и мясных продуктов в Европе, в том числе, с 2005 года включает в себя ресторанный бизнес.

С чего все начиналось…

Жизненным кредо нашего героя всегда являлась цель идти своим путем. Бизнес-школу он окончил в Лондоне. Когда его однокурсники строили планы о трудоустройстве в финансовой сфере, Риккардо изучал сферу маркетинга. Определенной линии, как в ней преуспеть у него не было. Переломным моментом стала представившаяся возможность пройти стажировку ассистентом в ресторанной PR-кампании.

К нему пришло осознание того, что, вложив максимум маркетинговых усилий для красивой картинки, можно из обычного объекта питания, сделать элитный ресторан, который привлечет к себе внимание и станет модным брендом.

Что ж тут скажешь, значит именно в Лондоне суждено было оказаться начинающему создателю ресторанной империи, который и сыграл ключевую роль в выборе роскошного жизненного стиля.

Вернувшись после обучения в Монако, перед Риккардо Жирауди стал выбор: продолжить дело отца или реализовать свои креативные идеи и планы на саморазвитие. Решительность и настойчивость молодого человека помогли внедрить в уже действующий мясной бизнес новое направление – мясной ресторан, которое ранее даже не рассматривалось. Своим преимуществом он считал и время, именно в тот момент в Монако активно налаживалась туристическая инфраструктура, в связи с чем имелась высокая потребность в объектах питания, а конкуренции в ресторанном бизнесе практически не было.

Для того чтобы проверить свою теорию на практике, Риккардо Жирауди открыл ресторан Beefbar. Это были его первые самостоятельные шаги в ресторанном деле. В отличие от других заведений питания, семейных или специализирующихся на приготовлении морепродуктов, Beefbar предлагал своим посетителям мясные стейки и другие блюда из премиального мяса. Риккардо, заняв нишу общественного питания в Монако, не остановился на достигнутом.

Beefbar стал мировым брендом. На сегодняшний день его сеть насчитывает двенадцать ресторанов, расположенных на территории княжества и еще тридцать объектов питания по всему миру.

Параллельно с ресторанным бизнесом Риккардо Жирауди продолжает семейное дело – импорт-экспорт мяса премиум-класса.

Логистика движения мясных потоков, организованная компанией, поражает. Поставщиками являются США, Австралия, Япония. Ценность представляют породы крупного рогатого скота пород Ангус и Вагю. Для того чтобы их мясо являлось премиальным, животных кормят исключительно зерном. Генетика и своеобразный рацион питания делает мясо мраморным, однородным по консистенции, что позволяет продать его дороже. У продукции такой ценовой линейки тоже есть свой потребитель.

Веганские рестораны Giraudi Group

Последствия пандемии COVID-19 наложили свой негативный отпечаток на деятельность компании – из-за закрытых границ между государствами, уменьшился поток туристов, замедлился экспорт мяса, на неопределенный срок были закрыты некоторые рестораны, чувствовалась нехватка высококвалифицированного персонала, после их открытия. Налаженный бизнес нес убытки.

Столкнувшись с новыми трудностями, Риккардо Жирауди стал искать новые направления, ведь бизнес не должен стоять на месте, а активы обязаны работать, принося прибыль.

Новый проект Риккардо – это веганский ресторан! Три заведения с совершенно другим предложением для посетителей. В меню включены блюда, для приготовления которых не используются мясо и другие продукты животного происхождения. Здесь рады предложить гастрономические изыски из злаков, грибов, соевых продуктов, свежих фруктов, сухофруктов, орехов. Открытие первого ресторана «Le Leafbar» компанией Giraudi Group запланировано на сентябрь 2022. В ближайшем будущем будут открыты двери для первых посетителей еще в двух ресторанах веганской кухни.

Конечно, для сторонних наблюдателей немного странен выбор Риккардо Жирауди, знающего, как на мясе сделать деньги. Мясной магнат объясняет это тем, что компания должна идти в ногу со временем, изучать и покорять новые вершины, стараться войти в положение любого клиента. В последнее время много приверженцев веганского движения, мясо они заменяют другими продуктами, и также, как и все остальные путешествуют по миру. Сам Риккардо, прежде чем воплотить свою идею в жизнь, изучал опыт французских коллег. Их знания и технологии приготовления веганских блюд сделали новый виток в его карьере.

Планы Риккардо Жирауди на будущее

Достигнув определенного успеха, Риккардо Жирауди не хочет останавливаться на достигнутом. В планах – открыть в Монако еще два ресторана, но здесь ему не хватает кухни премиальной Италии, свойственной для Ниццы, и аутентичных блюд юга Франции – Прованса. Он ставит перед собой цель воссоздать бренд в своей Giraudi Group и вывести его на уровень международного масштаба.

Дерзко, рискованно, основываясь на собственной интуиции, строит свою стратегию в бизнесе Риккардо Жирауди, и он неизменно остается успешным во всем, за что берется.

Михаил10.06.2022

1200x630_21_180508d3a7679733e2ed38353f0a170a-1920x1006_0xac120003_7269558221641939067.jpeg

Во Франции на 6 июня уже в трех регионах подтверждены случаи заражения новым вирусом – обезьяньей оспой. Их количество достигло 16 человек, хотя еще на 25 мая официальный диагноз подтверждали всего у 3 заболевших. 12 случаев заражения приходится на столичный регион Иль-де-Франс, где и был зафиксирован первый случай. Двое заболели в Окситании и по одному приходится на Нормандию и регион Овернь-Рона-Альпы.

Пока изоляции и карантину подлежат только заболевшие люди и их близкие. Однако в Национальном агентстве общественного здравоохранения Франции подтвердили, что в стране уже начали в целях профилактики проводить вакцинацию от обезьяньей оспы.

Первый случай заражения этим вирусом был зафиксирован 7 мая на территории Британии. Спустя месяц количество заболевших достигло 640 случаев в 26 странах, включая не только европейские государства, но и США и Австралию.

На данный момент вирус не представляет особой опасности, и заболевшие люди в течение нескольких недель выздоравливают, однако в случае возникновения осложнений есть вероятность смертельного исхода.

Никто не может дать гарантии того, что вирус не подвергнется мутации и станет более опасным для населения. Было бы легкомысленно отрицать такую возможность.

По заявлению главы Европейского бюро ВОЗ Ханса Клюге, нет уверенности в том, что удастся сдержать распространение вируса, тем более, существует версия, что часть зараженных переносят заболевание в скрытой форме.

Скорость распространения оспы обезьян может увеличиться в летний период. Этому будет способствовать повсеместная отмена карантинных ограничений, увеличение числа туристов и проведение множества различных мероприятий и фестивалей на которых собираются огромные скопления людей.

Михаил09.06.2022

Франция – страна, которая сумела кардинально поменять свой политический строй, построила совершенно новое общество. Для этого жителям страны потребовался почти целый век. Вспомним основные события, происходящие в стране с 1789 по 1875: перевороты, восстания, реставрации, войны и прочие потрясения, оставившие глубокий след в истории страны. Недаром тот период времени называют Великой французской революцией. И, поверьте, гражданам Франции есть чем гордиться.

Предреволюционная ситуация в стране

К 1787 году во Франции наблюдался полный спад в экономике, который настолько обострился, что перешел в стадию экономического кризиса. Индустриальная сфера в стране затухала, ведь местный рынок наполняли недорогие, несмотря на доставку, товары из Великобритании. Ситуация усугублялась отсутствием урожаев пшеницы и винограда ввиду природных катаклизмов. Также внушительные суммы были потрачены из бюджета государства на безуспешные войны и спонсорство революционных движений в Америке. Доходам было неоткуда браться, и к 1788 году расходы Франции оказались больше доходов на одну пятую часть. Казна была вынуждена брать кредиты, процентная ставка по которым уже изначально выглядела практически невозможной для покрытия. Выходом могло стать равенство в налоговых сборах для всего населения, включая первый и второй слой элитного общества.

Однако любые попытки властей провести подобные реформы и лишить первое и второе сословие налоговых льгот отвергались дворянскими парламентами, состоящими преимущественно из вельмож высших социальных слоев. Поэтому было решено собрать Генеральные Штаты, где право голоса имели представители всех трех сословий.

Но в ответ последовала непредвиденная реакция – общество всколыхнулось, началось издание множества агитационных буклетов, избиратели высказывали свое мнение с требованием перемен, однако о революционном пути никто не задумывался. Дворянство, средства которого потихоньку уплывали в казну, хотело обратной материальной поддержки со стороны государства, одновременно собираясь каким-то способом создать ограничительные меры для властей.

Крестьяне и фермеры выступали против расширенных и привилегированных прав, которыми обладали высшие слои общества, а также холили надежду на получение надела земли в собственность.

Жители городов поддерживали популярные в то время новые идеи творческой интеллигенции и философов о равенстве всего населения перед буквой закона и о равной возможности получения должностей разных уровней для представителей всех слоев общества.

В начале 1789 года издается брошюра католического священника Сийеса, в которой прослеживаются довольно революционно направленные настроения, поднимающие третий, низший класс на борьбу за свои права, в том числе за возможность принимать участие в политической жизни государства.

Одним из основных принципов эпохи Просвещения предлагалась власть нации, а не монарха.

Выдвигались идеи о неком ограничении высшей власти единого правителя, а сложившиеся веками традиции в области права должны были преобразоваться в Конституцию – свод законов, правил и норм, обязательных для исполнения всеми членами общества, вне зависимости от сословной принадлежности.

Великая французская революция и начало власти конституционной монархии

5 мая 1789 года в резиденции королей Франции в Версале началось собрание Генеральных Штатов. Голосование проходило традиционным путем – один голос от каждого сословия. Представителей от низшего слоя общества было в два раза больше, чем среднего и богатого классов, поэтому они стали настаивать на индивидуальном голосовании для каждого отдельного депутата, однако требование не было удовлетворено. Также не соглашались члены правительства с тем, что на обсуждение были вынесены лишь изменения в финансовой сфере страны. 17 июня представители третьего сословия объединились, создав, так называемое Национальное собрание, которое было рупором нации. Через несколько дней члены объединения безотлагательно и бескомпромиссно решили создать Конституцию. Следующим шагом было объявление себя уже Учредительным собранием, демонстрируя свои намерения внедрить во Франции иной государственный строй.

Недолго думая, власти, по слухам, начали подводить военные батальоны к стенам Версаля, чтобы напугать и разогнать вновь учрежденный орган. В столице поднялся бунт. 14 июля народные массы, собираясь захватить оружие, начали штурмовать Бастилию. Именно этот штурм и считается ныне началом революции.

Дальнейшим шагом было провозглашение Учредительного собрания высшей властью в государстве. Это было сделано, можно сказать, манипулятивным путем, ведь действующий монарх, Людовик XVI, старался всячески не допустить кровавых событий, поэтому в любом случае подписал бы любой требующийся документ.

По итогу к середине августа 1789 года крестьяне перестали считаться зависимым слоем и уравнялись в правах с двумя, ранее более привилегированными, сословиями.

Свержение абсолютной монархии

В конце августа 1789 года главный орган управления в стране принял Декларацию прав человека и гражданина. 5 октября народ заявился в резиденцию монарха в Версале с требованием одобрения Людовиком XVI данного документа. Под давлением король выполнил требования толпы, из-за чего государство перестало быть абсолютной монархией. Подобный пункт отмечен в Конституции, одобренной Учредительным собранием 3 сентября 1791 года.

После принятия Конституции орган высшей власти, выполнив обещанные обязательства, перестал существовать. За законодательную власть отвечало теперь Законодательное собрание. Исполнительная же власть сосредоточилась в руках монарха, который выступал теперь в роли чиновника, исполняющего народную волю. Чиновничий аппарат и служители церкви не назначались на должность, а избирались путем голосования. Собственность, принадлежавшая церкви, была передана во власть государства и активно продавалась.

Символика

«Свобода, равенство, братство» – кредо революции во Франции. Первый раз девиз был упомянут в так и не произнесенной речи революционера, выдвинутого от третьего сословия в Генеральные Штаты, Максимилиана Робеспьера.

Бастилия. 14-го июля, когда народные толпы захватили королевскую тюрьму Бастилию, в ней отбывали наказание всего 7 заключенных. Поэтому важнее оказался символизм события, нежели какие-то выгоды от этого, хотя все-таки одним из мотивов было обретение необходимого оружия.

Декларация прав человека и гражданина. Этот документ, провозгласивший равенство и свободу всего общества в целом и каждого в отдельности, с самого рождения и до окончания жизни. Также неотъемлемыми считались права на владение чем-либо, отпор угнетению и безопасное существование. В обществе благодаря декларации официально утвердилась свобода слова, веры, и было исключено разделение народа на классы и сословия. Данный документ вошел в состав первой Конституции, он по сей день является базой для конституционного права Франции.

Переход к Республике после казни короля

27 августа 1791 года король Пруссии Фридрих Вильгельм II и Леопольд II – монарх Священной Римской Империи, вынуждены были подписать в Саксонии официальную бумагу, гарантирующую поддержку королю Франции, которую они будут готовы оказать при необходимости. Этот шаг был совершен под давлением французских аристократов-эмигрантов.

Приверженцы Республики, именуемые жирондистами, решили воспользоваться обстоятельствами, чтобы убедить Законодательное собрание, что необходимо объявить войну их врагу – Австрии. В общем-то задуманное воплотилось в жизнь, и военные действия начались 20 апреля следующего года. Но ситуация складывалась не в пользу Франции, в чем винили короля и его ближайшее окружение.

Уход от конституционной монархии

10 августа 1792 года был поднят очередной крупный бунт, итогом которого стало свержение и арест короля Людовика, осужденного за предательство интересов нации. Законодательное собрание также прекратило свое существование как орган власти. Настало время создавать иную Конституцию для обновленной Франции.

В качестве законодательного органа собрали Национальный конвент, первым решением которого стало объявление во Франции республиканского строя.

В декабре этого же года Людовика по решению суда казнили за предательство нации.

Символика

Марсельеза. Именно в этот период появился военный марш, автором которого стал поэт и одновременно инженер Клод Жозеф Руже де Лиль. В 1795 году композиция стала гимном государства и была им до времен Наполеона, после чего ее вновь восстановили в прежнем статусе 1789-го года.

Михаил09.06.2022

1633760804_2-pro-dachnikov-com-p-doma-v-parizhe-foto-2.jpg

Аналитиками Национальной федерации недвижимости Франции сделан прогноз на 2022 г., который предполагает значительное снижение количества сделок – до 15-20%. Расчеты делались относительно показателей 2021 г., когда был установлен рекорд по продажам недвижимости – 1,18 млн. жилых объектов.

Несмотря на прогнозы аналитиков, цены на жилье пока остаются достаточно высокими. Этому способствуют рост цен на стройматериалы, инфляция и уменьшение количества предложений на рынке недвижимости. Все эти факторы являются стимулом для повышения инвестиционного спроса.

Однако планы правительства по повышению энергоэффективности жилого фонда приведут, скорее всего, к тому, что владельцы недвижимости с сертификатами G и F начнут массово продавать жилье, вместо того, чтобы заниматься повышением ее рейтинга.

В Париже почти 33% квартир находятся в домах, построенных в османском стиле, когда использовался камень с низкой изоляцией. Окна во многих зданиях имеют одинарное остекление. Жилье с такими параметрами вынуждено будет покинуть рынок недвижимости из-за очень недостаточного рейтинга DPE.

Массовая попытка собственников продать подобное жилье приведет к тому, что рынок переполнится предложениями. Поэтому, по мнению аналитиков, к концу 2022 г. можно ожидать резкого снижения цен на недвижимость.

Михаил08.06.2022

В ныне действующем ТЦ, расположенном в районе Фонвьей, планируется проведение масштабной реконструкции здания. Ремонтные работы будут проведены в срок до 2024 года. В результате грядущих изменений кардинально изменится облик супермаркета и будущих магазинов, которые намечается разместить на территории обновленного торгового центра.

Предполагается что в будущем ТЦ Княжества Монако разместится 70 магазинов, а это существенно превышает их количество в настоящее время – 38.

По словам президента ТЦ Fontvieille Филиппа Клерисси, впереди намечены грандиозные перемены. Строительные работы начнутся с создания новой стоянки на 300 парковочных мест с расширением в сторону порта.

Внутри здания появится три новых этажа, которые оборудуют за счет сокращения высоты некоторых этажей. В центральной части галереи намечается сделать световой люк и большую застекленную площадку.

Какие реконструкции будут проводиться в уже имеющихся магазинах пока точно не сообщается. Однако, как заявил Филипп Клерисси, магазины услуг предполагается оставить на первом этаже, например, постараются не перемещать рестораны, аптеки, химчистки, табачные магазины и мастерские по ремонту часов. Все остальные торговые точки будут перераспределены по другим этажам.

Многие владельцы магазинов с тревогой ждут начала ремонтных работ, всех пугает неопределенность. Лишь некоторым стало известно о предстоящем переселении. Все ждут перемен к лучшему, но опасаются беспорядка, который может возникнуть.

Работы по реконструкции начнутся с супермаркета Carrefour. Его управляющий Реми Фейпелер приветствует предстоящие изменения. Сейчас магазин имеет площадь 5 500 кв. м, а после ремонта она увеличится еще на 1 000 кв. м, что позволит расширить и активно развивать продажу сезонных товаров, продуктов со всего мира и товаров для домашних животных.

Михаил07.06.2022

В Украине от военных действий страдают не только люди, но и животные. Например, в трудном положении оказались обитатели харьковского зоопарка.

Однако сотрудники пытаются спасти не только животных, содержащихся здесь, но и приютили множество домашних животных, чьи хозяева были убиты или потеряли своих питомцев во время эвакуации.

Депутат из Ниццы Элен Гранулак обратилась с призывом к жителям Франции оказать посильную помощь. На этот зов оперативно откликнулись сотрудники и администрация Зоологического сада Монако. Вот уже в течение нескольких недель они в качестве гуманитарной помощи отправляют корм для животных Харькова.

Директором Зоологического сада Монако Лораном Пейронелем было принято решение переправить для птиц харьковского зоопарка 550 кг корма. Не остались без помощи и те 200 кошек и собак, которых зоопарк принял на свое попечение в течение этих трех месяцев. Для этих животных было собрано большое количество пожертвований.

Отправкой гуманитарной помощи поручено заниматься депутату Элене Гранулак, которая и бросила клич о помощи.

Михаил06.06.2022

Франция – государство с богатой историей, привлекающее ежегодно до 80-ти миллионов туристов, которые посетив эту страну, мечтают вернуться сюда еще не раз. Ведь за одну поездку невозможно объехать все ее природные достопримечательности, посетить старинные замки, города, музеи и парки развлечений. Итак, продолжим наше знакомство с Францией с ее столицы Парижа и его окрестностей.

Триумфальная арка

Важным символом столицы Франции стала Триумфальная арка, которая находится в самом сердце Парижа. Ее возвели по приказу Наполеона Бонапарта, как знамя побед. Стоит арка на площади генерала Шарля де Голля. От нее берут свое начало Елисейские поля и еще двенадцать улиц столицы. Архитектурное творение имеет высоту 50 метров и выполнено в античном стиле, как мемориал подобный аркам, возводящимся в честь победоносных воевод Рима.

Елисейские поля

Знаменитая улица Франции, протянувшаяся на 2 километра, манит путников в самый центр Парижа. Эта пара километров полны достопримечательностей и исторических памятников архитектуры. Каждый путешественник, заглянувший в Париж, просто обязан пройтись по Елисейским полям, насладиться яркой культурой Франции и на себе ощутить эту непередаваемую атмосферу.

Елисейские поля поделены на 5 квадратов с различной тематикой:

Елисейский квадрат – там располагается Президентская резиденция;
Квадрат Послов – включает в себя посольства и отели для зарубежных дипломатов;
Квадрат Георама – здесь расположен неповторимый ресторан Ледуайен;
Квадрат Мариньи – знаменит одноименным театром и крупнейшим филателистическим рынком;
Большой квадрат Игр – его еще называют квадрат Празднеств, где величественно возвышаются Большой и Малый дворец.

Прогуливаясь по столь прекрасному, пестрящему цветами и архитектурными ансамблями центру Парижа, трудно даже представить, что буквально в XVI столетии тут располагалось болото. Его осушили по приказу королевы Марии Медичи, жены Генриха IV де Бурбона. Позже улицу продлевали до той территории, на которой сейчас располагается площадь Шарля де Голля. Спустя время тут выстроили еще несколько архитектурных шедевров – Триумфальную арку, Эйфелеву башню и Президентский дворец. В прошлом столетии Елисейские поля были выбраны основным место национальных празднеств.

Резиденция королей Фонтенбло

Этот исторический памятник архитектуры занимает почетное место среди объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Первые упоминания о дворце датируются XI веком. Сейчас Фонтенбло считается одним из самых красивых дворцов, также являясь чуть ли не крупнейшим шато в мире. Расположен он примерно в 50-ти километрах от столицы Франции. Дворцовый комплекс состоит из множества разнообразных строений, частенько сравниваемых с сервизом прекрасных фужеров. Имя дворцового комплекса в переводе с местного языка означает «Прекрасный фонтан», в честь источника в замковом парке.

Легенда гласит, что глоток воды из родника способен наделить человека силой на целый день. Именно из-за данной легенды Наполеон Бонапарт каждый день пил воду из этого родника.

В XII в. король Франции Людовик VII сделал дворец резиденцией французских монархов. Изначально резиденция представляла собой укрепленное шато, но спустя века дворец приобрел современные очертания, поскольку по приказу короля Франциска I был основательно реконструирован самыми великими итальянскими мастерами. Внешний вид замка с годами совершенствовался, являя собой архитектурный шедевр, исполненный в стиле ампир и барокко. Сейчас здесь располагается музей, знакомящий туристов с королевскими убранствами французский монархов разных веков. В залах можно полюбоваться на великолепные панно из коллекции Франциска I, которые сотворили выдающиеся мастера Италии эпохи Возрождения. Также в музее выставлен знаменитый фарфоровый сервиз, включающий в себя 128 предметов и украшенный изображениями пейзажей шато и исторически важными моментами.

Собор Парижской Богоматери

Нотр-дам-де-Пари – кафедральный собор, важнейший из достопримечательностей столицы Франции. Построен храм был в 1345 году. Собор пережил много перестроек, реставрации и пристроек, а также погромы и пожары. В конце XVIII века храм разорили во время революции, назвав основным собором Высшего Существа. Чуть позднее его забросили и стали использовать как простой склад. Но вошедший на престол Наполеон Бонапарт вдохнул вторую жизнь в Нотр-дам-де-Пари. Он был отреставрирован и продолжил свои католические службы.

Не так давно, в 2019 году, с храмом произошло страшное событие – огромный пожар, не пощадивший здание и его убранство. Был обрушен шпиль, а также часы и кровля XII столетий, сделанная из свинца.

Сейчас собор закрыт на глобальную реставрацию, власти предполагают, что смогут вновь отворить его двери для туристов уже в 2024 году. До происшествия храм посещали ежегодно порядка 14-ти миллионов путешественников. Нотр-дам-де-Пари всегда манил своим великолепием, уникальной красотой, невообразимыми интерьерными убранствами. А как незабываемо переливались многочисленные витражи в солнечный день! Также восхищало здесь и архитектурное исполнение, лепнина, скульптуры святых и не только. Мрачные горгульи и величественные ангелы – небывалое зрелище. При всем ужасе пожара удалось спасти важнейшую религиозную реликвию – венец Иисуса Христа.

Знаменитый парк развлечений Парижа

Отправившись в путешествие во Францию с детишками, стоит обязательно заглянуть в популярный комплекс парков развлечений компании «Дисней» – Диснейленд. Находится он всего в 32-х километрах от столицы в городке Марн-ля-Вале. Впервые Диснейленд открыл свои двери посетителям в 1992 году, познакомив их с волшебным сказочным миром расположенным в двух парках. В первом парке устроены аттракционы и развлекательные программы, во втором – представлены истории рисования знаменитых мультипликационных фильмов компании «Уолт Дисней».

В парковом комплексе расположены порядка 50-ти аттракционов, занимающих почти 2 гектара земли. Великолепные волшебные миры объединяются схожей тематикой и приглашают посетителей отправиться на остров Робинзона Крузо, мир Дискавери, настоящий Дикий Запад или пройти по следам Индианы Джонс. Также в комплексе располагаются разнообразные кафе, гостиницы, первоклассные рестораны и даже домики, оборудованные для сотрудников Диснейленда. Каждый год сюда съезжаются около 13-ти миллионов путешественников, выделяя именно этот парк среди других Диснейлендов мира.

Итак, мы перечислили основные достопримечательности Парижа и его окрестностей. А о том, что можно посмотреть, если у вас появится возможность побывать в других регионах Франции, поговорим в следующий раз.

Михаил03.06.2022

Свобода, равенство и братство – кому не знаком этот девиз? Французская Республика – великое государство с богатой историей, привлекающее ежегодно рекордное количество туристов и путешественников. Франция находится на первом месте по количеству принимаемый ею путников. Более 80-ти миллионов туристов каждый год посещают эту страну, мечтая вернуться сюда еще не раз.

Манит путников природа, богатая живописными лугами, лесами, виноградниками. Снежные Альпы давно завоевали сердца лыжников и сноубордистов, а нежное песчаное побережье облюбовали любители погреться на солнышке. Помимо пейзажей, Франция полна уникальной архитектуры, которая восхищает туристов и по сей день. Монументальные шато, неприступные аббатства, величественные монастыри и церкви поражают своей красотой, сотворенной несколько веков назад.

Множество путешественников мечтают лицезреть знаменитые достопримечательности Франции, запечатленные в истории: Собор Парижской Богоматери, Эйфелеву башню, Елисейские поля, Триумфальную арку и многие другие архитектурные шедевры.

Кроме достопримечательностей во Франции можно совершить экскурс по виноградникам и сыродельням, которыми так славится страна. Ну и любители шопинга стремятся сюда, ведь государство считается основоположницей моды и пристанищем многих модных домов, знаменитых своими брендами.

Путешественникам стоит заранее выбрать маршрут своего странствия по Франции, четко определив цель, поскольку, чтобы успеть побывать везде и попробовать все – понадобится не один отпуск, а несколько месяцев! И желая облегчить задачу тем, кто собирается посетить Французскую Республику, составлен список самых знаменательных объектов для посещения.

Тем, кто едет во Францию впервые, знакомство со страной лучше всего начать с Парижа. Здесь обязательны к посещению следующие исторические памятники архитектуры.

Версаль

Версальский дворец находится в окрестностях столицы Франции – в Версале. От Парижа до Версаля порядка 20-ти километров, так что посетив столицу, обязательно отправьтесь и в столь богатое пейзажами местечко, насыщенное атмосферой прошлого.

Строился этот великий объект 21 год, начиная с 1661 года. Закладывать дворец начали по прихоти Людовика XIV, который лично контролировал строительство.

Как только Версаль был закончен, король провозгласил его основной монаршей резиденцией Франции. Но даже после падения короны и монархии в конце XVIII века дворец остался важным политическим объектом не только государства, но и всего мира. Именно в нем в 1871 году провозгласили сотворение Германской империи, а в 1918 подписали Версальский договор, положивший конец Первой мировой войне. Сейчас Версаль стал важным центром для приема дипломатов и зарубежных гостей президентом Франции, продолжая свою историю уже в современном мире.

Сейчас городок Версаль является одним их самых солидных городов, где уцелели великолепная стать и изысканность. Версальский дворец считается уникальным творением французской архитектуры, садовых рельефов и панорам. Туристы могут полюбоваться тут на утонченные оранжереи, узорчатые фонтаны и причудливые пруды, прогуляться по скверам и насладиться цветочными композициями. Дворцовый ансамбль находится в списке ЮНЕСКО, как важное мировое наследие. В 1995 году здесь был открыт музей, в котором можно пройтись по дворцу и прилегающей территории, наслаждаясь парками и архитектурными шедеврами.

Выдающееся величие Лувра

На сегодняшний день Лувр является самым знаменитым французским музеем и одним из известнейших в мире. Находится он в одноименном дворце, возведенном в 1210 году по приказу короля Франции Филиппа-Августа, который отправился в Крестовый поход совместно с великим Ричардом Львиное Сердце. Многие столетия дворец был резиденцией монархов Франции. На фоне сменявших его владельцев королевской крови Лувр претерпел множество изменений, увеличивших его площадь. Сейчас дворец выглядит величественно, смешав в себе несколько архитектурных стилей, таких как ампир и барокко.

После свершения французской революции, закончившейся в конце XIX столетия, которая привела к колоссальным политическим изменениям, Лувр был открыт как художественный музей, прославившийся на весь мир.

По посещаемости в год он занимает самую вершину списка, обойдя и Прадо в Мадриде, и Эрмитаж в Санкт-Петербурге.

Музей полон различных древних артефактов, исторических композиций, живописных шедевров и архитектурных творений, многие из которых хранятся в запасниках музея, поскольку им не хватило места в залах дворца.

Лувр хранит в себе очень много исторически важных и известных экспонатов, среди которых можно выделить самые значимые:

Статуя Аполлона и Александра Македонского;
Галерея с множеством тысяч картин, среди которых находится и гордость Лувра – Джоконда, она же Мона Лиза Леонардо да Винчи;
Уникальные экспонаты эпохи Возрождения, пополненные работами таких великих скульпторов как Донателло и Микеланджело;
Также в Лувре представлены целые залы, посвященные древнему Египту и Востоку, старинному быту, традициям и культуре народов того времени.

Символ Франции. Эйфелева башня

В Париже высится знаменательное сооружение, которое знают в каждом уголке мира. Башня, сотворенная великим Александром Гюставом Эйфелем – специалистом по проектированию металлических конструкций, в 1889 году была представлена миру на технической выставке, став самыми неординарными вратами к площади, на которой располагались павильоны мероприятия.

Изначально, постройка башни вызвала волну негатива как среди французов, так и среди мировых эстетов. Народ хотел, чтобы подобный «железный ужас», портящий вид столицы, убрали. И Эйфелеву башню разобрали, как только выставка завершилась. Но инженерный шедевр, так утонченно выполненный из металла, восхитил туристов, посетивших выставку Парижа. Не последнее место в возвращении башни занимает и радиовещание. Конструкция творения проявила себя как отличная станция радиопередачи, улавливающая сигналы на огромном расстоянии.

Сейчас шедевр Гюстава Эйфеля считается общепризнанным уникальным сооружением, являющимся самым посещаемым туристическим объектом мира. Поднявшись на самый верх башни, можно любоваться не только красотами Парижа, но и прилегающей к нему обширной территорией. Также в Эйфелевой башне на разных этажах можно посетить кафе, бары или рестораны.

Рассказать в одной статье о значимых достопримечательностях даже только Парижа, не говоря уже о самой Франции, невозможно. Поэтому продолжим беседу в следующий раз.

Михаил03.06.2022

728x510_1_54719479c597caaa6bb6d734eeece407-4435x3107_0xac120003_818490491653576669.jpeg

Находка археологов: средневековые корты французской знати

Во время раскопок на берегу Луары археологи сделали неожиданное открытие. Ими были обнаружены руины XVI века, служившие для представителей высшего общества площадками для игры в мяч. Новая находка находится на территории города Блуа вблизи от королевского замка. На двух оборудованных для игры площадках целыми днями забавлялись с мячами маркизы и виконты.

Свою французскую историю город Блуа ведет с V в., когда он был присоединен королем Хлодвигом к Франкскому королевству. А уже в VI в. город переживает настоящую культурную революцию, поводом для которой стало то, что Людовик XII объявил Блуа зимней королевской резиденцией.

В Средневековье широко была распространена игра в мяч, носившая название же-де-пом. Название пошло от двух французских слов: jeu – игра и paume – ладонь. Эту игру считают прародительницей современного тенниса. Первые мячи изготавливали из овчины, в более поздний период начали делать пробковые мячи, обтянутые тканью. Вместо ракетки использовалась рука или бита.

Популярность игры была настолько велика, что властям пришлось в 1397 г. объявить запрет на нее. Рядовым парижанам разрешалось играть в же-де-пом только по воскресеньям. Разумеется, запреты не распространялись на представителей высшего света.

Спустя столетие, в 1485 г., полный запрет на игру наложил церковный собор. Но это касалось только представителей духовного сословия, так как забава не могла принести какой-либо пользы для спасения души.

И вновь запреты не коснулись королевских особ и аристократии, которые продолжали развлекаться с мячом. Постепенно были разработаны правила игры, а руку и биту заменила теннисная ракетка.

Михаил02.06.2022

Дорогостоящая недвижимость Монако сполна оправдывает свои цены, которые регулярно повышаются каждый год. Привлекательный теплый климат далеко не первый в списке множества преимуществ Княжества. Здесь безопасно, система приобретения недвижимого имущества довольно проста, а налогообложение очень лояльно к нерезидентам. Рассмотрим более подробно, как приобрести недвижимость в Монако и что для этого необходимо.

Покупка недвижимости. Права и обязанности нерезидентов

Иностранные граждане могут покупать любые объекты в Монако, за исключением недвижимости, располагающейся в княжеской резиденции Монако-Виль.

Приобретение апартаментов в Княжестве не является способом получения вида на жительство, но станет отличным аргументом при подаче заявления по иным причинам. Например, каждый желающий получить вид на жительство в Княжестве должен предъявить доказательства своей состоятельности и надежности.

Материально обеспеченные лица преимущественно разделяют свои вложения на инвестиции в собственность и на счет в банке, который предоставляется исключительно тем, кто способен дать в распоряжение банку немалую сумму денег.

Приобретение объектов в собственность дает нерезидентам ряд преимуществ:

Надежность сделки. Практически вся недвижимость в Монако продается только при помощи агентств, поэтому нотариус принимает непосредственное участие в сделке.
Стабильное повышение стоимости. Из-за ограниченности территории и повышенного спроса на объекты недвижимости в Княжестве, они регулярно растут в цене. Стоимость квадратного метра в 2020 году в Монако превысила 47 тысяч евро, что на 52% выше, чем 10 лет назад.
Гражданство для владельцев имущества в Монако. Получение паспорта княжества предусмотрено для тех, кто имеет вид на жительство 10 лет.
Налоговая амнистия. В Монако нет ни одного налога с продажи собственности для физических лиц, также отсутствуют налоговые сборы на объекты недвижимости, на увеличение состояния, на право наследования и дарения.

Рынок недвижимости Монако

Выбор объектов на рынке недвижимости в Княжестве невелик. Каждый год здесь совершается около 500 сделок. Застройщики практически отсутствуют, а обладатели недвижимости вторичного рынка не горят желанием расставаться со своей собственностью, объекты меняют своего хозяина не чаще одного раза в 20-30 лет.

Для поиска жилья в Монако можно заглянуть в риелторские агентства княжества и выбрать объекты, которыми они располагают.

Агентства недвижимости

В Монако существует более сотни риелторских агентств. Они проводят почти 99% всех сделок с недвижимостью, поскольку частный сектор рынка практические не существует.

Каждая сделка с недвижимостью обязана заключаться при помощи официального гос. нотариуса Монако, которых в Княжестве трое. Должность гос. нотариуса получить нелегко, назначение происходит посредством королевского указа. Такой официальный представитель государства обязан быть на каждом этапе сделки, от начала до самого конца.

Этапы оформления сделки

Первый этап. Предложение и предоплата

Заявка на покупку объекта недвижимости в Княжестве подается в письменном виде. Для приобретения желаемого объекта в собственность, а после обсуждения цены, необходимо оформить договоренность официально – письменно.

Обязательные условия, прописанные в заявке:

Полные данные о недвижимости;
Предлагаемая стоимость;
Название агентства недвижимости;
Сроки действия предложения;
Данные о личности покупателя и его прописке;
Условия отсрочки договора;
Цена за услуги бюро недвижимости, которая ложится на клиента.

После подписания официального документа в присутствии риелтера, предложение передается владельцу объекта недвижимости.

При согласии обеих сторон, подписывается первичный договор, двустороннее обязательство, предусматривающее все условия будущей сделки и личные данные покупателя и продавца. Этап происходит под контролем нотариуса.

При оформлении предварительной сделки покупающая сторона вносит обязательный задаток – 10% от общей стоимости объекта. Сумма поступает на специальный счет нотариальной фирмы или же агентства недвижимости.

Второй этап. Оформление основной сделки

После заключения первичного договора нотариус собирает все сведения о недвижимости, юридически подтвержденную информацию и готовит документы. Процесс занимает от двух до трех месяцев.

Покупатель должен предоставить следующий пакет документации:

Документы содержащие личную информацию (копия паспорта, свидетельства о рождении, о браке, о разводе и другие);
Подтверждение от государства, представителем которой является покупатель;
Основания, дающие право покупателю быть в Монако (виза или вид на жительство);
При оформлении сделки с коммерческим объектом, необходима лицензия администрации.

По завершению проверки, сбора данных и подготовки документации о недвижимости нотариусом оформляется сделка купли-продажи. Покупатель выплачивает остальную сумму от стоимости объекта.

Недвижимое имущество переходит в собственность покупателя только после перечисления полной стоимости на специальный счет нотариуса или риелтера, а тот, в свою очередь, переводит деньги продавцу.

Третий этап. Оформление собственности

После завершения основной сделки необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационном реестре. Этим занимается нотариус. Далее собственник обязан застраховать свою новую недвижимость. Комплексный пакет страхования обязателен.

Самым выгодным вариантом при совместной покупке недвижимости в Княжестве является оформление гражданского сообщества.

Сделка без личного присутствия

Все этапы купли-продажи можно пройти без своего личного участия, достаточно предоставить генеральную доверенность риелтерскому агентству.

Процесс приобретения объектов недвижимости

Приобретение собственности в Монако влечет дополнительные затраты.

Налоговый взнос на регистрацию собственности составляет 4,5% от указанной в договоре суммы недвижимости.
Нотариус за свою работу получает от 1,5% до 3%.
Оплата услуг агентства недвижимости обходится от 3% до 5%.

Если объект приобретается на первичном рынке, то заплатить нужно только нотариусу, так как стоимость услуг агентства и государственные взносы уже входят в стоимость.

Условия ипотечного кредитования

Сумма ипотеки составляет от 50% до 70% от оценочной суммы объекта.
Фиксированный взнос от 2,3% до 3,2% годовых.
Плавающая ставка начинается от 1,65% годовых.
Срок, на который предоставляется ипотека, составляет от 3-х до 15-ти лет.
Ежемесячный платеж не должен быть более 33% от среднего дохода в месяц.
Минимальный размер ипотеки составляет 500 тысяч евро.
Возраст лица, принимающего кредитные обязательства не должен быть старше 75 лет на дату последнего планового платежа ипотеки.

Для заключения договора ипотечного кредитования в Монако нужно:

подтвердить регулярный доход, способствующий погашению ипотеки;
предоставить официальную документацию о легальности доходов;
внести первоначальный взнос;
застраховаться в Монако на случай болезни или смерти;
оценку стоимости объекта проводит сам банк, или же его партнеры;
предоставить документы, подтверждающие наличие работы, семейное положение и другое.

Процесс одобрения ипотечного кредита

После выбора недвижимости, оформляется первичный договор с продавцом. Далее необходимо внести 10% от цены объекта, для подтверждения своего намерения. При отказе от продолжения сделки без уважительной причины, деньги не возвратят, но в случае неодобрения ипотеки, залог возмещается полностью.

Для одобрения ипотеки, покупатель должен иметь от 30% до 50% от цены недвижимости для оплаты первоначального взноса.

Подготавливается полный перечень документации для банка, предварительно выбрав страховую компанию. При одобрении ипотеки, заключается основной договор с продавцом.

Оценка объекта недвижимости обходится от 1 тысячи евро до 6 тысяч евро. Все зависит от вида недвижимости. Взнос банку за предоставление ипотечного кредитования насчитывается от 0,25% до 1% от общей суммы ипотеки. Услуги нотариуса за подготовку документов составляет 1% от суммы кредита.

Преимущества вложения инвестиций

Недвижимость в Монако – отличное прибыльное вложение, на фоне регулярно увеличивающихся цен и отсутствия налогообложения на собственность и ее перепродажу.

Покупка объектов недвижимости в Монако не означает автоматическое получение вида на жительство, но является весомым аргументом при подаче заявления по иным причинам (например, как финансово обеспеченная личность).

Нотариальный контроль сделки обязателен. Практически 99% сделок с недвижимым имуществом оформляются через риелтерские бюро.

Оформление сделки довольно просто и требует всего пару-тройку месяцев. Все этапы сделки проходят в присутствии нотариуса, который занимается регистрацией собственности объектов на покупателя.

Дополнительные затраты выходят от 1,5% до 12,5% от общей суммы недвижимости, все зависит от вида объекта и риелтерского агентства, участвующего в сделке.

Обеспеченным нерезидентам, открывшим счет в банке Монако, предоставляется ипотечный кредит сроком до 15 лет и всего под 2,3-3,2% годовых, а обязательный первоначальный взнос составляет от 30% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Newer Posts

Older Posts