Александр Машинский
С 1 февраля Лион вводит правила регулирования недвижимости, сдаваемой в аренду. Те, кто хочет сдавать дом в аренду более чем на 120 ночей в году, должны превратить его в коммерческое пространство, особенно если общая площадь более 60 квадратных метров.
Лион, вдохновленный примером Парижа, составил правила регулирования недвижимости, сдаваемой в аренду туристам при помощи платформы Airbnb и подобных ей. Если не принять меры, город может превратится в музей.
Идея состоит в том, чтобы преобразовать систему использования туристического жилья и сохранить площадь, доступную для жилья. Особенно в центре города. Также власти хотят бороться с инфляцией, которая постигла цены на аренду.
Те кто сдают свой дом в аренду менее чем на 120 ночей в году, должны выполнить только одно условие – зарегистрироваться.
Они должны пройти онлайн-регистрацию и получить регистрационный номер, который должны будут указывать в объявлении. Этот номер позволит в дальнейшем следить за выполнением арендодателями закона, ограничивающего время, на которое можно сдавать жилье в аренду.
Те, кто сдают жилье в аренду более чем на 120 ночей, тем более в центре города, могут воспользоваться одним из трех доступных вариантов:
Если жилплощадь принадлежит другому человеку и ее площадь меньше 60 квадратных метров, необходимо получить разрешение, согласно которому жилье сможет сдаваться в аренду в течение 9 лет.
Если площадь жилья, сдаваемого в аренду более 60 квадратных метров, владелец обязан приобрести в этом же районе подобную недвижимость и зарегистрировать ее в качестве основного места жительства.
Меры, принятые властями, не будут отменены. Если в пятницу в региональные власти, а в понедельник и местные, пропустят данную инициативу, проголосовав за нее, она вступит в силу с 1 февраля 2018 года.
Городской совет назначит сотрудников, которые обязаны будут следить за выполнением принятого закона.
Нарушение его обернется штрафом в размере до 50 тысяч евро. Лионские власти считают, что предложенные ими меры намного мягче, чем в Париже. Они направлены на то, чтобы вернуть людям понимание совместной экономики, при этом, не усложняя жизнь гражданам, которые сдают свои дома в аренду только изредка.
В Париже, любой домовладелец, желающий сдавать свое жилье в аренду туристам, для начала должен компенсировать жилплощадь, приобретением равноценного жилья. Это правило очень сильно сдерживает многих парижан. Особенно если речь идет о таком желанном районе, как Сен-Луи. Поэтому лионские меры кажутся более мягкими.
